Постановление Правительства Ленинградской области от 22.03.2019 № 112

 

ПравительствоЛенинградской области

 

постановление

 

 

 

от 22 марта 2019 года № 112

 

 

 

О внесении изменений в постановление Правительства

Ленинградской области от 25 мая 2018 года № 16 7

 

 

Всоответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 14ноября 2013 года № 407 "Об утверждении государственной программыЛенинградской области "Формирование городской среды и обеспечениекачественным жильем граждан на территории Ленинградской области" Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Внести впостановление Правительства Ленинградской области от 25 мая2018 года № 167 "Об утверждении Положения о реализациимероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) врамках подпрограммы "Жилье для молодежи" государственной программыЛенинградской области "Обеспечение качественным жильем граждан натерритории Ленинградской области" и внесении изменений в постановлениеПравительства Ленинградской области от 14 ноября 2013 года № 407"следующие изменения:

наименованиеизложить в следующей редакции:

"Обутверждении Положения о реализации основного мероприятия "Улучшениежилищных условий молодых граждан (молодых семей)" подпрограммы"Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области"государственной программы Ленинградской области "Формирование городскойсреды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области";

в преамбулеслова "подпрограммы "Жилье для молодежи" государственнойпрограммы Ленинградской области "Обеспечение качественным жильем гражданна территории Ленинградской области" заменить словами "основногомероприятия "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодыхсемей)" подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем гражданЛенинградской области" государственной программы Ленинградской области"Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан натерритории Ленинградской области";

пункт 1 изложитьв следующей редакции:

"1.Утвердить Положение о реализации основного мероприятия "Улучшение жилищныхусловий молодых граждан (молодых семей)" подпрограммы "Содействие вобеспечении жильем граждан Ленинградской области" государственнойпрограммы Ленинградской области "Формирование городской среды иобеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградскойобласти" согласно приложению.";

пункт 2 признатьутратившим силу;

приложение 1изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Председателя ПравительстваЛенинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемПравительства

Ленинградскойобласти

от25 мая 2018 года № 167

(вредакции постановления Правительства

Ленинградскойобласти

от 22 марта 2019года № 112

(приложение)

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о реализацииосновного мероприятия "Улучшение жилищных условий

молодых граждан(молодых семей)" подпрограммы "Содействие в обеспечении

жильем гражданЛенинградской области" государственной программы

Ленинградскойобласти "Формирование городской среды и обеспечение

качественнымжильем граждан на территории Ленинградской области"

 

1. Общиеположения

 

1.1. НастоящееПоложение устанавливает порядок и условия реализации основного мероприятия"Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)"подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградскойобласти" государственной программы Ленинградской области"Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан натерритории Ленинградской области", утвержденной постановлениемПравительства Ленинградской области от 14ноября 2013 года № 407 (с изменениями) в части предоставлениясоциальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым гражданам(молодым семьям), нуждающимся в улучшении жилищных условий, и на предоставлениедополнительной поддержки в случае рождения (усыновления) детей на погашениечасти расходов по строительству (приобретению) жилья (далее – мероприятие попредоставлению социальных выплат, подпрограмма).

1.2. В целяхнастоящего Положения используются следующие понятия:

социальнаявыплата – государственная поддержка на приобретение (строительство) жилья вцелях улучшения жилищных условий молодых граждан (молодых семей) за счетсредств областного бюджета Ленинградской области (далее – областной бюджет);

 комиссия –комиссия по реализации жилищных программ в Ленинградской области, образованнаяправовым актом Губернатора Ленинградской области;

комитет построительству Ленинградской области – ответственный исполнитель, главныйраспорядитель бюджетных средств, уполномоченный осуществлять деятельность всоответствии с Положением о комитете по строительству Ленинградской области(далее – комитет);

банк – кредитнаяорганизация, отобранная комитетом для участия в реализации мероприятия в целяхобслуживания средств социальных выплат. Порядок отбора банка утверждаетсянормативным правовым актом комитета;

молодая семья –состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного их которых непревышает 35 лет на дату подачи заявления на участие в мероприятии (далее –дата подачи заявления), или неполная семья, которая состоит из одного родителя,чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или болеенесовершеннолетних детей, в том числе усыновленных;

молодойгражданин – гражданин Российской Федерации, проживающий в Ленинградскойобласти, чей возраст на дату подачи заявления не меньше 18 лет и не больше 35лет;

многодетнаясемья – молодая семья, воспитывающая трех и более несовершеннолетних детей, втом числе усыновленных.

