Постановление Правительства Ленинградской области от 25.07.1996 № 328
"О Временных правилах разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 июля 1996 года N 328 Утратилo силу - Постановление Правительства Ленинградской области от 27.12.2010 г. N 367 О Временных правилах разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) В целях обеспечения единого порядка разработки, согласования иутверждения предпроектной и проектной документации, учета региональныхособенностей строительного проектирования правительство Ленинградскойобласти п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемые Временные правила разработки,согласования и утверждения предпроектной и проектной документации настроительство предприятий, зданий и сооружений на территорииЛенинградской области. 2. Установить, что указанные Временные правила обязательны длявыполнения всеми субъектами градостроительной деятельности независимоот их правового статуса и формы собственности. 3. Комитету по архитектуре и градостроительству с привлечениемдругих заинтересованных органов государственного контроля и надзорапредставить в декабре 1997 года в правительство Ленинградской областипредложения по изменению и дополнению Временных правил на основеанализа их использования в проектной практике. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на министрастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской областиТопоркова В.И. Губернатор А.Беляков УТВЕРЖДЕНЫ постановлением правительства Ленинградской области от 25 июля 1996 года N 328 ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 1. Область применения Основание 1.1. Настоящие временные правила (далее - Строительные нормыправила) устанавливают состав, порядок разра- и правила Россий-ботки и утверждения предпроектной и проектной ской Федерациидокументации на строительство* предприятий, СНиП 11-01-95,зданий и сооружений на территории Ленинград- пункт 2.3ской области и предназначены для применениязаказчиками (застройщиками), органамигосударственного управления, органами местногосамоуправления, органами государственногонадзора (контроля), предприятиями,организациями, объединениями, инымиюридическими и физическими лицами, в том числезарубежными, - участниками инвестиционногопроцесса. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской областиот 21.12.2007 г. N 332)---------------- * Понятие "строительство" включает в себяновое строительство, расширение, реконструкцию,реставрацию и техническое перевооружениеотдельных зданий и сооружений, а такжеблагоустройство земельных участков. 1.2. Порядок разработки и согласованияпроектной документации на строительствоиндивидуальных жилых домов на территорииЛенинградской области устанавливаетсяотдельными правилами. 1.3.Порядок разработки градостроительнойдокументации на территории Ленинградскойобласти устанавливается правилами разработки,согласования, утверждения и храненияградостроительной документации на территорииЛенинградской области, инструкциямиРДС-30-201-93 и ВСН 38-83. 1.4. Порядок разработки, согласования, Приказ Федеральногопроведения государственной экспертизы дорожного департа-и утверждения проектной документации для мента Минтрансаремонта, строительства и реконструкции России от 28 апрелятерриториальных автомобильных дорог, мостовых 1995 года N 57переходов, автодорожных путепроводов и другихдорожных объектов на территории Ленинградскойобласти устанавливается отдельным нормативнымдокументом. 1.5. Порядок разработки, согласования,проведения государственной экспертизы иутверждения проектной документации настроительство потенциально опасныхпромышленных, оборонных, энергетических итранспортных объектов, в том числе ядерно- ирадиационно опасных, химически опасных, взрыво-и пожароопасных, нефтегазопроводов,резервуарных сооружений, железнодорожныхузловых и сортировочных станций,метрополитенов, аэродромов, морских портов итому подобных объектов или комплексов,устанавливается отдельными федеральными иведомственными нормативными документами. 2. Общие положения 2.1. Настоящие правила являются СНиП 11-01-95,территориальным нормативным документом, пункт 2.3учитывающим региональные особенностипроектирования и строительства объектов натерритории Ленинградской области. 2.2. Правила разработаны на основе положений СНиП 11-01-95Инструкции о порядке разработки, согласования, пункт 2.3;утверждения и составе проектной документации на свод правилстроительство предприятий, зданий, сооружений СП 11-101-95,(СНиП 11-01-95), Порядка разработки, пункты 2.1, 2.3согласования, утверждения и состава обоснованийинвестиций в строительство предприятий, зданийи сооружений (СП 11-101-95) иИнженерно-технических мероприятий гражданскойобороны (СНиП 2.01.51-90). 2.3. При разработке, согласовании и СНиП 11-01-95,утверждении предпроектной и проектной пункт 2.2,документации необходимо руководствоваться СП 11-101-95,законодательными и нормативными актами пункт 2.1;Российской Федерации, постановлениями Временное положе-правительства Ленинградской области, а также ние о порядке от-иными документами, регламентирующими вода земельныхинвестиционную деятельность по созданию и участков для го-воспроизводству основных фондов. сударственных, об- щественных нужд и организации стро- ительства, реконст- рукции объектов на территории Ленин- градской области, утвержденное по- становлением прави- тельства области от 16 декабря 1994 го- да N 350 2.4. Положения настоящих правил являютсяобязательными в части соблюдения требований пообеспечению жизни и здоровья людей, охранеокружающей среды и эксплуатационной надежностивозводимых на территории области зданий исооружений. 2.5. Проектная и предпроектнаядокументация на строительство предприятий,зданий и сооружений на территории Ленинградскойобласти выполняется в соответствии с ранееразработанной и утвержденной в установленномпорядке градостроительной документацией. 2.6. Проектирование объектов строительства СП 11-101-95,на всех стадиях должно осуществляться пункт 2.4;проектными или проектно-строительными СНиП 11-01-95,организациями, юридическими и физическими пункт 2.8лицами, получившими в установленном порядкеправо (лицензию) на соответствующий виддеятельности. 2.7. Правила устанавливают следующийпорядок осуществления проектной подготовкистроительства в общем инвестиционном процессе: 2.7.1. Первый этап - определение цели СП 11-101-95,инвестирования, назначения и мощности объекта Введениестроительства, номенклатуры продукции, места(района) размещения объекта с учетом требованийи условий заказчика (застройщика). Результат выполнения этапа: СП 11-101-95, Введение; представление заказчиком (застройщиком) в Временное положениеправительство Ленинградской области или органы о порядке отводагосударственного управления, местного земельных участ-самоуправления района, города по ков...,месту размещения предполагаемого строительства пункт 2.2ходатайства (декларации) о намерениях. 2.7.2. Второй этап - разработка, СП 11-101-95согласование, экспертиза* и утверждение Введение, пунктыобоснований инвестиций в строительство 3.3-3.5,предприятий, зданий и сооружений или проведение Федеральный закондругих предпроектных исследований и конкурсов "Об архитектурнойархитектурных проектов. деятельности в Рос----------------- сийской Федерации" * К органам экспертизы относятся: от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ, Главное управление государственной статья 3, пункт 4;вневедомственной экспертизы при Минстрое России СНиП 11-01-95,(Главгоскомэкспертиза России), пункт 3.1 Управление государственнойвневедомственной экспертизы комитета поархитектуре и градостроительству(Леноблгосэкспертиза), Абзац. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской областиот 21.12.2007 г. N 332) Экспертный базовый центр в области защитынаселения и территорий от чрезвычайных ситуаций. Результат выполнения этапа: - получение заказчиком от комиссии повыбору земельного участка акта выбораземельного участка под строительство,утвержденного соответствующим органомисполнительной власти; - получение заказчиком от правительстваЛенинградской области или органагосударственного управления, местногосамоуправления района, города по местуразмещения предполагаемого строительствапостановления (распоряжения) о разрешениипроведения проектно-изыскательских работ. 2.7.3. Третий этап - разработка, СП 11-101-95,согласование, экспертиза и утверждение Введение;проектной документации на строительство СНиП 11-01-95,предприятий, зданий и сооружений. пункты 2.1, 3.1, 3.6, 3.7, 3.8; Результат выполнения этапа: Временное положение о порядке отвода земельных участ- ков..., пункты 2.9-2.17 абзац; (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской областиот 21.12.2007 г. N 332) - получение заказчиком в областномкомитете по архитектуре и градостроительству,местном органе по архитектуре иградостроительству разрешения на строительство; абзац; (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской областиот 21.12.2007 г. N 332) абзац; (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской областиот 21.12.2007 г. N 332) 2.8. Разработка обоснований инвестиций, СП 11-101-95,проведение других предпроектных исследований пункт 3.3;или конкурсов эскизных архитектурных проектов, Временное положениепредварительное согласование места размещения о порядке отводаобъекта не производится, если размеры и границы земельных участ-испрашиваемого участка, назначение и параметры ков...,объекта строительства полностью соответствуют пункт 1.5регламенту утвержденной градостроительнойдокументации. Для собственников земельныхучастков оформление акта выбора участка нетребуется, если не изменяется целевоеиспользование участка, а назначение и параметрыобъекта строительства соответствуютутвержденной градостроительной документации. 