Постановление Администрации Тосненского муниципального района от 13.04.2011 № 996-па
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче решения о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое на территории муниципального образования Тосненский район Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Тосненский муниципальный район" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 апреля 2011 года N 996-па Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче решения о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое на территории муниципального образования Тосненский район Ленинградской области В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг",постановлением Правительства Российской Федерации "О Порядкеразработки и утверждения Административных регламентов исполнениягосударственных функций (предоставления государственных услуг)" от11.11.2005 N 679 (с последующими изменениями и дополнениями),постановлением администрации муниципального образования Тосненскийрайон Ленинградской области от 26.04.2010 N 975-па "Об утвержденииПоложения о формировании и ведении реестра муниципальных услугмуниципального образования Тосненский район Ленинградской области",постановлением администрации муниципального образования Тосненскийрайон Ленинградской области от 20.09.2010 N 2512-па "Об утвержденииРеестра муниципальных услуг для перехода на предоставлениемуниципальных услуг в электронном виде органами местногосамоуправления, муниципальными учреждениями муниципального образованияТосненский район Ленинградской области" п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить Административный регламент предоставлениямуниципальной услуги по выдаче решения о переводе или отказе впереводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое натерритории муниципального образования Тосненский район Ленинградскойобласти (приложение). 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тосненскийвестник" и разместить на официальном сайте муниципального образованияТосненский район Ленинградской области в сети Интернет. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации муниципального образования Тосненский районЛенинградской области Наумова А.Д. Глава администрации В.П.Дернов Приложение к постановлению администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от 13 апреля 2011 года N 996-па АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги по выдаче решения о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое на территории муниципального образования Тосненский район Ленинградской области 1. Общие положения 1.1. Административный регламент предоставления муниципальнойуслуги по выдаче решения о переводе или отказе в переводе жилогопомещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (далее -Административный регламент) на территории муниципального образованияТосненский район Ленинградской области (далее - муниципальная услуга)определяет сроки и последовательность совершения действий(административных процедур) органов местного самоуправления припереводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения вжилое помещение. Административный регламент разработан в целях повышения качестваисполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги. 1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется всоответствии с: - Жилищным Кодексом Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации; - Градостроительным кодексом Российской Федерации; - Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг"; - Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядкерассмотрения обращений граждан Российской Федерации"; - постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции"; - постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе)жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"; - Уставом муниципального образования Тосненский районЛенинградской области; - постановлением администрации муниципального образованияТосненский район Ленинградской области от 27.02.2008 N 192-па"Об утверждении Положения о приемочной комиссии по приемке вэксплуатацию завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого(нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении натерритории муниципального образования Тосненский район Ленинградскойобласти" 1.3. Муниципальная услуга предоставляется структурнымподразделением администрации муниципального образования Тосненскийрайон Ленинградской области - отделом жилищной политики (далее -Отдел). 1.4. Основными участниками реализации настоящегоАдминистративного регламента являются: - комитет по архитектуре и градостроительству администрациимуниципального образования Тосненский район Ленинградской области(далее - Комитет); - отдел по делопроизводству администрации муниципальногообразования Тосненский район Ленинградской области; - приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию завершенногопереустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и(или) иных работ в переводимом помещении (далее - Приемочная комиссия)на территории муниципального образования Тосненский районЛенинградской области. 1.5. Заявителем на получение настоящей муниципальной услугиявляется собственник (физическое или юридическое лицо) переводимогопомещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель). 1.6. Результатом предоставления муниципальной услуги является: 1.6.1. Выдача Заявителю постановления и уведомления о переводеили об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилыхпомещений в жилые помещения по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 (приложение 3 кнастоящему Административному регламенту). 