Решение Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 21.10.2010 № 62
Об утверждении "Положения о порядке подготовки и принятия решений о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам на территории МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕШЕНИЕ от 21 октября 2010 года N 62 Об утверждении "Положения о порядке подготовки и принятия решений о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам на территории МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области(В редакции Решений Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 20.03.2014 г. N 16) В соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительнымкодексом РФ, Федеральным законом " О введении в действие Земельногокодекса РФ" от 10.10.2001г. N 137-ФЗ, Федеральным законом "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"от 06.10.2003г. N 131-ФЗ, от 27.03.2007г. N 67, в целях приведения ранее принятогорешения совета депутатов в соответствие с действующимзаконодательством, советом депутатов принято р е ш е н и е: 1. Утвердить "Положение о порядке подготовки и принятия решений опредоставлении земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, гражданам и юридическим лицам на территориимуниципального образования "Всеволожский муниципальный район"Ленинградской области", согласно приложению к настоящему решению. 2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете"Всеволожские вести". 3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования. 4. Решения совета депутатов МО "Всеволожский муниципальный районЛенинградской области" от 26.04.2007г. N 29 и от 31.05.2007г. N 40считать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего решения. 5. Контроль за исполнением решения возложить на постояннуюкомиссию по местному самоуправлению, гласности, территориальномупланированию, использованию земель и экологии. Глава муниципального образования Т.П.Зебоде ГЕРБ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПРИЛОЖЕНИЕ к решению совета депутатов муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 21.10.2010 г. N 62 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ(В редакции Решений Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 20.03.2014 г. N 16) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельнымкодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом"О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 06.10.2001г. N 137-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003г. N 131-ФЗ, сучетом "Методических рекомендаций по взаимодействию органов местногосамоуправления Ленинградской области и органов государственной властиЛенинградской области при реализации полномочий, необходимых дляпринятия решения о распоряжении земельными участками", утвержденныхпостановлением Правительства Ленинградской области Устава МО "Всеволожский муниципальныйрайон", в целях установления единого порядка взаимодействия органовместного самоуправления поселений и муниципального района приподготовке и принятии решений о предоставлении земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, находящихсяна территории МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградскойобласти, гражданам и юридическим лицам. 1.2. Распоряжение земельными участками на территории МО"Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее -Район) до разграничения государственной собственности на землюосуществляет администрация муниципального образования "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области (далее - администрацияРайона) в соответствии с действующим законодательством и настоящимПоложением. 1.3. Земельные участки, государственная собственность на которыене разграничена, могут быть переданы в собственность граждан июридических лиц, за исключением земельных участков, которые всоответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами немогут находиться в частной собственности; изъятых из оборота;ограниченных в обороте; земельных участков общего пользования. 1.4. Сроки подготовки и принятия решения не должны превышатьсроков, установленных законодательством для совершения действий,необходимых для подготовки и принятия решения. 1.5. Отказ в согласовании предложений и возражения органовместного самоуправления поселения (далее - администрация Поселения) имуниципального района должны быть мотивированы и содержать правовыеоснования отказа или возражений. 1.6. Отдельные полномочия администрации Поселения при подготовкеи принятии решений, установленные настоящим Положением, могутпередаваться администрацией Поселения администрации Района наосновании соглашения о передаче части полномочий с одновременнымопределением размера субвенций на исполнение указанных полномочий. 1.7. Отдельные полномочия администрации Района при подготовке ипринятии решений, установленные настоящим Положением, за исключениемполномочий, установленных действующим федеральным законодательством,могут передаваться администрацией Района администрации Поселения наосновании соглашения о передаче части полномочий с одновременнымопределением размера субвенций на исполнение указанных полномочий. 1.8. В отношении договоров аренды земельных участков, передачаправ и обязанностей, по которым требует получения предварительногосогласия арендодателя, при наличии задолженности арендатора поарендной плате либо значительной просрочке исполнения арендаторомобязанности по перечислению арендной платы в течение срока действиядоговора аренды земельного участка, согласие администрации Района напередачу прав и обязанностей арендатора другому юридическому илифизическому лицу осуществляется после погашения имеющийсязадолженности по арендной плате в полном объеме. 