2.9. Разрешение на строительство не Федеральный законтребуется в случае, если строительные работы не "Об архитектурнойвлекут за собой изменений внешнего деятельности..."архитектурного облика сложившейся застройки статья 3, пункт 2города или иного поселения и их отдельныхобъектов и не затрагивают характеристикнадежности и безопасности зданий, сооружений иинженерных коммуникаций. Определение объектов, для строительствакоторых не требуется разрешения настроительство, осуществляется областнымкомитетом по архитектуре и градостроительству. 2.10. Стоимость работ (услуг), Типовое положениевыполняемых органами государственного о порядке выдачиуправления, местного самоуправления района, исходных данных игорода, государственного надзора (контроля) и технических условийзаинтересованными организациями, выдающими на проектирование,заказчику и проектной организации исходные согласования доку-данные, устанавливается правительством ментации на строи-Ленинградской области. тельство, а также оплаты указанных услуг, утвержденное Минстроем России 6 февраля 1996 го- да , пункт 11 (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 3. Ходатайство (декларация) о намерениях. Порядок составления и рассмотрения 3.1. Ходатайство (декларация) о намерениях СП 11-101-95,составляется заказчиком в соответствии с Введениеположениями Порядка разработки, согласования, и пункт 3.1;утверждения и состава обоснований инвестиций в Временное положениестроительство предприятий, зданий и сооружений о порядке отвода(СП 11-101-95). земельных участ- ков..., Примерное содержание ходатайства пункты 2.2, 2.3приводится в приложении 4 к правилам. 3.2.Ходатайство (декларация) о намерениях СП 11-101-95,представляется заказчиком на рассмотрение в пункт 3.1;органы государственного управления, местного Временное положениесамоуправления района, города по месту о порядке отводаразмещения предполагаемого строительства, за земельных участ-исключением объектов федерального, ков...,межрегионального и областного уровней, а также пункт 2.2всех объектов промышленного назначения. 3.3. Ходатайство (декларация) о намерениях Временное положениеразмещения новых, расширения и реконструкции о порядке отводасуществующих объектов федерального, земельных участ-межрегионального и областного уровней, а также ков...,всех промышленных объектов подается в пункт 2.2, приложе-правительство Ленинградской области при наличии ние 2у заказчика письменного согласия органовгосударственного управления, местногосамоуправления района, города по местуразмещения объекта. 3.4. Ходатайство (декларация) о размещении Временное положениепромышленных объектов рассматривается о порядке отводаминистерством экономики Ленинградской области, земельных участ-а промышленных объектов федерального, ков...,межрегионального и областного значения - пункт 2.3межведомственной комиссией по размещениюпроизводительных сил на территорииЛенинградской области. 3.5. По объектам производственного Временное положениеназначения районного, городского уровней о порядке отводаходатайство (декларация) о размещении объекта земельных участ-рассматривается по поручению органов ков...,государственного управления, местного приложение 1самоуправления района, города местным органомпо архитектуре и градостроительству; 3.6. При положительном результате СП 11-101-95,рассмотрения ходатайства (декларации) о пункт 3.1намерениях заказчик принимает решение оразработке обоснований, других предпроектныхили проектных материалов. 4. Предпроектные исследования. Разработка, согласование, экспертиза и утверждение 4.1. Виды предпроектных исследований К предпроектным исследованиям, служащим СП 11-101-95,обоснованием для принятия решения о возможности глава 2;и целесообразности строительства предприятий, СНиП 11-01-95,зданий и сооружений на территории Ленинградской пункт 2.1;области, относятся: Письмо Госстроя РСФСР N 15-118/8 - обоснования инвестиций в строительство от 18 июня 1990предприятий, зданий и сооружений годапроизводственного назначения (далее -обоснования); - эскизный архитектурный проект настроительство объектов жилищно-гражданскогоназначения (далее - эскизный архитектурныйпроект). 4.2. Обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 4.2.1. Разработка обоснований СП 11-101-95,осуществляется с учетом данных и положений, пункт 2.3содержащихся в федеральных, региональных иотраслевых программах структурной перестройкинародного хозяйства, научно-технических идругих государственных программах, утвержденныхсхемах развития и размещения производительныхсил, промышленных узлов, градостроительнойдокументации и иных возможных для использованияматериалов. 4.2.2. При разработке обоснований следует СП 11-101-95,руководствоваться положениями настоящих правил, пункт 2.1СП 11-101-95, СНиП 2.01.51-90, законодательнымии нормативными актами Российской Федерации иЛенинградской области, а также другимидокументами, регулирующими инвестиционнуюдеятельность. 4.2.3. Состав и содержание обоснований СП 11-101-95,должны быть достаточны для: пункты 2.6, 3.6, 4.1 - оценки инвестором экономической икоммерческой эффективности объектастроительства, целесообразности выполненияпроектно-изыскательских работ; - оценки органами властисоциально-экономических и экологическихпоследствий строительства объекта; - проведения необходимых согласований иэкспертиз. 4.2.4. Основанием для разработки СП 11-101-95,обоснований являются: пункт 3.2 - задание на разработку обоснований, вкотором приводятся исходные данные, основныетехнико-экономические показатели и требованиязаказчика (застройщика); - положительное заключение органа СП 11-101-95,государственного управления, местного пункт 3.1самоуправления района, города или правительстваЛенинградской области на ходатайство(декларацию) заказчика о намерениях синформацией о принадлежности и правовомсостоянии земельных участков, а такжеприложений сведений о землепользователях изарегистрированных объектах недвижимости наиспрашиваемом участке; - разрешительное письмо министерства Временное положениеэкономики Ленинградской области или протокол о порядке отводамежведомственной комиссии по размещению земельных участ-производительных сил на территории ков...,Ленинградской области; пункт 2.3 - заключение областного комитета поархитектуре и градостроительству о возможныхвариантах размещения объекта на территорииЛенинградской области; - требования органов государственногонадзора (контроля) посанитарно-эпидемиологическим, экологическим,историко-культурным и иным условиямстроительства; - предварительные условия на возможноеприсоединение предприятия, здания, сооружения кинженерным сетям и сооружениям. 4.2.5. В соответствии с положениями главы4 СП 11-101-95 состав и содержание обоснованийвключают в себя следующие разделы: - исходные данные для проектирования; - сведения о принадлежности и правовомсостоянии земельных участков; - мощность предприятия, номенклатурапродукции; - основные технологические решения; - обеспечение предприятия ресурсами; - место размещения предприятия; - основные строительные решения; - оценка воздействия на окружающую среду; - перечень природоохранных мероприятий -составляется в соответствии с пунктами4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованиюхозяйственной и иной деятельностив прединвестиционной и проектной документации(Минприроды России, 1994 год) и Инструкцией поэкологическому обоснованию хозяйственной и инойдеятельности, утвержденной Минприроды России 29декабря 1995 года N 539; - перечень противопожарных мероприятий,инженерно-технических мероприятий гражданскойобороны и мероприятий по предупреждениючрезвычайных ситуаций; - перечень мероприятий по санитарнойохране среды обитания населения; - кадры и социальное развитие; - эффективность инвестиций, в том числеопределение убытков, причиненных пристроительстве объектов землевладельцам,землепользователям, арендаторам, а такжеопределение потерь сельскохозяйственногопроизводства; - выводы и предложения. К обоснованиям прилагаются документысогласований и графические материалы - схемы,чертежи, при необходимости - демонстрационныематериалы. 4.2.6. В составе обоснований должны СП 11-101-95,выполняться альтернативные проработки и расчеты пункт 3.6для всех предложенных земельных участков, в томчисле: - принципиальные объемно-планировочныерешения; - расчеты по определению эффективностиинвестиций; - социальные, экологические и другиепоследствия осуществления строительства иэксплуатации объекта; - определение причиненных убытковземлевладельцам, землепользователям,арендаторам, потерь сельскохозяйственногопроизводства и других убытков. 