Постановление Правительства Ленинградской области от 27.12.2019 № 638

 

ПравительствоЛенинградской области

 

постановление

 

 

 

от 27 декабря 2019 года № 63 8

 

 

 

Об утверждении Порядка передачи владельцу

специального счета и (или) региональному оператору

документов и информации, связанной с формированием

фонда капитального ремонта, приизменении способа

формирования фонда капитального ремонта

 

 

В соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и статьей 5-2 областного закона от 29ноября 2013 года № 82-оз "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ленинградской области", ПравительствоЛенинградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи владельцуспециального счета и (или) региональному оператору документов и информации,связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способаформирования фонда капитального ремонта.

2. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Ленинградской области по строительству ижилищно-коммунальному хозяйству.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

 УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Ленинградской области

от 27 декабря 2019 года № 638

 (приложение)

 

 

ПОРЯДОК

передачи владельцу специального счета и (или)региональному оператору документов и информации, связанной с формированиемфонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фондакапитального ремонта

 

1. Настоящий Порядок устанавливает требования ксоставу, содержанию, срокам передачи региональным оператором и (или) владельцемспециального счета имеющихся у него документов и информации, связанной сформированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или)региональному оператору при изменении способа формирования фонда капитальногоремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Термины и понятия, используемые в настоящемПорядке, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации.

3. Настоящий Порядок не применяется в случае измененияспособа формирования фонда капитального ремонта, если владельцем специальногосчета является (являлся) региональный оператор.

4. При изменении способа формирования фондакапитального ремонта региональный оператор в случае формирования фондакапитального ремонта на счете регионального оператора и (или) владелецспециального счета в случае формирования фонда капитального ремонта наспециальном счете в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения обизменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме обязан передать владельцу специального счета и (или)региональному оператору документы и информацию, связанную с формированием фондакапитального ремонта, указанную в пунктах 5 и 7 настоящего Порядка.

5. Региональный оператор передает владельцуспециального счета следующие документы и информацию:

сведения о каждом помещении в многоквартирном доме(номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения, тип собственности,фамилия, имя, отчество и (или) наименование собственника);

сведения о размере начисленных и уплаченных взносов накапитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме,задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней (суказанием лицевых счетов плательщиков);

сведения о наличии (отсутствии) неисполненных судебныхрешений о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ипеней, начисленных в связи с несвоевременной оплатой задолженности;

сведения о размере средств, направленных региональнымоператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме , с указанием реквизитов договоров об оказании услуг и (или) выполнении работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме , реквизитов актов приемки по таким договорам ,а также даты осуществления оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (представляется в случае проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме). Принеобходимости в течение 10 рабочих дней со дня поступления региональномуоператору от владельца специального счета запроса, региональным операторомпредставляются документы, подтверждающие сведения, указанные в справке (копиидоговоров об оказании услуг и (или)выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме , копии актов приемки по такимдоговорам, копии документов, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме);

сведения о стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренныхрегиональной программой капитального ремонта и выполненных до наступленияустановленного региональной программой капитального ремонта срока безиспользования бюджетных средств и средств регионального оператора, принятыхрегиональным оператором к зачету в счет исполнения на будущий периодобязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений вмногоквартирном доме, с указанием периода зачета (представляются в случаепроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме);

иные сведения, связанные с формированием фондакапитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. В случае ведения региональным оператором системыучета фонда капитального ремонта в электронной форме, документы и информация,указанные в пункте 5 настоящего Порядка, передаются владельцу специальногосчета в электронном виде.