молодые гражданеи члены их семьи (молодые семьи), нуждающиеся в улучшении жилищных условий –молодые граждане (молодые семьи), поставленные на учет в качестве нуждающихся вулучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые граждане(молодые семьи), признанные органами местного самоуправления Ленинградскойобласти по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищныхусловий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установленыстатьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания гражданнуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социальногонайма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качественуждающихся в жилых помещениях.

К членам семьимолодого гражданина относятся его супруг (супруга), а также несовершеннолетниедети, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;

свидетельство –документ, подтверждающий право на получение социальной выплаты (дополнительнойсоциальной выплаты) на приобретение (строительство) жилья, который не являетсяценной бумагой;

дополнительнаясоциальная выплата – дополнительная социальная выплата молодой семье (молодомугражданину), предоставляемая в период после использования социальной выплаты, вслучае рождения (усыновления) одного и более детей, если имеются непогашеннаясумма основного долга и неуплаченные проценты по ипотечному жилищному кредиту(займу) на приобретение (строительство) жилья;

получательсоциальной выплаты – молодая семья (молодой гражданин и члены его семьи),которым начислена социальная выплата и оформлено свидетельство.

1.3. Социальныевыплаты не предоставляются молодым гражданам (молодым семьям), а также членамих семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий сиспользованием средств социальных выплат, предоставленных за счет федерального,областного или местного бюджетов, а также утратившим право на получениесоциальной выплаты.

1.4. Из общего объема ассигнований областного бюджета,предусмотренных ежегодно на предоставление социальных выплат на приобретение (строительство)жилья молодым гражданам (молодым семьям), нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, и на предоставление дополнительной социальной выплаты в случаерождения (усыновления) детей на погашение части расходов по строительству(приобретению) жилья в рамках реализации мероприятия по предоставлениюсоциальных выплат, средства областного бюджета, в первую очередь, направляютсяна предоставление молодым гражданам (молодым семьям) дополнительных социальныхвыплат.

Средстваобластного бюджета за вычетом средств, предусмотренных на предоставлениемолодым гражданам (молодым семьям) дополнительных социальных выплат,направляются на предоставление социальных выплат многодетным семьям (но неболее 60 процентов от средств областного бюджета, оставшихся после вычетасредств, предусмотренных на предоставление молодым гражданам (молодым семьям)дополнительных социальных выплат).

Средстваобластного бюджета, оставшиеся после вычета средств, предусмотренных напредоставление молодым гражданам (молодым семьям) дополнительных социальныхвыплат, и средств, предусмотренных на предоставление социальных выплатмногодетным семьям, направляются на предоставление социальных выплат остальныммолодым гражданам (молодым семьям).

1.5. Органыместного самоуправления Ленинградской области формируют и ведут реестр молодыхграждан (молодых семей), поставленных на учет в качестве нуждающихся вулучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодых граждан(молодых семей), признанных органами местного самоуправления Ленинградскойобласти по месту жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма.

 

2.Предоставление социальных выплат

 

2.1.Предоставление социальных выплат молодым семьям (молодым гражданам)осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в областномбюджете на реализацию мероприятия по предоставлению социальных выплат.

2.2. Право наполучение социальной выплаты предоставляется молодым семьям (молодым гражданам)при соблюдении следующих условий:

а) постоянноепроживание на территории Ленинградской области;

б) признаниенуждающимися в улучшении жилищных условий;

в) наличие усемьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств,достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты. Молодыми семьями могут быть использованысредства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке,установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря2007 года № 862 "О Правилах направления средств (части средств)материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

2.3. Социальныевыплаты могут быть использованы молодыми гражданами (молодыми семьями):

а) на оплатуцены договора купли-продажи жилого помещения;

б) на оплатуцены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) дляосуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере,после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодогогражданина (молодой семьи), в случае если молодая семья или один из супругов вмолодой семье являются членами жилищного, жилищно-строительного, жилищногонакопительного кооператива;

г) на уплатупервоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного,или жилищного займа на приобретение жилого помещения (в том числе путем участияв долевом строительстве многоквартирного дома) или строительство жилого дома;

д) на погашениеосновной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числеипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещенияпри условии наличия документа, подтверждающего, что молодой гражданин(получатель социальной выплаты) и члены его семьи были признаны нуждающимися вулучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитногодоговора (договора займа). Использование социальной выплаты на уплату иныхпроцентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств поэтим кредитам или займам не допускается.

В случаеиспользования гражданином социальной выплаты на погашение основной суммы долгаи уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение(строительство) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остаткаосновного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользованиеипотечным жилищным кредитом (займом), но не превышает 60 процентов от расчетнойстоимости жилья.

Предоставлениесоциальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечнымжилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья осуществляетсяна основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившейполучателю социальной выплаты ипотечный жилищный кредит (займ), об остаткесуммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов запользование ипотечным жилищным кредитом (займом), а также выписки из Единогогосударственного реестра недвижимости, содержащей сведения о наличиизарегистрированного права собственности у получателя социальной выплаты ичленов его семьи на построенное (приобретенное) с привлечением средствипотечного, жилищного кредита (займа) жилое помещение.

Использованиесоциальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечнымжилищным кредитам на приобретенное (построенное) жилое помещение недопускается, если указанное жилое помещение не соответствует требованиям кжилому помещению, установленным пунктом 2.7 Положения, а также в случае, еслиправо собственности на указанное жилое помещение имеют помимо заявителя ичленов его семьи (указанных в заявлении на участие в мероприятии) члены семьи,не признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и (или) не являющиесяучастниками мероприятия по предоставлению социальных выплат;

е) на уплатуцены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает вкачестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесениясоответствующих средств на счет эскроу.

Социальнаявыплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близкихродственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в томчисле усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных инеполнородных братьев и сестер).

Использованиесредств социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещенияявляется основанием для исключения получателей социальной выплаты из реестрамолодых граждан (молодых семей), нуждающихся в улучшении жилищных условий, иснятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии состатьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Расчетнаястоимость жилья (СтЖ), используемая для расчета размера социальной выплатымолодому гражданину (молодой семье), рассчитывается по формуле:

 

СтЖ = РЖ х Н,

 

где:

РЖ – размеробщей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности (33кв. м – для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м – на семью, состоящую из двухчеловек, и по 18 кв. м – на каждого члена семьи, состоящей из трех и болеечеловек);

Н – нормативстоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальномуобразованию, в котором молодой гражданин (молодая семья) включен (включена) всписок молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить социальнуювыплату (далее – норматив стоимости 1 кв. метра).

Нормативстоимости 1 кв. метра для расчета социальной выплаты устанавливается органомместного самоуправления Ленинградской области и не может быть выше среднейрыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ленинградской области,определяемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченнымПравительством Российской Федерации.

2.5. Расчетразмера социальной выплаты (РСВ) осуществляется комитетом на дату утверждениясписка претендентов на получение социальной выплаты, указывается всвидетельстве о предоставлении социальной выплаты и остается неизменным втечение всего срока действия.

Размерсоциальной выплаты, предоставляемой молодому гражданину (молодой семье) за счетсредств областного бюджета, не превышает 60 процентов от расчетной стоимостижилья и рассчитывается по формуле:

 

РСВ = СтЖ х 60%.

 

В случае использования социальной выплаты на погашениеосновной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числеипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения размер социальной выплатыограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности повыплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но непревышает установленного размера социальной выплаты.

2.6. Право молодого гражданина (молодой семьи) наполучение социальной выплаты удостоверяется свидетельством по форме согласноприложению 1 к настоящему Положению.

Социальная выплата предоставляется молодому гражданину(молодой семье), получившему (получившей) свидетельство, в безналичной формепутем зачисления соответствующих средств на банковский счет, открытый молодымгражданином (молодой семьей) в банке, отобранном комитетом для обслуживаниясредств, предоставляемых молодым гражданам (молодым семьям) в качествесоциальных выплат.

Срок действия свидетельства составляет семь месяцев сдаты оформления, указанной в свидетельстве, и действует до даты, указанной всвидетельстве (включительно), но не позднее 31 декабря текущего года.

В случае использования социальной выплаты настроительство индивидуального жилого дома, срок действия свидетельствасоставляет один год с даты оформления, указанной в свидетельстве, и действуетдо даты, указанной в свидетельстве (включительно).

2.7.Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещениедолжно соответствовать следующим требованиям:

а) пригодностидля постоянного проживания и нахождения на территории Ленинградской области;

б)обеспеченности централизованными или автономными инженерными системами(электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а вгазифицированных населенных пунктах – газоснабжение);

в) общая площадьприобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения,являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена семьи,учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетнойнормы общей площади жилого помещения, установленной органами местногосамоуправления Ленинградской области в целях принятия граждан на учет вкачестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещенияили строительства жилого дома.

Соответствиежилого помещения указанным в настоящем пункте требованиям устанавливаетсякомиссией, созданной органом местного самоуправления Ленинградской области всоответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом ижилого дома садовым домом".

2.8.Приобретаемое (строящееся) жилое помещение или построенный жилой домоформляются в общую собственность всех членов семьи молодого гражданина,указанных в свидетельстве.