4.2.7. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 4.2.8. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 4.2.9. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 4.2.10. По отдельным несложным объектам по Типовое положениерешениям органов государственного управления, о порядке выдачиместного самоуправления района, города исходные исходных данных иданные и необходимые согласования могут быть технических усло-оформлены на основании ходатайства (декларации) вий ...о намерениях. 4.2.11. Утверждение (одобрение) СП 11-101-95,обоснования заказчиком (застройщиком) пункт 3.5производится после получения оформленного вустановленном порядке акта выбора земельногоучастка (площадки, трассы) для строительства.(В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.3. Эскизный архитектурный проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения 4.3.1. Разработка эскизного архитектурного Федеральный законпроекта (или его части - форэскиза) на "Об архитектурнойстроительство объектов жилищно-гражданского деятельности....",назначения осуществляется в соответствии с статья 3, пункт 4,утвержденной в установленном порядке письмо Госстрояградостроительной документацией. РСФСР от 28 июня 1990 года Разработка определяет основы N 15-118/8;архитектурного и градостроительного замысла СНиП 11-01-95,объекта проектирования, комплексно учитывает пункт 3.1социальные, экономические, функциональные,инженерные, технические, противопожарные,санитарно-гигиенические, экологические,архитектурно-художественные и иные требования кобъекту проектирования. 4.3.2. Необходимость разработки эскизныхархитектурных проектов на строительствоотдельных объектов жилищно-гражданскогоназначения устанавливается утвержденнымипроектами детальной планировки или застройки,апри их отсутствии - главными архитекторамиобласти, района, города. 4.3.3. При разработке эскизногоархитектурного проекта следуетруководствоваться положениями настоящих правил,письмом Госстроя РСФСР от 28 июня 1990 года N15-118/8 "О временном порядке разработки,определения стоимости и утверждения эскизногоархитектурного проекта", законодательными инормативными актами Российской федерации иЛенинградской области, а также другимидокументами, регулирующими инвестиционнуюдеятельность. 4.3.4. Эскизный архитектурный проект можетсоздаваться на конкурсной или заказной основе. 4.3.5. Основанием для разработки эскизного Письмо Госстрояархитектурного проекта на строительство РСФСР от 28 июняобъектов жилищно-гражданского назначения 1990 годаявляется: N 15-118/8, пункт 4 - задание на проектирование, утвержденноезаказчиком (застройщиком); - положительное заключение органовгосударственного управления, местногосамоуправления района, города или правительстваЛенинградской области на ходатайство(декларацию) заказчика о намерениях; - письмо областного комитета поархитектуре и градостроительству или по егопоручению местного органа по архитектуре иградостроительству о возможных вариантахразмещения объекта (при отсутствии утвержденнойградостроительной документации) или разрешениена разработку эскизного проекта (при наличииутвержденной градостроительной документации); - архитектурно-реставрационное задание для Закон РСФСР "Обобъектов, расположенных на территории памятника охране и использо-истории и культуры или в его охранной зоне, а вании памятниковтакже на реконструкцию и реставрацию собственно истории и культуры"памятников истории и культуры; от 15 декабря 1978 года, статья 31 - требования органов государственногонадзора (контроля) посанитарно-эпидемиологическим, экологическим ииным условиям строительства; - предварительные условия на возможноеприсоединение предприятия, здания, сооружения кинженерным сетям и сооружениям. 4.3.6. В составе эскизного Письмо Госстрояархитектурного проекта могут выполняться РСФСР от 28 июняальтернативные проработки для всех предложенных 1990 годаземельных участков или варианты принципиальных N 15-118/8,объемно-планировочных решений для выбранного приложениеучастка. 4.3.7. Эскизный архитектурный проектвыполняется в объеме, необходимом и достаточномдля оценки качества принятых архитектурных иградостроительных решений, согласования,экспертизы, утверждения и использования его вдальнейшем проектировании. 4.3.8. Примерный состав эскизного проектаздания, сооружения, комплекса: - исходные данные для проектирования; - пояснительная записка, включающая: обоснование архитектурно-градостроительных,инженерно-технических, конструктивных,экономических, технологических и другихпроектных решений; перечень основных противопожарных иприродоохранных мероприятий,инженерно-технических мероприятий гражданскойобороны и мероприятий по предупреждениючрезвычайных ситуаций; раздел санитарной охраны внешней ивнутренней среды обитания населения; основные объемно-планировочные,стоимостные и ориентировочные эксплуатационныепоказатели; - ситуационный план, совмещенный со схемойпроектируемых инженерных сетей, натопографической основе, кондиционность которойподтверждена органом архитектуры иградостроительства района, города (М 1:2000,1:1000); - схема генерального плана с выделениемочередности строительства на топографическойоснове, кондиционность которой подтвержденаорганом архитектуры и градостроительстварайона, города (М 1:500, 1:1000); - схема организации рельефа (М 1:500,1:1000) - для участков со сложным рельефом; - планы подземных, неповторяющихсяназемных и мансардных этажей (М 1:50, 1:100,1:200); - характерные разрезы (М 1:50, 1:100,1:200); - основные фасады (М 1:50, 1:100, 1:200); развертки, перспективы, аксонометрии вобъеме, установленном заданием напроектирование, в произвольном масштабе; - макеты - по заданию на проектирование; - паспорта основных инженерных сооружений,входящих в состав комплекса - котельных,дизельных, центральных тепловых пунктов,отдельно стоящих насосных,трансформаторных подстанций и тому подобное; паспорта сооружений, входящих в составкомплекса и строящихся по типовым и повторноприменяемым проектам. 4.3.9. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 4.3.10. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 4.3.11. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 4.3.12. По отдельным несложным объектам по Типовое положение орешениям органов государственного управления, порядке выдачи ис-местного самоуправления района, города исходные ходных данных...данные и необходимые согласования могут бытьоформлены на основании ходатайства (декларации)о намерениях. 4.3.13. Утверждение эскизногоархитектурного проекта производится заказчиком(застройщиком) после получения оформленного вустановленном порядке акта выбора земельногоучастка (площадки, трассы) для строительства.(В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.3.14. При разработке эскизногоархитектурного проекта на конкурсной основеусловия проведения конкурса и составпредставляемой на него документацииопределяется областным комитетом по архитектуреи градостроительству или по его поручениюместным органом по архитектуре иградостроительству района, города. Проект, одержавший победу на конкурсе,может быть положен в основу разработкиэскизного архитектурного проекта. Согласование и утверждение эскизногоархитектурного проекта,разработанного наконкурсной основе, производится в порядке,определенном настоящими правилами. 5. Проектная документация, разработка, согласование, экспертиза и утверждение 5.1. Общие требования 5.1.1. Разработка проектной документации СНиП 11-01-95,на строительство объектов производственного пункт 2.1назначения осуществляется на основеутвержденных (одобренных) обоснований, а дляобъектов жилищно-гражданского назначения -эскизных архитектурных проектов. Проектной документацией на строительство СНиП 11-01-95,детализируются принятые в обоснованиях и пункт 2.1эскизных архитектурных проектах решения иуточняются основные технико-экономическиепоказатели. 5.1.2. Основным проектным документом на СНиП 11-01-95,строительство объектов является проект пункт 2.4строительства(далее - проект). На основании утвержденного в установленномпорядке проекта разрабатываетсярабочая документация. 5.1.3. Для объектов, строящихся по СНиП 11-01-95,проектам массового и повторного применения, а пункт 2.6также технически несложных объектов на основеутвержденной (одобренной) градостроительнойдокументации могут разрабатываться рабочийпроект (утверждаемая часть и рабочаядокументация) или рабочая документация. 5.1.4. Проектная документация на СНиП 11-01-95,строительство разрабатывается в необходимых пункт 3.2случаях на конкурсной основе, в том числе черезторги подряда (тендер). 