Постановление Правительства Ленинградской области от 28.11.2016 № 451

 

ПравительствоЛенинградской области

 

постановление

 

 

 

от 28 ноября 2016 года № 451

 

 

 

Об утвержденииПорядка определения соответствия

объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового

назначения,масштабных инвестиционных проектов критериям,

установленнымобластным законом «О критериях, которым

должнысоответствовать объекты социально-культурного

икоммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционныепроекты, для размещения (реализации)

которых земельныеучастки предоставляются в аренду

без проведенияторгов», и рассмотрения заявлений

юридических лиц, претендующих на земельные участки

 

(В редакции Постановлений ПравительстваЛенинградской области

от14.10.2019 г. № 471;

от13.11.2020 г. № 739)

 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 11февраля 2016 года № 1-оз «О критериях, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участкипредоставляются в аренду без проведения торгов» Правительство Ленинградскойобласти п о с т а н о в л я е т :

1. Утвердить прилагаемый Порядок определениясоответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным областным законом«О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду безпроведения торгов», и рассмотрения заявлений юридических лиц,претендующих на земельные участки.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дняофициального опубликования.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Ленинградскойобласти

от28 ноября 2016 года № 451

(приложение)

 

 

ПОРЯДОК

определения соответствияобъектов социально-культурного

и коммунально-бытовогоназначения, масштабных

инвестиционных проектовкритериям, установленным

областным законом «Окритериях, которым должны соответствовать

объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения,

масштабные инвестиционныепроекты, для размещения (реализации)

которых земельные участкипредоставляются в аренду без проведения

торгов», и рассмотрениязаявлений юридических лиц, претендующих

на земельные участки

 

(Вредакции Постановлений Правительства Ленинградской области

от14.10.2019 г. № 471;

от13.11.2020 г. № 739)

 

I. Общиеположения

 

1.1 . НастоящийПорядок регламентирует определение соответствия объектов социально-культурногои коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектовкритериям, установленным областным законом от от14.10.2019 г. № 471)

1.2 . Определениесоответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения(далее – объекты), масштабных инвестиционных проектов (далее – проекты)критериям, установленным областным законом, проводится в целях реализацииподпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации иопределения возможности предоставления земельных участков в аренду без проведенияторгов в соответствии с распоряжением Губернатора Ленинградской области опередаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, без проведения торгов для размещения объектов,реализации проектов (далее – проект распоряжения Губернатора Ленинградскойобласти). (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

 

II. Порядокопределения соответствия объектов критериям,

установленнымабзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона (Наименование в редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

 

2.1.Определение соответствия объектов критериям, установленным абзацем вторымстатьи 1 и статьей 2 областного закона, проводится отраслевым органом исполнительнойвласти Ленинградской области (комитет по культуре Ленинградской области,комитет общего и профессионального образования Ленинградской области, комитетпо жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области, Комитет поздравоохранению Ленинградской области, комитет по социальной защите населенияЛенинградской области, комитет по физической культуре и спорту Ленинградскойобласти, Комитет правопорядка и безопасности Ленинградской области, Комитет поприродным ресурсам Ленинградской области, комитет по агропромышленному ирыбохозяйственному комплексу Ленинградской области, Комитет Ленинградскойобласти по обращению с отходами, комитет Ленинградской области по туризму,управление Ленинградской области по транспорту), осуществляющим координацию ирегулирование деятельности в соответствующей сфере управления (далее –отраслевой орган). (В редакции Постановлений Правительства Ленинградскойобласти от05.10.2020 г. № 658)

2.2. Для определения соответствия объекта критериям, установленнымабзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, юридическое лицо,являющееся инициатором размещения (строительства) объекта (далее – юридическоелицо, заявитель), обращается в Ленинградский областной комитет по управлениюгосударственным имуществом (далее – Леноблкомимущество) с заявлением обопределении соответствия объекта критериям, установленным абзацем вторым статьи1 и статьей 2 областного закона, и признании возможным предоставленияземельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта вписьменной форме (далее ­– заявление 1). (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

2.3 . В заявлении 1указываются: (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) наименованиеи место нахождения юридического лица, а также государственный регистрационныйномер записи о государственной регистрации юридического лица в Единомгосударственном реестре юридических лиц, идентификационный номерналогоплательщика (за исключением случая, если с таким заявлением обращаетсяиностранное юридическое лицо);

б) кадастровыйномер испрашиваемого земельного участка, сведения о правах на земельный участок(земельные участки), местоположение, адрес, площадь земельного участка(земельных участков) или схема границ земельного участка (земельных участков)на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границземельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведениигосударственного кадастра недвижимости), на котором (которых) планируетсяразмещение (строительство) объекта;

в) реквизитырешения об утверждении проекта межевания территории, если образованиеиспрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

г) кадастровыйномер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которыхв соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположенияземельного участка или с проектной документацией предусмотрено образованиеиспрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельныхучастках внесены в Единый государственный реестрнедвижимости (далее – ЕГРН); (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

д) реквизитырешения об утверждении документа территориального планирования и (или) проектапланировки территории в случае, если земельный участок предоставляется дляразмещения объектов, предусмотренных этим документом;

е) цельиспользования земельного участка;

ж) наименованиеи (или) краткая характеристика (описание) объекта, в отношении которого поданозаявление 1;

з) сведения оплановой стоимости размещения (строительства) объекта с расшифровкой затрат наразмещение (строительство) объекта;

и) сведения осоответствии объекта приоритетам и целям, определенным в документестратегического планирования Ленинградской области и (или) территориальнойсхеме обращения с отходами в Ленинградской области, предусматривающихвозможность размещения объекта;

к) почтовыйадрес и (или) адрес электронной почты и контактные телефоны для связи.

2.4. К заявлению 1прилагаются следующие документы: (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) нотариальнозаверенные копии учредительных документов юридического лица, свидетельства опостановке на учет в налоговом органе, решения (протокола) о назначениируководителя;

б)документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, который в силузакона, иного правового акта или учредительного документа юридического лицауполномочен выступать от имени заявителя; (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

в) заверенныйперевод на русский язык документов о государственной регистрации юридическоголица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, еслив уполномоченный орган обращается иностранное юридическое лицо;

г) копии годовыхотчетов за два предшествующих финансовых года и последний отчетный период,включающих бухгалтерский баланс с приложениями, а также отчет о прибылях иубытках с пояснительной запиской и отметкой налогового органа об их принятии(для юридических лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения, – копиякниги учета доходов и расходов, копия налоговой декларации) либо копияпромежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за отчетный период менеегода (по состоянию на первое число месяца подачи обращения);

д) копияаудиторского заключения по результатам аудита годовой бухгалтерской отчетностиюридического лица за последний финансовый год (бухгалтерской отчетности(промежуточной бухгалтерской отчетности) за фактически имеющиеся отчетныепериоды в случае, если с момента обращения юридического лица вЛеноблкомимущество прошло менее одного календарного года с даты его регистрациив Едином государственном реестре юридических лиц), составленного аудиторскойорганизацией, индивидуальным аудитором, являющимися членами саморегулируемыхорганизаций аудиторов;

е) пояснительнаязаписка, содержащая:

описаниеобъекта, включая обоснование соответствия критериям, установленным абзацемвторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

обоснование целесообразностиразмещения (строительства) объекта, предполагаемый объем инвестиций, источникифинансирования,