1.6.2. Наличие Акта приемочной комиссии, подтверждающегозавершение переустройства и (или) перепланировки в случае, если дляиспользования помещения в качестве жилого или нежилого помещениятребуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и(или) иных работ, в соответствии с приложением 5 к настоящемуАдминистративному регламенту. Выдача документов, указанных в пункте 1.6 Административногорегламента, осуществляется на бумажном носителе. 2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги 2.1. Информирование заявителей муниципальной услуги о порядкепредоставления муниципальной услуги осуществляется должностными лицамиадминистрации муниципального образования Тосненский районЛенинградской области, участвующими в предоставлении муниципальнойуслуги (при личном обращении, по телефону или письменно, включаяэлектронную почту). Информация о процедуре предоставления муниципальной услугипредоставляется бесплатно. Информирование о предоставлении муниципальной услугиобеспечивается: - путем размещения информации об услуге на информационном сайтеадминистрации муниципального образования Тосненский районЛенинградской области www.tosno-online.com в сети Интернет; - непосредственно в отделе жилищной политики администрациимуниципального образования Тосненский район Ленинградской области: - при обращении граждан по телефону; - при личном и письменном обращении Заявителя. Письменные обращения Заявителей муниципальной услуги о порядкепредоставления муниципальной услуги, включая обращения, поступившие поэлектронной почте, рассматриваются должностными лицами, участвующими впредоставлении муниципальной услуги, в срок, не превышающий 30 дней смомента регистрации обращения в соответствии с Федеральным законом от02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений гражданРоссийской Федерации". 2.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, режимеработы отдела жилищной политики: Адрес: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.34 (зданиепочты, 2 этаж), каб. 14, 15. телефон: 33203, приемные дни: вторник,четверг - с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00). 3. Условия и сроки оказания муниципальной услуги 3.1. Основанием для предоставления муниципальной услуги являются: 3.1.1. Заявление собственника или уполномоченного лица подоверенности, удостоверенной нотариально, о переводе жилого помещенияв нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по формев соответствии с приложением 1 к настоящему Административномурегламенту. Заявление от физического лица подается при наличии паспортагражданина Российской Федерации, для уполномоченного лица - паспорта идоверенности; Заявление от юридического лица подается при наличии паспортагражданина Российской Федерации, уполномоченного действовать от имениюридического лица без доверенности либо по доверенности, и выписки изЕдиного государственного реестра юридических лиц. 3.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии): - документ, являющийся основанием возникновения правасобственности (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения,свидетельство о праве на наследство, инвестиционный договор и т.д.); - свидетельство о государственной регистрации права на объектнедвижимого имущества; - выписка из Единого государственного реестра прав на объектнедвижимости, оформленная не позднее 30 дней до момента подачизаявления о переводе помещения. 3.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорттакого помещения), выданный Тосненским бюро технической инвентаризации(БТИ); 3.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение, выданный Тосненским бюро технической инвентаризации (БТИ); 3.1.5. Подготовленный и оформленный в установленном порядкепроект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (вслучае, если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения). Проектная документация переустройства и (или) перепланировкипереводимого помещения должна отвечать требованиям техническихрегламентов, строительным нормам и правилам, а также противопожарным,санитарным и экологическим требованиям. Согласование проектов переустройства и перепланировки переводимыхпомещений осуществляет комитет по архитектуре и градостроительствуадминистрации муниципального образования Тосненский районЛенинградской области. 3.2. Срок предоставления муниципальной услуги: 3.2.1. Администрация муниципального образования Тосненский районЛенинградской области (далее - Администрация) в течение 45 дней со дняпредставления Заявителем муниципальной услуги заявления о переводе инеобходимых документов принимает решение (постановление) о переводе(об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение. 3.2.2. Уведомление о переводе (об отказе в переводе) жилогопомещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеАдминистрация выдает или направляет Заявителю муниципальной услуги поадресу, указанному в заявлении о переводе помещения, не позднее чемчерез три рабочих дня со дня принятия решения (постановления) опереводе (об отказе в переводе). Структурным подразделением, уполномоченным выдавать решения(уведомления) о переводе (отказ в переводе) помещения является отделжилищной политики Администрации. 3.