Постановление Правительства Ленинградской области от 19.06.2008 № 177
Об утверждении Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 19 июня 2008 года N 177 Об утверждении Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Ленинградской области (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 28.08.2012 г. N 264) В целях координации деятельности органов исполнительной властиЛенинградской области, органов местного самоуправления, организацийжилищно-коммунального и топливно-энергетического комплексаЛенинградской области, инспектирующих и надзорных органов, предприятийи учреждений при решении вопросов, связанных с подготовкой объектовжилищно-коммунального и топливно-энергетического комплексаЛенинградской области к очередному осенне-зимнему периоду иобеспечением их устойчивого функционирования в период прохожденияотопительного сезона, Правительство Ленинградской областип о с т а н о в л я е т : 1. Утвердить прилагаемые Правила подготовки и проведенияотопительного сезона в Ленинградской области. 2. Рекомендовать администрациям муниципальных образованийЛенинградской области при подготовке объектов жилищно-коммунальногохозяйства и топливно-энергетического комплекса к очередномуосенне-зимнему периоду и их эксплуатации в период прохожденияотопительного сезона руководствоваться Правилами, утвержденныминастоящим постановлением. 3. Признать утратившим силу решение Исполнительного комитетаЛенинградского областного Совета народных депутатов от 7 июля 1986года N 260 "Об утверждении Правил подготовки и проведенияотопительного сезона в Ленинградской области". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить навице-губернатора Ленинградской области по строительству, дорожномухозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйствуПасяду Н.И. Губернатор Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Ленинградской области от 19 июня 2008 года N 177 (приложение) ПРАВИЛА подготовки и проведения отопительного сезона в Ленинградской области (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 28.08.2012 г. N 264) 1. Общие положения 1.1. Правила подготовки и проведения отопительного сезона вЛенинградской области (далее - Правила) разработаны в целяхкоординации деятельности органов исполнительной власти Ленинградскойобласти, органов местного самоуправления, организацийжилищно-коммунального и топливно-энергетического комплексаЛенинградской области, инспектирующих и надзорных органов при решениивопросов, связанных с подготовкой объектов жилищно-коммунального итопливно-энергетического комплекса Ленинградской области к очередномуосенне-зимнему периоду и обеспечением их устойчивого функционированияв период прохождения отопительного сезона. 1.2. Настоящие Правила обязательны для исполнения органамиисполнительной власти Ленинградской области, органами местногосамоуправления, исполнителями и потребителями коммунальных услуг,тепло- и ресурсоснабжающими организациями, поставщикамитопливно-энергетических ресурсов, строительно-монтажными, ремонтными иналадочными организациями, выполняющими строительство, монтаж, наладкуи ремонт объектов жилищно-коммунального и энергетического комплексаЛенинградской области. 1.3. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградскойобласти от 28.08.2012 г. N 264) 1.4. Основной задачей органов исполнительной власти Ленинградскойобласти, органов местного самоуправления, организацийжилищно-коммунального и топливно-энергетического комплексаЛенинградской области является обеспечение устойчивого тепло-, водо-,электро-, газо- и топливоснабжения потребителей, поддержаниенеобходимых параметров энергоносителей и обеспечение нормативноготемпературного режима в зданиях с учетом их назначения и платежнойдисциплины энергопотребления. 1.5. Ответственность за подготовку и проведение отопительногосезона устанавливается в соответствии с федеральным законодательствоми областным законодательством. Перечень нормативных правовых актов,регулирующих отношения в жилищно-коммунальной сфере и устанавливающихтребования к эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства итопливно-энергетического комплекса, приведен в приложении 1 кнастоящим Правилам (не приводится). 1.6. Подготовка и проведение отопительного сезона органамиместного самоуправления, организациями жилищно-коммунального итопливно-энергетического комплекса Ленинградской областиосуществляются в порядке, определяемом настоящими Правилами, а также сучетом задач по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства кпредстоящему отопительному сезону, содержащихся в распоряжениях,ежегодно издаваемых Правительством Ленинградской области по итогампрохождения очередного отопительного сезона. 1.7. Комплекс мероприятий, связанных с подготовкой и проведениемотопительного сезона, состоит из шести этапов: подготовка к отопительному сезону; опробование систем теплоснабжения и резервных топливных хозяйствв работе (пробное протапливание); периодическое протапливание; регулярное отопление; прохождение зимнего максимума энергетических нагрузок; завершение отопительного сезона и обеспечение горячеговодоснабжения (ГВС) в межотопительный период. 1.8. Взаимодействие диспетчерских служб администрациймуниципальных образований, предприятий и организацийжилищно-коммунального комплекса, тепло- и ресурсоснабжающихорганизаций, Администрации Ленинградской области определяется всоответствии с действующим законодательством. 1.9. Взаимоотношения ресурсоснабжающих организаций сисполнителями коммунальных услуг и потребителями определяютсязаключенными между ними договорами, федеральным и областнымзаконодательством. Ответственность указанных организаций, исполнителей ипотребителей коммунальных услуг определяется эксплуатационнойпринадлежностью по инженерным сетям в соответствии сзаконодательством. (Пункт в редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от 28.08.2012 г. N 264) 1.10. Исполнители коммунальных услуг и потребители должныобеспечивать: своевременное и качественное техническое обслуживание и ремонттеплопотребляющих систем, а также разработку и выполнение согласнодоговору на пользование тепловой энергией графиков ограничения иотключения теплопотребляющих установок при временном недостаткетепловой мощности или топлива на источниках теплоснабжения; при заключении договора на техническое обслуживание и ремонттеплопотребляющих систем со специализированной организацией допускработников этой организации к объектам в любое время суток. 1.11. Правом беспрепятственного прохода на территорию предприятийи объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетическогокомплекса независимо от их ведомственной принадлежности обладаютпредставители Межрегионального территориального управлениятехнологического и экологического надзора Федеральной службы поэкологическому, технологическому и атомному надзору поСеверо-Западному федеральному округу для осуществлениягосударственного энергетического надзора за работой энергоснабжающихпредприятий и потребителей тепловой и электрической энергии,территориального управления Федеральной службы по надзору в сферезащиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградскойобласти для осуществления государственного санитарного надзора, членырайонных межведомственных комиссий по подготовке и проведениюотопительного сезона на территории муниципальных районов имежведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительногосезона на территории Ленинградской области, а также члены комиссийадминистраций городских и сельских поселений по проверке готовностижилищного фонда, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктурык устойчивому функционированию в осенне-зимний период для выполненияполномочий, определяемых положениями о комиссиях. Посещение предприятий и объектов жилищно-коммунального хозяйстваи топливно-энергетического комплекса осуществляется в присутствиипредставителя либо представителей эксплуатирующей организации. 