5.2. Состав исходных документов и материалов для разработки проектов (рабочих проектов) на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 5.2.1. Задание на проектирование, СНиП 11-01-95,утвержденное заказчиком (застройщиком) и пункт 3.1,согласованное с подрядной организацией (при приложение Анеобходимости). (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской областиот 21.12.2007 г. N 332) 5.2.2. Обоснование инвестиций в Временное положениестроительство объекта, согласованное в о порядке отводаустановленном порядке и утвержденное заказчиком земельных участ-(застройщиком). ков..., пункты 2.4-2.7, приложения 1 и 2 5.2.3. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.2.4. Акт выбора земельного участка подстроительство, согласованный органамигосударственного надзора (контроля), другимизаинтересованными организациями и утвержденныйсоответствующим органом исполнительной власти. 5.2.5. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.2.6. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.2.7. Заключения (требования) органовгосударственного надзора (контроля) к освоениюучастка. 5.2.8. Согласование (разрешение)собственников земельных участков напроектирование (при необходимости). 5.2.9. Технические условия инженерныхслужб на подключение объекта к инженерным сетями сооружениям, а также требования к защитесетей от электрокоррозии. 5.2.10. Технические условия Штаба по деламгражданской обороны и чрезвычайным ситуациямСанкт-Петербурга и Ленинградской области. 5.2.11. Сведения о проведенных собщественностью обсуждениях решений остроительстве объекта. 5.2.12. Одновременно с перечисленными вышеисходными данными заказчик (застройщик)передает проектировщику следующие документы: - материалы утвержденных проектовдетальной планировки, проектов застройки жилых,промышленных и других функциональных зон; - имеющиеся материалы инженерных изысканийи обследований, обмерочные чертежи существующихна участке строительства зданий и сооружений,подземных и наземных сетей и коммуникаций; - материалы инвентаризации, оценочные актыи решения органов государственного управления,местного самоуправления района, города о сносеи характере компенсации за сносимые здания исооружения; - заключения и материалы обследованиядействующих производств, конструкций зданий исооружений, инженерных сетей; - технологические планировки действующихцехов, участков со спецификацией оборудования исведениями о его состоянии, данные об условияхтруда на рабочих местах; - материалы, полученные от органовгосударственного управления, местногосамоуправления района, города и органовгосударственного надзора (контроля), в томчисле: характеристика социально-экономическойобстановки, природных условий и состоянияприродной окружающей среды, данные о существующих источникахзагрязнения и другие сведения в соответствии стребованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия врайоне строительства; - исходные данные по оборудованию, в томчисле индивидуального изготовления; - необходимые данные по выполненнымнаучно-исследовательским иопытно-конструкторским работам, связанным ссозданием тех нологических процессов иоборудования; - чертежи и технические характеристикипродукции предприятия; - задание на разработку тендернойдокументации (при необходимости); - условия размещения временных зданий исооружений, подъемно-транспортных машин имеханизмов, мест складирования строительныхматериалов; - данные о подрядчике (для разработкипроекта организации строительства и составлениясметной документации); - другие материалы, перечисленныепроектной организацией в задании напроектирование и необходимые для разработкипроекта. 5.2.13. Комплексные инженерно-строительныеизыскания на площадке строительства выполняютсяспециализированной организацией до началапроектирования. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.3. Состав и содержание проекта СНиП 11-01-95, на строительство предприятий, зданий пункт 4.1, и сооружений производственного приложение В назначения 5.3.1. Исходные данные для проектирования. 5.3.2. Пояснительная записка(рекомендуемый состав): I. Введение. II. Градостроительные условия. III. Природные условия. IV. Генеральный план и транспорт: а) генеральный план; б) внутриплощадочный и внешний транспорт; в) благоустройство территории; г) вертикальная планировка и озеленение; д) инженерные сети и сооружения (обоснование размещения); е) организация охраны предприятия. V. Технологические решения. VI. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих. VII. Архитектурно-строительные решения. VIII. Инженерное оборудование, сети и системы: а) водоснабжение и канализация; б) теплоснабжение; в) отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; г) электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение; д) газоснабжение; е) связь и сигнализация; ж) радиофикация и телевидение; з) противопожарные устройства и защита; и) диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами. IX. Охрана окружающей среды (раздел может быть выделен из состава пояснительной записки в отдельный документ) - выполняется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. X. Мероприятия по санитарной охране среды обитания населения. XI. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. XII. Противопожарные мероприятия. XIII. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. XIV. Сводные технико-экономические показатели, в том числе эксплуатационные и стоимостные. XV. Приложения: а) технические условия на строительное проектирование, согласованные с заказчиком и подрядчиком (при необходимости); б) гигиенические сертификаты на основные материалы, применяемые в строительстве и отделке помещений; в) противопожарные сертификаты на применяемые материалы и изделия. 5.3.3. "Генеральный план и транспорт" (основные чертежи): - ситуационный план в масштабе 1:2000,1:5000 с нанесением существующих ипроектируемых внешних коммуникаций, инженерныхсетей и селитебных территорий, границсанитарно-защитной зоны, особо охраняемыхтерриторий (для линейных сооружений - плантрассы); - генеральный план участка натопографической основе масштаба 1:500, 1:1000(срок давности топоосновы - не более двух лет),согласованный главным архитектором района,города. На генеральном плане выделяютсяобъекты, сети и транспортные коммуникации,входящие в пусковые комплексы; - план организации рельефа в масштабе1:500, 1:1000; - план земляных масс в масштабе 1:500,1:1000; - план дорожных покрытий в масштабе 1:500,1:1000 с указанием границ пусковых комплексов; - сводный план инженерных сетей в масштабе1:500, 1:1000 с указанием границ пусковыхкомплексов. 5.3.4. "Технологические решения" (основныечертежи): - принципиальные схемы технологическихпроцессов; - технологические планировки по корпусам(цехам) с указанием размещения оборудования итранспортных средств; - схемы грузопотоков. 5.3.5. "Архитектурно-строительные решения"(основные чертежи): - планы, разрезы и фасады основных зданийи сооружений в масштабе 1:50, 1:100, 1:200 сосхематическим изображением основных несущих иограждающих конструкций; - каталожные листы привязываемых проектовмассового применения (в том числе инженерныхсооружений, малых архитектурных форм и томуподобное). 5.3.6. "Инженерное оборудование, сети исистемы" (основные чертежи): - принципиальные схемы теплоснабжения,электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения,канализации и других видов инженерногооборудования; - планы и профили инженерных сетей вмасштабе 1:500, 1:1000 с указанием границпусковых комплексов; - чертежи основных инженерных сооружений; - планы и схемы внутрицеховых инженерныхустройств и систем. 5.3.7. "Инженерно-технические мероприятиягражданской обороны" (основные чертежи). Состав чертежей определяется требованиямиШтаба по делам гражданской обороны ичрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга иЛенинградской области к проекту строительствапредприятия, здания, сооруженияпроизводственного назначения и действующиминормативами. 5.3.8. "Проект организации строительства". Разрабатывается в соответствии со СНиП"Организация строительного производства" и сучетом условий и требований, изложенных вдоговоре на выполнение проектных работ иимеющихся данных о рынке строительных услуг. 5.3.9. "Сметная документация". Разрабатывается в соответствии стребованиями пункта 4.1.10 СНиП 11-01-95. 5.3.10. "Эффективность инвестиций" (принеобходимости). Разрабатывается в соответствии стребованиями пункта 4.1.11 СНиП 11-01-95. 5.3.11. Проект (раздел) "Жилищно- гражданское строительство". Включается в состав проектной документациипри необходимости создания объектовжилищно-гражданского назначения для нуждпредприятия, сооружения. Разрабатывается в соответствии с пунктом4.2 СНиП 1-01-95, положениями Инструкции осоставе, порядке разработки, согласовании иутверждении градостроительной документацииРДС-30-201-93, а также пунктами 4.3 и 5.5настоящих правил. Примечание: Демонстрационные материалы выполняются вобъеме,определенном заданием на проектированиеи архитектурно-планировочным заданием. 