срок окупаемостиразмещения (строительства) объекта,

объемпланируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Ленинградской областии бюджет муниципального образования, на территории которого будетосуществляться размещение (строительство) объекта,

сведения опланируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, натерритории которого будет осуществляться размещение (строительство) объекта,

сроки реализацииразмещения (строительства) объекта,

срок и условияпередачи объектов в муниципальную собственность или государственнуюсобственность Ленинградской области (в случае, если такая передачапланируется),

сведения оналичии или отсутствии у юридического лица опыта работы в сфере размещения(строительства) объектов с приложением заверенных руководителем юридическоголица копий подтверждающих документов, в том числе выданных в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительной деятельностиразрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

ж) завереннаяруководителем юридического лица справка, подтверждающая отсутствие:

возбужденных вотношении юридического лица дел о несостоятельности (банкротстве) и введеннойпроцедуры банкротства в установленном законодательством порядке, а такжепроцедур ликвидации или реорганизации (по состоянию на месяц подачи обращения),

наложения арестаили обращения взыскания на имущество юридического лица,

прекращенияхозяйственной деятельности юридического лица либо ее приостановления органамигосударственной власти,

просроченной(неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числебюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Ленинградской областью и (или)муниципальными образованиями,

задолженности повыплате заработной платы работникам,

юридическоголица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей),ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестренедобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционана право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, ведение которогоосуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Кзаявлению 1 могут быть приложены иные документы, подтверждающие соответствиеобъекта критериям, установленным абзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областногозакона. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

2.5. В порядке межведомственногоинформационного взаимодействия Леноблкомимуществом запрашиваются следующиедокументы: (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) справканалогового органа об отсутствии у юридического лица просроченной задолженностипо налогам и сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системыРоссийской Федерации, подтверждающая отсутствие недоимки по уплате налогов,сборов, обязательных платежей, а также задолженности по уплате процентов за пользованиебюджетными средствами, пеней, штрафов, иных финансовых санкций.

В случае наличияпросроченной задолженности юридическим лицом в дополнение к документам,указанным в пункте 2.4 настоящего Порядка,представляются копии документов, подтверждающих оплату, и (или) соглашение ореструктуризации такой задолженности; (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

б) выписка изЕдиного государственного реестра юридических лиц;

в)выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости – в случае, если испрашиваемый земельный участок образовани поставлен на кадастровый учет, или уведомление об отсутствии в ЕГРНзапрашиваемых сведений; (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от16.05.2018 г. № 154)

г)утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков накадастровом плане территории – в случае, если испрашиваемый земельный участокпредстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границахкоторой предстоит образовать такой земельный участок. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

Заявитель вправесамостоятельно представить вместе с заявлением 1 документы и информацию,которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственныеуслуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственныхорганов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственныморганам или органам местного самоуправления организаций, участвующих впредоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии снормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовымиактами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.6.Леноблкомимущество в течение двух рабочих дней со дня поступления заявления 1 идокументов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, регистрирует заявление 1и в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления 1: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

рассматриваетзаявление 1 и прилагаемые к нему документы;

проверяетсоответствие представленных юридическим лицом документов перечню и требованиям,предусмотренным настоящим Порядком, а также полномочия лица, обратившегося вЛеноблкомимущество;

запрашивает врамках межведомственного информационного взаимодействия документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

2.7 .Леноблкомимущество оставляет заявление 1 и прилагаемые к нему документы безрассмотрения в одном из следующих случаев: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

заявление 1 иприлагаемые к нему документы заверены неуполномоченным лицом;

заявление 1 иприлагаемые к нему документы не соответствуют требованиям, предусмотреннымнастоящим Порядком;

документы,предусмотренные настоящим Порядком, не представлены или представлены не вполном объеме.

2.8 . Не позднее 15рабочих дней с даты регистрации заявления 1 и прилагаемых к нему документовЛеноблкомимущество уведомляет юридическое лицо об оставлении заявления 1 иприлагаемых к нему документов без рассмотрения с указанием причин оставления ихбез рассмотрения. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

2.9.При отсутствии оснований для оставления заявления 1 и прилагаемых к немудокументов без рассмотрения Леноблкомимущество не позднее 15 рабочих дней сдаты регистрации заявления 1 и прилагаемых к нему документов направляет ихкопии: (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

вотраслевой орган для определения соответствия объектов критериям, установленнымабзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, и подготовки заключенияо результатах определения соответствия объекта; (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

в орган местногосамоуправления Ленинградской области, уполномоченный на распоряжениеиспрашиваемым земельным участком (далее – орган местного самоуправления), дляподготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления юридическомулицу испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов.

2.10.Отраслевой орган в течение двух рабочих дней со дня поступления заявления 1 идокументов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, регистрирует заявление 1и в течение 15 рабочих дней с даты регистрации документов по результатамрассмотрения документов направляет заключение в Леноблкомимущество. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

2.11.Заключение отраслевого органа о результатах определения соответствия объектакритериям, установленным абзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона,должно содержать следующие сведения: (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

наименование,место нахождения и основной государственный регистрационный номер юридическоголица;

наименование и(или) краткую характеристику (описание) объекта, в отношении которого выдаетсязаключение;

кадастровыйномер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), накотором (которых) планируется размещение (строительство) объекта;

выводо соответствии или несоответствии объекта критериям, установленным абзацемвторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, с указанием ссылки на документы,подтверждающие указанный вывод. (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

2.12. Порядоквзаимодействия Леноблкомимущества с органом местного самоуправления по вопросуподготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления юридическомулицу испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торговутверждается нормативным правовым актом Леноблкомимущества. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

2.13 .Леноблкомимущество в течение двух рабочих дней со дня поступления заключений изотраслевого органа и органа местного самоуправления регистрирует заключения. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

2.14.Не позднее 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте2.13 настоящего Порядка, Леноблкомимущество рассматривает документы вместе сзаявлением 1 и прилагаемыми к нему документами и подготавливает заключение опризнании объекта соответствующим критериям, установленным абзацем вторымстатьи 1 и статьей 2 областного закона, и признании возможным предоставленияземельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта. (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

2.15.Заключение Леноблкомимущества должно содержать следующие сведения: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

о юридическомлице, обратившемся в уполномоченный орган;

об объекте и его характеристиках;

о соответствии (несоответствии) объекта критериям, установленным абзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областногозакона, согласно заключению отраслевого органа;(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

об испрашиваемом земельном участке (земельныхучастках);

о возможности (невозможности) предоставленияюридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов.