1.12. При возникновении незначительных повреждений на инженерныхсетях эксплуатирующая организация оповещает телефонограммой оповреждениях владельцев подземных коммуникаций, смежных споврежденной, и при необходимости - администрацию муниципальногообразования и государственную инспекцию безопасности дорожногодвижения, которые немедленно направляют своих представителей на местоповреждения или сообщают ответной телефонограммой об отсутствии ихкоммуникаций на месте дефекта. 1.13. При возникновении повреждений, аварий и чрезвычайныхситуаций, вызванных технологическими нарушениями на инженерныхсооружениях и коммуникациях, срок устранения которых превышает 24часа, руководство по локализации и ликвидации аварий возлагается наадминистрации муниципальных образований и постоянно действующиекомиссии по чрезвычайным ситуациям. 1.14. Ликвидация аварий на объектах жилищно-коммунальногохозяйства и социальной сферы осуществляется в соответствии с порядкомликвидации аварийных ситуаций и с учетом регламента взаимодействиятепло- и ресурсоснабжающих организаций, потребителей, исполнителейкоммунальных услуг, ремонтно-строительных, транспортных организаций идругих служб, утверждаемых органами местного самоуправления. 1.15. Финансирование расходов на проведение непредвиденныхаварийно-восстановительных работ для устранения аварий и последствийстихийных бедствий на объектах жилищно-коммунального хозяйстваосуществляется в установленном порядке в пределах средств,предусмотренных в областном бюджете и бюджетах муниципальныхобразований на очередной финансовый год. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от 28.08.2012 г. N 264) 1.16. Земляные работы, связанные с вскрытием грунта и дорожныхпокрытий, должны производиться в соответствии с правилами производстваработ при реконструкции и ремонте подземных инженерных сетей исооружений, строительстве и ремонте дорожных покрытий иблагоустройстве территорий. 1.17. Работы по устранению технологических нарушений наинженерных сетях, связанные с нарушением благоустройства территории,производятся тепло- и ресурсоснабжающими организациями и их подряднымиорганизациями по согласованию с органами местного самоуправления. 1.18. После производства аварийных и ремонтных работ наинженерных сетях поврежденные элементы зданий и нарушенноеблагоустройство территории поселения (асфальтовое или иное твердоепокрытие, газоны, зеленые насаждения, ограждения, бордюры, скамейки,урны и т.п.) подлежат обязательному восстановлению. Восстановление осуществляется за счет организаций, вэксплуатационной ответственности которых находятся инженерные сети,или юридического (физического) лица, по вине которого произошла аварияили возник дефект. Работы по восстановлению осуществляются в сроки, согласованные сорганами местного самоуправления. (Пункт в редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от 28.08.2012 г. N 264) 1.19. Органы местного самоуправления и подразделениягосударственной инспекции безопасности дорожного движения должныоказывать помощь подрядным организациям по своевременной выдачеразрешений на производство аварийно-восстановительных и ремонтныхработ на инженерных сетях и закрытию движения транспорта в местахпроизводства работ. 1.20. Собственники земельных участков, по которым проходятинженерные коммуникации, обязаны: осуществлять контроль за содержанием охранных зон инженерныхсетей, в том числе за своевременной очисткой от горючих отходов,мусора, тары, опавших листьев, сухой травы, а также обеспечиватькруглосуточный доступ для обслуживания и ремонта инженерныхкоммуникаций; не допускать в пределах охранных зон инженерных сетей исооружений возведения несанкционированных построек, складированияматериалов, устройства свалок, посадки деревьев, кустарников и т.п.; обеспечивать по требованию владельца инженерных коммуникаций сноснесанкционированных построек и посаженных в охранных зонах деревьев икустарников; принимать меры в соответствии с действующим законодательством клицам, допустившим устройство в охранной зоне инженерных коммуникацийпостоянных или временных предприятий торговли, парковки транспорта,рекламных щитов и т.д.; компенсировать затраты, связанные с восстановлением или переносомиз охранной зоны инженерных коммуникаций построек и сооружений, атакже с задержкой начала производства аварийных или плановых работиз-за наличия несанкционированных сооружений. 1.21. Собственники земельных участков, организации, ответственныеза содержание территории, на которой находятся инженерныекоммуникации, эксплуатирующая организация, сотрудники органоввнутренних дел и государственной инспекции безопасности дорожногодвижения при обнаружении технологического нарушения (вытекание горячейводы или выход пара из надземных трубопроводов тепловых сетей,вытекание воды на поверхность из подземных коммуникаций, образованиепровалов и т.п.) обязаны: принять меры по ограждению опасной зоны и предотвращению доступапосторонних лиц в зону технологического нарушения до прибытияаварийных служб; незамедлительно информировать о всех происшествиях, связанных сповреждением инженерных коммуникаций, диспетчерскую службуадминистрации муниципального образования. 1.22. Владелец или арендатор встроенных нежилых помещений(подвалов, чердаков, мансард и др.), в которых расположены инженерныесооружения или по которым проходят инженерные коммуникации, прииспользовании этих помещений под склады или другие объекты обязанобеспечить беспрепятственный доступ представителей исполнителякоммунальных услуг и (или) специализированных организаций,обслуживающих внутридомовые системы, для их осмотра, ремонта илитехнического обслуживания. Работы по оборудованию встроенных нежилых помещений, по которымпроходят инженерные коммуникации, выполняются по техническим условиямисполнителя коммунальных услуг, согласованным с тепло- иресурсоснабжающими организациями. 1.23. Во всех жилых домах и на объектах социальной сферы ихвладельцами должны быть оформлены таблички с указанием адресов иномеров телефонов для сообщения о технологических нарушениях работысистем инженерного обеспечения. 1.24. Потребители тепла по надежности теплоснабжения делятся надве категории: к первой категории относятся потребители, нарушениятеплоснабжения которых связано с опасностью для жизни людей или созначительным материальным ущербом (повреждение технологическогооборудования, массовый брак продукции и т.п.); ко второй категории -остальные потребители тепла. 1.25. Источники теплоснабжения по надежности отпуска теплапотребителям делятся на две категории: к первой категории относятсяТЭЦ, котельные, являющиеся единственным источником тепла системытеплоснабжения и обеспечивающие потребителей первой категории, неимеющих индивидуальных резервных источников тепла; ко второй категории- остальные источники тепла. 1.26. Нарушения заданного режима работы ТЭЦ, котельных, тепловыхсетей и теплоиспользующих установок должны расследоватьсяэксплуатирующей организацией и учитываться в специальных журналах. Аварии на объектах технологического и газового надзора,подконтрольных Межрегиональному территориальному управлениютехнологического и экологического надзора Федеральной службы поэкологическому, технологическому и атомному надзору поСеверо-Западному федеральному округу, должны расследоваться в порядке,установленном инструкциями и положениями, утвержденными Федеральнойслужбой по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее- Ростехнадзор). 2. Контроль за подготовкой и проведением отопительного сезона 2.1. Ответственность и контроль за подготовкой и проведениемотопительного сезона предприятиями, организациями и службами,расположенными на территории Ленинградской области, независимо от ихведомственной принадлежности и форм собственности возлагается наорганы местного самоуправления. 2.2. Совместно с администрациями муниципальных образований впределах своих полномочий контроль осуществляют: за подготовкой энергетических объектов, а также рациональным иэкономным производством и использованием тепловой энергииэнергоснабжающими организациями и потребителями - Межрегиональноетерриториальное управление технологического и экологического надзораРостехнадзора по Северо-Западному федеральному округу; за подготовкой объектов жилищного фонда - государственнаяжилищная инспекция Ленинградской области. 