Постановление Правительства Ленинградской области от 27.03.2018 № 105

 

ПравительствоЛенинградской области

 

постановление

 

 

 

от 27 марта 2018 года №   105

 

 

 

 

(Вредакции Постановлений Правительства Ленинградской области

от03.11.2020 г. № 715)

 

Всоответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации иобластным законом от29 ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области" ПравительствоЛенинградской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииЛенинградской области, на 2014 – 2043 годы.

2.Признать утратившими силу:

постановлениеПравительства Ленинградской области от 30 мая2014 года № 218 "Об утверждении Порядка разработки и утверждениякраткосрочных планов реализации Региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 – 2043 годы";

постановление Правительства Ленинградской области от 25августа 2014 года № 382 "О внесении изменений в постановлениеПравительства Ленинградской области от 30 мая 2014 года № 218 "Обутверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализацииРегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 – 2043годы";

постановление Правительства Ленинградской области от 15 июня2015 года № 210 "О внесении изменений в постановлениеПравительства Ленинградской области от 30 мая 2014 года № 218 "Обутверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализацииРегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 – 2043годы";

постановлениеПравительства Ленинградской области от 14 декабря2015 года № 473 "О внесении изменений в постановлениеПравительства Ленинградской области от 30 мая 2014 года № 218 "Обутверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализацииРегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 – 2043годы";

пункт 21 приложения к постановлению ПравительстваЛенинградской области от 4апреля 2016 года № 87 "О внесении изменений в отдельныепостановления Правительства Ленинградской области по вопросамжилищно-коммунального хозяйства и транспорта" .

3.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ленинградской областипо строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от11.06.2019 г. № 277)

4.Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения,возникшие с 1 января 2018 года.

 

 

Первый заместитель Председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета финансов

Р.Марков

 

 

УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Ленинградской области от 27 марта 2018 года № 105 (приложение)

 

 

 

ПОРЯДОК

разработки и утверждениякраткосрочных планов реализации

Региональной программыкапитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах,расположенных на территории

Ленинградской области, на2014 – 2043 годы

 

(Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области

от03.11.2020 г. № 715)

 

1.Настоящий Порядок устанавливает требования к составу, содержанию, срокамформирования и утверждения краткосрочного плана реализацииРегиональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Ленинградскойобласти от26 декабря 2013 года № 508 (далее – краткосрочный план, Региональнаяпрограмма капитального ремонта).

2. Краткосрочный планразрабатывается и утверждается сроком на три года с распределением видов работи (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах(далее – капитальный ремонт) по годам в пределах указанного срока.

3.Краткосрочные муниципальные планы реализации Региональной программыкапитального ремонта (далее – краткосрочные муниципальные планы) формируютсяорганами местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области(далее – органы местного самоуправления) на основании Региональной программыкапитального ремонта и краткосрочного плана сроком на три года с распределениемпо годам в пределах указанного срока.

4.Подготовка и утверждение краткосрочного плана и краткосрочных муниципальныхпланов включает следующие этапы:

направление органами местного самоуправленияпредложений по формированию краткосрочного плана (далее – предложения) вкомитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области (далее – Комитет);

представлениеспециализированной некоммерческой организацией, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее – региональный оператор)сведений о стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, указанных впредложениях органов местного самоуправления;

обобщениеКомитетом предложений, поступивших от органов местного самоуправления, сведенийо стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, представленныхрегиональным оператором, и разработка проекта краткосрочного плана;

утверждениекраткосрочного плана в разрезе муниципальных образований нормативным правовымактом Правительства Ленинградской области;

утверждениекраткосрочных муниципальных планов муниципальными правовыми актами.

5.Краткосрочный план и краткосрочные муниципальные планы утверждаютсяПравительством Ленинградской области и органами местного самоуправления вследующие сроки:

ПравительствомЛенинградской области – до 1 августа года, предшествующего первому годуреализации краткосрочного плана;

органамиместного самоуправления – в течение 30 календарных дней со дня опубликованиякраткосрочного плана.

В2018 году краткосрочный план на 2018 – 2020 годы утверждается ПравительствомЛенинградской области не позднее 1 августа 2018 года.

6.В краткосрочный план и краткосрочные муниципальные планы включаются следующиесведения:

1)наименование муниципального образования (поселения, городского округа)Ленинградской области, в котором находится многоквартирный дом;

2)перечень многоквартирных домов с указанием адреса, номера дома (или иной (иные)идентификатор (идентификаторы) дома), уникального номера адреса объектаадресации в государственном адресном реестре федеральной информационнойадресной системы;

3)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

4)стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

5)год выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту;

6)объем финансовой поддержки за счет средств областного бюджета Ленинградскойобласти и средств местных бюджетов (в случае, если указанные средствапредусмотрены в областном бюджете Ленинградской области и бюджетахмуниципальных образований) на выполнение работ и (или) оказание услуг покапитальному ремонту;

7)объем средств собственников на выполнение работ и (или) оказание услуг покапитальному ремонту;

8)общий объем средств на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальномуремонту;

9)способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме.