5.4. Состав исходных документов и материалов для разработки проектов (рабочих проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения. 5.4.1. Задание на проектирование, СНиП 11-01-95,утвержденное заказчиком (застройщиком) и пункт 3.1,согласованное с подрядной организацией (при приложение Бнеобходимости). (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской областиот 21.12.2007 г. N 332) 5.4.2. Эскизный архитектурный проект,согласованный в установленном порядке иутвержденный заказчиком (застройщиком). 5.4.3. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.4.4. Акт выбора земельного участка подстроительство, согласованный органамигосударственного надзора (контроля), другимизаинтересованными организациями и утвержденныйсоответствующим органом исполнительной власти. 5.4.5. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.4.6. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.4.7. Заключения (требования) органовгосударственного надзора (контроля) к освоениюучастка. 5.4.8. Согласие (разрешение) собственниковземельных участков на проектирование. 5.4.9. Технические условия инженерныхслужб на подключение объекта к инженерным сетями сооружениям, а также требования к защитесетей от электрокоррозии. 5.4.10. Технические условия Штаба по деламгражданской обороны и чрезвычайным ситуациямСанкт-Петербурга и Ленинградской области (принеобходимости). 5.4.11. Одновременно с перечисленными вышеисходными данными заказчик (застройщик)передает проектировщику следующие документы: - материалы утвержденного проектадетальной планировки, проекта застройкимикрорайона, квартала; - имеющиеся материалы топографическойсъемки участка строительства и данныегеологических и гидрогеологических изысканийв границах проектирования; - материалы по существующей и сохраняемойзастройке и зеленым насаждениям (чертежиинвентаризации и акты технического обследованиязданий и сооружений); - сведения о наземных и подземныхинженерных сооружениях и коммуникациях и ихтехническом состоянии; - материалы инвентаризации, оценочные актыи решения администрации района, города о сносеи характере компенсации за сносимые сооружения; - данные по виду выделяемого топлива (вслучае строительства собственного источникатепла); - данные о подрядчике (для разработкипроекта организации строительства и составлениясметной документации); - заключения о результатах обследованиястроительных конструкций, обмерные чертежи (дляпроектов реконструкции зданий и сооружений); - сведения о фоновом состоянии окружающейприродной среды, комфортности проживаниянаселения, наличии техногенных объектов вблизистроительства объектов жилищно-гражданскогоназначения и зонах их воздействия при возможныхаварийных ситуациях; - другие материалы, перечисленныепроектной организацией в задании напроектирование и необходимые для разработкипроекта. 5.4.12. Комплексные инженерно-строительныеизыскания на площадке строительства выполняютсяспециализированной организацией до началапроектирования. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.5. Состав и содержание проекта на строительство объектов жилищно- гражданского назначения 5.5.1. Исходные данные для проектирования. 5.5.2. Пояснительная записка(рекомендуемый состав): I. Введение. II. Градостроительные условия. III. Природные условия. IV. Архитектурно-планировочное решение. V. Архитектурно-строительное решение. VI. Конструктивное решение. VII. Вертикальная планировка. VIII. Технологические решения. IX. Инженерные сети и инженерное оборудование здания: а) теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование; б) водоснабжение и канализация; в) электроснабжение и электрооборудование; г) устройства связи, сигнализация и диспетчеризация оборудования; д) газоснабжение; е) ливневая канализация; ж) дренаж; з) защита от электрокоррозии. X. Охрана окружающей среды. Выполняется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. XI. Мероприятия по санитарной охране среды обитания населения. XII. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. XIII. Противопожарные мероприятия. XIV. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. XV. Мероприятия по технической эксплуатации (для серий жилых зданий массового применения). XVI. Сводные технико-экономические показатели, в том числе эксплуатационные и стоимостные. Приложения: - технические условия на строительное проектирование, согласованные с заказчиком и подрядчиком (при необходимости); - гигиенические сертификаты на основные материалы, применяемые в строительстве и отделке помещений; - противопожарные сертификаты на применяемые материалы и изделия. 5.5.3. "Застройка участка и благоустройство". Часть 1. Архитектурно-планировочныерешения (основные чертежи): - ситуационный план в масштабе 1:2000,1:5000 с нанесением трасс внеплощадныхинженерных сетей, точек подключения и головныхинженерных сооружений; - генеральный план участка натопографической основе масштаба 1:500, 1:1000(срок давности топоосновы - не более двух лет),согласованный главным архитектором района,города. При необходимости - выделениеочередности строительства; - план благоустройства в масштабе 1:500,1:1000; - план организации рельефа в масштабе1:500, 1:1000; - план земляных масс в масштабе 1:500,1:1000; - план дорожных покрытий в масштабе 1:500,1:1000 с указанием очередности строительства(при необходимости); - сводный план инженерных сетей в масштабе1:500, 1:1000 с указанием очередностистроительства (при необходимости). Часть II. Инженерные сети (основные чертежи): - схемы трасс внешних инженерныхкоммуникаций в масштабе 1:500, 1:1000; - планы трасс внутриплощадочных сетей(теплоснабжения, водоснабжения, канализации,электроснабжения, газоснабжения, телефонизации,радиофикации, дренажа и ливневой канализации) вмасштабе 1:500, 1:1000 с указанием очередностистроительства (при необходимости); - схема защиты инженерных сетей отэлектрокоррозии в масштабе 1:500, 1:1000. 5.5.4. "Архитектурно-строительные решения" (основные чертежи): - планы этажей (подземных, неповторяющихсяназемных, мансардных), планы чердака и кровли вмасштабе 1:50, 1:100, 1:200; - разрезы со схематическим изображениемосновных несущих и ограждающих конструкций вмасштабе 1:50, 1:100, 1:200; - основные (характерные) фасады суказанием основных отделочных материалов ицветового решения в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - интерьеры основных помещений(разрабатываются в соответствии с заданием напроектирование); - схематическое изображение индивидуальныхконструктивных решений; - примеры расстановки мебели для жилыхзданий; - каталожные листы привязываемых проектовмассового применения, в том числе инженерныхсооружений и малых архитектурных форм. 5.5.5. "Инженерное оборудование" (основные чертежи): - технологические компоновки со ссылкамина нормали или поэтажные планы расстановкиосновного оборудования в масштабе 1:50, 1:100,1:200; - принципиальные совмещенные схемыустройства инженерного оборудования в масштабе1:50, 1:100, 1:200 (только для общественныхзданий и помещений общественного назначения,встроенных в жилые дома); - принципиальные схемы автоматизацииуправления средствами инженерного оборудования,санитарно-техническими устройствами; - схемы организации связи и сигнализации; - схемы мусороудаления и уборки помещений(для общественных зданий и помещенийобщественного назначения, встроенных в жилыедома). 5.5.6. "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" (основные чертежи): - планы помещений, переводимых в особыйпериод в режим убежищ или укрытий, срасстановкой оборудования в масштабе 1:100,1:200; - схемы инженерного оборудования убежищ,укрытий в масштабе 1:100, 1:200; - основные характерные разрезы поубежищам, укрытиям в масштабе 1:100, 1:200; - схемы организации вторых мероприятий впомещениях общественного назначения (по заданиюминистерства здравоохранения Ленинградскойобласти). 5.5.7. "Мероприятия по техническойэксплуатации" (только для серий жилых зданиймассового применения). 5.5.8. "Проект организации строительства"(при необходимости). Разрабатывается в соответствии со СНиП"Организация строительного производства" и сучетом условий и требований, изложенных вдоговоре на выполнение проектных работ, иданных о рынке строительных услуг. 5.5.9. "Сметная документация". Составляется применительно к положениямпункта 1.1.10 СНиП 11-01-95. 5.5.10. "Эффективность инвестиций" (принеобходимости). Разрабатывается применительно к положениямпункта 1.1.11 СниП 11-01-95. Примечание. Демонстрационные материалы выполняются вобъеме, определенном заданием на проектированиеи архитектурно-планировочным заданием. 5.6. Состав и содержание рабочего проекта 5.6.1. Рабочий проект разрабатывается в СНиП 11-01-95,сокращенном объеме и составе, определяемом в пункт 4.3зависимости от вида строительства ифункционального назначения объекта,применительно к составу и содержанию проекта. 5.6.2. В состав рабочего проектавключаются утверждаемая часть (сокращенныйобъем стадии "проект") и рабочая документация. 5.7. Состав рабочей документации 5.7.1. Состав рабочей документации на СНиП 11-01-95,строительство предприятий, зданий и сооружений пункты 5.1 и 5.2определяется соответствующими государственнымистандартами системы проектной документации длястроительства и уточняется заказчиком ипроектировщиком в договоре (контракте) напроектирование. 