2.3. Общий контроль за подготовкой и проведением отопительногосезона на территории Ленинградской области осуществляетсямежведомственной комиссией по подготовке и проведению отопительногосезона на территории Ленинградской области (далее - областнаямежведомственная комиссия), действующая в соответствии с положением обобластной межведомственной комиссии. Состав областной межведомственнойкомиссии утверждается постановлением Губернатора Ленинградскойобласти. Решения, принимаемые областной межведомственной комиссией,носят рекомендательный характер. 2.4. Контроль за подготовкой и проведением отопительного сезонана территории муниципальных районов осуществляется районнымимежведомственными комиссиями по подготовке и проведению отопительногосезона на территории муниципальных районов (далее - районныемежведомственные комиссии), действующими в соответствии с положениямио районных межведомственных комиссиях. Состав районныхмежведомственных комиссий утверждается постановлением главадминистраций муниципальных районов. Решения, принимаемые районнымимежведомственными комиссиями, носят рекомендательный характер. 2.5. Контроль за подготовкой и проведением отопительного сезонана территории городских и сельских поселений осуществляется комиссиямиадминистраций городских и сельских поселений по проверке готовностижилищного фонда, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктурык устойчивому функционированию в осенне-зимний период (далее -комиссии администраций городских и сельских поселений), действующими всоответствии с положениями о комиссиях администраций городских исельских поселений. Состав комиссий администраций городских и сельскихпоселений утверждается постановлением глав администраций городских исельских поселений. Решения, принимаемые комиссиями администрацийгородских и сельских поселений, носят обязательный характер. 2.6. К проверкам за ходом подготовки жилищного фонда и объектовсоциальной сферы к отопительному сезону могут привлекаться депутатскиекомиссии и представители общественных организаций. 2.7. Для своевременного расчета объемов бюджетных средств наприобретение топлива с комитетом по энергетическому комплексу ижилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области до 1 июнясогласовываются предельные годовые объемы потребления (лимиты) топливана следующий календарный год: по объектам жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферымуниципальной собственности - администрациями муниципальныхобразований Ленинградской области; по объектам социальной сферы областной собственности - органамиисполнительной власти Ленинградской области, в ведении которыхнаходятся учреждения социальной сферы. 2.8. Комитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальномухозяйству Ленинградской области в соответствии с утвержденнымилимитами и заявками органов исполнительной власти Ленинградскойобласти обеспечивает в летний период, но не позднее 1 октября, завозкаменного угля на базы переработчиков в объемах, соответствующихпотребности на отопительный сезон, с последующей ежемесячной вывозкойавтотранспортом на склады учреждений социальной сферы. 2.9. В целях своевременной подготовки объектовжилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Ленинградскойобласти к осенне-зимнему периоду органами местного самоуправленияформируются комплексные планы. 2.10. Комплексные планы подготовки объектов жилищно-коммунальногохозяйства и топливно-энергетического комплекса, расположенных натерритории городских и сельских поселений, к очередному отопительномусезону формируются по форме согласно приложению 2 (не приводится) кнастоящим Правилам администрациями городских и сельских поселенийсовместно с предприятиями и организациями жилищно-коммунальногои топливно-энергетического комплекса, в том числе ЖСК, ТСЖ и ЖК.Утвержденные комплексные планы до 15 мая представляются вадминистрации муниципальных районов (городского округа). 2.11. Администрации муниципальных районов (городского округа) наоснове утвержденных комплексных планов подготовки объектовжилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса,расположенных на территории городских и сельских поселений, формируюткомплексные планы подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства,топливно-энергетического комплекса и социальной сферы муниципальныхрайонов (городского округа) к работе в очередном отопительном сезонепо форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам (не приводится).Утвержденные комплексные планы до 25 мая представляются вкомитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальномухозяйству Ленинградской области. 2.12. Ежемесячные отчеты по выполнению комплексных плановподготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства итопливно-энергетического комплекса к отопительному сезонупредставляются с 1 июня по 1 ноября в печатном и электронном виде поформе статистической отчетности 1ЖКХ-зима (срочная): предприятиями и организациями жилищно-коммунального итопливно-энергетического комплекса - в администрации городских исельских поселений не позднее 30-го (31-го) числа отчетного месяца; администрациями городских и сельских поселений - в администрациимуниципальных районов (городского округа) не позднее первого числамесяца, следующего за отчетным; администрациями муниципальных районов (городского округа) - вдежурно-диспетчерскую службу жилищно-коммунального хозяйстваЛенинградской области не позднее третьего числа месяца, следующего заотчетным. 2.13. Администрации муниципальных образований не позднее 20сентября и 5 октября направляют в государственную жилищную инспекциюЛенинградской области адресные списки жилых домов, не имеющих актовготовности объекта к отопительному сезону по состоянию на 15 сентябряи 1 октября соответственно. При невыполнении запланированных работ вовремя подготовки к отопительному сезону к адресному списку прилагаетсясправка с указанием причин невыполнения, виновных в срыве работ иновые сроки выполнения работ. 3. Подготовка к отопительному сезону 3.1. Подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства исоциальной сферы к очередному отопительному сезону начинается ссистематизации дефектов и отклонений от нормативов, выявленных впериод прохождения предыдущего отопительного сезона, анализатехнического состояния, фактических режимов работы и уровняэксплуатации установленного оборудования, уточнения объемов ремонта,составления перечня организационно-технических мероприятий, оформлениязаказов на разработку проектно-сметной документации, заключениядоговоров с подрядными организациями и др. 3.2. Подготовка к отопительному сезону включает: анализ недостатков, выявленных в предыдущем отопительном сезоне,разработку и выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектови нарушений; утверждение комплексного плана мероприятий по подготовкежилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к работе вочередном отопительном сезоне; решение вопросов финансирования и материально-техническогообеспечения ремонтных и строительно-монтажных работ, заключениедоговоров с подрядными организациями; проведение необходимых работ на источниках теплоснабжения ицентральных тепловых пунктах, в том числе осмотры и испытания котлов,сосудов, трубопроводов; выполнение работ на инженерных сетях, в том числе связанных среконструкцией, капитальным и текущим ремонтами, испытаниями ипромывками, разработка графика отпуска тепла и гидравлического режимаработы тепловых сетей; проведение работ по подготовке зданий, профилактике, ремонту изамене оборудования инженерных систем; выполнение профилактических, плановых и внеплановых ремонтов насистемах водоснабжения и канализования; подготовку топливных складов, выполнение ремонта инженерногооборудования резервных топливных хозяйств, системтопливоприготовления, топливоподачи и шлакозолоудаления,железнодорожных и автомобильных подъездных путей, противопожарногохозяйства; создание нормативных запасов основного и резервного топлива, атакже аварийных запасов материально-технических ресурсов дляустранения технологических аварий и ликвидации последствий стихийныхбедствий на объектах жилищно-коммунального хозяйства. 