Постановление Правительства Ленинградской области от 14.10.2019 № 469

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

 

от 14 октября 2019 № 469

 

 

 

Об утвержденииПорядка выплаты владельцем специального счета

и (или)региональным оператором средств фонда капитального ремонта

собственникампомещений в многоквартирном доме,

а также порядкаиспользования средств фонда капитального ремонта

на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома

и признанииутратившими силу полностью или частично

отдельныхпостановлений Правительства Ленинградской области

 

(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области

от18.05.2020 г. № 304)

 

Вцелях приведения нормативных правовых актов Ленинградской области всоответствие с действующим законодательством Правительство Ленинградскойобласти п о с т а н о в л я е т:

1.Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального счета и (или)региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникампомещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2.Признать утратившими силу:

постановлениеПравительства Ленинградской области от 27марта 2014 года № 87 "Об утверждении Порядка возврата владельцемспециального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитальногоремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядкаиспользования средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации";

пункт15 приложения к постановлению Правительства Ленинградской области от 4апреля 2016 года № 87"О внесении изменений в отдельные постановления ПравительстваЛенинградской области по вопросам жилищно-коммунального хозяйства итранспорта";

пункт9 приложения к постановлению Правительства Ленинградской области от 11 июня 2019 года № 277"О внесении изменений в отдельные постановления ПравительстваЛенинградской области по вопросам жилищно-коммунального хозяйства".

3.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальномухозяйству.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

 

(приложение)

 

 

ПОРЯДОК

выплатывладельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фондакапитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а такжепорядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома

 

(Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области

от18.05.2020 г. № 304)

 

1. Общиеположения

 

НастоящийПорядок разработан в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, областным законом от 29ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области" и регламентируетпорядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным операторомсредств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирномдоме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на целисноса или реконструкции многоквартирного дома.

 

2. Порядокиспользования средств фонда капитального ремонта

на цели сносаили реконструкции многоквартирного дома

 

2.1. Дляполучения выплаты за счет средств фонда капитального ремонта в случае признаниямногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции лицо,уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирномдоме, представляет владельцу специальногосчета и (или) региональному оператору заявление в произвольной форме об использовании средств фонда капитального ремонта нацели сноса или реконструкции многоквартирного дома, а также следующиедокументы:

а) копиюпротокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащего решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома и обиспользовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции;

б) копии договоров на выполнение работ, оказаниеуслуг, документов на оплату выполненных работ, оказанных услуг (счет,счет-фактура, акты выполненных работ КС-2, КС-3);

в) копию решенияо признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятогофедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочиясобственника такого многоквартирного дома, органом исполнительной властисубъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Копиидокументов должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

2.2. Владелецспециального счета и (или) региональный оператор в течение 10 рабочих дней содня поступления заявления и документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящегоПорядка, принимает в письменной форме решение о выплате или об отказе в выплатеподрядчику (исполнителю) средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома по договорам,указанным в подпункте "б" пункта 2.1 настоящего Порядка.

Решение овыплате подрядчику (исполнителю) средств фонда капитального ремонта на целисноса или реконструкции многоквартирного дома должно содержать адресмногоквартирного дома, размер средств фонда капитального ремонта, подлежащихвыплате подрядчику (исполнителю), реквизиты счета, на который подлежатперечислению средства фонда капитального ремонта.

2.3. Основаниямидля отказа в выплате средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома являются:

представлениедокументов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, не в полном объемеи (или) оформление документов с нарушением требований действующегозаконодательства;

наличие вдокументах, представленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка,недостоверных сведений.

2.4. Уведомлениео принятии решения об отказе в выплате подрядчику (исполнителю) средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома суказанием причин отказа направляется лицу, обратившемуся с заявлением идокументами в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, заказным почтовымотправлением с уведомлением о вручении не позднее пяти рабочих дней с датыпринятия такого решения.

