Постановление Правительства Ленинградской области от 24.01.2007 № 13

О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 9 декабря 2005 года N 314 "О порядке реализации областного закона от 16 февраля 2005 года N 7-оз "Об установлении полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по предоставлению земельных участков для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области" в отношении земельных участков, полномочиями по распоряжению которыми наделено Правительство Ленинградской области" (с изменениями) и признании утратившим силу постановления Правительства Ленинградской области от 28 ноября 2002 года N 217

  
                       ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
                          ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
       
       от 24 января 2007 года N 13
                                             Утратилo силу - Постановление
  
                                       Правительства Ленинградской области
                                             от 13.09.2007 г. N 232
  
  
       
       О внесении изменений в постановление
       Правительства Ленинградской области
       от 9 декабря 2005 года N 314 "О порядке
       реализации областного закона от 16
       февраля 2005 года N 7-оз "Об установлении
       полномочий органов государственной
       власти Ленинградской области и органов
       местного самоуправления Ленинградской
       области по предоставлению земельных
       участков для осуществления предпринимательской
       и некоммерческой деятельности до разграничения
       права собственности на землю на
       территории Ленинградской области" в отношении
       земельных участков, полномочиями по распоряжению
       которыми наделено Правительство Ленинградской
       области" (с изменениями) и признании утратившим
       силу постановления Правительства Ленинградской
       области от 28 ноября 2002 года N 217
       