3.3. Работы на источниках теплоснабжения и центральных тепловыхпунктах должны быть закончены: необходимые для обеспечения нужд отопления в осенний период - до1 сентября; необходимые для обеспечения нужд отопления в период прохождениязимнего максимума нагрузок - до 1 ноября. Работы по ремонту и профилактике электро-, водо- и газовыхкоммуникаций, обеспечивающих источники теплоснабжения, должны бытьзакончены к 25 августа. 3.4. Работы на тепловых сетях, вводах в здания и внутреннихдомовых системах, необходимые для обеспечения теплоснабжения, должныбыть закончены до 1 сентября, при этом до 20 августа должен бытьобеспечен перевод горячего водоснабжения потребителей на подающиетрубопроводы. 3.5. Тепловые сети должны подвергаться: гидравлическим испытаниям (на прочность и плотность) - не позднеечем через две недели после окончания отопительного сезона и послеокончания ремонтных работ; тепловым испытаниям (на максимальную температуру теплоносителя) -один раз в пять лет; гидравлическим испытаниям (на гидравлические потери) и тепловымиспытаниям (на тепловые потери) - один раз в пять лет. Порядок проведения гидравлических испытаний тепловых сетей напрочность и плотность и испытаний на максимальную температурутеплоносителя представлен в приложении 4 к настоящему Порядку (неприводится). По результатам испытаний составляются акты. 3.6. Все виды испытаний тепловых сетей проводятся отдельно, приэтом должно быть обеспечено тщательное наблюдение за теплосетями иоперативная связь между руководителями испытаний и отдельнымиисполнителями. 3.7. Плановый ремонт (останов) источников теплоснабжения итепловых сетей, а также проведение испытаний тепловых сетейосуществляются в соответствии с графиками, согласованными с органамиместного самоуправления. 3.8. Срок представления графиков на согласование: планового ремонта (останова) источников теплоснабжения - до 1апреля; ремонта и реконструкции тепловых сетей - до 1 апреля; тепловых испытаний тепловых сетей (на максимальную температурутеплоносителя) - до 10 апреля; гидравлических испытаний тепловых сетей (на прочность иплотность) в конце отопительного сезона - до 15 апреля, передпроведением отопительного сезона - до 15 июля. 3.9. После согласования графиков планового ремонта (останова)источников теплоснабжения и тепловых сетей теплоснабжающая организацияв недельный срок доводит их до сведения заинтересованных организаций,в том числе: исполнителей коммунальных услуг; потребителей первой категории; государственной инспекции безопасности дорожного движения; строительных организаций, имеющих согласованные проекты пореконструкции источников теплоснабжения, тепловых сетей ивнутридомовых систем теплоснабжения, связанные с врезками вдействующие сети. 3.10. Тепловые сети после монтажа, капитального ремонта иреконструкции подвергаются гидравлической промывке. Гидравлическаяпромывка участков тепловых сетей производится также после выполненияаварийно-восстановительных работ. Методика проведения гидропневматической промывки системцентрального отопления зданий представлена в приложении 5 к настоящимПравилам (не приводится). Промывка и гидравлические испытания тепловых сетей, в том числевводов теплосетей в здание, производятся согласно требованиям СанПиН2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасностисистем горячего водоснабжения" и раздела 6 Правил техническойэксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказомМинистерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 года N115, по программе, утвержденной главным инженером организации, вэксплуатационной ответственности которой находятся тепловые сети.Необходимость и периодичность проведения дезинфекции тепловых сетейоткрытых систем теплоснабжения и связанных с ними систем отопления игорячего водоснабжения определяются подразделениями Роспотребнадзорапо Ленинградской области в зависимости от качества горячей воды,поступающей к потребителю. (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от 28.08.2012 г. N 264) Объемы расхода сетевой воды на промывку систем центральногоотопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий сетевой водойфиксируются по отдельному акту. Промывка считается законченной, когда при анализе отобранных пробводы представителями исполнителя коммунальных услуг (потребителя) итеплоснабжающей организации цветность воды на сливе соответствуетцветности исходной воды. Ответственность за качество промывки тепловых сетей возлагаетсяна организации, эксплуатирующие тепловые сети, а систем центральногоотопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий - наорганизации, эксплуатирующие внутридомовые системы. 3.11. Ремонтные и строительные организации за 15 дней до началаработ на действующем оборудовании теплоисточников или тепловых сетейобязаны согласовывать с теплоснабжающей организацией графикпроизводства работ. Если технологический цикл работ требует большевремени, чем период отключения горячего водоснабжения, в проектеорганизации работ должны быть предусмотрены мероприятия, позволяющиеобеспечить потребителей горячим водоснабжением. 3.12. Готовность к отопительному сезону источниковтеплоснабжения, центральных тепловых пунктов, тепловых сетеймуниципальных образований и в целом теплоснабжающих организацийопределяется не позднее 1 сентября комиссиями, образуемыми вустановленном порядке органами местного самоуправления и действующимив соответствии с положением об оценке готовности электро- итеплоснабжающих организаций к работе в осенне-зимний период. Ресурсоснабжающая организация представляет комиссии акты,подписанные представителями исполнителей коммунальных услуг, напредмет: (Дополнен - Постановление Правительства Ленинградской областиот 28.08.2012 г. N 264) промывки и гидравлических испытаний вводов теплосетей в системытеплопотребления зданий (в границах эксплуатационной ответственности);(Дополнен - Постановление Правительства Ленинградской области от28.08.2012 г. N 264) готовности и проверки работоспособности запорной арматуры впридомовых теплофикационных камерах (колодцев); (Дополнен -Постановление Правительства Ленинградской области от 28.08.2012 г. N264) работоспособности и очистки перепускных придомовых колодцевсистемы водоотведения. (Дополнен - Постановление ПравительстваЛенинградской области от 28.08.2012 г. N 264) 3.13. Исполнители коммунальных услуг (потребители) до 15 маясогласовывают с ресурсоснабжающими организациями графики предъявленияиндивидуальных тепловых пунктов и внутридомовых систем на готовность котопительному сезону. Согласованные графики представляются вадминистрации муниципальных образований до 1 июня. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от 28.08.2012 г. N264) 3.14. В процессе подготовки к отопительному сезону исполнителикоммунальных услуг (потребители) проводят ремонтные и профилактическиеработы в жилищном фонде, руководствуясь Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлениемГосударственного комитета Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, и сучетом результатов весеннего осмотра зданий и внутридомовых систем,указанных в акте общего осмотра многоквартирного дома, оформленного поформе согласно приложению 6 к настоящим Правилам (не приводится). 3.15. Приемка систем теплопотребления после выполнения работосуществляется теплоснабжающей организацией и оформляетсядвухсторонним актом по форме согласно приложению 7 к настоящимПравилам (не приводится). Системы теплопотребления, не принятые по акту, считаются неподготовленными к отопительному сезону и подлежат повторномуосвидетельствованию в течение 10 дней. 3.16. Вновь присоединяемые теплоиспользующие установки должныбыть выполнены в соответствии с проектной документацией. До пускатепловых установок и сетей в эксплуатацию исполнитель коммунальныхуслуг (потребитель) совместно с монтажной организацией в присутствиипредставителя теплоснабжающей организации должен произвестинеобходимые испытания, наладку и промывку. 