1.9. Предоставление земельных участков для строительства изземель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,осуществляется: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов; приэтом, в соответствии с п. 1.2. ст. 30 Земельного Кодекса РФпредоставление земельных участков для строительства в собственность ив аренду осуществляется только торгах, за исключением случаев,установленных пунктами 3.4., 4.1. настоящего Положения. (Пункт дополнен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 18.10.2012 г. N 73) 2. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 2.1. Продажа земельных участков осуществляется только на торгах(конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных п. 2.1.ст. 30 Земельного Кодекса РФ, продажа права на заключение договороваренды земельных участков для строительства без предварительногосогласования места размещения объекта осуществляется только на торгах(конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных п. п.2.2., 2.3 ст. 30 ЗК РФ, п. 3.4. настоящего Положения, если иное неустановлено федеральным законодательством, законодательствомЛенинградской области. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 18.10.2012 г. N 73) 2.2. Земельные участки для жилищного строительствапредоставляются в собственность или аренду исключительно порезультатам проведения аукционов без предварительного согласованияместа размещения объекта. 2.3. Земельные участки для их комплексного освоения в целяхжилищного строительства, которое включает в себя подготовкудокументации по планировке территории, выполнение работ пообустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства всоответствии с видами разрешенного использования, из земель,государственная собственность на которые не разграничена,предоставляются исключительно в аренду без предварительногосогласования места размещения объекта. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе впорядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса РФ. 2.4. Предложение о принятии решения о проведении аукциона попродаже земельных участков (права на заключение договора арендыземельных участков) для строительства объекта определенного целевогоназначения может исходить от: - администрации Поселения; - администрации Района; - от юридического или физического лица, заинтересованного вприобретении прав на земельный участок (далее - заинтересованныелица). Администрация Поселения вправе предложить вид права наиспрашиваемый земельный участок (собственность или аренда), которыйбудет предметом аукциона. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 18.10.2012 г. N 73) К предложению, исходящему от администрации Поселения, должноприлагаться обоснование возможности формирования земельного участкадля строительства объекта. (В редакции Решения Муниципального советаВсеволожского муниципального района от 18.10.2012 г. N 73) Администрация Поселения вправе предложить вид права(собственность или аренда) на котором будет предоставлензаинтересованному лицу испрашиваемый земельный участок. К предложению, исходящему от администрации Поселения, обоснованиевозможности формирования земельного участка для строительства объектадолжно прилагаться. 2.5. Если администрация Поселения приходит к выводу о возможностистроительства объекта указанного назначения на испрашиваемом земельномучастке, администрация Поселения направляет в недельный срок с моментаобращения Администрации Района в администрацию Района свое согласие сприложением следующих документов: (В редакции Решения Муниципальногосовета Всеволожского муниципального района от 18.10.2012 г. N 73) - сведений о месте положения границ земельного участка суказанием его разрешенного использования; - сведений об обеспечении земельного участка объектамиинженерной, транспортной и социальной инфраструктур; - сведений о технической возможности подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения; - мнения о предоставлении земельного участка в собственность илив аренду. Срок подготовки указанных выше документов не может превышать 30рабочих дней. В случае невозможности предоставления испрашиваемого земельногоучастка администрация Поселения в двухнедельный срок направляет вадрес администрации Района мотивированный отказ в формированииземельного участка для целей строительства. 2.6. Администрация Района в двухнедельный срок рассматриваетдокументацию, представленную администрацией Поселения, и с учетоммнения Поселения принимает решение о проведении аукциона по продажеземельного участка (права на заключение договора аренды земельногоучастка) или отказывает заявителю в проведении аукциона по продажеземельного участка для строительства и сообщает о принятом решенииадминистрации Поселения. В случае отказа в проведении аукциона по продаже земельногоучастка для строительства без предварительного согласования местаразмещения объекта администрация Района обязана указать основания ипричины отказа. (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 18.10.2012 г. N 73) 2.7. В случае принятия администрацией Района решения опредоставлении земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта, администрацияРайона осуществляет следующие действия: - обеспечивает проведение государственного кадастрового учетаземельного участка в соответствии с действующим законодательством; (Вредакции Решения Муниципального совета Всеволожского муниципальногорайона от 18.10.2012 г. N 73) - организует проведение торгов по продаже земельного участка илипродаже права на заключение договора аренды земельного участка впорядке, установленном действующим законодательством, и заключает порезультатам торгов соответствующий договор (купли-продажи или аренды)земельного участка; - по запросу администрации Поселения направляет в поселение копиюзаключенного и прошедшего государственную регистрацию договора арендыземельного участка для осуществления администрирования поступленияарендной платы либо копию договора купли-продажи земельного участка. 3. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства 3.1. Предоставление земельного участка в аренду или всобственность для индивидуального жилищного строительства можетосуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного впредоставлении земельного участка. В заявлении должны быть указаны: (Вредакции Решения Муниципального совета Всеволожского муниципальногорайона от 18.10.2012 г. N 73) - адрес, по которому находится испрашиваемый участок или егоместоположение; - площадь земельного участка. 3.2. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельногоучастка для индивидуального жилищного строительства (далее -заявитель), обращается с заявлением в администрацию Района, которая втечение трех рабочих дней передает копию заявления гражданина иприлагаемых к заявлению документов на рассмотрение в администрациюПоселения, на территории которого расположен населенный пункт, вкотором заявитель имеет намерение получить земельный участок. (Вредакции Решения Муниципального совета Всеволожского муниципальногорайона от 18.10.2012 г. N 73) 3.3. Администрация Поселения в течение установленного закономсрока: - определяет возможность предоставления земельного участка; - определяет местоположение границ земельного участка наместности. 3.4. Администрация Района на основании предложения администрацииПоселения, в течение девяти дней со дня получения предложенияадминистрации Поселения, но не позднее двух недель со дня получениязаявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка,обязана принять решение о проведении аукциона по продаже земельногоучастка или права на заключение договора аренды такого земельногоучастка, извещение о проведении аукциона размещается в порядке,предусмотренном требованиями действующего законодательства на моментразмещения уведомления о проведении торгов, не менее чем за тридцатьдней до дня проведения аукциона." Далее изложить абзац в редакции:"либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении варенду такого земельного участка с указанием местоположения земельногоучастка, его площади, разрешенного использования в периодическомпечатном издании, определяемом главой муниципального образования, атакже разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальномсайте муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" всети "Интернет" либо опубликовать сообщение о приеме заявлений опредоставлении в аренду такого земельного участка с указаниемместоположения границ земельного участка, его площади, разрешенногоиспользования в газете "Всеволожские вести", и разместить сообщение оприеме указанных заявлений на официальном сайте МО "Всеволожскиймуниципальный район" в сети Интернет. (В редакции РешенияМуниципального совета Всеволожского муниципального района от18.10.2012 г. N 73) Одновременно администрация Района передает указанные сведенияадминистрации Поселения для размещения на официальном сайте тогомуниципального образования, на территории которого находится земельныйучасток (при наличии официального сайта муниципального образования) всети Интернет. 3.5. В случае, если по истечении месяца со дня опубликованиясообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельногоучастка заявления не поступили, администрация Района принимает решениео предоставлении такого земельного участка для жилищного строительствав аренду гражданину, подавшему заявление. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указаннымгражданином в двухнедельный срок после государственного кадастровогоучета такого земельного участка. 3.6. В случае поступления двух и более заявлений от граждан опредоставлении в аренду такого земельного участка, администрацияРайона принимает решение о проведении аукциона по продаже права назаключение договора аренды земельного участка. 3.7. Настоящий порядок применяется, если иное не установленодействующим законодательством. (Дополнен - Решение Муниципальногосовета Всеволожского муниципального района от 18.10.2012 г. N 73) 4. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков для целей строительства с предварительным согласованием места размещения объекта 4.1. Предоставление земельных участков для целей строительстваосуществляется путем проведения торгов (аукционов, конкурсов) заисключением предоставления земельных участков в аренду спредварительным согласованием мест размещения объекта: - для строительства объектов здравоохранения, образования,спорта; объектов жилищно-коммунального назначения; объектов,обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числедетских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов,госпиталей и санаториев для инвалидов детей и престарелых; объектовинженерной инфраструктуры, обеспечивающих нужды МО "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области; - в рамках выполнения целевых программ МО "Всеволожскиймуниципальный район" Ленинградской области, региональных целевыхпрограмм Ленинградской области, Федеральных целевых программ приусловии, что Заявителем выступает участник целевой программы для целейуказанной программы; - в соответствии с соглашением о взаимодействии и сотрудничествеМО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области ссубъектами РФ, муниципальными образованиями, иностраннымигосударствами, действующими в лице органов государственной власти,органов местного самоуправления; - заявитель является участником