2.16. Основаниями для отказа юридическомулицу в признании объекта соответствующим критериям, установленным абзацемвторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, и признания невозможнымпредоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещенияобъекта являются: (В редакции Постановления Правительства Ленинградской областиот14.10.2019 г. № 471)

1) несоответствие объекта критериям, установленным абзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областногозакона, в соответствии с представленным заключением отраслевого органа; (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

2) невозможность использования испрашиваемогоземельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в случаеразмещения (строительства) указанного в заявлении 1 объекта;

3) земельный участок, испрашиваемый для размещения(строительства) объекта, предоставлен физическому или юридическому лицу;

4) земельный участок, испрашиваемый для размещения(строительства) объекта, относится к категории земель, на которых недопускается размещение (строительство) объекта;

5) невозможность предоставления испрашиваемогоземельного участка в аренду без проведения торгов (предварительного согласованияпредоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельныйучасток предстоит образовать или границы такого участка подлежат уточнению всоответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее –Федеральный закон № 218-ФЗ) в соответствии с представленным заключениеморгана местного самоуправления; (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

6) выявление в документах, представленных юридическимлицом, недостоверной информации;

7) выявление в отношении юридического лица одного изследующих обстоятельств:

прохождениепроцедуры реорганизации, ликвидации, а также нахождение в одной из процедур,применяемых в деле о банкротстве,

наличиезадолженности по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих илиработавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторамрезультатов интеллектуальной деятельности, по требованиям граждан, передкоторыми юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни издоровью, задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанныеуслуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате юридическим лицом,задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения и вследствиепричинения вреда имуществу физических и юридических лиц, а также задолженности,вытекающей из обязанности юридического лица уплатить кредитору определеннуюденежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренномуГражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательствомоснованию,

наличиеареста или процедур обращения взыскания на имущество юридического лица,

приостановлениедеятельности в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях;

8) наличие сведений о юридическом лице:

в реестренедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которогоосуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года№ 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон№ 44-ФЗ),

вреестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционана право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, ведение которогоосуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2.17. Не позднее 60 рабочих дней с датырегистрации заявления 1 и прилагаемых к нему документов Леноблкомимущество: (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) при наличии оснований для отказа юридическому лицув признании объекта соответствующим критериям, установленнымабзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, и признанияневозможным предоставления земельного участка в аренду без проведения торговдля размещения объекта – уведомляет о таком отказе юридическое лицо, отраслевойорган и орган местного самоуправления в письменной форме; (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

б) при отсутствии оснований для отказа юридическомулицу в признании объекта соответствующим критериям, установленнымабзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, и признаниявозможным предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов дляразмещения объекта – подготавливает проект распоряжения ГубернатораЛенинградской области. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

 

III. Порядокопределения соответствия объектов критериям, установленным абзацем третьимстатьи 1 областного закона

 

3.1. Соответствие объектов критериям,установленным абзацем третьим статьи 1 областного закона, определяетсякомитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области.

3.2. Для определения соответствия объектакритериям, установленным абзацем третьим статьи 1 областного закона,юридическое лицо обращается в Леноблкомимущество с заявлением об определениисоответствия объекта критериям, установленным абзацем третьим статьи 1областного закона, и признании возможным предоставления земельного участка варенду без проведения торгов для размещения (строительства) объекта вписьменной форме (далее – заявление 1-1).

3.3. В заявлении 1-1 указываются:

а) наименование и место нахожденияюридического лица, а также государственный регистрационный номер записи огосударственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестреюридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика (за исключениемслучая, если с таким заявлением обращается иностранное юридическое лицо);

б) кадастровый номер испрашиваемогоземельного участка, сведения о правах на земельный участок (земельные участки),местоположение, адрес, площадь земельного участка (земельных участков);

в) реквизиты решения об утверждении проектамежевания территории, если образование испрашиваемого земельного участкапредусмотрено указанным проектом;

г) кадастровый номер земельного участка иликадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектоммежевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектнойдокументацией предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, вслучае, если сведения о таких земельных участках внесены в ЕГРН;

д) реквизиты решения об утверждениидокумента территориального планирования и (или) проекта планировки территории вслучае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов,предусмотренных этим документом;

е) цель использования земельного участка;

ж) наименование и (или) краткаяхарактеристика (описание) объекта, в отношении которого подано заявление 1-1;

з) сведения о плановой стоимости размещения(строительства) объекта с расшифровкой затрат на размещение (строительство)объекта;

и) почтовый адрес и (или) адрес электроннойпочты и контактные телефоны для связи.

3.4. К заявлению 1-1 прилагаются следующиедокументы:

а) нотариально заверенные копииучредительных документов юридического лица;

б) документ, подтверждающий полномочияпредставителя заявителя, который в силу закона, иного правового акта илиучредительного документа юридического лица уполномочен выступать от именизаявителя;

в) заверенный перевод на русский языкдокументов о государственной регистрации юридического лица в соответствии сзаконодательством иностранного государства в случае, если заявителем являетсяиностранное юридическое лицо;

г) копии годовых отчетов за двапредшествующих финансовых года и последний отчетный период, включающихбухгалтерский баланс с приложениями, а также отчет о прибылях и убытках спояснительной запиской и отметкой налогового органа об их принятии либобухгалтерская отчетность (промежуточная бухгалтерская отчетность) за фактическиимеющиеся отчетные периоды в случае, если с момента обращения юридического лицав Леноблкомимущество прошло менее двух календарных лет с даты его регистрации вЕдином государственном реестре юридических лиц;

д) копия аудиторского заключения порезультатам аудита годовой бухгалтерской отчетности юридического лица запоследний финансовый год (бухгалтерской отчетности (промежуточной бухгалтерскойотчетности) за фактически имеющиеся отчетные периоды в случае, если с моментаобращения юридического лица в Леноблкомимущество прошло менее одногокалендарного года с даты его регистрации в Едином государственном реестреюридических лиц), составленного аудиторской организацией, индивидуальнымаудитором, являющимися членами саморегулируемых организаций аудиторов;

е) копии документов, подтверждающихисточники и условия финансирования размещения (строительства) объекта в объеме,достаточном для исполнения юридическим лицом обязательств по завершениюстроительства и вводу объекта в эксплуатацию;

ж) проектная документация объекта,содержащая:

перечень помещений и сооружений объекта (втом числе, карантинное помещение; помещения для содержания животных (вольеры,выгульные площадки); помещения для обслуживающего персонала; кабинет врача;склады для кормов, дезинфекционных средств, инвентаря и прочего; санитарныйблок; холодильные камеры для хранения биологических отходов; контейнернаяплощадка с контейнерами для хранения твердых бытовых отходов и биологическихотходов) с указанием площадей;

размер сооружений объекта со схемойразмещения на запрашиваемом земельном участке с указанием въезда (выезда) натерриторию объекта, внутренних проездов, а также отдельных входов на территориюобъекта для персонала (посетителей) (при наличии);

расчетное количество мест для содержанияживотных (в целях отнесения объекта к классу опасности и определения размераего санитарно-защитной зоны);

з) ходатайство администрации муниципальногообразования о необходимости (целесообразности) размещения (строительства)объекта с указанием количества безнадзорных животных в муниципальномобразовании;

и) пояснительная записка, содержащая:

описание объекта, включая обоснованиесоответствия критериям, установленным абзацем третьим статьи 1 областногозакона,

обоснование целесообразности размещения(строительства) объекта, предполагаемый объем инвестиций, источникифинансирования,

сроки размещения (строительства) объекта,этапы строительства  объекта с указанием планируемых сроков ввода объектав эксплуатацию,

сведения о передаче объекта в муниципальнуюсобственность или государственную собственность Ленинградской области, срок иусловия передачи (в случае если такая передача планируется).

К заявлению 1-1 могут быть приложены иныедокументы, подтверждающие соответствие объекта критериям, установленным абзацемтретьим статьи 1 областного закона.

3.5. В порядке межведомственногоинформационного взаимодействия Леноблкомимуществом запрашиваются следующиедокументы:

а) справка налогового органа об отсутствииу юридического лица просроченной задолженности по налогам и сборам и инымобязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации,подтверждающая отсутствие недоимки по уплате налогов, сборов, обязательныхплатежей, а также задолженности по уплате процентов за пользование бюджетнымисредствами, пеней, штрафов, иных финансовых санкций.