3.17. После подготовки систем отопления производится ееконсервация путем заполнения сетевой водой с дальнейшим отключением отвнешней сети, а при необходимости - с установкой заглушек. 3.18. Готовность жилых и общественных зданий к эксплуатации взимних условиях подтверждается паспортами готовности, которыеоформляются до 15 сентября на основании актов проверки готовностиобъекта теплоснабжающей организацией и актов общего осмотрамногоквартирных домов, оформленных по результатам осеннего осмотразданий и внутридомовых систем. 3.19. Без оформления акта проверки готовности объектатеплоснабжающей организацией включение системы теплопотребления недопускается. 3.20. Подготовку к отопительному сезону котельных, тепловыхсетей, центральных тепловых пунктов, насосных станций, системцентрального отопления и горячего водоснабжения домов-новостроек, непринятых в эксплуатацию исполнителями коммунальных услуг(потребителями) и теплоснабжающими организациями, обеспечиваютстроительные организации. Необходимые присоединения к действующиминженерным коммуникациям должны быть выполнены до 1 сентября. 3.21. При проведении любых ремонтных работ на объектахжилищно-коммунального хозяйства, связанных с увеличением водоразбораиз водопроводной сети, теплоснабжающие организации заблаговременно (за2-3 дня) должны ставить об этом в известность водоснабжающуюорганизацию. Требования настоящего пункта не распространяются нааварийно-восстановительные работы, выполнение которых осуществляется вособом порядке, определенном положением о взаимодействии предприятий иорганизаций при ликвидации аварий на объектах жилищно-коммунальногохозяйства. 3.22. Работы по планово-предупредительному ремонту резервныхтопливных хозяйств должны быть завершены к 15 сентября, а нормативныезапасы основного и резервного топлива созданы к 1 октября. 3.23. Отчетная документация (акты общего осмотра и паспортаготовности) до 15 сентября предъявляются представителю государственнойжилищной инспекции Ленинградской области в печатном и электронномвиде. (Дополнен - Постановление Правительства Ленинградской области от28.08.2012 г. N 264) 4. Опробование систем теплоснабжения и резервных топливных хозяйств в работе (пробное протапливание) 4.1. Опробование систем теплоснабжения и резервных топливныххозяйств в работе (пробное протапливание) производится в целяхпроверки готовности источников теплоснабжения, тепловых сетей ирезервных топливных хозяйств к началу периодического протапливания ивыявления скрытых дефектов. 4.2. Опробование систем теплоснабжения и резервных топливныххозяйств в работе (пробное протапливание) производится в соответствиис графиками опробования, которые разрабатываются теплоснабжающимиорганизациями и согласовываются до 25 августа с исполнителямикоммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. 4.3. Теплоснабжающие организации представляют до 1 сентябрясогласованные графики на утверждение в органы местного самоуправления. 4.4. Решение о фактическом сроке начала опробования системтеплоснабжения и резервных топливных хозяйств в работе принимаетсяорганами местного самоуправления после письменного уведомленияисполнителей коммунальных услуг, теплоснабжающих и ресурсоснабжающихорганизаций о готовности к проведению опробования. 4.5. Опробование систем теплоснабжения производитсятеплоснабжающей организацией по специальной программе, согласованной сорганами местного самоуправления. В ходе опробования систем теплоснабжения производится заменаконсерванта и постановка систем теплоснабжения и теплопотребления поддавление. 4.6. Опробование систем теплоснабжения проводится в течение 72часов, при этом должна обеспечиваться работа источников теплоснабженияпо рабочей схеме с расчетным расходом и параметрами теплоносителя иполностью включенными отопительными системами зданий. 4.7. Пуск системы теплоснабжения в режиме пробного протапливанияосуществляется в соответствии с графиком, согласованным в соответствиис пунктом 4.2. 4.8. Для включения оборудования теплоисточников и зданий: в первые сутки: на теплоисточниках выполняются работы по сборке схемтеплофикационного оборудования, расконсервированию и опробованиюоборудования, максимально допустимому заполнению баков-аккумуляторов,заполнению водой и постановке под давление подающего и обратноготрубопровода тепловых сетей и установлению циркуляции; на внутридомовых системах производятся работы по установкепускового положения арматуры, заполнению подводящих трубопроводов исистем теплоснабжения водой, наличию поверенныхконтрольно-измерительных приборов и регуляторов; начиная со вторых суток производится подключение зданий в строгомсоответствии с графиком. 4.9. Пуск тепловых сетей производится пусковой бригадой всоответствии с рабочей программой, утвержденной руководителем илиглавным инженером организации, эксплуатирующей тепловые сети, исогласованной с руководителем или главным инженером организации,эксплуатирующей источник теплоснабжения. До пуска должна бытьпроверена исправность оборудования пускаемого участка сети,просмотрены акты испытаний, промывки и приемки. Независимо от утвержденной программы и графика пуск тепловыхсетей без разрешения, выданного непосредственно перед пуском лицом,ответственным за организацию работ, не допускается. 4.10. Подключение внутридомовых систем к тепловым сетямпроизводится в следующем порядке: отключается горячее водоснабжение здания (только при открытойводяной системе теплоснабжения); консервирующая вода домовой системы методом вытеснения со сливомв канализацию заменяется сетевой водой с последующим включением системотопления и горячего водоснабжения. Заполнение внутридомовых систем производится исполнителемкоммунальных услуг в соответствии с инструкцией по обслуживанию системтеплоснабжения зданий. Во время заполнения системы воздухосборники в верхних точкахдолжны быть открыты до момента прекращения выхода воздуха и появленияводы. Во время заполнения систем теплоснабжения зданий необходимообеспечить постоянное наблюдение за воздухосборниками. После созданияциркуляции выпуск воздуха из воздухосборников следует повторять каждые2-3 часа до полного его удаления. 4.11. В период проведения пробного протапливания: работниками теплоснабжающих организаций ведется контроль заработой тепловых сетей и теплогенерирующих установок, проводятсяобходы и осмотры с целью выявления возможных дефектов и принятиясвоевременных мер по устранению неисправностей и нормализациитеплоснабжения; работниками организаций, обслуживающих жилищный фонд, проверяетсяпрогрев стояков и приборов отопления, работа теплоиспользующегооборудования, параметры теплоносителя на вводе в здание и узлерегулирования. 4.12. Для анализа работы источников теплоснабжения и тепловыхсетей исполнители коммунальных услуг (потребители) через 24 часа и 48часов после пуска теплоисточника представляют информацию втеплоснабжающую организацию о параметрах теплоносителя в контрольныхточках, согласованных с теплоснабжающей организацией. 4.13. По окончании пробного протапливания исполнителикоммунальных услуг (потребители) составляют с теплоснабжающейорганизацией двухсторонние акты с указанием адресов зданий, прошедшихпробное протапливание, и составлением перечня выявленных недостатков. 4.14. Недостатки в работе источников теплоснабжения, тепловыхсетей и потребителей, выявленные в процессе опробования, должны бытьустранены до начала периодического протапливания. 4.15. Информация о проведении опробования систем теплоснабжения вмуниципальных образованиях по состоянию на 20 сентября, 25 сентября и1 октября направляется администрациями городских и сельских поселенийв администрации муниципальных районов, которые направляют своднуюинформацию в дежурно-диспетчерскую службу жилищно-коммунальногохозяйства Ленинградской области по формам согласно приложениям 8 и 9 кнастоящим Правилам (не приводятся). 