соглашения о со-финансированиистроительства, реконструкции или капитального ремонта объектовсоциальной инфраструктуры и (или) инженерной инфраструктуры района вобъеме не менее 20% от объема капитальных затрат на строительство,реконструкцию или капитальный ремонт объектов, включенных в адреснуюпрограмму МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области; - в результате ввода в эксплуатацию объекта, предполагаемогок размещению на испрашиваемом земельном участке, будут созданы 100 иболее рабочих мест. Технико-экономическое обоснование проектастроительства, предоставляемое в соответствии с п. 4.2. настоящегоположения, должно содержать обоснование количества рабочих мест,которые возникнут после ввода объекта в эксплуатацию; - стоимостьобъекта, предполагаемого к размещению на испрашиваемом земельномучастке, составляет триста миллионов рублей и более. Технико-экономическое обоснование проекта строительства, предоставляемое всоответствии с п. 4.2. настоящего Положения, должно содержатьобоснование заявленной стоимости объекта; - предоставление земельных участков для целей веденияогородничества, дачного хозяйства и садового хозяйства; (Пункт в редакции Решения Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 18.10.2012 г. N 73) 4.2. Гражданин или юридическое лицо, уполномоченный органгосударственной власти или местного самоуправления, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства и отвечающиетребованиям, установленным п. 4.1. настоящего Положения (далее -заявитель) обращаются в администрацию Района с заявлением о выбореземельного участка и предварительном согласовании места размещенияобъекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта,предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размераземельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Кзаявлению прилагаются технико-экономическое обоснование проектастроительства или необходимые расчеты. (В редакции РешенияМуниципального совета Всеволожского муниципального района от18.10.2012 г. N 73) 4.3. Администрация Района в целях обеспечения выбора земельногоучастка обращается в администрацию Поселения по месту нахожденияземельного участка за предоставлением следующих документов: - заключения о возможном варианте выбора земельного участка наоснове документов государственного земельного кадастра и документовземлеустройства с учетом экологических, градостроительных и иныхусловий использования соответствующей территории и недр в ее границах, - информации об обеспечении земельного участка объектамиинженерной, транспортной и социальной инфраструктур; - сведений о технической возможности подключения объектовстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - согласования местоположения границ земельного участка всоответствии с возможным вариантом выбора; - иной информации в соответствии со статьей 31 Земельного кодексаРФ; 4.4. Администрация Поселения информирует население своегомуниципального образования о возможном или предстоящем предоставленииземельного участка для строительства путем размещения сведений наофициальном сайте муниципального образования в сети Интернет. 4.5. Администрация Района принимает решение о предварительномсогласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выбореземельного участка, с учетом представленного администрацией Поселенияварианта выбора земельного участка, или об отказе в предварительномсогласовании места размещения объекта. В случае согласования места размещения объекта капитальногостроительства федерального или регионального значения, администрацияРайона предварительно получает согласие от уполномоченного органаисполнительной власти Ленинградской области на предоставлениеземельного участка для строительства объекта капитальногостроительства регионального значения в установленном порядке. 4.6. Копия решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта с приложением акта выбора земельного участка или оботказе в согласовании выдается заявителю в семидневный срок со дня егоутверждения. 4.7. Решение администрации Района о предварительном согласованииместа размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участкаявляется основанием для согласования местоположения границ земельногоучастка, осуществления его государственного кадастрового учета впорядке, установленном федеральными законами, за счет заявителя., ипредоставлении участка заявителю в аренду на срок до одного года дляпроведения инженерных изысканий и архитектурно-строительногопроектирования. 4.8. Продление срока действия договора аренды земельного участка,предоставленного с предварительным согласованием места размещенияобъекта, для инженерных изысканий, не допускается. Договор аренды такого участка для целей инженерных изысканий иархитектурно-строительного проектирования может заключаться на новыйсрок до одного года, но не более срока действия решения опредварительном согласовании места размещения объекта (акта выбораземельного участка), установленного п.8 ст. 31 ЗК РФ. 4.9. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта является основанием для последующего принятия решения опредоставлении земельного участка для строительства и действует втечение трех лет. 4.10. При представлении заявителем кадастрового паспортаземельного участка администрация Района заключает с ним договор арендыземельного участка и по запросу администрации Поселения направляет вадминистрацию Поселения копию заключенного договора аренды земельногоучастка для осуществления администрирования поступлений арендной платыпо договору. 