Закон Ленинградской области от 14.11.2018 № 118-оз

 

Л ЕН И Н Г Р А Д С К А Я   О Б Л А С Т Ь

 

ОБЛАСТНОЙ  ЗАКОН

 

 

 

О порядке определения органами местного самоуправления границприлегающих территорий на территории Ленинградской области

 

(Принят Законодательным собраниемЛенинградской области 24 октября 2018 года)

 

 

Статья 1. Предмет регулированиянастоящего областного закона

 

Настоящим областным законом в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации устанавливается порядокопределения органами местного самоуправления границ прилегающихтерриторий на территории Ленинградской области.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем областном законе

 

В целях настоящего областного законаиспользуются следующие основные понятия:

1) прилегающая территория – территория общегопользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельномуучастку в случае, если такой земельный участок образован (далее – земельныйучасток), и границы которой определены правилами благоустройства территориимуниципального образования (далее – правила благоустройства) в соответствии спорядком, установленным настоящим областным законом;

2) внутренняя часть границ прилегающейтерритории – часть границ прилегающей территории, непосредственно примыкающая кгранице здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которогоустановлены границы прилегающей территории, то есть являющаяся их общейграницей;

3) внешняя часть границ прилегающей территории– часть границ прилегающей территории, не примыкающая непосредственно к зданию,строению, сооружению, земельному участку, в отношении которого установленыграницы прилегающей территории, то есть не являющаяся их общей границей.

 

Статья 3. Определение органамиместного самоуправления границ прилегающих территорий

 

1. Границы прилегающих территорий определяютсяправилами благоустройства в случае, если правилами благоустройствапредусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и (или) иныхзаконных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков всодержании прилегающих территорий. Такое участие не может быть предусмотренодля собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирныхдомах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границамтаких домов.

2. Границы прилегающей территории определяютсяв отношении территории общего пользования, которая прилегает (то есть имеетобщую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку, взависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков всуществующей застройке, вида их разрешенного использования и фактическогоназначения, их площади и протяженности указанной общей границы, а также иныхтребований настоящего областного закона.

3. Границы прилегающей территории определяютсяс учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения,сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только однойприлегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур илинесколько непересекающихся замкнутых контуров;

2) вслучае, если строение или сооружение, в том числе объект коммунальнойинфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания,строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяютсяграницы прилегающей территории, устанавливается общая прилегающая территориядля такого здания, строения, сооружения, земельного участка и обеспечивающегоих исключительное функционирование строения или сооружения, в том числе объектакоммунальной инфраструктуры;

3) пересечение границ прилегающих территорийне допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающейтерритории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельногоучастка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территорииустанавливается за пределами границы здания, строения, сооружения, земельногоучастка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории .

4. Границы прилегающей территории отображаются на графической схемеместоположения границ прилегающей территории на кадастровом плане территории(далее – графическая схема).

5. Подготовка графической схемы осуществляетсяуполномоченным органом местного самоуправления. Подготовка графической схемыможет осуществляться собственниками и (или) иными законными владельцами зданий,строений, сооружений, земельных участков за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии сфедеральным законодательством. Расходы указанных лиц на подготовкуграфической схемы не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетнойсистемы Российской Федерации.

6. Подготовка графической схемы осуществляется в форме электронногодокумента и (или) на бумажном носителе, в том числе винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или сиспользованием иных технологических и программных средств. Графическая схемаможет быть подготовлена для всех прилегающих территорий в границахмуниципального образования или для одной или нескольких прилегающих территорийприменительно к части территории муниципального образования. Подготовкаграфической схемы для одной прилегающей территории применительно к частитерритории муниципального образования осуществляется в форме одного документа.Графическая схема для всех прилегающих территорий в границах муниципальногообразования или нескольких прилегающих территорий применительно к частитерритории муниципального образования может быть подготовлена в форме одногоили нескольких документов.

7. Установление и изменение границ прилегающей территории осуществляетсяпутем утверждения представительным органом муниципального образованияграфической схемы в составе правил благоустройства.

8. Утвержденные графические схемы публикуютсяв порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовыхактов, и размещаются на официальном сайте муниципального образования (приналичии такого официального сайта) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. Правилами благоустройства могутустанавливаться дополнительные требования к определению границ прилегающихтерриторий, не противоречащие федеральному законодательству и областномузаконодательству.

 

Статья 4. Вступление в силу настоящегообластного закона

 

Настоящий областной закон вступает в силучерез 10 дней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Ленинградской области                                                                                                А.Дрозденко

 

 

Санкт-Петербург

14 ноября 2018 года

№ 118-оз