5. Периодическое протапливание 5.1. С учетом установившихся пониженных среднесуточных температурнаружного воздуха и других неблагоприятных погодных факторовраспоряжением главы администрации муниципального образования можетбыть объявлено периодическое протапливание, при котором допускаетсяограничение отпуска тепла и перерывы в теплоснабжении. При этомвременной период работы систем теплоснабжения в режиме периодическогопротапливания должен составлять не менее пяти календарных дней. 5.2. Теплоснабжающие организации до 1 сентября разрабатывают,согласовывают с органами местного самоуправления и направляютисполнителям коммунальных услуг (потребителям) и ресурсоснабжающиморганизациям графики подключения систем теплоснабжения. В графиках должна соблюдаться следующая очередность подключенияпотребителей: детские, лечебные и школьные учреждения, другие учебныезаведения; жилые здания, гостиницы, общежития; общественные и бытовые здания, театры, дома культуры,административные здания, промышленные предприятия и прочие здания. При определении количества одновременно заполняемых внутридомовыхсистем необходимо учитывать обеспеченность источников теплоснабженияхозяйственно-питьевой водой, производительность водоподготовки иподпиточных устройств. 5.3. Включение оборудования теплоисточников и подключение зданийпроизводится в соответствии с пунктами 4.8 и 4.9 настоящих Правил. Исполнитель коммунальных услуг (потребитель) выполняетподключение систем теплопотребления жилых зданий по графику, но впериод не более пяти календарных суток. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от 28.08.2012 г. N 264) 5.4. В течение семи суток после подключения всех зданийисполнители коммунальных услуг (потребители) проводят проверкусостояния оборудования и первичную регулировку внутридомовых систем.При этом теплоснабжающие организации должны обеспечивать расчетныегидравлические параметры на вводах в здания. 5.5. Для оперативного контроля за ходом включения в работуисточников теплоснабжения, а также подключения зданий к системамтеплоснабжения ежедневно до подключения всех зданий администрациямигородских и сельских поселений направляются в администрациимуниципальных районов, а также администрациями муниципальных районов -в дежурно-диспетчерскую службу жилищно-коммунального хозяйстваЛенинградской области оперативные справки по форме согласно приложению10 к настоящим Правилам (не приводится). 5.6. Недостатки в работе источников теплоснабжения, тепловыхсетей и внутридомовых систем, выявленные в процессе периодическогопротапливания, должны быть устранены до начала регулярного отопления. 6. Регулярное отопление 6.1. При средней температуре наружного воздуха +8 град. С и нижев течение пяти суток или прогнозе о резком понижении температурынаружного воздуха органами местного самоуправления объявляетсярегулярное отопление зданий всех назначений. 6.2. Для анализа работы, своевременного выявления и устранениянарушений режимов теплоснабжения исполнители коммунальных услуг(потребители) регулярно, но не реже двух раз в неделю представляют втеплоснабжающую организацию информацию о параметрах теплоносителя вконтрольных точках, согласованных с теплоснабжающей организацией. 6.3. Теплоснабжающие организации в течение месяца после началарегулярного отопления производят окончательную регулировку тепловыхсетей и вводов в здания, исполнители коммунальных услуг (потребители)- окончательную регулировку внутридомовых систем. Если при расчетных гидравлических параметрах теплоносителя наисточнике теплоснабжения и на вводе в квартал (микрорайон) необеспечиваются параметры на вводах отдельных зданий, теплоснабжающаяорганизация по информации исполнителя коммунальных услуг (потребителя)в 12-дневный срок производит перерасчет сопел и диафрагм. Работы позамене производятся исполнителями коммунальных услуг (потребителями)под контролем представителей теплоснабжающей организации. 6.4. В ходе регулярного отопления системы теплоснабженияЛенинградской области работают в одном из следующих режимов: нормальном - при среднесуточных температурах наружного воздуха до-15 град. С; усиленном - при среднесуточных температурах наружного воздуха от-15 град.С до -26 град,С; нерасчетном - при среднесуточных температурах наружного воздуханиже -26 град.С. При переводе систем теплоснабжения на усиленный и нерасчетныйрежимы работы администрациями муниципальных образований иорганизациями жилищно-коммунального комплекса принимаютсядополнительные меры по обеспечению устойчивой работы системтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения городови населенных пунктов. Информация о принимаемых мерах направляется вадминистрации муниципальных районов и дежурно-диспетчерскую службужилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области по каналамдиспетчерской связи. 6.5. Во время прохождения отопительного сезона теплоснабжающаяорганизация должна: 6.5.1. Обеспечивать потребителям расчетные гидравлические итемпературные параметры. Плановые отклонения от расчетноготемпературного графика работы источника теплоснабжения допускаются посогласованию с органами местного самоуправления. 6.5.2. При внеплановых ограничениях или прекращениях подачи теплаили ухудшении качества горячей воды незамедлительно оповещать органыместного самоуправления, дежурные службы исполнителей коммунальныхуслуг с указанием причин, принимаемых мер и сроков устранения. 6.5.3. Обеспечивать выезд своих представителей при аварийныхситуациях на источниках теплоснабжения и инженерных сетях в сроки,определенные инструкциями о порядке ликвидации аварийных ситуаций всистемах электро- и теплоснабжения, с учетом взаимодействия тепло-,электро-, топливо- и водоснабжающих организаций, исполнителейкоммунальных услуг (потребителей), ремонтно-строительных, транспортныхорганизаций и других служб. 6.5.4. Производить работы по ликвидации повреждений и дефектов натрубопроводах тепловых сетей в сроки согласно приложениям 11 и 12 кнастоящим Правилам (не приводятся) . В необходимых случаях работыпроизводятся по программе и графику производства работ, разработаннымитеплоснабжающей организацией и согласованными с органами местногосамоуправления. 6.5.5. Осуществлять контроль за техническим состоянием инженерныхсетей и оборудования, находящихся в эксплуатационной ответственностиорганизации. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от 28.08.2012 г. N 264) 6.6. Во время прохождения отопительного сезона исполнителикоммунальных услуг обязаны: 6.6.1. Организовывать прием претензий от населения и приниматьмеры по выявлению и устранению причин претензий. 6.6.2. Выполнять оперативные указания энергоснабжающихорганизаций в отношении режимов энергопотребления. 6.6.3. Не допускать самовольных (без разрешения теплоснабжающейорганизации) врезок, снятий или рассверловок диафрагм и сопел, сливаводы через стояки и т.д. 6.6.4. Обеспечивать равномерный прогрев всех нагревательныхприборов. 6.6.5. Обеспечивать регулирование температуры воды в системахгорячего водоснабжения: присоединенных непосредственно к прямому и обратномутрубопроводам открытых систем теплоснабжения в пределах от +60 град. Сдо +75 град. С; присоединенных к трубопроводам закрытой системы теплоснабжениячерез теплообменные аппараты в пределах от +50 град. С до +75 град. С. 6.6.6. Принимать незамедлительные меры по локализации ликвидациитехнологических нарушений на инженерных сетях, находящихся вэксплуатационной ответственности организации, осуществлять устранениеаварий и дефектов в системах инженерного обеспечения жилых зданий иобъектов социальной сферы в нормативные сроки согласно приложениям 13- 15 к настоящим Правилам. (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от 28.08.2012 г. N 264) 6.6.7. Оповещать потребителей о причинах и длительностиограничения или отключения теплоснабжения через средства массовойинформации и объявления на подъездах домов. 6.6.8. Систематически контролировать плотность кранов горячей ихолодной воды, а также принимать меры по выявлению и ликвидации утечеки дефектов. 