Постановление Правительства Ленинградской области от 28.11.2002 № 217
О Порядке приватизации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 28 ноября 2002 года N 217 Утратилo силу - Постановление Правительства Ленинградской области от 24.01.2007 г. N 13 О Порядке приватизации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградской области (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 25.06.2003 г. N 124) В соответствий с Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, постановлениемПравительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "Опорядке распоряжения земельными участками, находящимися вгосударственной собственности, до разграничения государственнойсобственности на землю", областным законом "О государственномрегулировании земельных отношений в Ленинградской области" от 13декабря 2001 года 66-оз и в целях регламентации порядка приватизацииземельных участков, на которых расположены здания, строения,сооружения, ранее находившиеся в государственной собственностиЛенинградской области, а также земельных участков под зданиями,строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии срешением органа исполнительной власти Ленинградской области.Правительство Ленинградской области постановляет: 1. Утвердить Порядок приватизации земельных участков, на которыхрасположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся вгосударственной собственности Ленинградской области, а также земельныхучастков под зданиями, строениями, сооружениями, которые былипредоставлены в соответствии с решением органа исполнительной властиЛенинградской области, согласно приложению. 2. Ленинградскому областному комитету по управлениюгосударственным имуществом в месячный срок с даты издания настоящегопостановления: а) разработать и представить на утверждение ПравительстваЛенинградской области положение о комиссии по приватизации земельныхучастков собственниками зданий, строений, сооружений и ее состав; б) утвердить типовую форму заявления о приватизации земельногоучастка под зданиями, строениями, сооружениями; в) утвердить примерную форму договора купли-продажи земельногоучастка. 3. Контроль за исполнением постановления возложить навице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградскогообластного комитета по управлению государственным имуществом ДрозденкоА.Ю. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Ленинградской области от 28 ноября 2002 года N 217 (приложение) Порядок приватизации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградской области (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 25.06.2003 г. N 124) 1. Общие положения Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федеральногозакона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряженияземельными участками, находящимися в государственной собственности, доразграничения государственной собственности на землю". Ленинградский областной комитет по управлению государственнымимуществом (далее - Леноблкомимущество) принимает решение оприватизации гражданами и юридическими лицами, являющимисясобственниками объектов недвижимости (далее - собственники объектовнедвижимости), земельных участков, на которых расположены здания,строения, сооружения, ранее находившиеся в государственнойсобственности Ленинградской области, а также земельных участков подзданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены всоответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградскойобласти. Не подлежат приватизации земельные участки: а) изъятые из оборота; б) отнесенные к землям, ограниченным в обороте, если иное неустановлено федеральными законами; в) запрещенные к приватизации; г) зарезервированные для государственных или муниципальных нужд. 2. Подача и рассмотрение заявления на приватизацию земельных участков 2.1. Собственники объектов недвижимости подают вЛеноблкомимущество заявление на приватизацию земельных участков,содержащее сведения о местоположении земельного участка, его размере играницах с приложением кадастрового плана, состоящего из разделовВ.1-В.6*. _________________ * Кадастровый план оформляется в соответствии с правилами ГЗК -1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 года. 2.2. Заявление регистрируется Леноблкомимуществом в книгерегистрации заявлений в день подачи заявления собственником объектанедвижимости. Леноблкомимущество не вправе отказать собственникуобъекта недвижимости в регистрации заявления, если представлен весьпакет документов согласно пункту 2.3 настоящего Порядка. 2.3. Для подтверждения сведений, содержащихся в заявлении: 2.3.1. Собственники объектов недвижимости - юридические лица ииндивидуальные предприниматели вместе с заявлением на приватизациюземельного участка представляют: а) нотариально заверенные копии учредительных документов; б) нотариально заверенную копию свидетельства о государственнойрегистрации; в) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке наналоговый учет с указанием ИНН; г) заверенную копию документа уполномоченного органа юридическоголица с решением о выкупе земельного участка; д) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих правособственности на объекты недвижимости, расположенные на приобретаемомземельном участке (в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, иные документы, подтверждающие возникновениеправ на эти объекты недвижимости); е) копии документов, устанавливающих разрешенное использование,категорию, правообладателя и право, на котором используется земельныйучасток (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте(плане) земельного участка); ж) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога илиарендной платы на момент подачи заявления; з) опись представленных документов. Все копии документов представляются в двух экземплярах. Верностькопии документа по представлению подлинника может бытьзасвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества. 