В случае еслижилое помещение приобретается (строится) с привлечением средств ипотечного,жилищного кредита (займа), допускается оформление приобретенного (построенного)жилого помещения в собственность одного из членов молодой семьи (получателясоциальной выплаты) или вместе с ним любого количества совершеннолетних членовего семьи, указанных в свидетельстве. При этом лицо (лица), на чье имяоформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом (либозарегистрирован договор долевого участия), представляет в комитет нотариальнозаверенное обязательство переоформить построенное (приобретенное) с помощьюсоциальной выплаты и с привлечением средств ипотечного, жилищного кредита(займа) жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных всвидетельстве, в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке сжилого помещения или жилого дома.

2.9. Администрациимуниципальных образований Ленинградской области на основании соглашений,заключенных с комитетом, выполняют следующие функции:

осуществляютприем заявлений и документов молодых граждан (молодых семей), изъявившихжелание получить в планируемом году социальную выплату на приобретение(строительство) жилья, в соответствии сперечнем, установленным комитетом;

 формируютс учетом соблюдения условий на право получения социальной выплаты,установленных пунктом 2.2 Положения, списки молодых граждан (молодых семей),изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году в порядке,установленном нормативным правовым актом комитета. В первую очередь в спискивключаются многодетные семьи и молодые семьи с детьми-инвалидами;

уведомляют граждан о включении их в списки граждан –претендентов на получение социальных выплат;

вручаютполучателям социальных выплат свидетельства, оформленные в установленномкомитетом порядке;

ведут реестрвыданных свидетельств;

разъясняютмолодым гражданам (молодым семьям), в том числе с использованием средствмассовой информации, условия и порядок получения и использования социальныхвыплат;

направляют копиидокументов молодых граждан (молодых семей) и списки молодых граждан (молодыхсемей), изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, вкомитет в соответствии со сроками и порядком, установленными комитетом.

Соглашениемустанавливается ответственность администраций муниципальных образованийЛенинградской области за неправомерное включение молодых граждан (молодыхсемей) в списки молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получитьсоциальную выплату в планируемом году.

Переченьдокументов, порядок и сроки формирования списка молодых граждан (молодыхсемей), изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, атакже порядок внесения изменений устанавливаются нормативным правовым актомкомитета, в котором предусматривается условие, в соответствии с которымдокументы, принятые администрациями муниципальных образований Ленинградскойобласти в порядке и в сроки, установленные в рамках подпрограммы "Жильедля молодежи" государственной программы Ленинградской области"Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградскойобласти", являются соответствующими требованиям мероприятия попредоставлению социальных выплат (постановление Правительства Ленинградскойобласти от26 июня 2014 года № 263 и приказ комитета от 18 февраля 2016 года № 5, в соответствии с которыми молодыеграждане (молодые семьи) признаны соответствующими условиям подпрограммы"Жилье для молодежи" государственной программы Ленинградской области"Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградскойобласти").

При отсутствиисоглашения, заключенного с администрацией муниципального образованияЛенинградской области, выполнение указанных в настоящем пункте функцийосуществляет комитет.

2.10. Комитетформирует сводный список молодых граждан (молодых семей), изъявивших желаниеполучить в планируемом году социальную выплату на строительство (приобретение)жилья (далее – сводный список), и на его основе формирует в порядке,установленном комитетом, список молодых граждан (молодых семей) – претендентовна получение в планируемом году социальной выплаты на приобретение(строительство) жилья (далее – списокпретендентов на получение социальных выплат), а также осуществляет расчетразмера социальных выплат в пределах ассигнований областного бюджета,утвержденных областным законом об областном бюджете Ленинградской области, нареализацию мероприятия по предоставлению социальных выплат на соответствующийфинансовый год.

Сводный списокмолодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в 2019 годусоциальную выплату на приобретение (строительство) жилья,сформированный в рамках подпрограммы "Жилье для молодежи"государственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественнымжильем граждан на территории Ленинградской области" с учетом требований,установленных постановлением Правительства Ленинградской области от 26 июня2014 года № 263 и приказом комитета от 18 февраля 2016 года № 5 , является действующим в 2019 году в рамкахмероприятия по предоставлению социальных выплат.

Порядокформирования сводного списка и списка претендентов на получение социальныхвыплат, а также порядок внесения в них изменений устанавливаются нормативнымправовым актом комитетом. При этом список претендентов на получение социальныхвыплат в 2019 году формируется комитетом на основании сводного списка молодыхграждан (молодых семей), изъявивших желание получить в 2019 году социальнуювыплату на строительство (приобретение) жилья, сформированный в рамкахподпрограммы "Жилье для молодежи" государственной программыЛенинградской области "Обеспечение качественным жильем граждан натерритории Ленинградской области" с учетом требований, установленныхпостановлением Правительства Ленинградской области от 26 июня2014 года № 263 и приказом комитета от 18 февраля 2016 года № 5,действующих на дату утверждения сводного списка.

