Постановление Администрации Всеволожского муниципального района от 14.01.2019 № 13

 

ЛЕНИНГРАДСКАЯОБЛАСТЬ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

ВСЕВОЛОЖСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

 

от 14 января2019 года № 13

 

 

 

Об утвержденииПорядка по установлению размера

платы засодержание жилого помещения в многоквартирном доме,

расположенном натерритории МО "Город Всеволожск"

 

 

В соответствиисо ст.156, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным закономРоссийской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Соглашением№ 69/1.0-11 от 01.06.2018 о передаче осуществления части полномочий порешению вопросов местного значения муниципального образования "ГородВсеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области всфере обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещенияхмалоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержаниямуниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства,осуществления муниципального жилищного контроля, а также иных полномочийорганов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством,руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 06.04.2018 № 213/пр "Об утвержденииМетодических рекомендаций по установлению размера платы за жилое помещение длясобственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способауправления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы засодержание жилого помещения, а также по установлению порядка определенияпредельных индексов изменения размера такой платы", администрациямуниципального образования "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области постановляет:

1. УтвердитьПорядок по установлению размера платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме, расположенном на территории МО "ГородВсеволожск", для собственников жилых помещений, которые не приняли решениео выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установленииразмера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядкаопределения предельных индексов изменения размера такой платы (Приложение).

2. Опубликоватьпостановление в газете "Всеволожские вести" и разместить наофициальном сайте администрации МО "Всеволожский муниципальный район"в сети Интернет (www.vsevreg.ru).

3. Постановлениевступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контрольисполнения постановления возложить на заместителя главы администрации построительству и жилищно-коммунальному хозяйству Кондрашина А.В.

 

 

Глава администрации

А.А. Низовский

 

 

 

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлениемадминистрации

от 14.01.2019№ 13

 

 

Порядок

по установлениюразмера платы за содержание

жилого помещенияв многоквартирном доме, расположенном на территории

МО "ГородВсеволожск" для собственников жилых помещений, которые

не принялирешение о выборе способа управления многоквартирным домом,

решение обустановлении размера платы за содержание жилого помещения,

а также поустановлению порядка определения предельных индексов

измененияразмера такой платы

 

1. Общиеположения

 

НастоящийПорядок разработан в соответствии со ст. 156, 158 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Обутверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилизменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуги выполнения работ по управлению, содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качестваи (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирнымидомами", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых дляобеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, ипорядке их оказания и выполнения" (далее – Минимальный перечень), приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.04.2018№ 213/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по установлениюразмера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений,которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом,решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а такжепо установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такойплаты".

 

2. Определениетипа многоквартирного дома

 

2.1. Типмногоквартирного дома определяется исходя из его конструктивных и техническиххарактеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования,входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

 

3. Определениеразмера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

 

3.1. Всоответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации размерплаты за содержание жилого помещения определяется как сумма платы за услуги иработы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячуюводу, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общегоимущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержанияобщего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме).

3.2. Всоответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилогопомещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товариществособственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив, определяется на общем собрании собственниковпомещений в таком доме, за исключением размера расходов граждан иорганизаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирномдоме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме, который определяется всоответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.3. Всоответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, еслисобственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории МО"Город Всеволожск" на их общем собраниине приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом,решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такойразмер устанавливается органом местногосамоуправления в лице администрации муниципального образования"Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области.

3.4. Определениеразмера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,расположенном на территории МО "Город Всеволожск"осуществлять исходя из Минимального перечня за исключением размерарасходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилогопомещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемыхпри использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которыйопределяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

3.5. Размер платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме, расположенном на территории МО "ГородВсеволожск", определяется по типам многоквартирных домов посредствомрасчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения,утвержденных исходя из Минимального перечня общими собраниями собственниковпомещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории МО "ГородВсеволожск", действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилогопомещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительныхработ и услуг (далее - среднее значение размеров платы).

3.6. Приосуществлении расчета (определения) средних значений размеров платыиспользуется информация о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утвержденииплаты за содержание жилого помещения, исходя из Минимального перечня ине предусматривающих дополнительных работ иуслуг, размещенная в государственнойинформационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а при ее отсутствии вуказанной системе - информация Комитета государственного жилищногонадзора и контроля Ленинградской области, посредством обращения в данный орган.

3.7. Среднеезначение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов,расположенных на территории МО "Город Всеволожск", определяется, какотношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипныхмногоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятому длярасчета.

3.8. Плата засодержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территорииМО "Город Всеволожск" устанавливается на срок не более трех лет.Размер платы определяется в рублях на 1 квадратный метр помещения (жилого,нежилого) в многоквартирном доме в месяц.

3.9. Плата засодержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территорииМО "Город Всеволожск", подлежит ежегодной индексации с учетом индексапотребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозомсоциально - экономического развития Российской Федерации (далее - индекспотребительских цен).

 

4. Определениепредельных индексов изменения размера платы за содержание жилого помещения,расположенного на территории МО "Город Всеволожск" для собственниковжилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлениямногоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержаниежилого помещения

 

4.1. Предельныйиндекс изменения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирномдоме, расположенном на территории МО "Город Всеволожск", длясобственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлениямногоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержаниежилого помещения, определяется равным индексу потребительских цен.