Постановление Правительства Ленинградской области от 26.03.2012 № 86
Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2012 году"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 26 марта 2012 года N 86
Об утверждении региональной
адресной программы "Проведение
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
Ленинградской области, в
2012 году"
(В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 29.12.2012 г. N 459;
от 06.06.2016 г. № 182)
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007
года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства" и Методическими рекомендациями по разработке региональной
адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов, утвержденными решением правления государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
(протокол N 241 от 19 апреля 2011 года), Правительство Ленинградской
области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемую региональную адресную программу
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории Ленинградской области, в 2012 году".
2. Контроль за исполнением постановления возложить на
вице-губернатора Ленинградской области по строительству, дорожному
хозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству
Пасяду Н.И.
Губернатор
Ленинградской области В.Сердюков
Приложение
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 26 марта 2012 года N 86
Региональная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Ленинградской области,
в 2012 году"
(В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 29.12.2012 г. N 459;
от 06.06.2016 г. № 182)
ПАСПОРТ
региональной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Ленинградской области, в 2012 году"
| Полное наименование | Региональная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2012 году" (далее – Программа) |
| Основание для разработки Программы | Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" |
| Период реализации Программы | 2012 год |
| Цели Программы | Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; финансовая поддержка муниципальных образований, осуществляющих на своей территории реформирование жилищно-коммунального хозяйства, для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами (товариществом собственников жилья или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта |
| Задачи Программы | Разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее – муниципальные адресные программы) и Программы; обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта; использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта; проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением |
| Объем финансовых ресурсов, необходимых для реализации Программы | Объем финансовых ресурсов, необходимых для реализации Программы, составляет 555632803,0 рубля, в том числе: за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 285937369,0 рубля; за счет средств областного бюджета Ленинградской области – 116883639,0 рубля; за счет средств бюджетов муниципальных образований – 93010944,0 рубля; за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах – 59800851,0 рубля |
| Планируемые показатели выполнения Программы | Реализация Программы позволит: провести работы по капитальному ремонту конструктивных элементов 269 многоквартирных домов общей площадью 919650,28 квадратного метра; улучшить условия проживания 36033 человек; осуществить сдерживание темпа роста физического износа жилых зданий; снизить риски возникновения аварийных ситуаций до 70 процентов; снизить расходы собственников помещений на содержание жилого помещения на 20 процентов; увеличить сроки эксплуатации жилищного фонда; повысить надежность работы инженерных систем жизнеобеспечения |
| Разработчик и представитель заказчика Программы | Комитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области |
| Исполнители Программы | Товарищества собственников жилья; жилищные, жилищно-строительные кооперативы; управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – управляющие организации) |
| Участники Программы | Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд); Правительство Ленинградской области; комитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области; органы местного самоуправления; собственники помещений в многоквартирном доме |
| Руководитель Программы | Председатель комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области, тел. 576-62-80 |
| Система контроля за выполнением Программы | Контроль за выполнением Программы, целевым использованием средств Фонда, бюджетных средств, направленных на реализацию Программы, осуществляет вице-губернатор Ленинградской области, курирующий вопросы строительства и жилищно-коммунального хозяйства, комитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области. Оценку результатов реализации Программы и контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет комитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области. Отчеты о ходе реализации мероприятий Программы представляются: а) представителем заказчика Программы – в Правительство Ленинградской области (по итогам года); б) органами местного самоуправления – в комитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области (еженедельно, ежеквартально, по итогам года – в сроки и по формам, утвержденным комитетом по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области). Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и управляющие организации представляют информацию о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в сроки, установленные администрациями городских и сельских поселений |
1. Основные цели и задачиПрограммы, общая стоимость
и сроки выполнения Программы,объем запрашиваемой
финансовой поддержки за счетсредств Фонда
1.1. Цели Программы:
создание безопасных и благоприятных условий проживанияграждан;
финансовая поддержка муниципальных образований, осуществляющихна
своей территории реформирование жилищно-коммунального хозяйства, для
проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники
помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления
многоквартирными домами (товариществом собственников жилья или
управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального
ремонта.
1.2. Задачи Программы:
разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора
участников муниципальных адресных программ и Программы;
обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в
многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
использование эффективных технических решений и комплексностипри
проведении капитального ремонта;
проведение активной агитационно-разъяснительной работы с
населением.