Сводный списокпосле рассмотрения его комиссией, а также список претендентов на получениесоциальных выплат утверждаются правовым актом комитета.

Молодые семьи(молодые граждане), включенные в сводный список, но не включенные в списокпретендентов на получение социальных выплат, составляют резерв на получениесоциальной выплаты в текущем финансовом году (далее – резерв на получениесоциальных выплат).

В случаевысвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных дляпредоставления социальной выплаты гражданам из списка претендентов на получениесоциальной выплаты, высвободившаяся сумма средств подлежит распределению награждан, включенных в резерв на получение социальной выплаты.

2.11. Приналичии соглашения с администрацией муниципального образования Ленинградскойобласти комитет в течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу правовогоакта об утверждении списка (о внесении изменений в список) претендентов наполучение социальных выплат уведомляет об этом администрации муниципальныхобразований Ленинградской области для информирования молодых граждан (молодыхсемей) о необходимости явки для получения свидетельства.

При отсутствиисоглашения, заключенного с администрацией муниципального образованияЛенинградской области, информирование молодых граждан (молодых семей) онеобходимости явки для получения свидетельства осуществляет комитет.

2.12. Молодыеграждане (молодые семьи) – получатели социальной выплаты, приглашенные дляполучения свидетельств, представляют в комитет документы согласно перечнюдокументов, утвержденному нормативным правовым актом комитета.

2.13. Комитетоформляет свидетельства по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Порядок иусловия выдачи свидетельств устанавливаются нормативным правовым актомкомитета.

2.14. Комитетзаключает с гражданином – получателем социальной выплаты, получившимсвидетельство (далее – владелец свидетельства), соглашение о целевомиспользовании социальной выплаты в соответствии с выбранным способомиспользования социальной выплаты.

При утрате илипорче свидетельства, смерти владельца свидетельства и (или) члена его семьи,изменении способа улучшения жилищных условий получатель социальной выплатыпредставляет в комитет заявление о замене свидетельства с указаниемсоответствующих обстоятельств и приложением документов, подтверждающих этиобстоятельства, а также копии свидетельства.

Порядок иусловия замены свидетельства устанавливаются нормативным правовым актомкомитета.

Срок действиясвидетельства, выданного в порядке замены, исчисляется с даты выдачи новогосвидетельства до даты окончания срока действия свидетельства, взамен которогооно выдано.

2.15. Комитетзаключает с банком соглашение о порядке обслуживания средств социальных выплат,в котором предусматриваются основания заключения договора банковского счета дляобслуживания социальной выплаты (далее – банковский счет) с владельцамисвидетельств, условия зачисления средств социальных выплат на банковские счетаи их списания, условия возврата средств в областной бюджет, а такжепредоставление информации об открытых банковских счетах в течение трех рабочихдней с момента открытия банковского счета и направление ежемесячно не позднее5-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным, отчета об использованиисоциальных выплат по банковским счетам.

2.16. Владелецсвидетельства в течение 10 дней с даты получения свидетельства заключает сбанком договор об открытии банковского счета и в трехдневный срок с датыоткрытия счета представляет в комитет копию договора для перечисления средствсоциальной выплаты. Оригинал свидетельства до его оплаты хранится в банке.

В течение срокадействия свидетельства договор может быть расторгнут по письменному заявлениювладельца свидетельства, при этом банковский счет закрывается и свидетельствопередается в комитет. Об открытии и закрытии банковского счета банк письменноизвещает комитет.

После полученияписьменного извещения от банка об открытии владельцем свидетельства целевогобанковского счета или копии договора банковского счета от владельцасвидетельства комитет в целях перечисления бюджетных средств на банковский счетвладельца свидетельства представляет в Комитет финансов Ленинградской областираспорядительную заявку на перечисление средств с приложением копийсвидетельства, договора о целевом использовании средств государственнойподдержки и банковского извещения об открытии владельцем свидетельствабанковского счета или копии договора банковского счета.

Банк не позднееодного рабочего дня после поступления средств зачисляет средства на банковскийсчет гражданина – владельца свидетельства.