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги. 3.3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: - не предоставления документов, определенных в п.3.1. настоящегоАдминистративного регламента; - предоставления документов в ненадлежащий орган; - несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировкижилого помещения требованиям законодательства и действующимнормативам; - в случае, если доступ к переводимому помещению невозможен безиспользования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, илиотсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данномупомещению; - в случае, если переводимое помещение является частью жилогопомещения, либо используется собственником помещения или инымгражданином в качестве места постоянного проживания, а также, еслиправо собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; - перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещениедопускается только в случае, если такая квартира расположена на первомэтаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения,расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилоепомещение, не являются жилыми. - перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается,если такое помещение не отвечает установленным требованиям илиотсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещенияустановленным требованиям либо если право собственности на такоепомещение обременено правами каких-либо лиц. 3.3.2. Решение об отказе в переводе помещения может бытьобжаловано Заявителем в судебном порядке в срок, установленныйГражданским процессуальным кодексом РФ для обжалования действий ирешений органов государственной власти и местного самоуправления (непозднее трех месяцев с момента получения отказа в переводе помещения). 4. Подготовка к проведению процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 4.1. Подготовка и оформление проектной документации в случаенеобходимости проведения перепланировки и (или) переустройствапереводимого помещения, и (или) проведения иных работ. 4.1.1. До начала административных процедур по переводу помещения,в случае необходимости проведения перепланировки и (или)переустройства переводимого помещения, и (или) иных работ заявителемосуществляется подготовка и оформление проектной документации. 4.1.2. При наличии исходных данных для проектирования заявительобращается в специализированную проектную организацию с заданием наразработку проекта. 4.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядкепроект перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работдолжен быть согласован в комитете по архитектуре и градостроительствуадминистрации муниципального образования Тосненский районЛенинградской области. 4.2. При осуществлении перевода жилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения в жилое помещение должны быть соблюденыусловия перевода помещения, установленные статьей 22 Жилищного кодексаРФ. 4.3. В случае, если при осуществлении перевода жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение требуетсяпроведение перепланировки переводимого помещения путем организацииотдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца,необходимо получить согласие собственников помещений в многоквартирномдоме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,в количестве не менее двух третей от общего числа собственниковпомещений в многоквартирном доме в порядке, установленном главой 6Жилищного кодекса РФ. Согласие собственников помещений в многоквартирном домеподтверждается протоколом общего собрания собственников вмногоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в формезаочного голосования - протоколом и копиями решений собственников повопросам, поставленным на голосование, с учетом положений статьи 47Жилищного кодекса РФ), с приложением списка всех собственниковпомещений в многоквартирном доме или их представителей, принявшихучастие в соответствующем собрании. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующимзаконодательством, за достоверность сведений, содержащихся вдокументах, подтверждающих согласие собственников помещений вмногоквартирном доме. 5. Административные процедуры 5.1. Описание последовательности действий при предоставлениимуниципальной услуги по переводу жилых помещений в нежилые помещения инежилых помещений в жилые помещения. 5.1.1. Прием от Заявителей заявлений и документов, необходимыхдля предоставления муниципальных услуг, и их регистрацияосуществляется должностным лицом отдела по делопроизводствуАдминистрации. Регистрация заявления осуществляется в день обращенияЗаявителя (приложение 1 к Административному регламенту). 5.1.2. Заявителю выдается расписка в получении документов суказанием их перечня и даты их получения (приложение 2 кАдминистративному регламенту). 5.1.3. Заявление установленного образца о переводе помещениявместе с пакетом документов поступает в отдел жилищной политики свизой главы Администрации. 5.1.4. В течение четырнадцати дней с момента поступления в отделжилищной политики заявления о переводе помещения, отдел жилищнойполитики осуществляет проверку представленного заявителем пакетадокументов по переводу помещения на соответствие требованиямзаконодательства. 5.1.5. По результатам проверки пакета документов, отдел жилищнойполитики готовит проект постановления администрации о переводе жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и согласовывает его ссоответствующими должностными лицами в установленном порядке. 5.1.6. Оформленный в установленном порядке проект постановленияАдминистрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)помещение направляется главе администрации района для принятияокончательного решения о переводе или об отказе в переводе жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. 5.1.7. В течение трех дней после поступления в отдел жилищнойполитики постановления о переводе жилого (нежилого) помещения внежилое (жилое) помещение, отдел жилищной политики готовитсобственнику переводимого помещения уведомление о переводе или оботказе в переводе по форме, утвержденной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 10.08.2005 N 502 в соответствии с приложением3 к настоящему Административному регламенту, и направляет его почтойпо адресу, указанному в заявлении о переводе, или выдает заявителю подроспись с представлением документа, удостоверяющего личностьгражданина. 5.1.8. В случае, если для использования помещения в качествежилого или нежилого помещения не требуется проведение егопереустройства, и (или) перепланировки, уведомление, указанное впункте 4.1.7. настоящего Административного регламента, подтверждаетокончание перевода помещения без предварительных условий и являетсяоснованием использования помещения в качестве жилого или нежилогопомещения. 