5.7.2. Государственные, отраслевые иреспубликанские стандарты, а также чертежитиповых конструкций, изделий и узлов, накоторые имеются ссылки в рабочих чертежах, невходят в состав рабочей документации и могутпередаваться проектировщиком заказчику, еслиэто оговорено в договоре. 5.8. Порядок согласования проектной документации 5.8.1. Проектная документация на СНиП 11-01-95,строительство предприятия, здания и сооружения, пункт 3.4разработанная в соответствии с государственныминормами, правилами и стандартами, что должнобыть удостоверено соответствующей записьюответственного лица за проект - главногоинженера проекта, главного архитектора проекта,управляющего проектом, не подлежит согласованиюс органами государственного надзора (контроля),другими заинтересованными организациями заисключением случаев, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации. 5.8.2. Обоснованные отступления от СНиП 11-01-95,требований нормативных документов допускаются пункт 3.5только при наличии разрешений органов, которыеутвердили и (или) ввели в действие этидокументы. 5.8.3. Проектная документация, СНиП 11-01-95,разработанная в соответствии с исходными пункт 3.6;данными, техническими условиями и требованиями, постановлениевыданными органами государственного надзора Госстроя России(контроля), другими заинтересованными от 29 октябряорганизациями при согласовании места размещения 1993 года N 18-41,объекта, дополнительному согласованию не пункт 2подлежит, за исключением случаев, особооговоренных законодательством РоссийскойФедерации. 5.8.4. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.8.5. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.9. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации 5.9.1. Проекты, рабочие проекты на СНиП 11-01-95,строительство до их утверждения, независимо от пункт 3.7источников финансирования, форм собственности ипринадлежности, подлежат государственнойэкспертизе в соответствии с постановлениемГосстроя России от 29 октября 1993 года N 18-41и Инструкцией о порядке проведениягосударственной экспертизы проектовстроительства РДС 11-201-95. Государственная экспертиза являетсяобязательным этапом инвестиционного процесса встроительстве и проводится в целяхпредотвращения строительства объектов, созданиеи использование которых не отвечает требованиямгосударственных норм и правил или наносит ущербохраняемым законом правам и интересам граждан,юридических лиц и государства, а также в целяхконтроля за соблюдением социально-экономическойи природоохранной политики. 5.9.2. Проекты, рабочие проекты настроительство объектов, финансируемых за счетсредств федерального бюджета, а также объектов,перечисленных в пункте 3.1 РДС 11-201-95,подлежат экспертизе в Главгосэкспертизе Россиис предварительным рассмотрением документации вЛеноблгосэкспертизе. 5.9.3. Проекты, рабочие проекты на Федеральный законстроительство объектов,финансируемых за счет "Об архитектурнойсредств федерального, областного или местного деятельности...",бюджетов, а также объектов, перечисленных статья 2, статья 3,в пункте 3.4 РДС 11-201-95, подлежат экспертизе пункт 6в Леноблгосэкспертизе. 5.9.4. Проекты, рабочие проекты на Федеральный законстроительство объектов, финансируемых за счет "Об архитектурнойсобственных финансовых ресурсов, заемных и деятельности...",привлеченных средств инвесторов, представляются статья 2, статья 3,на экспертизу в объеме, необходимом для оценки пункт 6;проектных решений в части обеспечения РДС 11-201-95,безопасности жизни и здоровья людей, надежности пункт 4.2возводимых зданий и сооружений, соответствияпроектных решений утвержденнойградостроительной документации и соблюденияустановленного порядка согласования иутверждения проектов строительства. По просьбе заказчика рассмотрениепроектной документации по таким объектам можетосуществляться как в полном объеме, так иотдельных разделов, что определяется договоромна проведение экспертизы. Необходимость проведения экспертизыархитектурного проекта как части проектнойдокументации на строительство определяетсялицом, осуществляющим финансирование. 5.9.5. Перечень объектов, проекты, рабочиепроекты на строительство которых не требуютрассмотрения в Леноблгосэкспертизе, приведен вприложении 3 к настоящим правилам. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградскойобласти от 21.12.2007 г. N 332) 5.9.6. Органами государственной экспертизы Постановление Гос-при комплексном рассмотрении проектов строя России от 29строительства в обязательном порядке октября 1993 годаосуществляется проверка их соответствия N 18-41, пункт 2;исходным данным, техническим условиям и РДС 11-201-95,требованиям по проектированию и строительству раздел 5объектов, выдаваемых органами государственногоконтроля и надзора, другими заинтересованнымиорганизациями при согласовании места размещенияобъекта. 5.9.7. Областной комитет по архитектуре и Федеральный законградостроительству, местные органы по "Об архитектурнойархитектуре и градостроительству, выдавшие деятельности...",архитектурно-планировочное задание, не вправе статья 3, пункт 6проводить экспертизу архитектурного проекта повопросам, не включенным в требованияархитектурно-планировочного задания инаходящимся в компетенции заказчика(застройщика) и автора архитектурного проекта. Экспертиза архитектурных проектовпроводится архитектором, имеющим лицензию наосуществление архитектурной деятельности. 5.9.8. Проекты, рабочие проекты на Федеральный законстроительство объектов, независимо от "Об архитектурнойисточников финансирования, форм собственности и деятельности...",принадлежности, подлежат государственной статья 3, пункт 6;экологической экспертизе в порядке, Федеральный законустановленном законодательством Российской "Об экологическойфедерации. экспертизе", статьи 11 и 12 5.9.8а. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.9.9. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.9.10. Управление государственной Порядок проведениявневедомственной экспертизы при областном государственной эк-комитете по архитектуре и градостроительству по спертизы градостро-результатам комплексной экспертизы проектной ительной документа-документации подготавливает сводное экспертное ции и проектовзаключение. строительства в Российской Федера- ции, пункт 3.2; Инструкция РДС 11-201-95, раздел 6 Для проектов, рабочих проектов настроительство предприятий, зданий и сооруженийпроизводственного назначения, а также объектов,имеющих важное градостроительное и социальноезначение, в сводном заключении учитываютсятребования, изложенные в заключениях экспертныхподразделений заинтересованных министерств иведомств, а также результаты общественногообсуждения проектных предложений. 5.9.11. По материалам сводного экспертногозаключения заказчик (застройщик) организует спривлечением проектировщика снятие замечаний ивнесение изменений и дополнений в проектнуюдокументацию. 5.9.12. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.9.13. Срок действия документов о Типовое положение опроведенных согласованиях должен быть не менее порядке выдачи ис-нормативной продолжительности проектирования и ходных данных и те-осуществления строительства предприятий, зданий хнических условийи сооружений, а выданные технические условия- неизмененными в течение указанного срока. Проекты, по которым в указанный срокстроительство не велось, подлежат повторнойэкспертизе и согласованию. 5.10. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.11. Порядок утверждения проектной документации 5.11.1. Проекты строительства, СниП 11-01-95,осуществляемого за счет государственных пункт 3.8капитальных вложений, финансируемых изфедерального бюджета, утверждаются МинстроемРоссии или в порядке, устанавливаемом имсовместно с заинтересованными министерствами иведомствами. 5.11.2. Проекты строительства, Временное положениеосуществляемого за счет капитальных вложений, об отводе земельныхфинансируемых из областного бюджета, участков...,утверждаются правительством Ленинградской пункт 2.12области. 5.11.3. Проекты строительства, СНиП 11-01-95,осуществляемого за счет капитальных вложений, пункт 3.8финансируемых из местных бюджетов, утверждаютсясоответствующим органомгосударственного управления, местногосамоуправления района, города. 5.11.4. Проекты строительства, СниП 11-01-95,осуществляемого за счет собственных финансовых пункт 3.8ресурсов, заемных и привлеченных средствинвесторов (включая иностранных инвесторов)утверждаются непосредственно заказчиками(инвесторами). 5.11.5. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.11.6. Разрешение на строительство Федеральный законобъекта выдается областным комитетом по "Об архитектурнойархитектуре и градостроительству или органом по деятельности...",архитектуре и градостроительству района, города статья 3, пункт 5в соответствии с уровнем объекта. 