В случае наличия просроченной задолженностиюридическим лицом в дополнение к документам, указанным в пункте 3.4 настоящегоПорядка, представляются копии документов, подтверждающих оплату, и (или)соглашение о реструктуризации такой задолженности;

б) выписка из Единого государственногореестра юридических лиц;

в) выписка из ЕГРН об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – в случае,если испрашиваемый земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет,или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

г) утвержденная схема расположенияземельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории – вслучае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и неутвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образоватьтакой земельный участок.

Заявитель вправе самостоятельно представитьвместе с заявлением 1-1 документы и информацию, которые находятся враспоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов,предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органовместного самоуправления либо подведомственных государственным органам илиорганам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлениигосударственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовымиактами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов РоссийскойФедерации, муниципальными правовыми актами.

3.6. Леноблкомимущество в течение двухрабочих дней со дня поступления заявления 1-1 и документов, указанных в пункте3.4 настоящего Порядка, регистрирует заявление 1-1 и в течение 10 рабочих днейс даты регистрации заявления 1-1:

рассматривает заявление 1-1 и прилагаемые кнему документы;

проверяет соответствие представленныхюридическим лицом документов перечню и требованиям, предусмотренным настоящимПорядком, а также полномочия лица, обратившегося в Леноблкомимущество;

запрашивает в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия документы, указанные в пункте 3.5 настоящегоПорядка.

3.7. Леноблкомимущество оставляет заявление1-1 и прилагаемые к нему документы без рассмотрения в одном из следующихслучаев:

заявление 1-1 и прилагаемые к немудокументы заверены неуполномоченным лицом;

заявление 1-1 и прилагаемые к немудокументы не соответствуют требованиям, предусмотренным настоящим Порядком;

документы, предусмотренные настоящимПорядком, не представлены или представлены не в полном объеме.

3.8. Не позднее 15 рабочих дней с датырегистрации заявления 1-1 и прилагаемых к нему документов Леноблкомимуществоуведомляет юридическое лицо об оставлении заявления 1-1 и прилагаемыхдокументов без рассмотрения с указанием причин оставления их без рассмотрения.

3.9. При отсутствии оснований дляоставления заявления 1-1 и прилагаемых к нему документов без рассмотренияЛеноблкомимущество не позднее 15 рабочих дней с даты регистрации заявления 1-1и прилагаемых документов направляет их копии:

в комитет по жилищно-коммунальномухозяйству Ленинградской области для определения соответствия объекта критериям,установленным абзацем третьим статьи 1 областного закона;

в орган местного самоуправления дляподготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления юридическомулицу испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов.

3.10. Комитет по жилищно-коммунальномухозяйству Ленинградской области в течение двух рабочих дней со дня поступлениярегистрирует заявление 1-1 и документы, указанные в пункте 3.4 настоящегоПорядка.

3.11. Комитет по жилищно-коммунальномухозяйству Ленинградской области не позднее 15 рабочих дней с даты регистрациизаявления 1-1 и документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, порезультатам рассмотрения документов подготавливает заключение и направляет вЛеноблкомимущество.

3.12. Заключение комитета пожилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области о результатах определениясоответствия объекта критериям, установленным абзацем третьим статьи 1областного закона, должно содержать следующие сведения:

наименование, место нахождения и основнойгосударственный регистрационный номер юридического лица;

наименование и (или) краткая характеристика(описание) объекта, в  отношении которого выдано заключение;

кадастровый номер или описаниеместоположения земельного участка (земельных участков), на котором (которых)планируется размещение (строительство) объекта;

вывод о соответствии или несоответствииобъекта критериям, установленным абзацем третьим статьи 1 областного закона, суказанием ссылки на документы, подтверждающие указанный вывод.

3.13. Порядок взаимодействияЛеноблкомимущества с органом местного самоуправления по вопросу подготовкизаключения о возможности (невозможности) предоставления юридическому лицуиспрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов утверждаетсянормативным правовым актом Леноблкомимущества.

3.14. Леноблкомимущество в течение двухрабочих дней со дня поступления регистрирует заключения комитета пожилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области и органа местногосамоуправления.

3.15. Не позднее 10 рабочих дней со дняпоступления документов, указанных в пункте 3.14 настоящего Порядка,Леноблкомимущество рассматривает их вместе с заявлением 1-1 и приложенными кнему документами и подготавливает заключение о признании объектасоответствующим критериям, установленным абзацем третьим статьи 1 областногозакона, и признании возможным предоставления земельного участка в аренду безпроведения торгов для размещения (строительства) объекта.

3.16. Заключение Леноблкомимущества должносодержать следующие сведения:

о юридическом лице, обратившемся вуполномоченный орган;

об объекте и его характеристиках;

о соответствии (несоответствии) объектакритериям, установленным абзацем третьим статьи 1 областного закона, согласнозаключению комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области;

об испрашиваемом земельном участке(земельных участках);

о возможности (невозможности)предоставления юридическому лицу земельного участка в аренду без проведенияторгов.

3.17. Основаниями для отказа юридическомулицу в признании объекта соответствующим критериям, установленным абзацемтретьим статьи 1 областного закона, и признания невозможным предоставленияземельного участка в аренду без проведения торгов для размещения(строительства) объекта являются:

1) несоответствие объекта критериям,установленным абзацем третьим статьи 1 областного закона, согласно заключениюкомитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области;

2) невозможность использованияиспрашиваемого земельного участка в соответствии с его разрешеннымиспользованием в случае размещения (строительства) указанного в заявлении 1-1объекта;

3) земельный участок, испрашиваемый дляразмещения (строительства) объекта, предоставлен физическому или юридическомулицу;

4) земельный участок, испрашиваемый дляразмещения (строительства) объекта, относится к категории земель, на которых недопускается размещение (строительство) объекта;

5) невозможность предоставленияиспрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов(предварительного согласования предоставления земельного участка в случае, еслииспрашиваемый земельный участок предстоит образовать или границы такого участкаподлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ) всоответствии с представленным заключением органа местного самоуправления;

6) выявление в документах, представленныхюридическим лицом, недостоверной информации;

7) выявление в отношении юридического лицаодного из следующих обстоятельств:

прохождение процедуры реорганизации,ликвидации, а также нахождение в одной из процедур, применяемых в деле обанкротстве,

наличие задолженности по выплате выходныхпособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, ипо выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности, потребованиям граждан, перед которыми юридическое лицо несет ответственность запричинение вреда жизни и здоровью, задолженности за переданные товары,выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов,подлежащих уплате юридическим лицом, задолженности, возникшей вследствиенеосновательного обогащения и вследствие причинения вреда имуществу физическихи юридических лиц, а также задолженности, вытекающей из обязанностиюридического лица уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовойсделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, бюджетным законодательством основанию,

наличие ареста или процедур обращениявзыскания на имущество юридического лица,

приостановление деятельности в порядке,установленном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях,

8) наличие сведений о юридическом лице:

в реестре недобросовестных поставщиков(подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии сФедеральным законом № 44-ФЗ,

в реестре недобросовестных участниковаукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора арендыземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, ведение которого осуществляется в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации.