5. Порядок принятия решения о предоставлении гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством 5.1. На основании запроса администрации Района администрацияПоселения готовит информацию о земельных участках, которые могут бытьпредоставлены гражданам и юридическим лицам (далее - заявители) дляцелей, не связанных со строительством, на определенном праве ипредусмотренных условиях (за плату или бесплатно). 5.2. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельногоучастка в собственность или аренду для целей, не связанных состроительством, обращаются в администрацию Района с заявлением опредоставлении земельного участка в собственность или аренду, вкотором указываются цель использования земельного участка, егопредполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на землю. 5.3. Администрация Района после получения заявления гражданина(заявителя) направляет копию заявления в администрацию Поселения, натерритории которого расположен земельный участок, для предварительногосогласования места положения границ испрашиваемого земельного участка. 5.4. Администрация Поселения направляет в администрацию Районасогласование местоположения границ испрашиваемого земельного участкаили отказывает в согласовании с указанием оснований для отказа. 5.5. Администрация Района в течение пяти рабочих дней со дняполучения согласования Поселения, но не позднее одного календарногомесяца со дня получения заявления гражданина, в порядке,предусмотренном ч.4 ст.34 ЗК РФ утверждает и выдает заявителю схемурасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории для осуществления заявителем за свойсчет кадастрового учета предоставляемого земельного участка. 5.6. Администрация Района одновременно с утверждением схемырасположения земельного участка на кадастровом плане (карте) публикуетинформацию о земельном участке, который предоставляется гражданам июридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (заплату или бесплатно) для целей, не связанных с строительством, иобъявляет о приеме заявок на предоставление такого земельного участкав течение установленного Администрацией района срока, который не можетбыть менее 10 (десяти) дней, исчисляемых со дня публикации в газете"Всеволожские вести" информацию о формировании земельного участка дляцелей, не связанных со строительством, определенного назначения наопределенном праве, и объявляет о приеме заявок на предоставлениетакого земельного участка в течение установленного администрациейРайона срока, который не может быть менее 10 (десяти) дней,исчисляемых со дня публикации. (В редакции Решения Муниципальногосовета Всеволожского муниципального района от 18.10.2012 г. N 73) Заявление заявителя, поданное в администрацию Района всоответствии с п. 5.2. настоящего Положения является заявкой. 5.7. В случае, если заявка заявителя остается единственной,администрация Района принимает решение о предоставлении земельногоучастка заявителю на определенном в публикации праве в двухнедельныйсрок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка инаправляет решение заявителю. В случае подачи двух и более заявок на предоставление земельногоучастка для целей, не связанных со строительством, администрацияРайона принимает решение о выставлении такого участка на аукцион. Условиями аукциона должно предусматриваться возмещениепобедителем аукциона расходов заявителя, понесенных при осуществлениикадастрового учета земельного участка. 5.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участказаключается администрацией Района в недельный срок со дня принятиярешения, указанного в п.5.7. настоящего Положения. 5.9. По запросу администрации Поселения администрация Районанаправляет в администрацию Поселения копию заключенного договорааренды земельного участка для осуществления администрированияпоступлений арендной платы по договору.5.1. Порядок принятия решения о заключении договора аренды земельногоучастка, предоставленного для целей не связанных со строительством, нановый срок; внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством 5.1.1. По истечении срока договора аренды земельного участка,предоставленного для целей не связанных со строительством (далее поразделу - земельный участок), его арендатор, надлежащим образомисполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условияхпреимущественное право на заключение нового договора аренды земельногоучастка, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 статьи 35, п. 1статьи 36 и статьей 46 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ). 5.1.2. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельногоучастка в аренду на новый срок, обращаются в администрацию Района списьменным уведомлением о желании заключить такой договор в срок,указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан,не позднее одного календарного месяца до окончания действия договора. 5.1.3. Администрация Района после получения заявления направляетего копию в администрацию Поселения, на территории которого расположенземельный участок, для получения заключения о возможности продолженияиспользования земельного участка для целей, установленных ранеезаключенным заявителем договором аренды. 5.1.4. Администрация Поселения направляет в администрацию Районасогласование целевого использования испрашиваемого земельного участкаили отказывает в согласовании с указанием оснований для отказа. 5.1.5. Администрация Района в течение пяти рабочих дней со дняполучения согласования Поселения, но не позднее одного календарногомесяца со дня получения заявления, заключает договор аренды земельногоучастка на новый срок. Основанием отказа в заключение договора аренды испрашиваемогоземельного участка на новый срок может являться только несоответствиецелевого использования земельного участка нормативным актам Поселения,на территории которого расположен земельный участок, а именно правиламземлепользования и застройки, утвержденным в установленном порядке,утвержденной схемы размещения нестационарных объектов торговли. 