7. Владелец специального счета передает региональномуоператору следующие документы и информацию:

копию протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме с решением о прекращении формирования фондакапитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора;

сведения о каждом помещении в многоквартирном доме(номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения, тип собственности,фамилия, имя, отчество и (или) наименование собственника);

сведения о размере начисленных и уплаченных взносов накапитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме,задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней (с указаниемлицевых счетов плательщиков);

сведения о всех операциях по специальному счету сприложением выписки банка по движению денежных средств с указанием остаткасредств на специальном счете;

сведения о наличии (отсутствии) неисполненных судебныхрешений о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ипеней, начисленных в связи с несвоевременной оплатой задолженности;

документы, связанные с оказанием услуг и (или)выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (представляются в случае проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме):

копию протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания обоказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме;

копии договоров на оказание услуг и (или) выполнениеработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а такжекопии актов приемки по таким договорам;

копии документов, подтверждающих оплату оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

справку банка о полном погашении задолженности по оплатеоказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, подлежащей погашению за счет фондакапитального ремонта;

документы, связанные с осуществлением списания соспециального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и науплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме (представляются при заключениисобственниками помещений в многоквартирном доме кредитного договора, договоразайма);

копию протокола общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания озаключении кредитного договора, договора займа соответственно с кредитором,заимодавцем с указанием сторон таких договоров, сумм и целей кредита, займа;

справку банка о возврате кредита, займа, полученных напроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, полнойуплаты процентов по таким кредитам, займам;

иные сведения, связанные с формированием фондакапитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

8. Информация о судебных решениях, исполненных послепередачи документов, указанных в пунктах 5 и 7 настоящего Порядка, подлежитпередаче не позднее 10 рабочих дней со дня исполнения судебных решений.

9. Передаваемые документы должны быть надлежащимобразом заверены уполномоченным лицом регионального оператора или владельцаспециального счета.

Подлежащие передаче документы должны содержатьактуальные на дату передачи сведения о размере фонда капитального ремонта.

10. Документы, указанные в пунктах 5 и 7 настоящегоПорядка, передаются на основании акта приема-передачи.

Акт приема-передачи должен содержать следующуюинформацию:

перечень документов, передаваемых и принимаемых поданному акту;

сведения о дате и месте его составления;

сведения об уполномоченных лицах, подписавших акт(фамилия, инициалы, должность, вид и реквизиты документов, подтверждающихполномочия указанных лиц).

Акт приема-передачи оформляется в двух экземплярах,один из которых остается у регионального оператора, другой – у владельцаспециального счета.

11. Передающая сторона (региональный оператор иливладелец специального счета) обязана уведомить принимающую сторону онеобходимости получения документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, путем направления сообщения о необходимости получениядокументов и информации любым способом, позволяющим достоверно подтвердить егополучение региональным оператором или владельцем специального счета. Сообщениедолжно содержать информацию о дате (не ранее чем через пять дней со днянаправления сообщения) и времени передачи документов и информации.

12. Передача документов и информации, связанной сформированием фонда капитального ремонта, осуществляется по месту нахождениярегионального оператора и с учетом требований законодательства РоссийскойФедерации о персональных данных.

13. В течение трех рабочих дней со дня перечисленияостатка денежных средств в сроки, установленные частью 5 статьи 173 Жилищногокодекса Российской Федерации, региональный оператор обязан передать владельцуспециального счета копию платежного поручения с отметкой банка или в случаеоткрытия счета в Управлении Федерального казначейства по Ленинградской области(далее – казначейство) либо в финансовом органе Ленинградской области (далее –финансовый орган) с отметкой казначейства или финансового органа о перечисленииостатка денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет.Сведения об указанном специальном счете (копия договора с кредитнойорганизацией, в которой открыт специальный счет для формирования фондакапитального ремонта многоквартирного дома) должны быть представлены владельцемспециального счета региональному оператору не позднее чем за 10 дней довступления в силу решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта насчете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете, открытом на имя владельца специального счета.

14. В течение трех рабочих дней со дня перечисленияостатка денежных средств в сроки, установленные частью 6 статьи 173 Жилищногокодекса Российской Федерации, владелец специального счета обязан передатьрегиональному оператору копию платежного поручения с отметкой банка оперечислении остатка денежных средств со специального счета на счетрегионального оператора, открытый в банке, казначействе или в финансовоморгане. Сведения об указанном счете регионального оператора должны бытьпредставлены региональным оператором владельцу специального счета не позднеечем за 10 дней до вступления в силу решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора, или до наступления срока, установленного Жилищнымкодексом Российской Федерации при изменении способа формирования фондакапитального ремонта в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексомРоссийской Федерации.