7.Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указываемая в отношениимногоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете регионального оператора, не должна превышатьразмер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, установленный для регионального оператора.

8.Краткосрочный план и краткосрочные муниципальные планы разрабатываются наосновании:

а)предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, установленной для регионального оператора, поуслугам и (или) работам, не имеющим локальных сметных расчетов на моментформирования краткосрочного плана;

б)локальных сметных расчетов по итогам проведенных проектных и изыскательскихработ;

в)локальных сметных расчетов, составленных по результатам проведенногомониторинга технического состояния многоквартирных домов по видам услуг и (или)работ по капитальному ремонту;

г)локальных сметных расчетов, составленных на выполнение проектных иизыскательских работ.

9. Проект краткосрочногоплана разрабатывается Комитетом на основании предложений, поступивших оторганов местного самоуправления, сведений о стоимости работ и (или) услуг покапитальному ремонту, представленных региональным оператором, и планируемогообъема финансирования краткосрочного плана на соответствующий период с учетом установленного на соответствующий год минимальногоразмера взноса на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения вмногоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомах в Ленинградской области.

10. Органы местного самоуправленияготовят предложения сроком на три года с равномерным распределением количестваработ и (или) услуг по капитальному ремонту в многоквартирных домах по годам впределах указанного срока по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

11. Предложения направляютсяорганами местного самоуправления в Комитет на бумажном носителе и в электроннойформе в формате Excel с пояснительной запиской,включающей описание работ и (или) услуг по капитальному ремонту, в срок до 1мая года, предшествующего первому году реализации краткосрочного плана (в 2018году – до 1 мая 2018 года).

12.Региональный оператор в срок до 25 мая года, предшествующегопервому году реализации краткосрочного плана (в 2018 году – до 25 мая 2018года) по запросу Комитета, направленному региональному оператору не позднее 15мая года, предшествующего первому году реализации краткосрочного плана (в 2018году – до 15 мая 2018 года), представляет в Комитет сведения о стоимости работи (или) услуг по капитальному ремонту, указанных впредложениях органов местного самоуправления, на бумажном носителе и вэлектронной форме в формате Excel, а также информациюо соблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельностирегионального оператора, установленных абзацами вторым, шестым и девятым статьи20 областного закона от29 ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области".

13. Комитетобобщает поступившие от органов местного самоуправления в соответствии спунктом 10 настоящего Порядка предложения, а также сведения, представленныерегиональным оператором в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка,разрабатывает проект краткосрочного плана в разрезе муниципальных образованийЛенинградской области в срок до 15 июня года, предшествующего первому годуреализации краткосрочного плана (в 2018 году – до 15 июня 2018 года).

В случае если предложения органов местногосамоуправления содержат виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту, непредусмотренные аналогичным трехлетним периодом региональной программыкапитального ремонта, конкретизация сроков которого предусматривается формируемымпроектом краткосрочного плана, такие работы и (или) услуги по капитальномуремонту не подлежат включению в проект краткосрочного плана.

14.Форма краткосрочного плана утверждается нормативным правовым актом Комитета.

15. Органы местногосамоуправления утверждают краткосрочные муниципальные планы, в которыевключаются многоквартирные дома, расположенные на территории соответствующегомуниципального образования.

16. Утвержденный органомместного самоуправления краткосрочный муниципальный план в течение пяти рабочихдней со дня утверждения размещается органом местного самоуправления винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальномсайте органа местного самоуправления.

17.Изменения в краткосрочный план и краткосрочные муниципальные планы вносятся вследующих случаях:

1)внесения изменений в региональную программу капитального ремонта;

2) по итогам проведения аукциона в электронной формена оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (далее – электронный аукцион) и заключениидоговора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту(далее – договор), а также в случае изменения цены договора в соответствииПоложением о привлечении специализированной некоммерческой организацией,осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года№ 615;

3)по итогам разработанной проектно-сметной документации в части уточнениястоимости капитального ремонта по каждому многоквартирному дому;

4)в случае заключения региональным оператором с подрядными организациямидоговора, содержащего условие о рассрочке оплаты выполненных работ и (или)оказанных услуг;

5)изменения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержкикапитального ремонта, в том числе предоставления государственной поддержки,муниципальной поддержки капитального ремонта;

6) по результатам обследованиярегиональным оператором технического состояния общего имущества вмногоквартирном доме, включенном в краткосрочный план, в части определенияпервоочередности выполнения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме; (Дополнен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

7) в случае если органом местного самоуправления не принято решениео проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме всоответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;(Дополнен - Постановление Правительства Ленинградской области от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

8) в случае установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме впериод действия краткосрочного плана в случае, предусмотренном частью 7 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации; (Дополнен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

9) в случае если в ходе обследования многоквартирного дома региональным оператором будет выявлено наличие хотя быодного из оснований, подтверждающих факт отсутствия технической возможностивыполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме:

невозможность выполнения работ по капитальному ремонтуконструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы в многоквартирномдоме в связи с необходимостью выполнения реконструкции и (или) капитальногоремонта данного или иного конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы;

невозможность выполнения работ по капитальному ремонтувнутридомовых инженерных систем (электроснабжения, теплоснабжения,газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) в связи с отсутствием исправныхнаружных инженерных систем, обеспечивающих возможность подключения к ним такихвнутридомовых инженерных систем.

