Распоряжение Правительства Ленинградской области от 31.03.1994 № 254-р
О внесении изменений в методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 31 марта 1994 года N 254-р Утратилo силу - Распоряжение Правительства Ленинградской области от 13.11.95 г. N 1219-р О внесении изменений в методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области В соответствии с постановлением Совета Министров ПравительстваРоссийской Федерации от 25 ноября 1993 года N 1233 "О переоценкеосновных фондов (средств) предприятий и организаций": 1. Внести прилагаемые изменения в методику определения уровняарендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области,утвержденную распоряжением главы администрации области от 24 февраля1993 года N 145-р. 2. Установить, что методика определения уровня арендной платы занежилые помещения в Ленинградской области носит рекомендательныйхарактер, арендная плата не может быть ниже рассчитанной по даннойметодике. 3. Леноблкомимуществу произвести до 15 апреля 1994 годаперерасчет арендной платы, предусмотренной действующими договорамиаренды, с учетом внесенных в методику изменений. 4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителяпредседателя правительства Ленинградской области Кокарева А.П. Первый заместитель председателя правительства Ю.Павлов Приложение к распоряжению правительства Ленинградской области от 31.03.94 N 254-р Изменения, вносимые в методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области 1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции: "2.1. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения)устанавливаются для предприятий и организаций не ниже сложившегосяуровня арендной платы за данное здание (помещение) в предшествующемгоду и рассчитывается по формуле: Апл = (Сби х Кз х Кк х Ен + Ам ) х 1инф х Sо ; С - балансовая стоимость здания с учетом износа в расчете би на 1 кв.метр общей площади, включающей в себя площадь внутренних помещений здания, без учета площади лестнич- ных клеток и технических подвалов, руб./кв.м К - коэффициент пересчета балансовой стоимости основных 3 фондов в восстановительную стоимость, равен 32 К - коэффициент минимальной комфортности. При размещении к=1 объектов аренды в подвале (мансарде) снижается на 0,25, а при отсутствии в здании (помещении) водоснаб- жения, канализации, электроснабжения снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений(устанавливается в соответствии с видом деятельности) Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.метр общей площадинежилого здания (помещения), руб./кв.м 1 - коэффициент инфляции (подлежит пересмотру в связи с инф темпом роста инфляции) S - общая полезная площадь нежилого здания (помещения), о - сдаваемая в аренду, кв.м Годовая амортизация в расчете на 1 кв.метр здания (помещения)независимо от фактического срока его службы определяется по формуле: Ам = Сб х Кз х Кк х Нам где: Нам - норма амортизации на полное восстановление здания, равна0,007 Сб - балансовая (первоначальная) стоимость здания в расчете на 1кв.метр общей полезной площади, руб./кв.м" 2. Пункт 3.4 исключить.