1.3. Решение задач по обеспечению высокой степени готовности
собственников помещений в многоквартирных домах к проведению
капитального ремонта, использованию эффективных технических решений и
комплексности при проведении капитального ремонта осуществляется путем
разработки критериев приоритетности отбора муниципальными
образованиями многоквартирных домов в Перечень многоквартирных домов,
в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в
рамках региональной адресной программы "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории
Ленинградской области, в 2012 году".
1.4. Стоимость выполнения Программы – 555632803,0 рубля, срок
реализации мероприятий Программы – 2012 год, объем запрашиваемой
финансовой поддержки за счет средств Фонда – 285937369,0 рубля.
2. Перечень муниципальных образований – участников Программы
По результатам выполнения условий предоставления финансовой
поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14
Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в Программе участвуют
следующие муниципальные образования:
муниципальное образование Алеховщинское сельское поселение
Лодейнопольского муниципального района;
муниципальное образование Анисимовское сельское поселение
Бокситогорского муниципального района;
муниципальное образование Беседское сельское поселение
Волосовского муниципального района;
муниципальное образование Бокситогорское городское поселение
Бокситогорского муниципального района;
муниципальное образование Большедворское сельское поселение
Бокситогорского муниципального района;
муниципальное образование Борское сельское поселение
Бокситогорского муниципального района;
муниципальное образование Важинское городское поселение
Подпорожского муниципального района;
муниципальное образование Винницкое сельское поселение
Подпорожского муниципального района;
муниципальное образование Вознесенское городское поселение
Подпорожского муниципального района;
муниципальное образование Володарское сельское поселениеЛужского
муниципального района;
муниципальное образование Волосовское городское поселение
Волосовского муниципального района;
муниципальное образование "Город Волхов" Волховского
муниципального района;
муниципальное образование "Город Всеволожск" Всеволожского
муниципального района;
муниципальное образование Выскатское сельское поселение
Сланцевского муниципального района;
муниципальное образование Горбунковское сельское поселение
Ломоносовского муниципального района;
муниципальное образование Гостицкое сельское поселение
Сланцевского муниципального района;
муниципальное образование Доможировское сельское поселение
Лодейнопольского муниципального района;
муниципальное образование Дубровское городское поселение
Всеволожского муниципального района;
муниципальное образование Иссадское сельское поселение
Волховского муниципального района;
муниципальное образование Кировское городское поселение
Кировского муниципального района;
муниципальное образование Климовское сельское поселение
Бокситогорского муниципального района;
муниципальное образование "Город Коммунар" Гатчинского
муниципального района;
муниципальное образование Лодейнопольское городское поселение
Лодейнопольского муниципального района;
муниципальное образование Любанское городское поселение
Тосненского района;
муниципальное образование Морозовское городское поселение
Всеволожского муниципального района;
муниципальное образование Муринское сельское поселение
Всеволожского муниципального района;
муниципальное образование Никольское городское поселение
Подпорожского муниципального района;
муниципальное образование Новосельское сельское поселение
Сланцевского муниципального района;
муниципальное образование Оредежское сельское поселение Лужского
муниципального района;
муниципальное образование Оржицкое сельское поселение
Ломоносовского муниципального района;
муниципальное образование Отрадненское городское поселение
Кировского муниципального района;
муниципальное образование "Город Пикалево" Бокситогорского
муниципального района;
муниципальное образование Подпорожское городское поселение
Подпорожского муниципального района;
муниципальное образование Романовское сельское поселение
Всеволожского муниципального района;
муниципальное образование Русско-Высоцкое сельское поселение
Ломоносовского муниципального района;
муниципальное образование Самойловское сельское поселение
Бокситогорского муниципального района;
муниципальное образование Свирьстройское городское поселение
Лодейнопольского муниципального района;
муниципальное образование "Сертолово" Всеволожского
муниципального района;
муниципальное образование Староладожское сельское поселение
Волховского муниципального района;
муниципальное образование Старопольское сельское поселение
Сланцевского муниципального района;
муниципальное образование Тихвинское городское поселение
Тихвинского муниципального района;
муниципальное образование Тосненское городское поселение
Тосненского района;
муниципальное образование Ульяновское городское поселение
Тосненского района;
муниципальное образование Форносовское городское поселение
Тосненского района;
муниципальное образование Янегское сельское поселение
Лодейнопольского муниципального района.