3.18. Леноблкомимущество не позднее 60рабочих дней со дня регистрации заявления 1-1 и прилагаемых к нему документов:

а) при наличии оснований для отказаюридическому лицу в признании объекта соответствующим критериям, установленнымабзацем третьим статьи 1, и признания невозможным предоставления земельногоучастка в аренду без проведения торгов для размещения объекта – уведомляет отаком отказе юридическое лицо, комитет по жилищно-коммунальному хозяйствуЛенинградской области и орган местного самоуправления в письменной форме;

б) при отсутствии оснований для отказаюридическому лицу в признании объекта соответствующим критериям, установленнымабзацем третьим статьи 1 областного закона, и признания возможнымпредоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещенияобъекта – подготавливает проект распоряжения Губернатора Ленинградской области.

 

(Раздел дополнен - ПостановлениеПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

 

IV . Порядокопределения соответствия проектов критериям,

установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3областного закона

(Вредакции Постановлений Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471;

от13.11.2020 г. № 739)

 

4.1 . Соответствиепроектов критериям, установленным подпунктом 1 пункта 1 статьи 3 областногозакона, определяется Комитетом экономического развития и инвестиционнойдеятельности Ленинградской области по согласованию с отраслевым органом,участвующим в реализации мероприятий, указанных в документе стратегическогопланирования Ленинградской области. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

Соответствиепроектов критериям, установленным подпунктами 2, 3, 5пункта 1 статьи 3 областного закона, определяется Комитетомэкономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от13.11.2020 г. № 739)

Определениесоответствия проектов критериям, установленным пунктом 2 статьи 3 областногозакона, проводится комитетом государственного строительного надзора игосударственной экспертизы Ленинградской области.

4.2.Для определения соответствия проекта критериям, установленным подпунктами 1 –3, 5 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3 областного закона, юридическое лицо –инициатор реализации (создания) проекта (далее – юридическое лицо, заявитель)обращается в Леноблкомимущество с заявлением об определении соответствияпроекта критериям, установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 и пунктом 2статьи 3 областного закона, и признании возможным предоставления земельногоучастка в аренду без проведения торгов для реализации проекта в письменнойформе (далее – заявление 2). (В редакции Постановлений ПравительстваЛенинградской области от13.11.2020 г. № 739)

4.3 . В заявлении 2указываются: (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) наименованиеи место нахождения юридического лица, а также государственный регистрационныйномер записи о государственной регистрации юридического лица в Единомгосударственном реестре юридических лиц, идентификационный номерналогоплательщика (за исключением случая, если с таким заявлением обращаетсяиностранное юридическое лицо);

б) кадастровыйномер испрашиваемого земельного участка, сведения о правах на земельный участок(земельные участки), местоположение, адрес, площадь земельного участка(земельных участков);

в) реквизитырешения об утверждении проекта межевания территории, если образованиеиспрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

г) кадастровыйномер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которыхв соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположенияземельного участка или с проектной документацией предусмотрено образованиеиспрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельныхучастках внесены в ЕГРН; (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

д) реквизитырешения об утверждении документа территориального планирования и (или) проектапланировки территории в случае, если земельный участок предоставляется дляразмещения объектов (реализации проектов), предусмотренных указаннымидокументом и (или) проектом;

е) цельиспользования земельного участка;

ж) наименованиеи (или) краткая характеристика (описание) проекта, в отношении которого поданозаявление 2;

з) сведения оплановой стоимости реализации (создания) проекта с расшифровкой затрат насоздание проекта;

и) сведения осоответствии проекта приоритетам и целям, определенным в документестратегического планирования Ленинградской области (указываются в случаях,предусмотренных пунктом 1 статьи 3 областного закона);

к) почтовыйадрес и (или) адрес электронной почты и контактные телефоны для связи.

4.4 . К заявлению 2прилагаются следующие документы: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) нотариальнозаверенные копии учредительных документов юридического лица;

б) документ,подтверждающий полномочия представителя заявителя, который в силу закона, иногоправового акта или учредительного документа юридического лица уполномоченвыступать от имени заявителя;

в) заверенныйперевод на русский язык документов о государственной регистрации юридическоголица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, еслизаявителем является иностранное юридическое лицо;

г) копии годовых отчетов за два предшествующихфинансовых года и последний отчетный период, включающих бухгалтерский баланс сприложениями, а также отчет о прибылях и убытках с пояснительной запиской иотметкой налогового органа об их принятии либо бухгалтерская отчетность(промежуточная бухгалтерская отчетность) за фактически имеющиеся отчетныепериоды, в случае, если с момента обращения юридического лица вЛеноблкомимущество прошло менее двух календарных лет с даты его регистрации вЕдином государственном реестре юридических лиц (дляпроектов, предусмотренных подпунктами 1 – 3 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3областного закона); (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

д) копия аудиторского заключения по результатам аудитагодовой бухгалтерской отчетности юридического лица за последний финансовый год(бухгалтерской отчетности (промежуточной бухгалтерской отчетности) зафактически имеющиеся отчетные периоды в случае, если с момента обращенияюридического лица в Леноблкомимущество прошло менее одного календарного года сдаты его регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц),составленного аудиторской организацией, индивидуальным аудитором, являющимисячленами саморегулируемых организаций аудиторов (дляпроектов, предусмотренных подпунктами 1 – 3 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3областного закона); (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

е) копияпротокола межведомственной комиссии поразмещению производительных сил на территории Ленинградской области,образованной распоряжением Губернатора Ленинградской области от 5 мая2014 года № 356-рг (для проектов, предусмотренных подпунктами 1 – 3пункта 1 статьи 3 областного закона);

ж) бизнес-планреализации проекта (для проектов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1статьи 3 областного закона);

з) в случаереализации проекта, предусмотренного пунктом 2 статьи 3 областного закона,также представляются следующие документы:

бизнес-планреализации (создания) проекта, который должен содержать обоснованиеэкономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальныхвложений, описание практических действий по осуществлению инвестиций, а такжеследующие разделы:

адрес (строительный адрес) многоквартирного дома, невведенного в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством оградостроительной деятельности, для строительства которого недобросовестнымзастройщиком привлекались денежные средства граждан – участников долевогостроительства, признанных пострадавшими участниками долевого строительства,нуждающимися в поддержке, в порядке, установленном областным законом от 27декабря 2013 года № 107-оз «О поддержке пострадавших участниковдолевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территорииЛенинградской области» (далее – областной закон № 107-оз),

количество пострадавших участников долевогостроительства, нуждающихся в поддержке, в собственность которых планируетсяпередать жилые помещения в рамках реализации проекта,

количество жилых помещений, подлежащих безвозмезднойпередаче пострадавшим участникам долевого строительства, нуждающимся вподдержке, в том числе площадь таких жилых помещений,

сведения об этапах строительства многоквартирных домовв рамках реализации проекта,

информация о строительстве объектов инженерной,транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с предусмотреннымипроектами планировки территории в границах испрашиваемого земельного участка(земельных участков) параметрами планируемого строительства систем социального,транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимыхдля развития данной территории,

сведения о размерах (площади) испрашиваемогоземельного участка, определяемых в соответствии с требованиями Региональныхнормативов градостроительного проектирования Ленинградской области;

копии документов, подтверждающих источники и условияфинансирования реализации (создания) проекта в объеме, достаточном дляисполнения юридическим лицом обязательств по завершению строительства, вводу вэксплуатацию многоквартирных домов на предоставляемом земельном участке изавершению строительства многоквартирного дома, не введенного в эксплуатацию впорядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности,строительство которого осуществлялось недобросовестным застройщиком (в случаеесли такой многоквартирный дом принадлежит жилищно-строительному кооперативу илииному специализированному потребительскому кооперативу, созданномупострадавшими участниками долевого строительства, на праве собственности), ибезвозмездной передачи жилых помещений в них в собственность пострадавшимучастникам долевого строительства, нуждающимся в поддержке;