(Подпункт дополнен - Постановление Правительства Ленинградскойобласти от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

18.Изменения в краткосрочный план вносятся по мере необходимости.

19.При необходимости внесения изменений в краткосрочный план по основаниям, предусмотренным,подпунктами 1 – 4, 6 – 9 пункта 17 настоящегоПорядка, Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградскойобласти о внесении изменений в краткосрочный план.  (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

Вслучае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 17 настоящего Порядка, Комитетразрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской области втечение 30 календарных дней с даты принятияпостановления Правительства Ленинградской области о внесении изменений вРегиональную программу капитального ремонта.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 17настоящего Порядка по итогам проведения всех конкурсов, Комитет не позднее 1ноября текущего года разрабатывает проект постановления ПравительстваЛенинградской области о внесении изменений в краткосрочный план на основании представленныхрегиональным оператором в срок до 15 октября текущего года сведений сприложением реестра договоров и дополнительных соглашений к договорам, всоответствии с которыми возникла необходимостьвнесения изменений.

Вслучаях, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 17 настоящего Порядка,Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской областине позднее 1 ноября текущего года на основании представленных региональнымоператором не позднее 15 октября текущего года сведений.

Вслучае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 17 настоящего Порядка, региональныйоператор направляет в Комитет реестры договоров, содержащих условие о рассрочкеоплаты выполненных работ и (или) оказанных услуг.

В случае, предусмотренном подпунктом 6пункта 17 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановленияПравительства Ленинградской области о внесении изменений в краткосрочный план втечение 30 календарных дней с даты представления региональным оператором актапроведенного обследования технического состояния общего имущества вмногоквартирном доме, составленного региональным оператором, в частиопределения первоочередности выполнения видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, а также обоснования внесения изменения в краткосрочныйплан. (Дополнен - Постановление Правительства Ленинградской области от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

В случае, предусмотренном подпунктом 7пункта 17 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановленияПравительства Ленинградской области о внесении изменений в краткосрочный план втечение 30 календарных дней с даты представления региональным операторомдокументов, подтверждающих отсутствие принятого органом местного самоуправлениярешения в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, и обоснования внесения такого изменения в краткосрочный план. (Дополнен - Постановление Правительства Ленинградской области от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

В случае, предусмотренном подпунктом 8пункта 17 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановленияПравительства Ленинградской области в течение 30 календарных дней с датыразмещения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет" выписки из протокола заседания комиссии поустановлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитальногоремонта, содержащей информацию о принятом решении в соответствии с порядкомустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

В случае, предусмотренном подпунктом 9 пункта 17 настоящегоПорядка, Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградскойобласти о внесении изменений в краткосрочный план в течение 30 календарных днейс даты представления региональным операторомзаключения об отсутствии технической возможности выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составленногорегиональным оператором. (Дополнен - Постановление Правительства Ленинградскойобласти от03.11.2020 г. № 715, изменения распространяются на правоотношения,возникшие с 1 сентября 2020 года)

20.Разработка проекта постановления Правительства Ленинградской области о внесенииизменений в краткосрочный план в соответствии с подпунктом 5 пункта 17настоящего Порядка осуществляется Комитетом,

если в текущемгоду реализации краткосрочного плана произошли изменения:

видов и объемов государственной поддержкикапитального ремонта, в том числе предоставления государственной поддержкикапитального ремонта в течение 90 календарных дней со дня опубликованияобластного закона об областном бюджете Ленинградской области на текущийфинансовый год и на плановый период или областного закона о внесении измененийв областной закон об областном бюджете Ленинградской области на текущийфинансовый год и на плановый период , которыми предусмотрено изменение видов и объемовгосударственной поддержки капитального ремонта, в том числе предоставлениегосударственной поддержки капитального ремонта;

видови объемов муниципальной поддержки капитального ремонта, в том числепредоставления муниципальной поддержки капитального ремонта в течение 90календарных дней со дня представления органами местного самоуправлениясведений, подтверждающих изменение видов и объемов муниципальной поддержкикапитального ремонта, в том числе предоставление муниципальной поддержкикапитального ремонта.

21. Вслучае внесения изменений в краткосрочный план в отношении многоквартирныхдомов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования,орган местного самоуправления такого муниципального образования в течение 30календарных дней со дня опубликования постановления Правительства Ленинградскойобласти о внесении изменений в краткосрочный план утверждает муниципальныйправовой акт о внесении изменений в краткосрочный муниципальный план, который втечение пяти рабочих дней со дня утверждения размещается органомместного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" на официальном сайте органа местного самоуправления.