3. Обоснование объемовфинансирования и принципы распределения
средств финансовой поддержкимежду муниципальными
образованиями – участникамиПрограммы
3.1. Финансирование Программы осуществляется в соответствии со
статьей 18 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ"О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Объем
финансирования Программы рассчитан исходя из планируемого перечня
работ по капитальному ремонту и среднерыночных цен, но не выше
предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один
квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах,
указанной в разделе 5 Программы.
3.2. Лимиты предоставления муниципальным образованиям финансовой
поддержки за счет средств Фонда рассчитаны как произведение общего
объема средств Фонда в размере установленного для Ленинградской
области лимита предоставления средств Фонда и частного от деления
общей площади жилищного фонда конкретного муниципального образования
на общую площадь жилищного фонда Ленинградской области по данным
статистической отчетности на 1 января 2009 года.
3.3. Объем долевого финансирования капитального ремонта
многоквартирных домов за счет средств областного бюджета, бюджетов
муниципальных образований определен исходя из финансовой
обеспеченности муниципальных образований, расходов средств на
капитальный ремонт жилищного фонда, предусмотренных в бюджетах
муниципальных образований на 2012 год. При этом доля финансированияиз
областного бюджета в общем объеме софинансирования мероприятий по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств
областного бюджета и бюджетов муниципальных образований составляет:
при размере индекса бюджетной обеспеченности поселения,
составляющем более 1, – 25 процентов;
при размере индекса бюджетной обеспеченности поселения,
составляющем от 0,75 до 1, – 50 процентов;
при размере индекса бюджетной обеспеченности поселения,
составляющем менее 0,75, – 75 процентов.
Увеличение объема финансирования за счет средств муниципальных
образований связано с возможностью дополнительного финансирования
сверх установленной доли муниципальных образований по решению Советов
депутатов муниципальных образований.
3.4. Софинансирование работ по капитальному ремонту за счет
средств товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений в
многоквартирном доме предусматривается на основании решений общих
собраний членов товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений в
многоквартирном доме и составляет не менее пяти процентов от общего
объема средств, предоставляемых на проведение капитальногоремонта, в
зависимости от принятого на общем собрании решения.
3.5. Получателем средствФонда, направляемых на предоставление
финансовой поддержки, является Ленинградскаяобласть.
3.6. Получателями средствобластного бюджета, полученных за счет
средств Фонда и предусмотренных в областном бюджете на долевое
финансирование проведения капитальногоремонта, являются администрации
городских и сельских поселений.
3.7. Администрация городского, сельского поселения в сроки,
установленные Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О
Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",
принимает решение о распределении полученных и предусмотренных в
местном бюджете средств на долевое финансирование проведения
капитального ремонта между многоквартирнымидомами, которые включены в
муниципальную адресную программу по проведениюкапитального ремонта и
Программу.
3.8. Получателями средств Фонда, областного и местного бюджетов
на долевое финансирование проведения капитального ремонта
многоквартирных домов на основании принятого администрацией
городского, сельского поселения решения являются товарищества
собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы,
управляющие организации.
3.9. Администрация городского, сельского поселения перечисляет
товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным
кооперативам, управляющим организациям средства на проведение
капитального ремонта в порядке, предусмотренном Федеральным закономот
21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства".
4. Объем долевого финансированияпроведения капитального ремонта
многоквартирныхдомов
4.1. Общий объем финансовыхсредств, направляемых на реализацию
мероприятий Программы, составляет555632803,0 рубля, в том числе:
за счет средств Фонда– 285937369,0 рубля;
за счет средств областногобюджета – 116883639,0 рубля;
за счет средств бюджетов муниципальных образований, участвующихв
Программе, – 93010944,0 рубля;
за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений –
59800851,0 рубля.
4.2. Одним из условий предоставления финансовойподдержки за счет
средств Фонда является долевое участие в софинансировании проведения
капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного
бюджета, бюджетов муниципальных образований, средств товариществ
собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов,
собственников помещений.
