Постановление Правительства Ленинградской области от 22.06.2020 № 430

 

ПравительствоЛенинградской области

 

постановление

 

 

 

от 22 июня 2020 года № 430

 

 

 

О внесении изменений в постановление Правительства

 Ленинградской области от 22 марта 2012 года№ 83

"Об утверждении Региональных нормативов

градостроительного проектирования

Ленинградской области"

 

 

Всоответствии со статьей 29.3 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииПравительство Ленинградской области постановляет:

1. Внести в Региональные нормативы градостроительногопроектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением ПравительстваЛенинградской области от 22марта 2012 года № 83, изменения согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на председателя комитета градостроительной политики Ленинградскойобласти.

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

Приложение

к постановлениюПравительства

Ленинградской области от 22 июня

 2020 года № 430

 

 

Изменения,

которые вносятся в Региональные нормативыградостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденныепостановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года№ 83

 

1. Пункт 3.1.7 изложитьв следующей редакции:

"3.1.7. Предельные значения показателей этажностижилых зданий

 

Категории населенных пунктов	Этажность застройки, этажей
	зона А, зона Б	зона В
Городские	12	9
Сельские	9	5

 

Примечание:

При определении этажности здания учитываются всенадземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольныйэтаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметкиземли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, атакже междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м вчисло надземных этажей не включаются.".

2. Дополнить пунктом 3.1.8 следующего содержания:

"3.1.8. Размещение жилых зданий, этажностькоторых превышает максимальную этажность, установленную в соответствии спунктом 3.1.7 настоящих нормативов, осуществляется в границах зоны размещениядоминантной застройки в составе квартала как элемента планировочной структуры.

Границы зоны размещения доминантной застройки всоставе квартала и предельные показатели этажности указанной зоны определяютсяисключительно проектом планировки территории, который подлежит рассмотрениюГрадостроительным советом Ленинградской области.

Доминантная часть застройки квартала не можетсоставлять более 20% площади квартала в целом, а доля доминантной частиквартала в панораме любой из сторон квартала не может быть более 20% общей еедлины.

Этажность доминантного жилого здания не можетпревышать установленную в соответствии с пунктом 3.1.7 настоящих нормативовмаксимальную этажность жилых зданий:

1) для городских населенных пунктов:

зоны А – на 9 этажей,

зоны Б – на 6 этажей,

зоны В – на 3 этажа;

2) для сельских населенных пунктов:

зон А и Б – на 3 этажа,

зоны В – на 4 этажа.

Максимальная суммарная площадь земельных участков дляразмещения доминантных жилых зданий – не более 20% площади квартала в целом.

Строительство доминантных жилых зданий втерриториальных зонах, установленных правилами землепользования и застройки,осуществляется на основании разрешений на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,получаемых в порядке, установленном статьей 40 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.".

3. В пункте 3.2"Объекты социальной инфраструктуры":

1) в таблице в столбце "Максимальнодопустимый уровень территориальной доступности" графы"Общеобразовательные организации" в строке "Сельские населенныепункты с численностью населения свыше 12000 человек на срок, установленныйгенеральным планом поселения, городского округа; сельские населенные пункты,расположенные в зоне А, городские населенные пункты" абзацы"общеобразовательные организации I и II ступеней обучения – 400 м;общеобразовательные организации III ступени обучения – 500 м" заменитьабзацем "общеобразовательные организации I, II и III ступеней обучения –500 м";

2) абзацы второй итретий после таблицы изложить в следующей редакции:

"до 100 мест – 44кв. м на 1 место,

свыше 100 мест – 38 кв. м на 1 место, в комплекседошкольных образовательных организаций свыше 500 мест – 30 кв. м на 1место.";

3) абзацы пятый – одиннадцатый после таблицы изложитьв следующей редакции:

"до 400 мест – 55 кв. м на 1 место,

свыше 400 до 500 мест – 65 кв. м на 1 место,

свыше 500 до 600 мест – 55 кв. м на 1 место,

свыше 600 до 800 мест – 45 кв. м на 1 место,

свыше 800 до 1100 мест – 36 кв. м на 1 место,

свыше 1100 до 1500 мест – 23 кв. м на 1 место, свыше1500 до 2000 мест – 18 кв. м на 1 место, свыше 2000 мест – 16 кв. м на 1 место.

Размеры земельных участков могут быть уменьшены всоответствии с таблицей Д.1 приложения Д СП 42.13330.2016. Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированнаяредакция СНиП 2.07.01-89*.".

4. Пункт 3.3 "Создание условий для развитиятранспортной инфраструктуры" изложить в следующей редакции:

"3.3. Обеспеченность объектами транспортнойинфраструктуры определяется исходя из минимального предельного значениярасчетного показателя уровня автомобилизации населения на 1000 человекпостоянного и временного (сезонного) населения в населенных пунктахмуниципальных образований Ленинградской области и составляет для населенныхпунктов, расположенных в зонах в соответствии с пунктом 15 настоящихнормативов:

1) зона А – 375 индивидуальных легковых автомобилей;

2) зона Б – 350 индивидуальных легковых автомобилей;

3) зона В – 330 индивидуальных легковыхавтомобилей.".

5. В приложении 1"Термины и определения":

1) абзац четвертыйизложить в следующей редакции:

"стоянкаавтомобилей гостевая – стоянка автомобилей, предназначенная для временного (неболее 12 ч.) хранения (паркования) на стоянках автомобилей на не закрепленныхза конкретными владельцами машино-местах;";

2) абзац тридцатьшестой изложить в следующей редакции:

"коэффициентплотности застройки (Кпз) – отношение площади всех этажей зданий и сооружений кплощади участка. При подсчете Кпз учитываются только надземные этажи, включаямансардные, подземные этажи зданий и сооружений не учитываются, подземноесооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) надним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей идругие виды благоустройства;".