2.17. В целяхперечисления средств социальной выплаты для оплаты приобретаемого (построенного)жилого помещения владелец свидетельства представляет в банк:

распоряжениекомитета на безналичное перечисление средств социальной выплаты продавцу(застройщику, подрядчику, кредитной организации (лицу), указанным в кредитномдоговоре) (далее – распоряжение на безналичное перечисление средств). Безпредставления указанного распоряжения перечисление социальной выплаты банком непроизводится;

договорбанковского счета;

договоркупли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке (вслучае приобретения жилья), или договор участия в долевом строительстве,заключенный и зарегистрированный в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и договор банковского счета (банковских счетов), с которого (скоторых) будут осуществляться операции по уплате цены договора участия вдолевом строительстве (в случае участия в долевом строительствемногоквартирного дома), или договор подряда на строительство жилого дома. Вслучае погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту(займу) в банк представляются документы, установленные подпунктом "д"пункта 2.3 настоящего Положения.

Банк производитпроверку банковских реквизитов продавца (застройщика, подрядчика, кредитнойорганизации) для перечисления средств социальной выплаты.

В случаевыявления ошибок в банковских реквизитах банк возвращает документы гражданину.Перечисление социальной выплаты не производится.

В случаеотсутствия ошибок в банковских реквизитах банк производит перечислениесоциальной выплаты. После перечисления денежных средств банк выдает гражданинуплатежное поручение (чек-ордер) и выписку по банковскому счету.

2.18. Дляоформления распоряжения на безналичное перечисление средств в течение срокадействия договора об открытии банковского счета гражданин представляет вкомитет документы согласно перечню документов, утвержденному нормативнымправовым актом комитета.

2.19. Комитетиздает распоряжение на безналичное перечисление средств с указанием реквизитовбанковских счетов и направляет его в банк.

При наличии письменногосогласия гражданина распоряжение на безналичное перечисление средств выдаетсягражданину на руки для представления в банк.

Переченьдокументов, представляемых гражданином в комитет для оплаты приобретаемого(строящегося) жилого помещения, порядок представления документов и сроки ихпроверки утверждаются правовым актом комитета.

В случаевыявления комитетом нарушений молодым гражданином (молодой семьей) порядкапредставления документов, несоответствия приобретаемых (построенных) жилыхпомещений требованиям к жилым помещениям, установленным настоящим Положением, атакже утраты молодым гражданином (молодой семьей) правовых оснований получениясоциальной выплаты, распоряжение на безналичное перечисление средств неиздается.

2.20.Перечисление средств социальной выплаты с банковских счетов граждан –владельцев свидетельств производится банком не позднее следующего рабочего дняпосле получения распоряжения на безналичное перечисление средств:

а) продавцу,указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществленагосударственная регистрация права собственности на приобретаемое жилоепомещение;

б) исполнителю(подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома, дляполучателя социальной выплаты;

в) застройщику,указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома, вкотором получатель социальной выплаты является участником долевогостроительства, оформленному в соответствии с требованиями Федерального законаот 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации";

г) кредитнойорганизации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договорезайма) о предоставлении гражданину кредита (займа) на приобретение(строительство) жилья, в том числеипотечного.

В случае полнойоплаты приобретения (строительства) жилья и закрытия банковского счета наосновании распоряжения на безналичное перечисление средств банк пересылает вкомитет оригинал свидетельства с отметкой об оплате в сроки, установленные длянаправления отчета об использовании социальных выплат по блокированнымбанковским счетам, но не позднее сроков, указанных в пункте 2.21 настоящегоПоложения.

Оригиналысвидетельств с отметкой об оплате подлежат хранению комитетом в течение пятилет.

2.21. Банкнаправляет свидетельство в комитет в следующие сроки:

а) в течениесрока его действия, если в банк от комитета поступило сообщение о ликвидациисвидетельства (в течение 30 дней с даты сообщения о ликвидации свидетельства);

б) в течение 30дней после истечения срока действия свидетельства в соответствии с заключеннымс банком соглашением.

При направлениив комитет свидетельства открытый банковский счет владельца свидетельства банкомзакрывается.

2.22. Комитетежеквартально направляет администрациям соответствующих муниципальныхобразований Ленинградской области информацию о молодых гражданах (молодыхсемьях), реализовавших средства социальной выплаты в истекшем периоде, в целяхисключения из реестра молодых граждан (молодых семей), нуждающихся в улучшениижилищных условий.

2.23. По фактуулучшения жилищных условий получателя социальной выплаты администрациямуниципального образования Ленинградской области снимает гражданина с учетануждающихся в улучшении жилищных условий и представляет заверенную копиюдокумента о снятии гражданина с учета в комитет не позднее 3-го числа месяца,следующего за отчетным.