5. Размер предельной стоимостипроведения капитального ремонта
многоквартирныхдомов
5.1. Размер предельной стоимости проведениякапитального ремонта
в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в
многоквартирных домах для муниципальных образований, участвующих в
Программе, приведен в таблице.
Таблица
| Наименование муниципального образования | Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (руб./кв. м) |
| 1 | 2 |
| Муниципальное образование Алеховщинское сельское поселение Лодейнопольского муниципального района | 4024,78 |
| Муниципальное образование Анисимовское сельское поселение Бокситогорского муниципального района | 2500,0 |
| Муниципальное образование Беседское сельское поселение Волосовского муниципального района | 744,0 |
| Муниципальное образование Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района | 10167,0 |
| Муниципальное образование Большедворское сельское поселение Бокситогорского муниципального района | 1020,63 |
| Муниципальное образование Борское сельское поселение Бокситогорского муниципального района | 1497,0 |
| Муниципальное образование Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района | 12375,0 |
| Муниципальное образование Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района | 10544,0 |
| Муниципальное образование Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района | 14723,0 |
| Муниципальное образование Володарское сельское поселение Лужского муниципального района | 1500,0 |
| Муниципальное образование Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района | 4453,0 |
| Муниципальное образование "Город Волхов" Волховского муниципального района | 11500,0 |
| Муниципальное образование "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района | 7467,0 |
| Муниципальное образование Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района | 5500,0 |
| Муниципальное образование Горбунковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района | 4345,0 |
| Муниципальное образование Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района | 3500,0 |
| Муниципальное образование Доможировское сельское поселение Лодейнопольского муниципального района | 6500,0 |
| Муниципальное образование Дубровское городское поселение Всеволожского муниципального района | 10900,0 |
| Муниципальное образование Иссадское сельское поселение Волховского муниципального района | 1000,0 |
| Муниципальное образование Кировское городское поселение Кировского муниципального района | 13370,0 |
| Муниципальное образование Климовское сельское поселение Бокситогорского муниципального района | 1850,0 |
| Муниципальное образование "Город Коммунар" Гатчинского муниципального района | 10500,0 |
| Муниципальное образование Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольского муниципального района | 9500,0 |
| Муниципальное образование Любанское городское поселение Тосненского района | 3500,0 |
| Муниципальное образование Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района | 6500,0 |
| Муниципальное образование Муринское сельское поселение Всеволожского муниципального района | 7467,0 |
| Муниципальное образование Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района | 1600,0 |
| Муниципальное образование Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района | 1500,0 |
| Муниципальное образование Оредежское сельское поселение Лужского муниципального района | 2000,0 |
| Муниципальное образование Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района | 3920,0 |
| Муниципальное образование Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района | 14398,38 |
| Муниципальное образование "Город Пикалево" Бокситогорского муниципального района | 9500,0 |
| Муниципальное образование Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района | 6067,0 |
| Муниципальное образование Романовское сельское поселение Всеволожского муниципального района | 2500,0 |
| Муниципальное образование Русско-Высоцкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района | 2254,0 |
| Муниципальное образование Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района | 2500,0 |
| Муниципальное образование Свирьстройское городское поселение Лодейнопольского муниципального района | 1500,0 |
| Муниципальное образование "Сертолово" Всеволожского муниципального района | 3500,0 |
| Муниципальное образование Староладожское сельское поселение Волховского муниципального района | 4050,0 |
| Муниципальное образование Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района | 1200,0 |
| Муниципальное образование Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района | 11500,0 |
| Муниципальное образование Тосненское городское поселение Тосненского района | 11500,0 |
| Муниципальное образование Ульяновское городское поселение Тосненского района | 4500,0 |
| Муниципальное образование Форносовское городское поселение Тосненского района | 5500,0 |
| Муниципальное образование Янегское сельское поселение Лодейнопольского муниципального района | 1500,0 |
5.2. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта
многоквартирного дома предоставляется только для долевого
финансирования следующих видов работ по капитальному ремонту:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным
для эксплуатации, при необходимости – ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов.
Указанные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных
домов должны проводиться с соблюдением требований энергетической
эффективности в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23
ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
5.3. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта
многоквартирного дома также может предоставляться на разработку
проектной документации для указанных видов работ и государственную
экспертизу такой документации.
6. Перечень и реестрмногоквартирных домов,
которые подлежаткапитальному ремонту
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках региональной адресной
программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Ленинградской области, в 2012 году",
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих в
региональной адресной программе "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской
области, в 2012 году", приведены в приложениях 1 и 2 кПрограмме.