6.6.9. При авариях на внешних тепловых сетях или источникахтеплоснабжения, связанных с отключением теплоснабжения илипрекращением циркуляции сетевой воды, обеспечивать надежноеопорожнение внутридомовых систем отопления, горячего и холодноговодоснабжения, а также запуск их в работу после ликвидации дефектовдля предотвращения их замораживания при отрицательных температурахнаружного воздуха. Решение о необходимости дренирования водяных системдолжен принимать исполнитель коммунальных услуг (потребитель) спредварительным уведомлением теплоснабжающей организации и посогласованию с администрацией муниципального образования. Допускаемаядлительность отключения водяных систем без дренирования в зависимостиот аккумулирующей способности и конструкции отапливаемых зданий должнабыть определена инструкцией по эксплуатации с учетом местных условий.При разработке инструкции рекомендуется использовать Методику расчетавремени остывания воздуха в помещениях жилых и общественных зданий,(приложение 16 к настоящим Правилам) (не приводится). 6.6.10. Обеспечивать выезд своих представителей при аварийныхситуациях на подведомственные объекты или объекты, попадающие в зонуотключения при технологических нарушениях, в сроки, определенныеинструкциями о порядке ликвидации аварийных ситуаций в системахэлектро- и теплоснабжения, с учетом взаимодействия тепло- иресурсоснабжающих организаций, исполнителей коммунальных услуг,ремонтно-строительных, транспортных организаций и других служб. 6.6.11. Проводить энергосберегающие мероприятия. 7. Прохождение зимнего максимума энергетических нагрузок 7.1. Зимний максимум энергетических нагрузок определяетсяпериодом отрицательных температур наружного воздуха, близких красчетным для отопления. 7.2. Для обеспечения устойчивого функционирования объектовжилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в периодпрохождения зимнего максимума энергетических нагрузок к 1 ноябрядолжен быть закончен ремонт оборудования, устранены замечания идефекты, выявленные в начальный период отопительного сезона, выполненарегулировка тепловых сетей и комплексное опробование систем,обеспечивающих работу оборудования на резервном топливе. 7.3. Органами местного самоуправления с участием организацийжилищно-коммунального и топливно-энергетического комплексаЛенинградской области образуются постоянно действующие группы пооперативному принятию мер для обеспечения устойчивой работы объектовжилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса впериод прохождения максимума энергетических нагрузок. 7.4. При среднесуточной температуре наружного воздуха -15град. С органами местного самоуправления объявляется усиленный режим теплоснабжения, при объявлении которого: 7.4.1. Уточняется схема оповещения, устанавливается дежурствоответственных работников тепло- и ресурсоснабжающих организаций,исполнителей коммунальных услуг, а также других потребителей спривлечением при необходимости владельцев и арендаторов объектовжилищно-коммунального хозяйства. 7.4.2. Переводятся в состояние повышенной готовности аварийныебригады тепло- и ресурсоснабжающих организаций, проверяется ихукомплектованность оборудованием, инструментом, материалами изапасными частями для производства аварийно-восстановительных работ. 7.4.3. Исполнителями коммунальных услуг (потребителями)организуется постоянный контроль за работой систем централизованноготеплоснабжения и состоянием утепления зданий. 7.4.4. На источниках теплоснабжения проверяется работа резервногооборудования, наличие основного и резервного топлива. 7.5. При среднесуточной температуре ниже -26 град. С органамиместного самоуправления объявляется нерасчетный режимтеплоснабжения, при объявлением которого в дополнение к мероприятиям,указанным в пункте 7.4: 7.5.1. Во всех тепло- и ресурсоснабжающих организациях вводитсякруглосуточное дежурство из числа лиц руководящего иинженерно-технического состава. 7.5.2. Распоряжением глав администраций муниципальных образованийорганизуется круглосуточное дежурство работников администраций. 7.6. Мероприятия и действия работников администрациймуниципальных образований, тепло- и ресурсоснабжающих организаций приобъявлении усиленного и нерасчетного режимов должны быть указаны всоответствующих инструкциях. 7.7. Перевод источников теплоснабжения на резервное топливо иограничение снабжения газом и электроэнергией газо- иэлектропотребляющих предприятий Ленинградской области в период сильныхпохолоданий и при авариях в газотранспортной системе осуществляется всоответствии с графиками, утверждаемыми Правительством Ленинградскойобласти. 8. Завершение отопительного сезона и обеспечение горячего водоснабжения (ГВС) в межотопительный период 8.1. Завершение отопительного сезона производится в периодположительных среднемесячных температур. 8.2. При температуре наружного воздуха выше +8 град. С в течениепяти суток или прогнозе о резком повышении температуры наружноговоздуха органами местного самоуправления объявляется прекращениерегулярного отопления и переход к периодическому протапливанию,при котором допускается ограниченный отпуск тепла. 8.3. Во время периодического протапливания при среднесуточныхтемпературах наружного воздуха +10 град. С и выше в течение двухсуток системы отопления зданий подлежат отключению и постановке наподпор, обеспечивающий их постоянное заполнение. При снижениисреднесуточной температуры до +8 град. С и ниже в течение двухсуток выполняются работы по подключению систем отопления зданий иобеспечивается работа источников теплоснабжения в заданных режимах. В системах теплоснабжения, работающих по открытой схеме,необходимо максимально сократить циркуляцию теплоносителя, обеспечивнадежное горячее водоснабжение в соответствии с нормативами исанитарными нормами. 8.4. При среднесуточной температуре наружного воздуха +10 град.С и выше в течение трех суток или прогнозе о резком повышениитемпературы наружного воздуха органами местного самоуправленияобъявляется завершение отопительного сезона. 8.5. После объявления о завершении отопительного сезонаисполнители коммунальных услуг (потребители) во избежание разрывов припереводе систем теплоснабжения на летний режим работы (горячееводоснабжение) обязаны отключить системы отопления зданий с помощьюзапорной арматуры, при необходимости установить заглушки и до началаремонтных работ оставить системы заполненными сетевой водой дляконсервации, а также выполнить осушение и вентиляцию водоводяныхподогревателей теплопотребляющих установок и обеспечить работу системгорячего водоснабжения по летней схеме. 8.6. В межотопительный период теплоснабжающие организацииобеспечивают горячее водоснабжение потребителей по утвержденной схемеработы оборудования и тепловых сетей с указанием режимов работыисточников теплоснабжения, при этом параметры теплоносителя вконтрольных точках должны соответствовать заданным. Температура воды,подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должнаотвечать требованиям СанПиН 4723-88. 8.7. Ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и системтеплопотребления следует производить одновременно с 1 июня по 1сентября. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращениемгорячего водоснабжения, - 14 дней. Однако в каждом конкретном случаепродолжительность ремонта устанавливается органами местногосамоуправления. 8.8. Для контроля за режимами горячего водоснабжения вмежотопительный период теплоснабжающие организации представляют до 1мая в органы местного самоуправления графики режимов работы источниковтеплоснабжения. 8.9. Готовность источников теплоснабжения и тепловых сетей дляобеспечения потребителей горячим водоснабжением в межотопительныйпериод оформляется актами, утверждаемыми главами администрациймуниципальных образований. 