2.24. Комитет:

а) обеспечиваетцелевой характер использования бюджетных средств на приобретение илистроительство жилья. Бюджетные средства, использованные не по целевомуназначению, подлежат возврату в соответствующий бюджет в установленномзаконодательством порядке;

б) контролируетснятие гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий вадминистрации муниципального образования Ленинградской области;

в) представляетежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, в Комитетфинансов Ленинградской области отчет о расходовании средств областного бюджета.

2.25. Копиидокументов по каждому гражданину, реализовавшему социальную выплату, всоответствии с перечнем документов, утвержденных нормативным правовым актомкомитета, подлежат хранению в комитете в течение одного года с даты оформленияраспоряжения на безналичное перечисление средств.

Копии документовграждан, не получивших социальную выплату, а также граждан, не реализовавшихсоциальную выплату в течение срока действия свидетельства, хранению неподлежат.

Копии документовграждан, на банковские счета которых были перечислены средства областногобюджета и которые не реализовали социальную выплату, не подлежат хранению послевозврата средств неиспользованных социальных выплат в областной бюджет.

 

3.Предоставление дополнительной социальной выплаты

в случаерождения (усыновления) детей

послеиспользования ими социальной выплаты

 

3.1. Право наполучение дополнительной социальной выплаты имеют молодые граждане (молодыесемьи), получившие социальную выплату на приобретение (строительство) жилогопомещения в соответствии с мероприятием по предоставлению социальных выплат,подпрограммой "Жилье для молодежи", основным мероприятием"Обеспечение жильем молодых семей" государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", основныммероприятием "Улучшение жилищных условий с использованием средствипотечного кредита (займа)" и подпрограммой "Поддержка граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечногокредитования в Ленинградской области" после использования ими социальнойвыплаты, при соблюдении следующих условий:

постоянноепроживание на территории Ленинградской области молодого гражданина и членов егосемьи;

возраст молодогогражданина на дату подачи заявления о предоставлении дополнительной социальнойвыплаты не превышает 35 лет;

наличиенепогашенной суммы основного долга и неуплаченных процентов по ипотечномужилищному кредиту (займу), направленному на приобретение (строительство) жилья, за исключением иных процентов, штрафов,комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам илизаймам.

3.2. Правомолодого гражданина (молодой семьи) на получение дополнительной социальнойвыплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении дополнительнойсоциальной выплаты по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению. Срокдействия свидетельства о предоставлении дополнительной социальной выплаты –четыре месяца с даты оформления, указанной в свидетельстве.

3.3. Всвидетельстве о предоставлении дополнительной социальной выплаты указываются тедети получателя дополнительной социальной выплаты, в случае рождения(усыновления) которых предоставляется дополнительная социальная выплата.

3.4. Размердополнительной социальной выплаты (РДВ), предоставляемой за счет средствобластного бюджета, составляет не более 35 процентов от произведениядополнительной социальной нормы общей площади жилья и норматива стоимости 1 кв.метра общей площади жилья и определяется по формуле:

 

РДВ = 0,35 х(РЖ2 – РЖ1) х Н,

 

где:

РДВ – размердополнительной социальной выплаты;

РЖ2 – социальнаянорма общей площади жилого помещения на количество членов семьи с учетомродившихся (усыновленных) детей;

РЖ1 – социальнаянорма общей площади жилого помещения на количество членов семьи без учетародившихся (усыновленных) детей;

(РЖ2 – РЖ1) –размер дополнительной социальной нормы;

Н – нормативстоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, вкотором молодой гражданин (молодая семья) включен (включена) в список молодыхграждан (молодых семей), изъявивших желание получить дополнительную социальнуювыплату. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальномуобразованию для расчета дополнительной социальной выплаты устанавливаетсяорганом местного самоуправления Ленинградской области, но не выше среднейрыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ленинградской области,определяемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченнымПравительством Российской Федерации, на дату утверждения списка молодых граждан(молодых семей) – претендентов на получение дополнительных социальных выплат.

3.5.Дополнительная социальная выплата предоставляется однократно молодомугражданину (молодой семье) для погашения основной суммы долга и уплатыпроцентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам наприобретение (строительство) жилого помещения и не может превышать основнуюсумму долга и неуплаченных процентов по ипотечному, жилищному кредиту (займу)на приобретение (строительство) жилья.

3.6.Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет и в пределах средств,предусмотренных в областном бюджете на реализацию мероприятия по предоставлениюсоциальных выплат.

3.7. Порядокпредоставления и использования дополнительной социальной выплаты утверждаетсянормативным правовым актом комитета.