7. Планируемые показатели выполнения Программы
7.1. К планируемым показателям выполнения Программыотносятся:
общая площадь многоквартирных домов, которым планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках Программы;
общее количество жителей, зарегистрированных в многоквартирных
домах, которым планируется предоставление финансовой поддержки в
рамках Программы;
количество многоквартирных домов, в которых планируетсязавершить
капитальный ремонт в рамках Программы, в разрезе каждого квартала;
общее количество многоквартирных домов, которым планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках Программы;
планируемая стоимость капитального ремонта по полностью
завершенным многоквартирным домам в рамках Программы в разрезе каждого
квартала;
планируемая стоимость капитального ремонта многоквартирныхдомов,
которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках
Программы.
7.2. Планируемые показатели выполнения региональной адресной
программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Ленинградской области, в 2012 году"
приведены в приложении 3 к Программе.
8. Информационное и методическое обеспечениеПрограммы
8.1. В ходе реализации Программы проводится активная
организационная работа органов местного самоуправления, товариществ
собственников жилья, управляющих организаций, а также непосредственно
собственников помещений в многоквартирных домах по принятию
собственниками помещений в многоквартирных домах решений по вопросам
проведения капитального ремонта, участия в муниципальной адресной
программе и Программе, ответственности за принятые решения, подачи
заявлений на участие в Программе. Проводимые мероприятия позволят
обеспечить конкурентный характер отбора многоквартирных домов для
включения в муниципальные адресные программы и Программу.
8.2. Успешная реализация Программы и муниципальных адресных
программ зависит от своевременности и доступности информации:
о содержании правовых актов и решений Законодательного собрания
Ленинградской области и Правительства Ленинградской области, органов
местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы
и муниципальных адресных программ;
о ходе реализации Программы и муниципальных адресных программ,
текущей деятельности Правительства Ленинградской области и органов
местного самоуправления по их выполнению;
о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещенийв
многоквартирных домах, в которых предполагается проведение или
проводится капитальный ремонт, а также о необходимых действиях по
защите этих прав;
о системе контроля за расходованием средств Фонда, бюджета
Ленинградской области и местных бюджетов, за выполнением Программы и
муниципальных адресных программ с указанием наименования
осуществляющих контроль органов и фамилии, имени, отчества должностных
лиц, времени их приема, почтовых адресов и адресов электронной почты,
номеров телефонов и факсов;
о планируемых и фактических результатах выполнения Программы и
муниципальных адресных программ.
8.3. Органы местного самоуправления – участники Программыобязаны
размещать в средствах массовой информации сообщения:
о дате перечисления и объеме перечисленных в местный бюджет
средств бюджета Ленинградской области, полученных за счет средств
Фонда, и средств бюджета Ленинградской области на долевое
финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов–
в течение семи дней после поступления средств;
об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретных
многоквартирных домов, включенных в Программу, в соответствии с
решением о распределении полученных средств областного бюджета и
направляемых на долевое финансирование проведения капитального ремонта
многоквартирных домов средств местного бюджета – в течение семидней;
о перечислении средств, направляемых на проведение капитального
ремонта конкретных многоквартирных домов, на отдельные банковские
счета, открытые товариществами собственников жилья и выбранными
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющими
организациями, – в течение пяти рабочих дней.
8.4. Правительство Ленинградской области и муниципальные
образования – участники Программы размещают информацию, связанную с
разработкой и реализацией Программы, в средствах массовой информации,
в том числе:
на официальном сайте Администрации Ленинградской области и
официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет;
в газете "Вести" и муниципальных периодическихизданиях;
в печатных изданиях, имеющих широкое распространение в
Ленинградской области и муниципальных образованиях;
на каналах организаций телерадиовещания Ленинградской области и
муниципальных организаций телерадиовещания, иных электронных средствах
массовой информации.
8.5. При отсутствии у муниципального образования официального
сайта или средств на финансирование размещения информации о разработке
и реализации Программы и муниципальной адресной программы в печатных
изданиях указанная информация размещается без взимания платы на
каналах организаций теле- и радиовещания, на официальном сайте
Администрации Ленинградской области в сети Интернет и в газете
"Вести". За счет средств Правительства Ленинградской области
оказывается финансовая помощь для подготовки соответствующих передачи
оплаты эфирного времени на каналах организаций теле- ирадиовещания, а
также для изготовления листовок и буклетов, содержащих такую
информацию.