2.3.2. Собственники объектов недвижимости - физические лицавместе с заявлением на приватизацию земельного участка представляют; а) паспорт или иной документ, удостоверяющий личностьсобственника объекта недвижимости; б) копию свидетельства о постановке на налоговый учет с указаниемИНН; в) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих правособственности на объекты недвижимости, расположенные на земельномучастке (в случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на этиобъекты недвижимости); г) копии документов, устанавливающих разрешенное использование,категорию, правообладателя и право, на котором используется земельныйучасток (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте(плане) земельного участка); д) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога илиарендной платы на момент подачи заявления; е) опись представленных документов. Все копии документов представляются в двух экземплярах. Верностькопии документа по представлению подлинника может бытьзасвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества. 2.4. На основании представленных данных Леноблкомимуществомпроизводится расчет цены выкупаемого земельного участка в соответствиис установленной Правительством Ленинградской области ценой за единицуплощади. 2.5. Комиссия по приватизации земельных участков собственникамизданий, строений, сооружений (далее - Комиссия) в десятидневный сроксо дня обращения собственников объектов недвижимости рассматриваетдокументы, указанные в пунктах 2.1 и 2.3 настоящего Порядка. 2.5.1. Леноблкомимущество с момента регистрации заявления оприватизации земельного участка направляет органу местногосамоуправления Ленинградской области, на территории которого находитсяподлежащий приватизации земельный участок, уведомление о совершаемойсделке. 2.6. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимаетрешение рекомендовать Леноблкомимуществу принять решение: а) о приватизации земельного участка; б) об отказе в приватизации земельного участка. Решение Комиссии оформляется протоколом. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от 25.06.2003 г. N124) 2.7.Одновременно с принятием решения о приватизации земельногоучастка при наличии в документах, представленных собственникамиобъектов недвижимости, сведений, указывающих на необходимостьустановления публичного сервитута, Комиссией принимается решениерекомендовать Леноблкомимуществу решить вопрос об установлениипубличных сервитутов. (В редакции Постановле ния ПравительстваЛенинградской области от 25.06.2003 г. N 124) 3. Принятие решения о приватизации земельных участков 3.1. В случае принятия Комиссией решения о приватизацииземельного участка Леноблкомимущество в трехдневный срок издаетсоответствующее распоряжение. Заключение договора купли-продажипроизводится Леноблкомимуществом или по его поручениюспециализированным государственным учреждением (предприятием), котороеобязано заключить договор в сроки и порядке, предусмотренных разделом4 настоящего Порядка. 3.2. В случае принятия Комиссией решения об отказе в приватизацииземельного участка Леноблкомимущество направляет собственникамобъектов недвижимости уведомление с изложением оснований отказа непозднее одного месяца со дня принятия решения, при этом заявлениеаннулируется, а документы подлежат возврату. 4. Оформление документов при осуществлении приватизации земельных участков 4.1. Леноблкомимущество либо специализированное государственноеучреждение (предприятие), указанное в пункте 3.1 настоящего Порядка,направляет собственникам объектов недвижимости копию распоряжения изаказным письмом (с уведомлением) предложение о заключении договоракупли-продажи земельного участка с приложением трех экземпляровдоговора в течение пяти рабочих дней со дня принятия акта, указанногов пункте 3.1 настоящего Порядка. 4.2. Собственники объектов недвижимости в двухнедельный срок смомента получения договора купли-продажи подписывают договор инаправляют подписанные экземпляры в Леноблкомимущество либо сообщают вписьменной форме об отказе подписать договор. 4.3. Если в указанный в пункте 4.2 настоящего Порядка сроксобственники объектов недвижимости не представляют Леноблкомимуществуподписанный договор купли-продажи либо сообщают о своем отказеподписать договор, то заявление может быть аннулировано. При этом акто предоставлении земельного участка подлежит отмене. 4.4. Государственная регистрация прав на земельные участки, атакже порядок распределения средств от их продажи осуществляется всоответствии с действующим законодательством. 5. Заключительные положения 5.1. В случае если объекты недвижимости расположены на неделимомземельном участке и принадлежат на праве собственности несколькимлицам, указанные лица имеют право приобрести данный земельный участокв общую долевую собственность в соответствии с настоящим Порядком илив аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное непредусмотрено законодательством. При этом раздел земельного участка свыделом доли каждого собственника в натуре не допускается. 5.2. В целях приобретения земельного участка в долевуюсобственность сособственники подают совместное заявление. Каждый изсособственников представляет документы, предусмотренные в пунктах 2.1и 2.3 настоящего Порядка.