копии предварительных договоров, заключенных со всемиучастниками долевого строительства многоквартирного дома (многоквартирныхдомов), жилые помещения которым подлежат безвозмездной передаче в собственностьв построенном (построенных) на предоставленном земельном участкемногоквартирном доме (многоквартирных домах) или копия предварительногодоговора, заключенного в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации между юридическим лицом и жилищно-строительным кооперативомили иным специализированным потребительским кооперативом, созданнымпострадавшими участниками долевого строительства многоквартирного дома, невведенного в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством оградостроительной деятельности, строительство которого осуществлялосьнедобросовестным застройщиком, в случае, если такой многоквартирный домпринадлежит указанному кооперативу на праве собственности;

пояснительнаязаписка, содержащая:

описаниепроекта, включая обоснование соответствия критериям, установленным подпунктами1 – 3 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3 областного закона,

обоснованиецелесообразности реализации (создания) проекта, предполагаемый объеминвестиций, источники финансирования,

срок окупаемостиреализации (создания) проекта,

сроки реализации(создания) проекта, этапы реализации проекта с указанием планируемых сроковввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации,

сведения опередаче объектов, созданных в рамках реализации проекта, в муниципальнуюсобственность или государственную собственность Ленинградской области, срок иусловия передачи (в случае, если такая передача планируется).

и) вслучае реализации проекта, предусмотренного подпунктом 5  пункта 1 статьи 3областного закона, также представляются копии следующих документов:

письмаМинистерства экономического развития Российской Федерации о внесении в реестррезидентов территорий опережающего социально-экономического развития,создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований РоссийскойФедерации (моногородов), включенных в перечень, утверждаемый ПравительствомРоссийской Федерации в соответствии со статьей 34 Федерального закона "Отерриториях опережающего социально-экономического развития в РоссийскойФедерации" (далее – реестр, резидент), записи о регистрации юридическоголица в качестве резидента;

инвестиционногопаспорта, направленного в Минэкономразвития России для внесения записи оюридическом лице в реестр резидентов.

(Подпунктдополнен - Постановление Правительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

К заявлению 2могут быть приложены иные документы, подтверждающие соответствие проектакритериям, установленным подпунктами 1 – 3 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3областного закона.

4.5. В порядке межведомственногоинформационного взаимодействия Леноблкомимуществом запрашиваются следующиедокументы: (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) справканалогового органа об отсутствии у юридического лица просроченной задолженностипо налогам и сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системыРоссийской Федерации, подтверждающая отсутствие недоимки по уплате налогов,сборов, обязательных платежей, а также задолженности по уплате процентов запользование бюджетными средствами, пеней, штрафов, иных финансовых санкций.

В случае наличияпросроченной задолженности юридическим лицом в дополнение к документам,указанным в пункте 4.4 настоящего Порядка,представляются копии документов, подтверждающих оплату и (или) соглашение ореструктуризации такой задолженности; (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

б) выписка изЕдиного государственного реестра юридических лиц;

в)выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости – в случае, если испрашиваемый земельный участок образовани поставлен на кадастровый учет, или уведомление об отсутствии в ЕГРНзапрашиваемых сведений; (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от16.05.2018 г. № 154)

г)утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков накадастровом плане территории – в случае, если испрашиваемый земельный участокпредстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границахкоторой предстоит образовать такой земельный участок. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

Заявитель вправесамостоятельно представить вместе с заявлением 2 документы и информацию,которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственныеуслуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственныхорганов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственныморганам или органам местного самоуправления организаций, участвующих впредоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии снормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовымиактами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

4.6.Леноблкомимущество в течение двух рабочих дней со дня поступления заявления 2 идокументов, указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка, регистрирует заявление 2и в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления 2: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

рассматриваетзаявление 2 и прилагаемые к нему документы;

проверяетсоответствие представленных юридическим лицом документов перечню и требованиям,предусмотренным настоящим Порядком, а также полномочия лица, обратившегося вЛеноблкомимущество;

запрашивает врамках межведомственного информационного взаимодействия документы, указанные в пункте 4.5 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

4.7 .Леноблкомимущество оставляет заявление 2 и прилагаемые к нему документы безрассмотрения в одном из следующих случаев: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

заявление 2 иприлагаемые к нему документы заверены неуполномоченным лицом;

заявление 2 иприлагаемые к нему документы не соответствуют требованиям, предусмотренным настоящимПорядком;

документы,предусмотренные настоящим Порядком, не представлены или представлены не вполном объеме.

4.8 . Не позднее 15рабочих дней с даты регистрации заявления 2 и прилагаемых к нему документовЛеноблкомимущество уведомляет юридическое лицо об оставлении заявления 2 иприлагаемых документов без рассмотрения с указанием причин оставления их безрассмотрения. (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

4.9 . При отсутствииоснований для оставления заявления 2 и прилагаемых к нему документов безрассмотрения Леноблкомимущество не позднее 15 рабочих дней с даты регистрациизаявления 2 и прилагаемых документов направляет их копии: (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

в Комитетэкономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области дляопределения соответствия проекта критериям, установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 статьи 3 областногозакона; (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от13.11.2020 г. № 739)

в комитетгосударственного строительного надзора и государственной экспертизыЛенинградской области для определения соответствия проекта критериям,установленным пунктом 2 статьи 3 областного закона;

в орган местногосамоуправления для подготовки заключения о возможности (невозможности)предоставления юридическому лицу испрашиваемого земельного участка в аренду безторгов.

4.10.Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградскойобласти, комитет государственного строительного надзора и государственнойэкспертизы Ленинградской области в течение двух рабочих дней со дня поступлениярегистрируют заявление 2 и документы, указанные в пункте 4.4 настоящегоПорядка. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

4.11.Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградскойобласти, комитет государственного строительного надзора и государственнойэкспертизы Ленинградской области не позднее 15 рабочих дней с даты регистрациизаявления 2 и документов, указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка, порезультатам рассмотрения документов подготавливают заключения и направляют вЛеноблкомимущество. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

4.12 . ЗаключениеКомитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградскойобласти о результатах определения соответствия проекта критериям, установленнымподпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 статьи 3областного закона, и заключение комитета государственного строительного надзораи государственной экспертизы Ленинградской области о результатах определениясоответствия проекта критериям, установленным пунктом 2 статьи 3 областногозакона, должны содержать следующие сведения: (Вредакции Постановлений Правительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

наименование,место нахождения и основной государственный регистрационный номер юридическоголица;

наименование и(или) краткая характеристика (описание) проекта, в отношении которого выданозаключение;

кадастровыйномер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), накотором (которых) планируется реализация (создание) проекта;

вывод осоответствии или несоответствии проекта критериям, установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 статьи 3 областногозакона или пунктом 2 статьи 3 областного закона, с указанием ссылки надокументы, подтверждающие указанный вывод. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

4.13 . Порядоквзаимодействия Леноблкомимущества с органом местного самоуправления по вопросуподготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления юридическомулицу испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торговутверждается нормативным правовым актом Леноблкомимущества. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