8.6. Товарищества собственников жилья и управляющие организации
обязаны доводить до граждан путем размещения на досках объявлений,
расположенных в каждом подъезде, и на своих сайтах в сети Интернет
информацию:
о привлеченных товариществом собственников жилья или управляющей
организацией исполнителях работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием
наименования юридических лиц и (или) фамилии, имени и отчества
индивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ,
номеров телефонов, факсов и (при наличии) адресов электронной почты,
адресов сайтов в сети Интернет. При изменении подрядчиков и
субподрядчиков информация своевременно обновляется;
о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения
работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при
необходимости изменения таких сроков – о причинах их переноса и новых
сроках (сведения о выполнении указанных работ обновляются не реже
одного раза в месяц);
о дате и времени приемки результатов работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов (не позднее чем за пять рабочих дней до
дня приемки) и о результатах приемки работ.
9. Порядок привлеченияподрядных организаций
для капитального ремонтамногоквартирных домов
9.1. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской
Федерации и Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ"О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" подрядные
организации привлекаются для выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома товариществом собственников жилья либо выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией. Работы по капитальному ремонту многоквартирного дома
могут быть выполнены самой управляющей организацией, имеющей
предусмотренную действующим законодательством разрешительную
документацию и производственную базу (техническую оснащенность) для
выполнения соответствующих работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома, квалифицированный штатный состав, опыт
выполнения аналогичных работ.
9.2. При привлечении подрядных организаций для выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы:
а) органы местного самоуправления или уполномоченные ими
организации в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года
№ 135-ФЗ "О защите конкуренции" не вправе выбирать подрядчиков или
устанавливать перечень организаций, которые могут быть привлечены
товариществами собственников жилья или управляющими организациями в
качестве подрядчиков для проведения капитального ремонта
многоквартирного дома;
б) не должна допускаться обязательная или добровольная
аккредитация (регистрация) при органах местного самоуправления
организаций и индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их
товариществам собственников жилья или управляющим организациям в
качестве подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома;
в) в соответствии со статьями 2 и 3, пунктом 4 статьи 421,
пунктом 1 статьи 422, пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса
Российской Федерации органы местного самоуправления не вправе
принимать правовые акты, содержащие гражданско-правовые нормы,
обязательные для сторон при заключении и исполнении договоров подряда
по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и
утверждать типовые договоры подряда. В качестве методический поддержки
можно рекомендовать примерные формы договоров подряда, обеспечивающие
в том числе защиту интересов товариществ собственников жилья и
управляющих организаций.
9.3. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома, включенного в Программу, выступает товарищество
собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной
специализированный потребительский кооператив либо выбранная
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая
организация.
9.4. Решением общего собрания членов товарищества собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива либо собственников
помещений в многоквартирном доме может проводиться конкурсный отбор
подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома. В указанном случае при проведении отбора
подрядных организаций необходимо руководствоваться утвержденным
комитетом по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному
хозяйству Ленинградской области Порядком привлечения товариществом
собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным
специализированным потребительским кооперативом либо выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией подрядных организаций для выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств,
предоставляемых им в соответствии с Федеральным законом от 21 июля
2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства".
9.5. При отсутствии решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о конкурсном отборе подрядчиков для
выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
управляющая организация, выбранная собственниками жилых помещений в
многоквартирном доме, при обращении к ней собственников помещений в
многоквартирном доме обязана представить обоснование выбора подрядной
организации.
9.6. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома с подрядной организацией и акт приемки работ
подписывается заказчиком, а также представителями из числа
собственников помещений в многоквартирном доме.
9.7. Товарищества собственников жилья, жилищные,
жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные
потребительские кооперативы либо выбранные собственникамипомещений в
многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют
управление многоквартирными домами, включенными в Программу, впорядке
и в сроки, установленные муниципальными правовыми актами, обязаны
направлять в органы местного самоуправления информацию о проведении
капитального ремонта домов.