Постановление Правительства Ленинградской области от 29.12.2017 № 646

 

ПравительствоЛенинградской области

 

постановление

 

 

 

от 29 декабря 2017 года № 646

 

 

 

 

(В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области

от11.06.2019 г. № 277)

 

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ленинградскойобласти постановляет:

1.      Утвердить:

Порядок определения невозможности оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ(приложение 1);

Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуги (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ) (приложение 2).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на Председателя Правительства Ленинградской области построительству и жилищно-коммунальному хозяйству.(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от11.06.2019 г. № 277)

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 29 декабря 2017 года № 646

(приложение 1)

 

 

 

ПОРЯДОК

определения невозможности оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и(или) выполнению работ

 

 

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядокдействий специализированной некоммерческой организации, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее – региональный оператор) вслучае формирования фонда капитального ремонта на счете региональногооператора, или владельца специального счета в случае формирования фондакапитального ремонта на специальном счете, в случае невозможности оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершенияранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), предусмотренныхРегиональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 – 2043 годы,утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 26декабря 2013 года № 508, в связи с воспрепятствованием собственникамипомещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно –собственники помещений, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом),таким оказанию услуг и (или) выполнению работ.

2. Факт воспрепятствования собственниками помещений, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту устанавливается в соответствии сПорядком установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту, утвержденным нормативным правовымактом Правительства Ленинградской области.

3. Региональный оператор или владелец специального счета вслучае установления факта воспрепятствования собственниками помещений, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту, не позднее трех рабочих дней с датыустановления факта воспрепятствования направляет собственникам помещений илицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, требование онеобходимости обеспечить допуск лица, осуществляющего проведение капитальногоремонта на основании заключенного договора (далее – подрядная организация), коказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (далее –требование) в течение трех рабочих дней со дня получения требования.

4.                 В случае устранения обстоятельств,способствующих возникновению фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту, в срок, установленный в требовании,подрядная организация возобновляет оказание услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту с обязательным письменным уведомлением региональногооператора или владельца специального счета о дате возобновления оказания услуги (или) выполнения работ по капитальному ремонту в течение трех рабочих дней смомента возобновления таких оказания услуг и (или) выполнения работ.

5.                 В случае установления двух фактоввоспрепятствования собственниками помещений, лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальномуремонту подряд в течение 30 календарных дней подрядная организация направляетрегиональному оператору обращение о необходимости принятия решения оневозможности оказания отдельного вида услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока,установленного в требовании, с указанием о наличии установленных фактов.

6. Региональный оператор или владелец специального счетапринимают решение о невозможности оказания отдельного вида услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту в течение трех рабочих дней со дняпоступления от подрядной организации обращения, предусмотренного пунктом 5настоящего Порядка.

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Ленинградскойобласти

от 29 декабря2017 года № 646

(приложение 2)

 

 

 

ПОРЯДОК

установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполненияработ)

 

 

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядокустановления фактов воспрепятствования собственниками помещений вмногоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирнымдомом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (далее соответственно – собственникипомещений, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом), оказаниюуслуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполненияработ), предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградскойобласти, на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением ПравительстваЛенинградской области от 26декабря 2013 года № 508.

2. Воспрепятствование собственниками помещений, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту (далее – факт воспрепятствования) выражаетсяв недопуске лица, осуществляющего проведение капитального ремонта на основаниизаключенного договора (далее – подрядная организация), в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома вследствие:

1) отсутствия собственников помещений или лица,осуществляющего управление многоквартирным домом, в многоквартирном доме впериод проведения капитального ремонта;

2) отказа собственников помещений и (или) лица,осуществляющего управление многоквартирным домом, в допуске подряднойорганизации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительнымконструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

3) отказа и (или) бездействия собственников либо нанимателей(арендаторов) помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществляющегоуправление многоквартирным домом, в принятии мер по демонтажу посторонних,ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей,препятствующих проведению капитального ремонта, а также их креплений к общемуимуществу многоквартирного дома, в отношении которого должен проводитьсякапитальный ремонт.