3.8. Комитетобеспечивает целевой характер использования бюджетных средств на приобретениеили строительство жилья. Бюджетные средства, использованные не по целевомуназначению, подлежат возврату в соответствующий бюджет в установленномзаконодательством порядке.

3.9. Комитетпредставляет ежеквартально (не позднее 20-го числа месяца, следующего заотчетным) в Комитет финансов Ленинградской области отчет о расходовании средствобластного бюджета.

 

 

 Приложение 1

к Положению...

 

(Форма)

_________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

 

СВИДЕТЕЛЬСТВО № _____

о предоставлении социальной выплаты на приобретение

(строительство) жилья

 

Настоящимсвидетельством удостоверяется, что____________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество получателя социальной выплаты)

являетсяучастником основного мероприятия "Улучшение жилищных условий молодыхграждан (молодых семей)" подпрограммы "Содействие в обеспечениижильем граждан Ленинградской области" государственной программыЛенинградской области "Формирование городской среды и обеспечениекачественным жильем граждан на территории Ленинградской области" (далее –мероприятие подпрограммы).

Всоответствии с условиями мероприятия подпрограммы ему (ей) предоставляетсясоциальная выплата в размере ________________________________________________

(цифрами

___________________________________________________________рублей

и прописью)

наприобретение (строительство) жилья натерритории Ленинградской области.

Членысемьи: ______________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество, степень родства)

__________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество, степень родства)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, степень родства)

Свидетельстводает право участнику мероприятия подпрограммы на открытие банковского счета вкредитной организации на территории Ленинградской области.

Свидетельстводействительно до "____" _____________20____ года (включительно).

Датаоформления свидетельства "____" ______________ 20____ года.

Особыеотметки ______________________________________________.

(номер и дата оформления замененного свидетельства)

 

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)

 Место печати

 

(оборотная сторона)

 

ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ

(заполняется кредитной организацией)

 

Датаоплаты _________________________________________________

Реквизитыдоговора, на основании которого произведенаоплата_____________________________________________________________

Суммапо договору ____________________________________________

__________________________________________________________________

Получательперечислений ______________________________________

__________________________________________________________________

Суммаперечислений ___________________________________________

Видиспользования социальной выплаты в соответствии с договором приобретения(строительства) жилья (нужное подчеркнуть):

а) на оплатуцены договора купли-продажи жилого помещения;

б) на оплатуцены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) дляосуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере;

г) на уплатупервоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного,или жилищного займа на приобретение жилого помещения (в том числе путем участияв долевом строительстве многоквартирного дома) или строительство жилого дома;

д) на погашениеосновной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числеипотечным, или жилищным займам на строительство (приобретение) жилогопомещения;

е) на оплатуцены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

 

(подпись)		(фамилия, инициалы ответственного работника кредитной организации)

 

Местопечати

 

 

  Приложение 2

к Положению...

(Форма)

___________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

 

СВИДЕТЕЛЬСТВО № _____

о предоставлении дополнительной социальной выплаты

в случае рождения (усыновления) детей

 

Настоящимсвидетельством удостоверяется, что ______________________

                                                                                                       (фамилия,имя, отчество

_____________________________________________________________________

получателя дополнительной социальной выплаты)

врамках основного мероприятия "Улучшение жилищных условий молодых граждан(молодых семей)" подпрограммы "Содействие в обеспечении жильемграждан Ленинградской области" государственной программы Ленинградскойобласти "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильемграждан на территории Ленинградской области" является получателемдополнительной социальной выплаты, предоставляемой в связи с рождением(усыновлением) детей: _______________________________________________;

             (фамилия, имя, отчество, степень родства)

_______________________________________________________.

                      (фамилия, имя, отчество, степень родства)

Дополнительнаясоциальная выплата предоставляется в размере __________________________________________________________рублей

(цифрами и прописью)

напогашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в томчисле ипотечным, или жилищным займам на строительство (приобретение) жилогопомещения.

Свидетельстводает участнику мероприятия право на открытие банковского счета в кредитнойорганизации на территории Ленинградской области.

Свидетельстводействительно до "___" _________ 20___ года (включительно).

Датаоформления свидетельства "___" _________ 20____ года.

Особыеотметки ________________________________________________.

(номер и дата оформления замененного свидетельства)

 

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)

Местопечати

 

(оборотная сторона)

 

ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ

(заполняется кредитной организацией)

 

Датаоплаты ________________________________________________________

Реквизитыдоговора, на основании которого произведена оплата ___________

_____________________________________________________________________

Суммапо договору __________________________________________________

Получательперечислений ____________________________________________

Суммаперечислений ________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

(подпись)		(фамилия, инициалы ответственного работника кредитной организации)

 

Местопечати