Закон Ленинградской области от 16.05.2018 № 41-оз

 

Л Е Н И Н Г Р А Д С К АЯ   О Б Л А С Т Ь

 

ОБЛАСТНОЙ  ЗАКОН

 

 

 

О внесении изменений в областной закон

"Об отдельных вопросах организации и проведения капитальногоремонта

общего имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории Ленинградской области"

 

(ПринятЗаконодательным собранием Ленинградской области

24 апреля 2018 года)

 

 

Статья 1

 

Внести в областной закон от 29ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области" (с последующимиизменениями) следующие изменения:

1) в статье 2:

а) в части 4 слова ", за исключением случая,установленного в части 4¹ настоящей статьи" заменить словами", за исключением случаев, установленных частями 4¹ и 4²настоящей статьи";

б) часть 4¹ изложить в следующей редакции:

"4¹. Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенномв региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и введенном вэксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта,возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующегоза месяцем, в котором была официально опубликована актуализированнаярегиональная программа капитального ремонта, в которую включен этотмногоквартирный дом.";

в) дополнить частью 4² следующегосодержания:

"4². Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенномв региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и введенном вэксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта,возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующегоза месяцем, в котором была официально опубликована актуализированнаярегиональная программа капитального ремонта, в которую включен этотмногоквартирный дом.";

2) в статье 3:

а) дополнить частью 1² следующегосодержания:

"1². Решение об определении способаформирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализованособственниками помещений в многоквартирном доме, включенном в региональнуюпрограмму капитального ремонта при ее актуализации и введенном в эксплуатациюдо утверждения региональной программы капитального ремонта, непозднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт.";

б) в части 2 слова "частями 1 и 1¹"заменить словами "частями 1, 1¹ и 1²";

3) в части 3 статьи 5:

а) абзац первый после слова "представлять"дополнить словами "в орган государственного жилищного надзораЛенинградской области";

б) в пункте 1 слова "в орган государственногожилищного надзора Ленинградской области" исключить;

в) в подпункте "а" пункта 2 слова "отсобственников помещений в многоквартирных домах" исключить;

4) пункт 3 части 3 статьи 7 признать утратившим силу;

5) части 6 и 7 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"6. Решения о внесении изменений в региональнуюпрограмму капитального ремонта принимаются в порядке, установленном нормативнымправовым актом Правительства Ленинградской области.

7. Основаниями для актуализации региональной программыкапитального ремонта могут являться:

1) наличие многоквартирных домов, подлежащихисключению из региональной программы капитального ремонта или включению врегиональную программу капитального ремонта;

2) изменение перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных врегиональную программу капитального ремонта;

3) изменение сроков проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программукапитального ремонта;

4) изменение адресаи (или) технических характеристик многоквартирного дома;

5) наличие фактически выполненных работ по капитальномуремонту при возникновении аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного илитехногенного характера в случае, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищногокодекса Российской Федерации.";

6) часть 5 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"5. В случае, если капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируютфонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок,предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствиис порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и(или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этогомногоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, органместного самоуправления в течение одного месяца со дня получениясоответствующего уведомления принимает решение о формировании фондакапитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такоерешение владельцу специального счета. О принятии соответствующего решения органместного самоуправления уведомляет регионального оператора в течение пятирабочих дней с момента его принятия. Положения настоящей части не применяются вслучае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которыхосуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальныйсчет.";

7) пункт 8 части 1 статьи 11 изложить в следующейредакции:

"8) разработку ведомостей объемов работ, работыпо предпроектной подготовке, разработку проектной (сметной) документации вслучае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности;";

8) статью 12 изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Размер предельной стоимости услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая можетоплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитальногоремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальныйремонт, определяется уполномоченным органом.";

9) в статье 19:

а) часть 2 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) документы, подтверждающие оплату оказанныхуслуг и (или) выполненных работ.";

б) часть 3 дополнить предложениями следующегосодержания: "В течение трех рабочих дней со дня представления документов,указанных в части 2 настоящей статьи, региональный оператор запрашивает вуполномоченном органе копию документа, подтверждающего отсутствие необходимостиповторного оказания услуг и (или) выполнения работ в срок, установленныйрегиональной программой капитального ремонта. Уполномоченный орган не позднеепяти рабочих дней со дня получения запроса направляет региональному операторукопию указанного документа или информацию о его отсутствии с указанием причинотсутствия.";

в) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Зачет стоимости ранее оказанных отдельныхуслуг и (или) выполненных отдельных работ осуществляется в размере, равномстоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимостиэтих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190Жилищного кодекса Российской Федерации на дату принятия региональным операторомрешения о проведении зачета.";

г) дополнить частью 5¹ следующегосодержания:

"5¹. Основаниями для принятия решенияоб отказе в проведении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или)выполненных отдельных работ являются:

1) подача документов лицом, не уполномоченнымдействовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

2) представление неполного комплекта документов,указанных в части 2 настоящей статьи;

3) принятие решения о необходимости повторногооказания услуг и (или) выполнения работ в срок, установленный региональнойпрограммой капитального ремонта, в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме;

4) вопрос об установлении необходимости повторногооказания услуг и (или) выполнения работ в срок, установленный региональнойпрограммой капитального ремонта, не рассматривался в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме;

5) осуществление оплаты услуг и (или) работ полностьюили частично с использованием бюджетных средств и средств региональногооператора;

6) предъявление к зачету стоимости оказанных услуг и(или) выполненных работ, не предусмотренных региональной программойкапитального ремонта.";

д) часть 6 дополнить словами ", не позднее трехрабочих дней со дня принятия решения региональным оператором".

 

Статья 2

 

Настоящий областной закон вступает в силу через 10дней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А. Дрозденко

 

 

 

Санкт-Петербург

16мая 2018 года

№ 41-оз