       
       В соответствии  с   Земельным   кодексом  Российской   Федерации,Федеральным законом от  25 октября  2001 года N  137-ФЗ "О введении  вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным закономот 21 декабря  2001 года N 178-ФЗ  "О приватизации государственного  имуниципального имущества", областным законом от 2 августа 2006 года  N80-оз  "Об  установлении  полномочий  органов  государственной  властиЛенинградской области и органов местного самоуправления  Ленинградскойобласти  по распоряжению  земельными  участками, порядка  распоряженияземельными участками до разграничения права собственности на землю  натерритории  Ленинградской   области  и   признании  утратившими   силуотдельных положений  законодательных актов  Ленинградской области",  вцелях  регламентации  порядка  приватизации  земельных  участков,   накоторых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся вгосударственной  или муниципальной  собственности,  а также  земельныхучастков  под   зданиями,  строениями,   сооружениями,  которые   былипредоставлены в соответствии с решением органов государственной властиили органов местного самоуправления  в Ленинградской области, а  такжеприведения  нормативных   правовых  актов   Ленинградской  области   всоответствие    с    действующим    законодательством    ПравительствоЛенинградской области п о с т а н о в л я е т :
       1. Внести  в Порядок  реализации  отдельных положений  областногозакона  от12 октября 2006 года N 285) следующие изменения:
       1) дополнить пункт 1.2 абзацами следующего содержания:
       "Решения о  приватизации   гражданами   и  юридическими   лицами,являющимися собственниками объектов недвижимости (далее - собственникиобъектов  недвижимости), земельных  участков,  на которых  расположеныздания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной илимуниципальной собственности, а также земельных участков под  зданиями,строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии  срешением   органов  государственной   власти   или  органов   местногосамоуправления  в  Ленинградской  области  в  случаях,   установленныхобластным  законом  от  2   августа  2006  года  N  80-оз,   принимаютЛенинградский   областной   комитет  по   управлению   государственнымимуществом,  а  также уполномоченные  соответствующими  муниципальнымиправовыми актами органы местного самоуправления муниципальных  районови городского округа Ленинградской области.
       В случаях, установленных статьей 7 областного закона от 2 августа2006 года  N 80-оз,  решения  о приватизации  собственниками  объектовнедвижимости  земельных  участков,  на  которых  расположены   здания,строения,  сооружения,  ранее   находившиеся  в  государственной   илимуниципальной собственности, а также земельных участков под  зданиями,строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии  срешением   органов  государственной   власти   или  органов   местногосамоуправления  в  Ленинградской  области,  принимают   уполномоченныесоответствующими  муниципальными  правовыми  актами  органы   местногосамоуправления муниципальных районов и городского округа Ленинградскойобласти  по  согласованию  с  Ленинградским  областным  комитетом   поуправлению  государственным  имуществом  в  порядке,  установленном  вразделе 6 настоящего Порядка.
       Отказ в даче  согласия  на приватизацию  земельных участков  либоотказ в приватизации земельных участков может быть дан в случаях, еслиземельные участки:
       а) изъяты из оборота;
       б) отнесены  к  землям,  ограниченным в  обороте,  если  иное  неустановлено федеральными законами;
       в) запрещены к приватизации;
       г) зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
       д) по     иным     основаниям,     установленным      федеральнымзаконодательством.";
       2) дополнить разделами 6 и 7 следующего содержания:
       "6. Порядок   приватизации   земельных   участков,   на   которыхрасположены  здания,  строения,   сооружения,  ранее  находившиеся   вгосударственной  или муниципальной  собственности,  а также  земельныхучастков  под   зданиями,  строениями,   сооружениями,  которые   былипредоставлены в соответствии с решением органов государственной властиили органов местного самоуправления в Ленинградской области
       6.1. Порядок  дачи   согласия  органам  местного   самоуправлениямуниципальных районов  и  городского округа  Ленинградской области  наприватизацию  земельных  участков,  на  которых  расположены   здания,строения,  сооружения,  ранее   находившиеся  в  государственной   илимуниципальной собственности, а также земельных участков под  зданиями,строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии  срешением   органов  государственной   власти   или  органов   местногосамоуправления в Ленинградской области
       6.1.1. Для получения согласия на приватизацию земельных участков,на которых   расположены    здания,   строения,   сооружения,    ранеенаходившиеся  в  государственной или  муниципальной  собственности,  атакже  земельных  участков  под  зданиями,  строениями,  сооружениями,которые  были   предоставлены  в  соответствии   с  решением   органовгосударственной   власти  или   органов   местного  самоуправления   вЛенинградской области, уполномоченные соответствующими  муниципальнымиправовыми актами органы местного самоуправления муниципальных  районови    городского   округа    Ленинградской    области   направляют    вЛеноблкомимущество проект акта о приватизации земельного участка.
       6.1.2. К проекту  акта о приватизации  земельного участка  должныбыть приложены следующие документы:
       а) опись представленных документов;
       б) заявление на приватизацию земельного участка;
       в) расчет выкупной цены земельного участка;
       г) кадастровый  план земельного  участка,  состоящий из  разделовВ.1-В.6;
       д) копии документов,  заверенных нотариально либо  регистрирующиморганом, либо должностным лицом органа местного самоуправления:
       устанавливающих разрешенное   использование,  правообладателя   иправо, на котором используется земельный участок;
       подтверждающих право  собственности   на  объекты   недвижимости,расположенные  на  приобретаемом земельном  участке  (свидетельства  огосударственной регистрации права собственности, договор купли-продажии т.д.).
       6.1.3. Поступившие  на   согласование  документы   регистрируютсяЛеноблкомимуществом в день поступления.
       6.1.4. В  десятидневный  срок  со  дня  регистрации   поступившихдокументов Леноблкомимущество  осуществляет  проверку комплектности  исодержания представленных  документов  и принимает  одно из  следующихрешений:
       о даче  согласия  органу местного  самоуправления  муниципальногорайона или  городского  округа Ленинградской  области на  приватизациюземельного участка;
       об отказе  в   даче  согласия   органу  местного   самоуправлениямуниципального района или  городского округа Ленинградской области  наприватизацию земельного участка.
       Решение Леноблкомимущества оформляется в форме распоряжения.
       6.1.5. Представление неполного комплекта документов, указанных  впунктах 6.1.1  и  6.1.2 настоящего  Порядка,  является основанием  длявозвращения Леноблкомимуществом проекта акта о приватизации земельногоучастка  с прилагаемыми  к  нему  документами направившему  их  органуместного самоуправления  муниципального района  или городского  округаЛенинградской области.