5.1.6. Если в течение срока действия договора аренды земельногоучастка сведения о земельном участке - предмете договора аренды (далеепо тексту - земельный участок) были аннулированы и исключены изгосударственного кадастра недвижимости в соответствии с п. 4 ст. 24Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости", арендатор обязан в порядке, установленном действующимзаконодательством, осуществить постановку земельного участка сустановленными действующим договором аренды параметрами (площадь,адрес, конфигурация) на кадастровый учет и в течение 10 дней с моментаполучения кадастрового паспорта земельного участка обратиться вадминистрацию района за заключением дополнительного соглашения кдействующему договору аренды земельного участка. Администрация Района в течение одного календарного месяца со дняполучения кадастрового паспорта заключает дополнительное соглашение кдоговору аренды земельного участка. 5.1.7. Если при направлении уведомления о желании заключениядоговора аренды на новый срок Заявителем не осуществлена постановказемельного участка на кадастровый учет по основаниям, указанным в п.5.1.6. Положения, срок заключения договора аренды земельного участка,установленный п. 5.1.5. настоящего положения, продлевается на срокосуществления постановки земельного участка на государственныйкадастровый учет, но не более 4-х месяцев. В случае не предоставления арендатором кадастрового паспортаземельного участка в указанный срок, администрация района направляетарендатору уведомление о расторжении действующего договора аренды. (Раздел дополнен - Решение Муниципального совета Всеволожскогомуниципального района от 20.03.2014 г. N 16) 6. Приобретение прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположеныздания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления 6.1. С заявлением о приобретении прав (собственность, аренда,бессрочное пользование) на земельный участок с приложениемкадастрового паспорта участка, граждане или юридические лица (далее -заявители), имеющие в собственности, хозяйственном ведении илиоперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные наземельных участках, государственная собственность на которые неразграничена, обращаются в администрацию Района. К заявлению о предоставлении земельного участка, не прошедшегокадастровый учет, заявитель дополнительно представляет актсогласования местоположения границ земельного участка со смежнымиземлепользователями и согласование администрации Поселения, натерритории которого расположен испрашиваемый земельный участок.Согласование администрации Поселения может быть оформлено в видеходатайства о предоставлении земельного участка на испрашиваемом правеили справки (письма) об отсутствии возражений против предоставленияземельного участка заявителю. Возражения администрации Поселения против предоставленияземельного участка заявителю должно быть мотивированным и основыватьсяна законе. Необоснованные и (или) не основанные на законе возраженияадминистрации Поселения не являются основанием для отказа заявителю впредоставлении земельного участка в собственность аренду илибессрочное пользование. 6.2. Администрация Района принимает решение о предоставленииземельного участка собственнику здания, строения, сооружения впорядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, с учетом требований федеральногозаконодательства и законодательства Ленинградской области. 7. Прекращение или переоформление права постоянного (бессрочного)пользования или безвозмездного срочного пользования земельным участком 7.1. Юридические лица, обязанные переоформить право постоянного(бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользованияземельным участком на право аренды земельного участка или приобрестиземельный участок в собственность, обращаются в администрацию Района сзаявлением о приобретении (переоформлении) прав на земельный участок сприложением его кадастрового паспорта земельного участка. 7.2. Администрация Района принимает решение о предоставлении(отказе в предоставлении) земельного участка в собственность заявителяили переоформлении права бессрочного пользования на право арендыземельного участка в соответствии с действующим законодательством. 7.3. Информация о принятом решении в трехдневный срокнаправляется администрацией Района в администрацию Поселения, натерритории которого расположен земельный участок. 8. Заключительные положения 8.1. Ответственность за соблюдение настоящего Положения иустановленных Положением сроков несут органы местного самоуправления,должностные лица органов местного самоуправления, определенныенастоящим Положением и правовыми актами, в том числе должностнымиинструкциями, соответствующих органов местного самоуправления. 8.2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Положением,требуется получение согласования органа местного самоуправления, атакое согласование в установленный Положением срок не получено приотсутствии возражений соответствующего органа местного самоуправления,согласование считается полученным по умолчанию. 8.3. Перечень документов, которые должны предоставлятьсягражданами и юридическими лицами одновременно с подачей заявления опредоставлении земельного участка, устанавливается администрациейРайона в соответствии с действующим законодательством. Запрещается истребовать у граждан и юридических лиц документы,предоставление которых не предусмотрено действующим законодательствоми (или) нормативным правовым актом администрации Района.