5.1.9. В случае, если для использования помещения в качествежилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройстваи (или) перепланировки, в уведомлении указываются условия, привыполнении которых перевод будет считаться завершенным. Условия, при выполнении которых перевод будет считатьсязавершенным, содержат в себе перечень мероприятий и работ, необходимыхдля проведения в установленном порядке работ по переустройству иперепланировке помещения, предусмотренных проектом переустройства и(или) перепланировки, и (или) иных работ (согласованным с комитетом поархитектуре). 5.1.10. Одновременно с выдачей уведомления должностное лицоОтдела информирует о принятом решении собственников помещений,примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение опереводе. 5.1.11. После проведения в установленном порядке работ попереустройству и перепланировке помещения, предусмотренных проектомпереустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, заявительна получение настоящей муниципальной услуги или уполномоченное им лицоподает в Администрацию заявление (приложение 4 настоящегоАдминистративного регламента) с приложением соответствующих документовс просьбой о назначении Приемочной комиссии в связи с выполнениемработ по переустройству и перепланировке в переводимом помещении. 5.1.12. После поступления в отдел жилищной политики заявления оназначении Приемочной комиссии, отдел жилищной политики готовитраспоряжение о назначении Приемочной комиссии, состав которойопределяется с учетом местонахождения переводимого жилого (нежилого)помещения. Председателем Приемочной комиссии назначается главаадминистрации соответствующего поселения, на территории которогорасположен объект, подлежащий приемке, или уполномоченное им лицо. 5.1.13. Назначенная Приемочная комиссия в месячный срок со дняпоступления заявления и всех необходимых документов, осуществляетвыезд на место для обследования, переустроенного и (или)перепланированного переводимого помещения и принимает решение. 5.1.14. Решение, принимаемое Приемочной комиссией, оформляетсяАктом по приемке в эксплуатацию завершенного переустройством и (или)перепланировкой жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ впереводимом помещении (приложение 5 к настоящему Административномурегламенту). 5.1.15. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение работ попереустройству и (или) перепланировке помещения и окончания переводапомещения и является основанием использования переведенного помещенияв качестве жилого или нежилого помещения. 5.1.16. Акт Приемочной комиссии в пятидневный срок направляетсяпочтой по адресу, указанному в заявлении, или выдается заявителю подроспись при представлении документа, удостоверяющего личностьгражданина. 6. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги 6.1. Контроль за исполнением муниципальной услуги осуществляетсязаместителем главы администрации, курирующим вопросы жилищнойполитики, главой администрации. 6.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,определенных административными процедурами по предоставлениюмуниципальной услуги и принятием решений, осуществляется начальникомотдела жилищной политики администрации, ответственным за организациюработы по предоставлению муниципальной услуги. 6.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения провероксоблюдения и исполнения специалистами отдела положений настоящегоАдминистративного регламента. 6.4. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальнойуслуги включает в себя выявление и устранение нарушений правзаявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов наобращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия(бездействие) должностных лиц отдела жилищной политики. 6.5. По результатам проведенных проверок, в случае выявлениянарушений прав граждан, к виновным лицам применяются мерыответственности в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации. 7. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Административного регламента 7.1. Заявитель может обратиться с письменной жалобой на действия(бездействие) и решения, осуществляемые в ходе предоставлениямуниципальной услуги на основании настоящего Административногорегламента. 7.2. Действия (бездействие) и решения должностных лиц могут бытьобжалованы: - главе администрации муниципального образования; - заместителю главы администрации муниципального образования; - в судебном порядке. 7.3. Действия (бездействие) и решения должностных лиц иработников иных органов, организаций могут быть обжалованы: - в вышестоящие организации; - в судебном порядке. 7.4. В своей жалобе Заявитель в обязательном порядке указывает: - фамилию, имя, отчество; - почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ; - изложение сути жалобы, - дату составления жалобы и личную подпись. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявительприлагает к письменной жалобе документы либо их заверенные копии. 7.5. Руководитель, на имя которого поступила жалоба: - обеспечивает объективное, всестороннее и своевременноерассмотрение жалобы, в случае необходимости - с участием заявителя илиего законного представителя; - вправе запрашивать необходимые для рассмотрения жалобыдокументы в органах местного самоуправления, у иных должностных лиц,за исключением судов, органов дознания и органов предварительногоследствия; - по результатам рассмотрения жалобы принимает меры, направленныена восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законныхинтересов заявителя, дает письменный ответ по существу поставленных вжалобе вопросов. 7.6. Ответ на жалобу подписывается руководителем, на имя которогопоступила жалоба и направляется по почтовому адресу, указанному вобращении. 