Решение Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 21.11.2013 № 81
Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого (дачного, садового) дома, в качестве дополнительного
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕШЕНИЕ от 21 ноября 2013 года N 81 Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого (дачного, садового) дома, в качестве дополнительного В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерациии п. 5 Положения о порядке подготовки и принятия решений опредоставлении земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, гражданам и юридическим лицам на территориимуниципального образования "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатовмуниципального образования "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области" от 21.10.2010 N 62, Совет депутатов принялр е ш е н и е: 1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участковсобственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатациииндивидуального жилого (дачного, садового) дома, в качестведополнительного согласно Приложению к настоящему Решению. 2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете"Всеволожские вести". 3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования. 4. Настоящее решение направить в уполномоченный орган - органисполнительной власти Ленинградской области, уполномоченныхПравительством Ленинградской области на осуществление деятельности поорганизации и ведению регистра муниципальных правовых актовЛенинградской области, для внесения в федеральный регистрмуниципальных правовых актов. 5. Контроль за исполнением решения возложить на постояннуюкомиссию совета депутатов по местному самоуправлению, гласности,территориальному планированию, использованию земель и экологии. Глава муниципального образования Т.П.Зебоде Приложение к решению совета депутатов муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области N 81 от 21.11. 2013 года ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ИЛИ АРЕНДАТОРАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО (ДАЧНОГО, САДОВОГО) ДОМА, В КАЧЕСТВЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставлениягражданам и юридическим лицам дополнительных смежных земельныхучастков на территории муниципального образования "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области, государственнаясобственность на которые не разграничена, для целей, не связанных состроительством, в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РоссийскойФедерации и п. 5 Положения о порядке подготовки и принятия решений опредоставлении земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, гражданам и юридическим лицам на территориимуниципального образования "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области, утвержденным решением Совета депутатовмуниципального образования "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области" от 21.10.2010 N 62, в целях устранениявклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, другимпрепятствующим рациональному использованию и охране земельобстоятельствам. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаипредставления земельных участков для эксплуатации индивидуальногожилого, дачного, садового дома, расположенного на участке, смежном киспрашиваемому (далее - основной участок). 1.3. Использование земельных участков, предоставленных всоответствии с настоящим Положением, осуществляется в соответствии сутвержденными в установленном законом порядке Правиламиземлепользования и застройки и (или) градостроительными нормами. 1.4. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критериипредоставления гражданам земельных участков из земель, государственнаясобственность на которые не разграничена, для целей, не связанных состроительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятиярешений на принципах эффективности, справедливости, публичности,открытости и прозрачности. 1.5. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящимПоложением осуществляется в собственность за плату по цене, не нижекадастровой стоимости, или аренду сроком до 10 лет (в случаях,предусмотренных п. 1.8), при наличии на основном участке жилого(дачного, садового) дома, право собственности на которыйзарегистрировано в соответствии с законодательством. 1.6. Испрашиваемый в соответствии с настоящим Положениемземельный участок, подлежит предоставлению в случаях: 1.6.1. Площадь земельного участка меньше минимального размера,установленного для соответствующих целей. 1.6.2. Площадь земельного участка больше минимального размера,установленного для соответствующих целей, однако отсутствуетвозможность его формирования в качестве самостоятельного по инымоснованиям, предусмотренным законодательством 1.7. Земельные участки общего пользования - которымибеспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числеплощади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектовобщего пользования, скверы, бульвары) - предоставлению не подлежат. 1.8. В случаях нахождения испрашиваемых земельных участков (ихчастей) в охранных зонах инженерных коммуникаций (линийэлектропередач, газопроводов, водоводов, канализационных коллекторов,линий связи и т.п.) такие участки предоставляются преимущественно варенду после согласования с правообладателями инженерных коммуникаций,на такие земельные участки или их части устанавливаютсясоответствующие ограничения прав. Указанные земельные участки могут быть предоставлены всобственность при наличии соответствующего заключения правообладателейинженерных коммуникаций, полученных по запросу администрацииВсеволожского муниципального района или предоставленного заявителем. 2. Предоставление испрашиваемых в соответствии с настоящимПоложением земельных участков осуществляется в порядке,предусмотренном соответствующим административным регламентом. 3. Сведения о земельных участках, по которым принято решение опредоставлении в соответствии с настоящим Положением, публикуются вгазете "Всеволожские вести" и на официальном сайте администрациимуниципального района.. 4. В случае если поступило два и более заявления о передачеземельного участка в собственность или аренду, его предоставлениепроизводится по результатам торгов. 5. Земельный участок не подлежит предоставлению в следующихслучаях: - наличие ареста, - наличие судебного спора, - если это может привести к нарушению прав третьих лиц, - правилами землепользования и застройки предусмотрено иноеиспользование испрашиваемого земельного участка, - планируемого резервирования его для государственных илимуниципальных нужд,а также в случаях, предусмотренных законодательством. 6. Заявление о предоставлении земельного участка в качестведополнительного подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней. Приложение к Положению утвержденному решением совета депутатов муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области N 81 от 21.11.2013 года ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ 1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица. 2. Копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок. 3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей). 4. Кадастровая и топографические съемки участка - чертежи вмасштабе 1:500 (действительны в течение 2 лет), согласованные сдействующим главой администрации поселения на день подачи заявления иначальником управления архитектуры и градостроительства администрацииМО "Всеволожский муниципальный район", а также правообладателямиинженерных коммуникаций (в случае их нахождения на испрашиваемомземельном участке) 5. Два экземпляра схемы расположения испрашиваемого земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории. 6. Выкопировка из генерального плана данного населенного пункта,заверенная администрацией поселения. 7. Акт согласования границ участка со смежнымиземлепользователями. 8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах заявителя наземельный участок, смежный с испрашиваемым или копии документов,удостоверяющих (устанавливающих) права на этот участок, если право нанего в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП. 9. Кадастровый паспорт основного земельного участка, выданный порезультатам межевания. 10. Выписка из ЕГРП о правах заявителя на жилой дом,расположенный на основном земельном участке или копии документов,удостоверяющих (устанавливающих) права на него, если право на жилойдом в соответствии с законодательством Российской Федерации признаетсявозникшим независимо от его регистрации в ЕГРП. Примечание: Выписки из ЕГРП и кадастровый паспорт не могут бытьзатребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представитьвместе с заявлением.