4.14 .Леноблкомимущество в течение двух рабочих дней со дня поступления регистрируетзаключения Комитета экономического развития и инвестиционной деятельностиЛенинградской области, комитета государственного строительного надзора игосударственной экспертизы Ленинградской области и органа местногосамоуправления. (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

4.15.Не позднее 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте4.14 настоящего Порядка, Леноблкомимущество рассматривает их вместе сзаявлением 2 и приложенными к нему документами и подготавливает заключение опризнании проекта соответствующим критериям, установленным подпунктами 1 – 3, 5пункта 1 статьи 3 областного закона, или критериям, установленным пунктом 2статьи 3 областного закона, и признании возможным предоставления земельногоучастка в аренду без проведения торгов для реализации (создания) проекта. (Вредакции Постановлений Правительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

4.16 . ЗаключениеЛеноблкомимущества должно содержать следующие сведения:(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

о юридическомлице, обратившемся в уполномоченный орган;

о проекте и его характеристиках;

о соответствии (несоответствии) проекта критериям,установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 статьи 3областного закона, согласно заключению Комитета экономического развития иинвестиционной деятельности Ленинградской области, или критериям, установленнымпунктом 2 статьи 3 областного закона, согласно заключению комитетагосударственного строительного надзора и государственной экспертизыЛенинградской области; (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

об испрашиваемом земельном участке (земельныхучастках);

о возможности (невозможности) предоставленияюридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.17 .Основаниями для отказа юридическому лицу в признании проекта соответствующимкритериям, установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1статьи 3 областного закона, или критериям, установленным пунктом 2статьи 3 областного закона, и признания невозможным предоставления земельногоучастка в аренду без проведения торгов для реализации (создания) проектаявляются: (В редакции Постановлений ПравительстваЛенинградской области от13.11.2020 г. № 739)

1)несоответствие проекта критериям, установленным подпунктами1 – 3, 5 пункта 1 статьи 3 областного закона, согласно заключениюКомитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградскойобласти, или критериям, установленным пунктом 2 статьи 3 областного закона,согласно заключению комитета государственного строительного надзора игосударственной экспертизы Ленинградской области;  (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

2) невозможность использования испрашиваемогоземельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в случаереализации (создания) указанного в заявлении 2 проекта;

3) земельный участок, испрашиваемый для реализации(создания) проекта, предоставлен физическому или юридическому лицу;

4) земельный участок, испрашиваемый для реализации(создания) проекта, относится к категории земель, на которых не допускаетсяреализация (создание) проекта;

5) невозможность предоставления испрашиваемогоземельного участка в аренду без проведения торгов (предварительногосогласования предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемыйземельный участок предстоит образовать или границы такого участка подлежатуточнению в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ) в соответствии с представленным заключением органа местногосамоуправления; (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

6) выявление в документах, представленных юридическимлицом, недостоверной информации;

7) выявление в отношении юридического лица одного изследующих обстоятельств:

прохождениепроцедуры реорганизации, ликвидации, а также нахождение в одной из процедур,применяемых в деле о банкротстве,

наличиезадолженности по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих илиработавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторамрезультатов интеллектуальной деятельности, по требованиям граждан, передкоторыми юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни издоровью, задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанныеуслуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате юридическим лицом,задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения и вследствиепричинения вреда имуществу физических и юридических лиц, а также задолженности,вытекающей из обязанности юридического лица уплатить кредитору определеннуюденежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренномуГражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательствомоснованию,

наличиеареста или процедур обращения взыскания на имущество юридического лица,

приостановлениедеятельности в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях,

фактынарушения требований законодательства об участии в долевом строительствемногоквартирных домов, в том числе нарушения сроков передачи участникамдолевого строительства объектов долевого строительства по договорам участия вдолевом строительстве, а также установление случаев нецелевого использованияюридическим лицом денежных средств, уплаченных участниками долевого строительствапо таким договорам;

8) наличие сведений о юридическом лице:

вреестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведениекоторого осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ,

вреестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционана право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляетсяв соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,

вреестре недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительствомногоквартирных домов на территории Ленинградской области, ведение которогоосуществляется в соответствии с областным законом № 107-оз.

4.18 .Леноблкомимущество не позднее 60 рабочих дней со дня регистрации заявления 2 иприлагаемых к нему документов: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) при наличии оснований для отказа юридическому лицув признании проекта соответствующим критериям, установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 статьи 3 областногозакона, или критериям, установленным пунктом 2 статьи 3 областного закона, ипризнания невозможным предоставления земельного участка в аренду без проведенияторгов для реализации (создания) проекта – уведомляет о таком отказеюридическое лицо, Комитет экономического развития и инвестиционной деятельностиЛенинградской области, комитет государственного строительного надзора игосударственной экспертизы Ленинградской области и орган местногосамоуправления в письменной форме; (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

б) при отсутствии оснований для отказа юридическомулицу в признании проекта соответствующим критериям, установленным подпунктами 1 – 3, 5 пункта 1 статьи 3 областногозакона, или критериям, установленным пунктом 2 статьи 3 областного закона, ипризнания возможным предоставления земельного участка в аренду без проведенияторгов для реализации (создания) проекта – подготавливает проект распоряженияГубернатора Ленинградской области. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от13.11.2020 г. № 739)

 

V . Порядокопределения соответствия проектов критериям,

установленнымподпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

 

5.1 . Соответствиепроекта критериям, установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областногозакона, определяется комитетом по строительству Ленинградской области наосновании поступившего из органа местного самоуправления заключения овозможности предоставления юридическому лицу испрашиваемого земельного участкав аренду без торгов для реализации (создания) проекта, предусмотренногоподпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона. (Вредакции Постановлений Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

Порядоквзаимодействия комитета по строительству Ленинградской области с органомместного самоуправления по вопросу подготовки комитетом по строительствуЛенинградской области заключения о результатах определения соответствия проектакритериям, установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона,утверждается нормативным правовым актом комитета по строительству Ленинградскойобласти.

5.2 .В целях подготовки Леноблкомимуществом проекта распоряжения ГубернатораЛенинградской области комитет по строительству Ленинградской области направляетв Леноблкомимущество заключение о результатах определения соответствия проектакритериям, установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона,содержащее вывод о соответствии проекта критериям, установленным подпунктом 4пункта 1 статьи 3 областного закона, а также копии документов, представленныхюридическим лицом, заинтересованным в реализации (создании) проекта (далее –юридическое лицо, заявитель), по результатам рассмотрения которых подготовленозаключение. (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

5.3 . Заключениекомитета по строительству Ленинградской области о результатах определениясоответствия проекта критериям, установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3областного закона, должно содержать следующие сведения:(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

наименование,место нахождения и основной государственный регистрационный номер юридическоголица;

наименование и(или) краткая характеристика (описание) проекта, в отношении которого выданозаключение;

кадастровыйномер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), накотором (которых) планируется реализация (создание) проекта;

вывод осоответствии или несоответствии проекта критериям, установленным подпунктом 4пункта 1 статьи 3 областного закона, с указанием ссылки на документы,подтверждающие указанный вывод.