5.11.7. (Исключен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) 5.11.8. Разрешение на производство Инструкция о поряд-ремонтно-реставрационных работ памятников ке учета, обеспече-истории и культуры выдается инспекцией по ния сохранности,охране и использованию памятников истории и содержания, исполь-культуры Ленинградской области. зования и реставра- ции недвижимых па- мятников истории и культуры, пункт 90 Приложение 1 к Временным правилам разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области ПЕРЕЧЕНЬ законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Ленинградской области, регулирующих инвестиционную деятельность по созданию и воспроизводству основных фондов (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121) (по состоянию на июль 1996 года)+-------------------------------------------------------------------+¦ Поряд-¦ Наименование ¦Сведения об утверждении ¦¦ ковый ¦ ¦ документа ¦¦ номер ¦ ¦ ¦¦-------¦----------------------------------¦------------------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-------------------------------------------------------------------+ 1. Закон Российской Федерации "Об от 14 июля 1992 года основах градостроительства в Рос- N 3295-1 сийской Федерации 2. Федеральный закон "Об архитектур- от 17 ноября 1995 года ной деятельности в Российской Фе- N 169-ФЗ дерации" 3. Закон Российской Федерации "Об от 19 декабря 1991 года охране окружающей природной среды" N 2060-1 4. Федеральный закон "Об особо охра- от 14 марта 1995 года няемых природных территориях" N 33-ФЗ 5. Федеральный закон "Об экологичес- от 23 ноября 1995 года кой экспертизе" N 174-ФЗ 6. Федеральный закон "О защите от 21 декабря 1994 года населения и территорий от чрезвы- N 68-ФЗ чайных ситуаций природного и тех- ногенного характера" 7. Закон Российской Федерации "О са- от 19 апреля 1991 года нитарно-эпидемиологическом благо- N 1034-1 получии населения" 8. Закон РСФСР "Об охране и исполь- от 15 декабря 1978 года зовании памятников истории и культуры" 9. Гражданский кодекс Российской от 26 января 1996 года Федерации. Часть 2 N 14-ФЗ 10. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года N 1103-1 11. Водный кодекс Российской от 16 ноября 1995 года Федерации N 167-ФЗ 12. Основы лесного законодательства от 6 марта 1993 года Российской Федерации N 4613-1 13. Постановление Правительства от 5 июля 1994 года Российской Федерации "О госу- N 625 дарственной санитарно-эпидемио- логической службе Российской Федерации" 14. Постановление Государственного от 29 октября 1993 года комитета Российской Федерации N 18-41 по вопросам архитектуры и строи- тельства "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Рос- сийской Федерации" 15. Положения об оценке воздействия Минприроды России на окружающую среду в Российской от 18 июля 1994 года Федерации N 222 16. Инструкция по экологическому Минприроды России обоснованию хозяйственной и от 29 декабря 1995 года иной деятельности N 539 17. Порядок разработки согласования Федеральный дорожный и утверждения проектной докумен- департамент Минтранса тации для дорожных работ, финан- России сируемых из федерального дорожно- от 28 апреля 1995 года го фонда N 57 18. СНиП 11-01-95 "Инструкция о по- Минстрой России рядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооруже- ний" 19. СНиП 2.01.51-90 "Инженерно- Минстрой России технические мероприятия гражданской обороны" (документ закрытый) 20. РДС 11-201-95 "Инструкция о Минстрой России порядке проведения государст- венной экспертизы проектов строительства" 21. РДС-30-201-93 (руководящий Госстрой России документ) "Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации" 22. СП 11-101-95 (свод правил) Минстрой России "Порядок согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" 23. ВСН 38-83 "Инструкция о составе, Минстрой России порядке разработки, согласования и утверждения раздела инженерно- технических мероприятий граждан- ской обороны в схемах районной планировки, проектах планировки, застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов" (документ закрытый) 24. Временный порядок разработки, Письмо Госстроя определения стоимости и утверж- РСФСР от 28 июня дения эскизного архитектурного 1990 года N 15-118/8 проекта 25. Инструкция о порядке учета, Госстрой СССР, обеспечения сохранности, Министерство культуры содержания, использования и СССР от 13 мая 1986 года реставрации недвижимых памятни- N 203 ков истории и культуры 26. Типовое положение о порядке Минстрой России выдачи исходных и технических от 6 февраля 1996 года условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг 27. Положение о проведении государ- МЧС России ственной экспертизы в области от 23 июня 1995 года защиты населения и территорий N 446 от чрезвычайных ситуаций 28. Указания к экологическому обос- Минприроды России нованию хозяйственной и иной 1994 год деятельности в прединвестици- онной и проектной документации 29. Областной закон "О местном само- от 29 апреля 1996 года управлении в Ленинградской об- N 12-оз ласти" 30. Областной закон "Об администра- от 17 апреля 1996 года тивно-территориальном устройстве N 9-оз Ленинградской области" 31. Временное положение о порядке правительство отвода земельных участков для Ленинградской области, государственных, общественных постановление нужд и организации строитель- от 16 декабря 1994 года ства, реконструкции объектов N 350 на территории Ленинградской области 32. Постановление Правительства от 27 декабря 2000 года Российской Федерации "О N 1008 порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации" (Позиция дополнена - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121) 33. Постановление Правительства от 25 апреля 2003 года Российской Федерации "Об N 244 утверждении Положения о проведении государственной экспертизы условий труда в Российской Федерации" (Позиция дополнена - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121) Приложение 2 к Временным правилам... (обязательное) СОСТАВ предпроектной и проектной документации, представляемой заказчиком в Леноблгосэкспертизу+------------------------------------------------------------------+¦ Поряд-¦ Наименование ¦ Предпроектная ¦ Проектная ¦¦ ковый ¦ документов и ¦ документация ¦ документация ¦¦ номер ¦ материалов ¦-------------------¦---------------------¦¦ ¦ ¦эскизный ¦ обосно- ¦ проект ¦ утверждае- ¦¦ ¦ ¦архитек- ¦ вание ¦ ¦ мая часть ¦¦ ¦ ¦турный ¦ инвести-¦ ¦ рабочего ¦¦ ¦ ¦проект ¦ ций ¦ ¦ проекта ¦¦-------¦----------------¦---------¦---------¦--------¦------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+------------------------------------------------------------------+ 1. Сопроводительное + + + + письмо заказчика (застройщика) 2. Исходные данные + + + + для проектиро- (пункт (пункт (пункты (пункты вания 4.3.5)* 4.2.4) 5.2, 5.4) 5.2, 5.4)---------------- * В настоящем приложении указаны пункты Временных правил... 3. Пояснительная + + + + записка (пункт (пункты (пункты (пункты 4.3.8) 4.2.5, 5.3.2, 5.3.2, 4.2.8) 5.5.2) 5.5.2) 4. Предпроектная + + + + (проектная) (пункты (пункты (пункты (пункты документация 4.3.6, 4.2.5, 5.3, 5.5) 5.3, 5.5, 4.3.7, 4.2.6) 5.6) 4.3.8) 5. Согласования + + + + предпроектной (пункт (пункт (пункт (пункт (проектной) 4.3.9) 4.2.7) 5.8) 5.8) документации с заинтересован- ными органи- зациями 6. Заключение + + + + государствен- (пункт (пункт (пункт (пункт ной экологи- 4.3.9) 4.2.7) 5.9.8) 5.9.8) ческой экспер- тизы по пред- проектной (проектной) документации 7. Заключение + + + + государст- (пункт (пункт (пункт (пункт венной экс- 4.3.9) 4.2.7) 5.10) 5.10) пертизы в области защиты насе- ления и территорий от чрезвычайных ситуаций Штаба по де- лам граждан- ской обороны и чрезвычай- ным ситуациям Санкт-Петер- бурга и Ле- нинградской области 8. Ситуационные + + + + планы (иллюминиро- ванные) - 2 экземп- ляра 9. Генеральные + + + + планы, схемы гене- ральных планов (иллюмини- рованные) - 2 экземп- ляра 10. Демонстра- В объеме, достаточном для рассмотрения ционные на экспертно-техническом или градо- материалы строительном советах (определяется заданием (иллюмини- на проектирование и архитектурно-планировоч- рованные), ным заданием) макеты Примечания. 1.Сметная документация и экономические обоснования представляются на экспертизу только для объектов, финансируемых за счет средств федерального, областного или местного бюджетов. 2. Примерные перечни технико-экономических показателей для предпроектной и проектной документации представлены в СНиП 11-01-95 (приложения В, Г, Д) и в СП 11-101-95 (приложение В). Приложение 3 к Временным правилам... (обязательное) ПЕРЕЧЕНЬ объектов, проектная и предпроектная документация на строительств о которых не требует рассмотрения в Леноблгосэкспертизе (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от21.12.2007 г. N 332) Приложение 4 к Временным правилам... (рекомендуемое) ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) о намерениях (для объектов производственного назначения) 1. Инвестор (заказчик) - адрес. 2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительствупредприятия, здания и сооружения или намечаемого к разработке (добыче)месторождения. 