       6.1.6. Копия    решения,    принятого    Леноблкомимуществом    всоответствии с пунктом 6.1.4 настоящего Порядка, в течение пяти дней смомента   принятия   направляется   обратившемуся   органу    местногосамоуправления   муниципального    района   или   городского    округаЛенинградской  области  с  приложением поступивших  в  соответствии  спунктами 6.1.1 и 6.1.2 настоящего Порядка документов.
       6.2. Подача и  рассмотрение заявления  на приватизацию  земельныхучастков
       6.2.1. Собственники     объектов    недвижимости     подают     вЛеноблком-имущество  заявление  на  приватизацию  земельных  участков,содержащее сведения о местоположении земельного участка, его размере играницах.
       6.2.2. Заявление    на     приватизацию    земельных     участковрегистрируется   Леноблкомимуществом    в   день   подачи    заявлениясобственником  объекта  недвижимости.  Леноблкомимущество  не   вправеотказать собственнику  объекта недвижимости  в регистрации  заявления,если   представлен  полный   пакет   надлежащим  образом   оформленныхдокументов,  указанных в  подпунктах  6.2.3.1 или  6.2.3.2  настоящегоПорядка.
       6.2.3. Для подтверждения  сведений, содержащихся  в заявлении  наприватизацию земельных участков:
       6.2.3.1. Собственники объектов недвижимости - юридические лица  ииндивидуальные  предприниматели вместе  с  заявлением на  приватизациюземельного участка представляют:
       а) опись представленных документов;
       б) кадастровый  план земельного  участка,  состоящий из  разделовВ.1-В.6;
       в) копии  следующих   документов,  заверенных  нотариально   либорегистрирующим  органом,  либо   должностным  лицом  органа   местногосамоуправления:
       устава или  учредительного договора  юридического  лица со  всемиизменениями;
       решения уполномоченного  органа  юридического лица  о  совершениисделки  (если   это   необходимо  в   соответствии  с   учредительнымидокументами);
       документов, подтверждающих   право   собственности   на   объектынедвижимости,  расположенные  на приобретаемом  земельном  участке  (вслучаях,  предусмотренных  законодательством Российской  Федерации,  -иные  документы,  подтверждающие  возникновение прав  на  эти  объектынедвижимости);
       документов, устанавливающих      разрешенное       использование,правообладателя и право, на котором используется земельный участок.
       Все копии документов  представляются  в двух  экземплярах, в  томчисле  один  экземпляр  заверенных копий  документов.  Верность  копиидокумента по представлению  подлинника может быть  засвидетельствованаработниками Леноблкомимущества.
       6.2.3.2. Собственники  объектов  недвижимости -  физические  лицавместе с заявлением на приватизацию земельного участка представляют:
       а) паспорт   или    иной   документ,   удостоверяющий    личностьсобственника объекта недвижимости;
       б) опись представленных документов;
       в) кадастровый  план земельного  участка,  состоящий из  разделовВ.1-В.6;
       г) копии  документов,   подтверждающих  право  собственности   наобъекты недвижимости, расположенные  на земельном участке (в  случаях,предусмотренных  законодательством   Российской   Федерации,  -   иныедокументы,   подтверждающие   возникновение  прав   на   эти   объектынедвижимости), заверенные нотариально или регистрирующим органом;
       д) копии документов,  устанавливающих разрешенное  использование,правообладателя и право, на котором используется земельный участок.
       Все копии документов  представляются  в двух  экземплярах, в  томчисле  один  экземпляр  заверенных копий  документов.  Верность  копиидокумента по представлению  подлинника может быть  засвидетельствованаработниками Леноблкомимущества.
       6.2.4. В  случае  подачи  заявления  на  приватизацию  земельногоучастка   представителем   собственника   объектов   недвижимости    вЛеноблком-имущество представляется заверенная в установленном  порядкедоверенность    представителя,    предусматривающая    соответствующиеполномочия.
       6.2.5. На  основании  представленных  данных  Леноблкомимуществомпроизводится расчет цены выкупаемого земельного участка в соответствиис действующим законодательством.
       6.2.6. В месячный  срок со дня  обращения собственников  объектовнедвижимости документы, указанные в пункте 6.2.1 и подпунктах  6.2.3.1или 6.2.3.2  настоящего  Порядка, подлежат  рассмотрению комиссией  поприватизации  земельных  участков  в Ленинградской  области  (далее  -Комиссия).
       6.2.7. По результатам рассмотрения документов Комиссия  принимаетрешение рекомендовать Леноблкомимуществу:
       принять решение о приватизации земельного участка;
       отказать в приватизации земельного участка.
       Решение Комиссии оформляется протоколом.
       6.2.8. Одновременно с принятием решения о приватизации земельногоучастка при  наличии   в  документах,  представленных   собственникамиобъектов   недвижимости,   сведений,  указывающих   на   необходимостьустановления  публичного  сервитута,  Комиссией  принимается   решениерекомендовать  Леноблкомимуществу   решить   вопрос  об   установлениипубличных сервитутов.
       6.3. Принятие решения о приватизации земельных участков
       6.3.1. Леноблкомимущество  в трехдневный  срок  с учетом  решенияКомиссии принимает решение о  приватизации земельного участка либо  оботказе в приватизации земельного участка.
       Решение Леноблкомимущества оформляется в форме распоряжения.
       6.3.2. Заключение     договора     купли-продажи     производитсяЛенобл-комимуществом или по его поручению государственным  учреждением"Фонд  имущества  Ленинградской области",  которое  обязано  заключитьдоговор в сроки и порядке, предусмотренных подразделом 6.4  настоящегоПорядка.
       6.3.3. В  случае   отказа  в   приватизации  земельного   участкаЛенобл-комимущество  направляет  собственнику  объектов   недвижимостикопию   соответствующего   распоряжения.  При   этом   поступившие   всоответствии  с  пунктом  6.2.1  и  подпунктами  6.2.3.1  или  6.2.3.2настоящего Порядка документы подлежат возврату заявителю.
       6.4. Оформление   документов   при   осуществлении   приватизацииземельных участков
       6.4.1. В  случае  принятия  решения  о  приватизации   земельногоучастка  Леноблкомимущество  либо  государственное  учреждение   "Фондимущества  Ленинградской  области" направляет  собственникам  объектовнедвижимости копию соответствующего распоряжения Леноблкомимущества  ипредложение о заключении  договора купли-продажи земельного участка  сприложением проекта договора купли-продажи земельного участка, а такжес указанием даты, времени и места его заключения.
       Дата, время и место заключения договора купли-продажи  земельногоучастка могут быть изменены по соглашению сторон.
       6.4.2. Если  собственник  объектов  недвижимости  не  является  вуказанные дату, время  и место  для заключения договора  купли-продажиземельного участка, решение о приватизации земельного участка подлежитотмене, но не ранее шести месяцев с момента его вынесения.
       Если собственник объектов  недвижимости сообщает  о своем  отказеподписать  договор   купли-продажи  земельного   участка,  решение   оприватизации земельного участка подлежит отмене в десятидневный срок смомента получения такого отказа.
       6.4.3. Государственная регистрация прав  на земельные участки,  атакже порядок  распределения средств  от их  продажи осуществляется  всоответствии с действующим законодательством.
       