2.5. Уведомлениео принятии решения о выплате подрядчику (исполнителю) средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного доманаправляется лицу, обратившемуся с заявлением и документами в соответствии спунктом 2.1 настоящего Порядка, заказным почтовым отправлением с уведомлением овручении не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

2.6. В течениепяти рабочих дней со дня принятия решения о выплате средств фонда капитальногоремонта на счет подрядчика (исполнителя) в соответствии с договорами,указанными в подпункте "б" пункта 2.1 настоящего Порядка, и решениемсобственников помещений в многоквартирном доме владелец специального счета илирегиональный оператор направляет указанное решение и платежное поручение вбанк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора).

 

3. Порядоквыплаты владельцем специального счета

и (или)региональным оператором средств фонда капитального ремонта

собственникампомещений в многоквартирном доме

 

3.1. Для получения выплаты за счет средствфонда капитального ремонта в случаях сноса многоквартирного дома, исключения изрегиональной программы капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории закрывающегося населенного пункта (в случаепринятия решения о закрытии населенного пункта), многоквартирных домов, вкоторых имеется менее чем пять квартир, изъятия для государственных илимуниципальных нужд земельного участка собственник жилого помещения вмногоквартирном доме представляет владельцу специального счета и (или)региональному оператору заявление в произвольной форме о выплате за счетсредств фонда капитального ремонта, а также следующие документы: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от18.05.2020 г. № 304)

а) копию документа, удостоверяющего личностьсобственника жилого помещения – физического лица (выписку из Единогогосударственного реестра юридических лиц в отношении собственника –юридического лица);

б) копию документа, удостоверяющего личностьпредставителя собственника, а также документа, подтверждающего полномочияпредставителя собственника действовать от его имени (в случае представлениядокументов представителем собственника);

в) выписку из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, выданную не ранее чем за 30 календарныхдней до дня представления заявления, предусмотренного пунктом 3.1 настоящегоПорядка;

г) сведения о реквизитах счета, открытого в банке илив иной кредитной организации, на который подлежат перечислению средства фондакапитального ремонта;

д) копию правового акта органа местного самоуправленияоб исключении многоквартирного дома из реестра многоквартирных домов в связи сосносом (в случае сноса многоквартирного дома);

е) копию правового акта органа местного самоуправленияоб изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом (в случае изъятия для муниципальных нужд земельногоучастка).

3.2. Владелецспециального счета и (или) региональный оператор в течение 30 календарных днейсо дня поступления заявления и документов, предусмотренных пунктом 3.1настоящего Порядка, принимает в письменной форме решение о выплате или оботказе в выплате средств фонда капитального ремонта собственнику помещения вмногоквартирном доме.

Решение овыплате средств фонда капитального ремонта собственнику помещения вмногоквартирном доме должно содержать данные о собственнике помещения в многоквартирномдоме, а также о принадлежащем ему помещении, размере средств фонда капитальногоремонта, подлежащих выплате собственнику помещения в многоквартирном доме,реквизиты счета, на который подлежат перечислению средства фонда капитальногоремонта.

3.3. Основаниямидля отказа в выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средствфонда капитального ремонта являются:

представлениедокументов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка, не в полном объемеи (или) оформление документов с нарушением требований действующегозаконодательства;

наличие впредставленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка документахнедостоверных сведений.

3.4. Уведомлениео принятии решения об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта с указаниемпричин отказа направляется лицу, обратившемуся с заявлением и документами всоответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка, заказным почтовым отправлением суведомлением о вручении не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такогорешения.

3.5. Уведомлениео принятии решения о выплате средств фонда капитального ремонта направляетсялицу, обратившемуся с заявлением и документами в соответствии с пунктом 3.1настоящего Порядка, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении непозднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

3.6. В случаепринятия решения о выплате средств фонда капитального ремонта собственникупомещения в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 3.2 настоящегоПорядка владелец специального счета и (или) региональный оператор в течениепяти рабочих дней со дня принятия такого решения направляет указанное решение иплатежное поручение в банк, в котором открыт специальный счет (счетрегионального оператора).

3.7. Выплатасредств фонда капитального ремонта собственнику жилого помещения вмногоквартирном доме осуществляется в размере, определенном с учетом положенийчасти 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.