Постановление Губернатора Ленинградской области от 23.10.1998 № 331-пг
О внесении изменений в приложения 1 и 2 к постановлению Губернатора Ленинградской области от 20 апреля 1998 года N 111-пг "О мерах по созданию условий для развития новых форм совместного управления и содержания жилья на базе товариществ собственников жилья"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 23 октября 1998 года N 331-пг О внесении изменений в приложения 1 и 2 к постановлению Губернатора Ленинградской области от 20 апреля 1998 года N 111-пг "О мерах по созданию условий для развития новых форм совместного управления и содержания жилья на базе товариществ собственников жилья" В целях приведения отдельных положений приложений 1 и 2 кпостановлению Губернатора Ленинградской области от 20 апреля 1998года N 111-пг "О мерах по созданию условий для развития новых формсовместного управления и содержания жилья на базе товариществсобственников жилья" в соответствие с действующим законодательствомп о с т а н о в л я ю: 1. Внести в утвержденные указанным постановлением Методическиерекомендации по формированию кондоминиумов как единых комплексовнедвижимого имущества в жилищной сфере и созданию на их базетовариществ собственников жилья (приложение 1) следующие изменения: 1.1. Абзацы первый и второй пункта 3 изложить в следующейредакции: "3. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевойсобственности домовладельцев и не подлежит отчуждению отдельно отправа собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме. По решению общего собрания домовладельцев объекты общегоимущества могут быть переданы в пользование какого-либо лица или лицамбез нарушений охраняемых законом прав и интересов домовладельцев." 1.2. Абзац одиннадцатый пункта 21 изложить в следующей редакции: "Возникновение права собственности при приобретении помещения вовновь создаваемом кондоминиуме, где уже зарегистрировано товарищество,не может быть поставлено в зависимость от членства в товариществе.Договор об отчуждении помещения в кондоминиуме не должен содержатьположения о членстве в товариществе в качестве обязательного условияприобретения жилья. Соответствующая сделка должна проводиться ссоблюдением требований статьи 13 Федерального закона "О товариществахсобственников жилья" от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ. 1.3. Абзац первый пункта 25 изложить в следующей редакции: "25. Членом товарищества после его регистрации в установленномпорядке в Ленинградской областной регистрационной палате может статьлюбой собственник помещения в кондоминиуме на основе личной инициативыи добровольного волеизъявления. При наличии у домовладельцев права наобъединение не допускается принудительный характер членства втовариществе. Отказ части домовладельцев от вступления в членытоварищества не освобождает их от участия в несении необходимыхрасходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержанияи эксплуатации, на основе общего согласия, равноправия по владению ипользованию общей долевой собственностью. Решение спорных вопросовосуществляется в судебном порядке." 1.4. Абзац третий пункта 25 исключить. 1.5. Абзац пятый пункта 25 изложить в следующей редакции: "На добровольной основе членами товарищества с моментавозникновения права собственности на помещения в кондоминиуме могутстать ..." и далее по тексту. 1.6. Дополнить абзац первый пункта 30 предложением: "В составревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества. 2. Внести в утвержденный указанным постановлением Примерный уставтоварищества собственников жилья (приложение 2) следующие изменения: 2.1. Абзац первый пункта 7.1 изложить в следующей редакции: "7.1. Членами товарищества могут стать собственники жилых инежилых помещений в кондоминиуме при их добровольном волеизъявлении." 2.2. Абзац третий пункта 7.1 исключить. 2.3. Первое предложение абзаца четвертого пункта 7.1 изложить вследующей редакции: "Собственник помещения в кондоминиуме, желающий стать членомтоварищества, должен оформить в правлении свое членство втовариществе:" и далее по тексту. Исполняющий обязанности Губернатора Ленинградской области В. Сердюков