3. Факт воспрепятствования устанавливается специализированнойнекоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную наобеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах (далее – региональный оператор) в случае формирования фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора, или владельцем специального счета вслучае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, с участиемпредставителей подрядной организации, органа местного самоуправленияЛенинградской области, собственников помещений и (или) лица, осуществляющегоуправление многоквартирным домом в течение семи рабочих дней со дня полученияот подрядной организации заявления о воспрепятствовании оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.

4. Неявка собственников помещений и (или) лица,осуществляющего управление многоквартирным домом, уведомленных надлежащимобразом, на место установления факта воспрепятствования не препятствуетустановлению такого факта.

5. Факт воспрепятствования устанавливается региональнымоператором или владельцем специального счета на месте воспрепятствованияоказанию услуг и (или) выполнению работ.      

6. О необходимости установления факта воспрепятствования,времени и месте его установления региональный оператор или владелецспециального счета письменно уведомляет подрядную организацию, орган местногосамоуправления, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, непозднее чем за три рабочих дня до даты установления факта воспрепятствования. Сцелью обеспечения уведомления собственников помещений региональный оператор иливладелец специального счета не позднее чем за три рабочих дня до даты установленияфакта воспрепятствования размещает объявления о необходимости установленияфакта воспрепятствования с указанием времени и места его установления на каждомподъезде многоквартирного дома, в котором должны быть оказаны услуги и (или)выполнены работы по капитальному ремонту.

7. По результатам установления факта воспрепятствования наместе воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ покапитальному ремонту составляется акт по форме согласно приложению к настоящемуПорядку (далее – акт), который подписывается лицами, указанными в пункте 3настоящего Порядка. Надлежащим образом заверенная копия акта не позднее трехрабочих дней со дня установления факта воспрепятствования направляетсярегиональным оператором или владельцем специального счета подряднойорганизации.

8. В случае отказа (уклонения) собственников помещений, лица,осуществляющего управление многоквартирным домом, представителей органаместного самоуправления, подрядной организации, регионального оператора иливладельца специального счета от подписания акта в акт вносится соответствующаязапись.

9. В случае неустановления (отсутствия) фактавоспрепятствования региональный оператор или владелец специального счета непозднее 10 рабочих дней со дня поступления от подрядной организации заявления,указанного в пункте 3 настоящего Порядка, уведомляет подрядную организацию оботсутствии факта воспрепятствования.

 

 

Приложение

к Порядку…

(Форма)

АКТ

установления факта воспрепятствования оказанию услуг

и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общегоимущества

в многоквартирном доме

 

Мы, нижеподписавшиеся:

_______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество,должность)

______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество,должность)

________________________________________________________________________________

(фамилия,имя, отчество, должность)

составили настоящий акт о нижеследующем:

Собственник(и) кв. № ____ дома № ____, корп._____, расположенного по адресу: Ленинградская область,____________________район, населенный пункт ___________________, ул.________________________________________________________ ,

________________________________________________________________________________

(фамилия,имя, отчество, должность)

и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирнымдомом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме______________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

и (или) иные лица________________________________________________________________

(фамилия,имя, отчество или наименование юридического лица)

отказался(лись) предоставить (не предоставил(и) допуск кобщему имуществу многоквартирного дома № _________, корп.________,расположенного по адресу: Ленинградская область,   _____________________ район,населенный пункт________________________, ул._______________________________________,

1) для проведения работ по капитальному ремонту(вид работ) _______________________________ по причине______________________________ ;

2) проинформирован(ы) о необходимостипроведения данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

3) предупрежден(ы) о возможных последствияхневыполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, а именно:_____________________________________________________________________________

 и об ответственности за них, в том числе о возмещенииущерба, причиненного третьим лицам незаконными действиями (бездействием).

 

Дата

 

Подписи Расшифровка подписей