3. Наименование предприятия, его технические и технологическиеданные: - объем производства промышленной продукции (оказания услуг) встоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральномвыражении); - срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию. 4. Примерная численность рабочих и служащих, источникиудовлетворения потребности в рабочей силе. 5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах(в соответствующих единицах). 6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах(объем, количество, источник водообеспечения). 7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах(электроэнергия, тепло, пар, топливо), источник энергоснабжения. 8. Транспортное обеспечение. 9. Обеспечение работников и их семей объектамижилищно-коммунального и социально-бытового назначения. 10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующимобоснованием примерного размера земельного участка и сроков егоиспользования). 11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод,условия сброса, использование существующих или строительство новыхочистных сооружений. 12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающуюсреду: - виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений,наименование и количество ингредиентов-загрязнителей); - возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб,продолжительность воздействия). 13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способыутилизации. 14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители,участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки,кредиты. 15. Использование готовой продукции (примерное распределение).Инвестор (заказчик) ________________________________________________ (подпись)"___"_________ годаМесто для печати Примечание: Текст ходатайства (декларации) принят по СП 11-101-95 и Типовому положению о порядке выдачи исходных данных и технических условий ... ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) о намерениях (для объектов жилищно- гражданского назначения) 1. Инвестор (заказчик) - адрес. 2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительствуобъекта. 3. Тип здания, состав и назначение помещений, технические итехнологические данные: - этажность, число секций, квартир, мощность, вместимость,пропускная способность, ориентировочный строительный объем и общаяплощадь здания; - ориентировочный срок строительства и ввода объекта вэксплуатацию. 4. Ориентировочная потребность объекта в энергоресурсах. 5. Транспортное обеспечение. Необходимость строительствасооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортныхсредств. 6. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующимобоснованием примерного размера земельного участка и сроков егоиспользования). 7. Возможное влияние проектируемого объекта на окружающую среду: - виды воздействия на компоненты природной среды; - возможность аварийных ситуаций. 8. Источники финансирования строительства и намечаемойдеятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты,коммерческие банки, кредиты.Инвестор (заказчик) ________________________________________________ (подпись)"___"_____________ годаМесто для печати Приложение 5 к Временным правилам... (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ данных и требований, включаемых в задание на разработку эскизного архитектурного проекта на строительство объектов жилищно-гражданского назначения 1. Основные данные о заказчике-инвесторе. 2. Местоположение объекта. Сведения об участке строительства. 3. Сведения об особых условиях строительства. 4. Тип здания, назначение и ориентировочный состав помещений. 5. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 6. Основные требования к архитектурно-планировочному решению,благоустройству и отделке фасадов. 7. Основные требования к конструктивному решению, материалам ивнутренней отделке здания. 8. Основные требования к инженерному и технологическомуоборудованию здания. 9. Требования к охране окружающей среды. 10. Требования по обеспечению условий жизнедеятельностималомобильных групп населения. 11. Требования по разработке инженерно-технических мероприятийгражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайныхситуаций. 12. Основные технико-экономические характеристики и показателиобъекта. 13. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, ихсостав и форма. 14. Количество экземпляров документации, передаваемой заказчику. 15. Дополнительные требования. К заданию прилагаются: - материалы, полученные от органов государственного управления,местного самоуправления района, города, в том числе решения порезультатам рассмотрения ходатайства (декларации) о намерениях; - предварительные условия на возможное присоединение объекта кисточникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям; - картографические (топографические) материалы, ситуационный плани прочее; - требования по санитарно-эпидемиологическим условиям; - требования по экологическим условиям; - требования по разработке инженерно-технических мероприятийгражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайныхситуаций; другие материалы. Приложение 6 к Временным правилам... (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ данных и требований, включаемых в задание на разработку обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 1. Основные данные о заказчике-инвесторе. 2. Местоположение предприятия, здания, сооружения. Сведения обучастке строительства. 3. Цель и источники инвестирования, объем предусмотренныхфинансовых средств. 4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг). 5. Требования к технологии, производству продукции и основномуоборудованию. 6. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 7. Требования к архитектурно-планировочным решениям. 8. Требования к конструктивным решениям. 9. Требования к инженерным решениям. 10. Требования к охране окружающей среды, разработкеинженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий попредупреждению чрезвычайных ситуаций. 11. Основные условия строительства. 12. Основные технико-экономические характеристики и показателиобъекта. 13. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, ихсостав и форма. 14. Количество экземпляров документации, передаваемой заказчику. 15. Дополнительные требования. К заданию прилагаются: - материалы, полученные от органов государственного управления,местного самоуправления района, города, в том числе решения порезультатам рассмотрения ходатайства (декларации) о намерениях; - предварительные условия на возможное присоединение предприятия(здания, сооружения) к источникам энергоснабжения, инженерным сетям икоммуникациям; - картографические (топографические) материалы, ситуационный плани прочее; - требования по санитарно-эпидемиологическим условиям; - требования по экологическим условиям; - требования по разработке инженерно-технических мероприятийгражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайныхситуаций; - устанавливаемые технические характеристики продукциипредприятия, данные о ее стоимости; - требования по созданию (применению, использованию)технологических процессов и оборудования; - другие материалы. Примечание. Примерный перечень выполнен на основе приложения А к СП 11-101-25. Приложение 7 к Временным правилам... (рекомендуемое) ФОРМА задания на проектирование объекта строительства УТВЕРЖДАЮ ______________________ (должность заказчика) ______________________ Место для печати ______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) "__"__________________ (дата) ЗАДАНИЕ на проектирование (разработку) _________________________________________________________ (стадия, наименование объекта, адрес)+------------------------------------------------------------------+¦Поряд-¦ Перечень основных ¦ Содержание ¦¦ковый ¦ данных и требований ¦ ¦¦номер ¦ ¦ ¦¦------¦-----------------------------------¦-----------------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦¦------¦-----------------------------------¦-----------------------¦¦ ¦ ¦ ¦-------------------------------------------------------------------Заказчик _____________________________ (должность)Место _____________________________для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "___"________________________ (дата)СОГЛАСОВАНО:Проектная организация ----------------------------- (должность)Место -----------------------------для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "---"------------------------ (дата)Подрядная организация(при необходимости) ---------------------------- (должность)Место ----------------------------для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "--"------------------------ (дата)Штаб по делам гражданскойобороны и чрезвычайнымситуациям Санкт-Петербургаи Ленинградской области ---------------------------- (должность)Место ----------------------------для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "--"------------------------ (дата) Примечание 1. Перечень основных данных и требований для задания на проектирование объектов производственного назначения приведен в приложении А СНиП 11-01-95, а для объектов жилищно-гражданского назначения - в приложении Б указанного документа.