Постановление Администрации Лужского муниципального района от 15.07.2019 № 2208

 

Ленинградская область

 

Администрация

Лужского муниципального района

 

 

Постановление

 

 

 

от 15 июля 2019 года № 2208

 

 

 

Об установлении нормативастоимости жилья на III квартал 2019 года

по Лужскомугородскомупоселению Лужского муниципального района

Ленинградской области

 

 

В целях обеспечения в 2019году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числемолодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации мероприятия пообеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказаниегосударственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплатежилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации", утвержденной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 30.12.2017 № 1710 (в ред. от 03.04.2019), основныхмероприятий "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодыхсемей)", "Улучшение жилищных условий граждан с использованием ипотечногокредита (займа)" подпрограммы "Содействие в обеспечении жильемграждан Ленинградской области" государственной программы Ленинградскойобласти "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильемграждан", утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от14.11.2013 № 407 (в ред. от 21.12.2018), руководствуясь Методическимирекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области истоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местностиЛенинградской области,утвержденными распоряжением Комитета по строительствуЛенинградской области от 04.12.2015 № 552, основываясь на анализе данных,полученных от риелторских фирм о сделках по купле-продаже жилья, отстроительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужскогомуниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградскойобласти, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3 указанных Методическихрекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общейплощади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградскойобласти, а приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 21.06.2019 № 353/пр "О нормативестоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РоссийскойФедерации на второе полугодие 2019 года и показателях средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектамРоссийской Федерации на III квартал 2019 года" такая стоимость на IIIквартал 2019 года утверждена в размере 49719 руб., применяя для необходимыхрасчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской областикоэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,6,администрация Лужского муниципального района постановляет:

1. Утвердить нормативстоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2019 годана территории Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградскойобласти в размере 49719 рублей (расчет согласно приложению).

2. Настоящее постановлениеподлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации Лужскогомуниципального района Кузьмина Е.И.

4. Настоящее постановлениевступает в силу со дня подписания.

 

 

И.о. главы администрации Лужского муниципального района

Ю.В. Намлиев

 

 

 

Приложение

к постановлениюадминистрации

Лужскогомуниципального района

от 15.07.2019№ 2208

 

 

Расчет

норматива стоимости одного квадратногометра общей площади жилья

по Лужскому городскому поселениюЛужского муниципального района

Ленинградской области

 

Ср. кв. м = (Ст. дог. х Кр + Ст.кред. хКр + Ст.стат + Ст.строй) : N

 

1. Ст. дог. - данные по договорамна приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – 48081 рублей.

2. Ст. кред. - данные подоговорам купли-продажи жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам натерритории Лужского городского поселения и прилегающих территорий - 54513рублей.

3. Ст. строй - данныестоимости 1 кв. м жилья по новому строительству по Ленинградской области 58772рублей (ср. статистические данные по первичному рынку Управления федеральнойслужбы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградскойобласти (Петростат) из письма от 05.07.2019 № ГД-810/53).

4. Ст. стат - данные,представленные отделом статистики г. Луги 53973,25 рублей (первичные ивторичный рынок жилья в I квартале 2019 года).

5. N - количество показателей, использованных при расчете.

Кр - коэффициент,учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риеторов,нотариусов и т.д.) = 0,92.

Ср. ст. кв. м - нормативсредней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

Ср. кв. м - среднее значениестоимости жилья.

Ср. ст. кв. м = Ср. кв. м хК дефл.

К дефл. - на III квартал2019 года = 100,6

 

Ср. кв. м = (48081 х 0,92 +54513 х 0,92 + 58772 + 53973) : 4 = 51782 руб.

Ср.ст.кв.м = 51782 х 1,006=52093 руб.

 

 

Так как средняя рыночнаястоимость не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратногометра общей площади жилья по Ленинградской области в размере 49719 руб., Ср.ст. кв. м на III квартал 2019 года = 49719 рублей.