8.10. Неисправности и замечания, выявленные в процессеэксплуатации жилых и общественных зданий в прошедшем отопительномсезоне, а также в результате весеннего осмотра заносятся в паспортготовности объекта к эксплуатации в предстоящем отопительном сезоне поформе согласно приложению 17 к настоящим Правилам (не приводится). Приложение 17 к Правилам... (Форма) ПАСПОРТ (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 28.08.2012 г. N 264)|—————————|———————————————————|——————————|———————————|——————————|———|————————————|———|| дрес | | ул. | | дом N | | корп. | ||—————————|———————————————————|——————————|———————————|——————————|———|————————————|———| (населенный пункт) |—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————|| Принадлежность | || объекта | ||—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————| (наименование муниципального образования) I. Общие сведения|—————————|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 1. | Назначение | || | объекта | ||—————————|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|(жилое, промышленное,ремонтно-эксплуатационное, административное,др.) |—————————|———————————————————|——————————|——————————————————————————|————————————|| 2. | Год | | Год капитального | || | постройки | | ремонта | ||—————————|———————————————————|——————————|——————————————————————————|————————————| 3. Характеристика объекта: |—————————————————————|————————| | Количество | | | подъездов | | |—————————————————————|————————| | Количество | | | квартир | | |—————————————————————|————————| | Общая площадь, | | | включая подвалы | | | и цокольные этажи, | | | кв.м | | |—————————————————————|————————| | Общая полезная | | | площадь объекта, | | | кв.м | | |—————————————————————|————————| | Нежилая площадь, | | | кв.м | | |—————————————————————|————————| 4. Инженерное оборудование |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Наименование | Количество | Примечание | | | (шт.) | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Тепловой пункт | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Водомерный узел | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Тепловой ввод | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Водопроводный ввод | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Электрический ввод | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Ввод газоснабжения | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Система АППЗ и | | | | дымоудаления | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| | Лифты | | | |———————————————————————————|———————————————|——————————————————————| 5. Источники энергоснабжения (централизованное/локальное): |———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| теплоснабжение | ||———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| газоснабжение | ||———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| электроснабжение | ||———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| водоснабжение | ||———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| канализование | ||———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————| II. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к отопительному сезону 20____/20____ годов|—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| N | Виды выполненных | Единица | Всего | Фактически || п/п | работ по конструкциям | измерения | по плану | выполнено || | здания, | | | || | технологическому и | | | || | инженерному оборудованию | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 1 | Ремонт кровли | кв.м | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 2 | Ремонт чердачных | | | || | помещений, | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | в том числе | кв.м | | || | утепление чердачного | | | || | перекрытия | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 3 | Ремонт фасадов, в | | | || | том числе: | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт и покраска | кв.м | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | герметизация швов | пог.м | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт водосточных | шт. | | || | труб | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | остекление окон в | кв.м | | || | местах общего | | | || | пользования | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт оконных | шт. | | || | проемов в местах общего | | | || | пользования | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт дверных | шт. | | || | проемов в местах общего | | | || | пользования | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт отмостки и | кв.м | | || | цоколя | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт приямков | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 4 | Ремонт подвальных | | | || | помещений, в том числе: | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт оконных | шт. | | || | проемов | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт дверных | шт. | | || | проемов | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 5 | Ремонт и замена | | | || | инженерного | | | || | оборудования, в том | | | || | числе: | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт и замена | шт. | | || | запорно-регулирующей | | | || | арматуры | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт и замена | шт. | | || | радиаторов | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт и замена | пог.м | | || | трубопроводов | | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | ремонт | система | | || | внутридомового | | | || | электрооборудования | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 6 | Профилактические | | | || | работы, в том числе: | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 6.1 | промывка | | | || | внутридомовой системы | | | || | отопления: | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | гидропневмопромывка | система | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | гидропромывка | система | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | опрессовка | система | | || |——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| | изоляция | пог.м | | || | трубопроводов | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 6.2 | замеры | система | | || | сопротивления изоляции | | | || | электропроводки | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 6.3 | герметичность на | система | | || | сетях канализации | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 7 | Состояние | | | || | дымоходов, | | | || | вентиляционных каналов | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 8 | Наличие договоров | | | || | на обслуживание ВДГО | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————|| 9 | Обеспеченность | т | | || | объекта песко-соляной | | | || | смесью | | | ||—————————|——————————————————————————|——————————————|———————————|————————————————| III. Результаты готовности здания к эксплуатации в отопительном сезоне 20____/20____ годов 1. Необходимые профилактические работы и работы по ремонту общегоимущества объекта и внутридомовых инженерных систем выполнены согласноплану. 2. Состояние утепления отапливаемых помещений (чердаки,лестничные клетки, подвалы), внутренней разводки удовлетворительное. С учетом выполненных работ здание к эксплуатации в отопительномсезоне 20___/20___ годов _____________________________________________ (указывается готовность объекта) Ответственный руководитель______________________________________________________________________ (наименование обслуживающей организации или собственника здания) ——————————————————— ——————————————————————————— ——————————————— (должность) (фамилия, инициалы) (подпись) Место печати "_____" _______________ 20____года Представитель (представители) общественности: 1. ———————————————————————————————————— ——————————————————————— (фамилия, имя, отчество) (подпись) 2. ———————————————————————————————————— ——————————————————————— (фамилия, имя, отчество) (подпись) Паспорт предъявлен представителю государственной жилищнойинспекции Ленинградской области ——————————————————————————— —————————————————————————— ——————————————— (должность) (фамилия, инициалы) (подпись) Место печати "_____" _______________ 20____года Примечание. Паспорт готовности заверяется печатью собственникаили обслуживающей организации.