       7. Заключительные положения
       
       7.1. В случае, если объекты недвижимости расположены на неделимомземельном участке  и  принадлежат на  праве  собственности  несколькимлицам, указанные лица имеют право приобрести земельный участок в общуюдолевую собственность в  соответствии с  настоящим Порядком. При  этомраздел земельного участка с выделом доли каждого собственника в натурене допускается.
       7.2. В   целях   приобретения  земельного   участка   в   долевуюсобственность  сособственники подают  совместное  заявление. При  этомкаждый из  сособственников представляет  документы, предусмотренные  впункте 6.2.1 и подпунктах 6.2.3.1 или 6.2.3.2 настоящего Порядка.".
       
       2. Ленинградскому    областному     комитету    по     управлениюгосударственным имуществом в месячный  срок с даты издания  настоящегопостановления:
       2.1. Утвердить типовую форму заявления о приватизации  земельногоучастка под зданиями, строениями, сооружениями.
       2.2. Утвердить примерную форму договора купли-продажи  земельногоучастка.
       3. Признать утратившими силу:
       постановление Правительства Ленинградской  области  от 28  ноября2002 года N 217 "О Порядке приватизации земельных участков, на которыхрасположены  здания,  строения,   сооружения,  ранее  находившиеся   вгосударственной собственности Ленинградской области, а также земельныхучастков  под   зданиями,  строениями,   сооружениями,  которые   былипредоставлены в соответствии  с решением органа исполнительной  властиЛенинградской области";
       постановление Правительства Ленинградской области от 25 июня 2003года N  124  "О  внесении  изменения  в  постановление   ПравительстваЛенинградской области от 28 ноября 2002 года N 217".
       4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  навице-губернатора Ленинградской  области - председателя  Ленинградскогообластного комитета по управлению государственным имуществом ДрозденкоА.Ю.
       
       
       Губернатор
       Ленинградской области          В.Сердюков