7.7. Письменная жалоба рассматривается в течение 30 дней со днярегистрации. В исключительных случаях срок рассмотрения жалобы можетбыть продлен, но не более чем на 30 дней, о чем должен быть уведомлензаявитель, направивший жалобу. 7.8. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях: - если в письменной жалобе не указаны фамилия, имя, отчествоинициатора жалобы и почтовый адрес; - при получении письменной жалобы, в которой содержатсянецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы имуществу, жизни,здоровью должностного лица, а также членов его семьи, обращение можетбыть оставлено без ответа с уведомлением заявителя о недопустимостизлоупотребления правом; - если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу недается, о чем сообщается Заявителю, если его фамилия и почтовый адресподдаются прочтению. - если в жалобе Заявителя содержится вопрос, на который емумногократно давались письменные ответы по существу, и при этом вжалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководительвправе принять решение о безосновательности очередной жалобы ипрекращении переписки с Заявителем по данному вопросу при условии, чтоуказанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в тот жеорган. О данном решении уведомляется Заявитель, направивший жалобу. 8. СВЕДЕНИЯ о структурных подразделениях администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, осуществляющих перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования Тосненский район Ленинградской области 8.1. Администрация муниципального образования Тосненский районЛенинградской области. Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.32 Средства связи: тел. (факс) 32-435, motosno@mail.ru Глава администрации - Дернов Владимир Павлович, каб.42, т.32-691,факс 32435 Заместитель главы администрации - Наумов Александр Дмитриевич,каб.53А, тел.33225. 8.2. Отдел жилищной политики администрации муниципальногообразования Тосненский район Ленинградской области: Начальник отдела - Кудрицкая Галина Дмитриевна, Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.34,каб.15, тел.33203. 8.3. Отдел по делопроизводству администрации муниципальногообразования Тосненский район Ленинградской области Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.32,каб.62, тел. 33208. 8.3.1. Начальник отдела- Секунова Галина Михайловна, кабинет 62,тел.33208; 8.3.2. Приемная по обращениям физических лиц (граждан) - каб.5,тел.22351; 8.3.3. Приемная по обращениям юридических лиц (предприятий,организаций, учреждений), каб.61, тел. 33208. 8.4. Комитет по архитектуре и градостроительству администрациимуниципального образования Тосненский район Ленинградской области Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.60,4 этаж Председатель комитета - Поделенко Ольга Павловна, каб.46,тел.32515; Заместитель председателя комитета - Фролов Виктор Яковлевич,каб.46, тел.30821. Приложение 1 к Административному регламенту Примерная форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Главе администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области В.П.Дернову от __________________________________ __________________________________ (для граждан - Ф. И. О., полностью, паспорт (серия, номер, __________________________________ кем, когда выдан); для юридических лиц -полное наиме __________________________________ нование предприятия, организации; почтовыйиндекс и __________________________________ адрес заявителя, контактный телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу перевести жилое помещение в нежилое помещение, нежилоепомещение в жилое помещение (ненужное зачеркнуть) общей площадью _____кв. метра, расположенное по адресу:_________________________________________________________________________________________________________ (указывается точный адрес местонахождения переводимого помещения)______________________________________________________________________принадлежащее на праве собственности, на основании______________________________________________________________________ (указывается правоустанавливающий______________________________________________________________________документ и его реквизиты (дата, номер): договор купли-продажи, договорна передачу квартиры в собственность граждан, договор мены,свидетельство о праве на наследство, договор инвестирования и т.п.)в целях использования помещения в качестве______________________________________________________________________с производимым переустройством и (или) перепланировкой, безпереустройства и перепланировки (ненужное зачеркнуть). Перечень прилагаемых документов:|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|| N | Наименование документа* | Реквизиты | Количество листов || п/п | | | ||—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|| | | | ||—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|| | | | ||—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————| * к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое помещение инежилого помещения в жилое помещение должны быть приложены документысогласно п. 3.1 настоящего Административного регламента "____" ___________20__ г. ________________ _____________________ (дата) (подпись заявителя) (Ф. И. О. заявителя) Расписка в получении документов выдана "___" _________20__ г._____________________________ ____________ ________________(должность лица, принявшего (подпись) (расшифровка подписи) документы) Расписку получил "____"____________20___ г. __________________ (подпись заявителя) Приложение 2 к Административному регламенту Расписка в получении документов по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенное по адресу: ____________________________________________|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|| N | Наименование документа* | | || п/п | (подлинник и копия либо | | || | нотариально заверенные | Реквизиты | Количество листов || | копии) | | ||—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|| | | | ||—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|| | | | ||—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————| * перечень документов указывается в соответствии заявления опереводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещенияв жилое помещение и приложенных к нему документов. Приложение 3 к Административному регламенту Кому ______________________________ (фамилия, имя, отчество - ______________________________ для граждан; ______________________________ полное наименование организации - ______________________________ для юридических лиц) Куда ______________________________ ______________________________ (почтовый индекс и адрес ______________________________ заявителя согласно заявлению ______________________________ о переводе) УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ______________________________________________________________________ (полное наименование органа местного самоуправления,_____________________________________________________________________, осуществляющего перевод помещения)рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещенияобщей площадью ______ кв. м, находящегося по адресу:_____________________________________________________________________,______________________________________________________________________ (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)дом __________, корпус (владение, строение) __________, кв. _________, (ненужное зачеркнуть)из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования (ненужное зачеркнуть)помещения в качестве _________________________________________________ (вид использования помещения в соответствии_____________________________________________________________________, с заявлением о переводе) РЕШИЛ(А)_____________________________________________________________________: (наименование акта, дата его принятия и номер) 1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов: а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без (ненужное зачеркнуть) предварительных условий; б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:______________________________________________________________________ (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения______________________________________________________________________ или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,_____________________________________________________________________. реставрации помещения) 2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)в нежилое (жилое) в связи с______________________________________________________________________ (основание(я), установленное частью 1 статьи 24______________________________________________________________________ Жилищного кодекса Российской Федерации)____________________________________________________________________________________________ _____________ ____________________________ (должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)подписавшего уведомление) "___" ___________ 20__ г. М. П. Приложение 4 к Административному регламенту Главе администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области В. П. Дернову от ______________________________ (Ф. И. О.) проживающего по адресу ______________________________ ______________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ___________________________________________________сообщаю, (фамилия, имя, отчество) что работы по переустройству (перепланировке) помещения при переводе из жилого в нежилое или нежилого помещения в жилое по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________выполнены согласно проектной документации, требованиям строительныхнорм и правил, пожарной безопасности и санитарных нормам. Прошу Вас назначить приемочную комиссию по приемке помещения вэксплуатацию в качестве (жилого, нежилого)Ф.И.О. _______________ __________________ ________________________ (подпись) (дата) Приложение 5 к Административному регламенту АКТ приемки завершенного переустройством (перепланировкой) помещения при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение "____" _______________ г. Приемочная комиссия, назначенная на основании распоряженияадминистрации муниципального образования Тосненский районЛенинградской области от _______N _____, в составе: Председатель комиссии: Члены комиссии: В присутствии заявителя _________________________________________ (Ф. И. О.)произвели осмотр помещения по адресу: Ленинградская область,______________________________________________________________________ При этом установлено, что основанием для выполненияпереустройства (перепланировки) являлись: - постановление администрации муниципального образованияТосненский район Ленинградской области от ______________ N __________. - проект переустройства или перепланировки, разработанныйпроектной организацией_____________________________________________________________________________________________________________________,согласованный комитетом по архитектуре и градостроительству______________________________________________________________________ - уведомление о переводе нежилого помещения в жилое или нежилогопомещения в жилое___________________________________________________________________________________________________________________________ При осмотре переустроенного (перепланированного) помещениякомиссия установила, что работы по переустройству (перепланировке)помещения выполнены согласно проектной документации. Заключение комиссии: Принять помещение в эксплуатацию в качестве(жилого или нежилого). Председатель комиссии: ________________ Члены комиссии: ________________ ________________ ________________ Заявитель: ________________