Решение Совета депутатов Кировского муниципального района от 26.02.2020 № 73

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙРАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(четвёртый созыв)

 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от26 февраля 2020 года № 73

 

 

Об утверждении Положения о расчете

размера платы за пользование жилым

помещением (платы за наем) для

нанимателей жилых помещений по

договорам социального найма и

договорам найма специализированных

жилых помещений муниципального

жилищного фонда Кировского

муниципального района Ленинградской

области

 

 

В соответствии с главой 35Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, п.3 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр "Об утвержденииметодических указаний установления размера платы за пользование жилымпомещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда" совет депутатов Кировского муниципального района Ленинградскойобласти РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение орасчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймаспециализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда Кировскогомуниципального района Ленинградской области согласно Приложению № 1.

2.Установить значение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройствожилого помещения, месторасположение дома, применяемых для расчета размера платыза пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма и договорам найма специализированных жилыхпомещений муниципального жилищного фонда Кировского муниципального районаЛенинградской области согласно Приложению № 2.

3.Установить базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициентсоответствия платы в соответствии с Приложением № 3 к настоящему решению.

4.Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймаспециализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда Кировскогомуниципального района Ленинградской области согласно приложению № 4.

5. Признать утратившим силу решение совета депутатовмуниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской областивторого созыва от 16.02.2011 № 3 "Об установлении платы запользование жилым помещением специализированного жилищного фонда МО Кировскийрайон Ленинградской области (платы за наем).

6.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 01 марта2020 года.

 

 

Глава муниципального образования

А.М.Гардашников

 

 

 

Приложение № 1

к решению советадепутатов

Кировскогомуниципального района

 Ленинградскойобласти

от 26 февраля 2020 года № 73

 

 

Положение орасчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещениймуниципального жилищного фонда Кировского муниципального района Ленинградскойобласти

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок расчета размера платы за пользованиежилым помещением (платы за наем), предоставленным по договорам социальногонайма и договорам найма специализированных жилыхпомещений муниципального жилищного фонда Кировского муниципального районаЛенинградской области в целях последующего определения размера платы запользование таким жилым помещением (платы за наем).

Основнымпринципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализацияплаты для каждого жилого помещения в зависимости от его качества,благоустройства и месторасположения дома.

1.2.Средства, полученные от платы за пользование жилым помещением (платы за наем)от населения, зачисляются в бюджет Кировского муниципального районаЛенинградской области.

1.3. Платаза пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается:

- сграждан, признанных малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и занимающих жилые помещения по договорам социального найма муниципального жилищного фонда МО Кировский районЛенинградской области;

- сграждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципальногожилищного фонда Кировского муниципального района Ленинградской области,признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядкеаварийными и подлежащими сносу.

1.4.Изменение размера платы за наем осуществляется не чаще одного раза в год.

 

2. Расчетразмера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

 

2.1. Размерплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), предоставленным подоговорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда Кировскогомуниципального района Ленинградской области (далее - размер платы за наемжилого помещения), за один календарный месяц рассчитывается по формуле:

 

П = Нб x Кj x Ксx Пл, где:

 

П - размерплаты за наем жилого помещения (руб.);

Нб -базовый размер платы за наем жилого помещения (руб.);

Кj -коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома;

Кс -коэффициент соответствия платы;

Пл - общаяплощадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма илидоговору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

 

4. Коэффициент,характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома

 

4.1. Размерплаты за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента,характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома.

4.2.Значение Кj - коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилогопомещения, месторасположение дома, помещения, определяется как среднееарифметическое значение следующих показателей по формуле:

 

K 1+ K 2+ K 3

Kj = 3           ,где:

 

К1 -коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 -коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 -коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Конкретномужилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателейкачества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Значениепоказателей К1 - К3 определяются согласно Приложению № 2.

 

 

 

Приложение № 2

к решению совета депутатов

Кировскогомуниципального района

Ленинградскойобласти

от 26 февраля 2020 года № 73

 

 

Коэффициенты,характеризующие качество, благоустройство

жилого помещенияи месторасположение многоквартирного дома

 

Наименование коэффициента	Условное обозначение	Параметры дифференциации	Размер коэффициента
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	К 1	Материал стен: кирпичные, каменные, монолитные, кирпично-монолитные, крупнопанельные, блочные и прочие, кроме деревянных	1,0
		Материал стен: деревянные	0,8
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	К 2	Многоквартирные дома, имеющие все степени благоустройства (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, электроэнергия)	1,0
		Многоквартирные дома, имеющие не все степени благоустройства	0,8
Коэффициент, характеризующий местоположение многоквартирного дома	К 3	Жилые помещения, расположенные в городах: Кировск, Отрадное, Шлиссельбург	1,0
		Иные населенные пункты Кировского муниципального района Ленинградской области	0,8

 

 

 

Приложение № 3

к решению совета депутатов

Кировскогомуниципального района

Ленинградскойобласти

от 26 февраля 2020 года № 73

 

 

Базовый размерплаты за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы

 

 

1. Базовыйразмер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

 

Нб = СРс x0,001, где:

 

СРс -средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья вЛенинградской области (руб.)

Средняяцена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ленинградскойобласти определяется по актуальным данным Федеральной службы государственнойстатистики, которые размещаются в Единой межведомственнойинформационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указаннойинформации по Ленинградской области используется средняя цена 1 кв. м. общейплощади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральномуокругу.

Средняяцена 1 кв.м. общей площади квартир на рынке жилья в Ленинградской области наIII квартал 2019 года (по данным ЕМИСС) составляет 52063,05 рублей.

Базовыйразмер платы за наем жилого помещения для муниципального жилищного фондаКировского муниципального района с 01.03.2020 года составляет:

 

Нб = 52063,05 x0,001= 52 рубля 06 копеек

 

1.2. Базовый размер платы за наем жилогопомещения и коэффициент соответствия платы за наем жилого помещенияустанавливаются решением совета депутатов Кировского муниципального районаЛенинградской области и изменяются не чаще чем 1 раз в год.

 

2. Коэффициентсоответствия платы

 

Величина Кс- коэффициента соответствия платы установлена пунктом 3 настоящего решения длявсех граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фондаКировского муниципального района Ленинградской области по договорам социальногонайма и договорам найма специализированных жилыхпомещений и составляет с 1 марта 2020 года: Кс= 0,05

 

 

 

Приложение № 4

к решению советадепутатов

Кировскогомуниципального района

Ленинградскойобласти

от 26 февраля2020 года № 73

 

 

Плата запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам наймаспециализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда Кировскогомуниципального района Ленинградской области

 

№ п/п	Характеристики многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение	Плата за наем в месяц, руб./кв.м.
1	Многоквартирный дом кроме деревянного со всеми степенями благоустройства в городе	2,60
2	Многоквартирный дом кроме деревянного со всеми степенями благоустройства кроме городов	2,43
3	Многоквартирный дом кроме деревянного не со всеми степенями благоустройства в городе	2,43
4	Многоквартирный дом кроме деревянного не со всеми степенями благоустройства кроме городов	2,26
5	Деревянный многоквартирный дом со всеми степенями благоустройства в городе	2,43
6	Деревянный многоквартирный дом не со всеми степенями благоустройства кроме городов	2,08