5.4.Леноблкомимущество в течение двух рабочих дней со дня поступления заключения идокументов, направленных комитетом по строительству Ленинградской области,указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка, регистрирует заключение иприлагаемые к нему документы и в течение 10 рабочих дней с даты регистрации: (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

рассматриваетзаключение и прилагаемые к нему документы;

запрашивает врамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

а) справканалогового органа об отсутствии у юридического лица просроченной задолженностипо налогам и сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системыРоссийской Федерации, подтверждающая отсутствие недоимки по уплате налогов,сборов, обязательных платежей, а также задолженности по уплате процентов запользование бюджетными средствами, пеней, штрафов, иных финансовых санкций;

б) выписка изЕдиного государственного реестра юридических лиц;

в)выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости – в случае, если испрашиваемый земельный участок образовани поставлен на кадастровый учет, или уведомление об отсутствии в ЕГРНзапрашиваемых сведений; (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от16.05.2018 г. № 154)

г)утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровомплане территории – в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоитобразовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которойпредстоит образовать такой земельный участок; (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

д) иныедокументы и информация, которые находятся в распоряжении органов,предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальныеуслуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либоподведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услугв соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальнымиправовыми актами.

5.5 . По результатамрассмотрения заключения комитета по строительству Ленинградской области иприлагаемых к нему документов Леноблкомимущество не позднее 15 рабочих дней содня регистрации заключения и документов, направленных комитетом построительству Ленинградской области, подготавливает заключение о признании проектасоответствующим критериям, установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3областного закона, и признании возможным предоставления земельного участка варенду без проведения торгов для реализации (создания) проекта. (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от14.10.2019 г. № 471)

5.6 . ЗаключениеЛеноблкомимущества должно содержать следующие сведения:(В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

о юридическомлице, обратившемся в уполномоченный орган;

о проекте и его характеристиках;

о соответствии (несоответствии) проекта критериям,установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона, согласнозаключению комитета по строительству Ленинградской области;

об испрашиваемом земельном участке (земельныхучастках);

о возможности (невозможности) предоставленияюридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов.

5.7 .Основаниями для отказа в признании проекта соответствующим критериям,установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона, и признанияневозможным предоставления земельного участка в аренду без проведения торговдля реализации (создания) проекта являются: (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

1) невозможность использования испрашиваемогоземельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в случаереализации (создания) проекта;

2) земельный участок, испрашиваемый для реализации(создания) проекта, предоставлен физическому или юридическому лицу;

3) земельный участок, испрашиваемый для реализации(создания) проекта, относится к категории земель, на которых не допускаетсяреализация (создание) проекта;

4) невозможность предоставления испрашиваемогоземельного участка в аренду без проведения торгов (предварительногосогласования предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемыйземельный участок предстоит образовать или границы такого участка подлежатуточнению в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ) в соответствии с представленным заключением органа местногосамоуправления; (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

5) выявление в документах, представленных юридическимлицом, недостоверной информации;

6) выявление в отношении юридического лица одного изследующих обстоятельств:

прохождениепроцедуры реорганизации, ликвидации, а также нахождение в одной из процедур,применяемых в деле о банкротстве,

наличиезадолженности по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих илиработавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторамрезультатов интеллектуальной деятельности, по требованиям граждан, передкоторыми юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни издоровью, задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанныеуслуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате юридическим лицом,задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения и вследствиепричинения вреда имуществу физических и юридических лиц, а также задолженности,вытекающей из обязанности юридического лица уплатить кредитору определеннуюденежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренномуГражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательствомоснованию,

наличиеареста или процедур обращения взыскания на имущество юридического лица,

приостановлениедеятельности в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях,

наличиефактов нарушения требований законодательства об участии в долевом строительствемногоквартирных домов, в том числе нарушения сроков передачи участникамдолевого строительства объектов долевого строительства по договорам участия вдолевом строительстве, а также установления случаев нецелевого использованияюридическим лицом денежных средств, уплаченных участниками долевогостроительства по таким договорам;

7) наличие сведений о юридическом лице:

вреестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведениекоторого осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ,

вреестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционана право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, ведение которогоосуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,

вреестре недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительствомногоквартирных домов на территории Ленинградской области, ведение которого осуществляетсяв соответствии с областным законом № 107-оз.

5.8 .Леноблкомимущество не позднее 17 рабочих дней со дня регистрации заключения иприлагаемых к нему документов: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) при наличии оснований для отказа в признаниипроекта соответствующим критериям, установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3областного закона, и признания невозможным предоставления земельного участка варенду без проведения торгов для реализации (создания) проекта – уведомляет отаком отказе комитет по строительству Ленинградской области в письменной форме;

б) при отсутствии оснований для отказа в признаниипроекта соответствующим критериям, установленным подпунктом 4 пункта 1 статьи 3областного закона, и признания возможным предоставления земельного участка варенду без проведения торгов для реализации (создания) проекта – подготавливаетпроект распоряжения Губернатора Ленинградской области.

 

VI . Требования кдокументам (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

 

6.1 . Заявительнесет ответственность за достоверность указанных в заявлении сведений иприлагаемых к нему документов в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. (В редакции Постановления ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

6.2.Содержание и оформление документов, представляемых заявителем на бумажном носителе,должны соответствовать следующим требованиям: (В редакции ПостановленияПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

заявления1, 1-1 и 2 заверяются печатью заявителя (при наличии) и подписываются лицом, имеющим праводействовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с учредительнымидокументами, либо иным уполномоченным лицом; (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

документы,содержащие более одного листа, сшиваются, заверяются подписью уполномоченногодолжностного лица и скрепляются печатью юридического лица (при наличии).Указанные требования не распространяются на нотариально заверенные копиидокументов или оригиналы документов, выданные юридическому лицу третьими лицамии подписанные уполномоченными представителями таких лиц;

не допускаетсяприменение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений втексте представляемых документов;

документы,выданные, составленные или удостоверенные компетентным органом иностранногогосударства, должны быть легализованы либо иметь апостиль, если иное непредусмотрено международным договором Российской Федерации. Документы,выполненные на иностранном языке, представляются вместе с нотариальнозаверенным переводом на русский язык.

 

VII . Порядокподготовки проекта

распоряженияГубернатора Ленинградской области (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

 

7.1 . Подготовка исогласование проекта распоряжения Губернатора Ленинградской областиосуществляется в порядке, установленном Инструкцией поделопроизводству в органах исполнительной власти Ленинградской области,утвержденной постановлением Губернатора Ленинградской области от 13 февраля2018 года № 4-пг. (В редакции ПостановленийПравительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

7.2 . В случае еслиземельный участок находится в муниципальной собственности или государственнаясобственность на земельный участок не разграничена, проект распоряженияГубернатора Ленинградской области подлежит согласованию с органом местногосамоуправления, уполномоченным на предоставлениеземельного участка. (В редакции Постановлений ПравительстваЛенинградской области от14.10.2019 г. № 471)

7.3 . Проектраспоряжения должен содержать: (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

а) сведения о юридическом лице, которомупредоставляется земельный участок в аренду без проведения торгов;

б) решение о возможности предоставления юридическомулицу земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации проекта;

в) цель предоставления земельного участка с указаниемсведений об объекте (проекте), для размещения (реализации) которогопредоставляется земельный участок;

г) сведения о земельном участке, предоставляемом в арендубез проведения торгов, с указанием площади, места расположения, категорииземельного участка, вида разрешенного использования, кадастрового номераземельного участка (при наличии);

д) решение о соответствии объекта (проекта) критериям,установленным областным законом;

е) сведения об органе, уполномоченном на заключениедоговора аренды земельного участка (в случае, если не требуется образованиеиспрашиваемого земельного участка или уточнение его границ) и принятие решенияо предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае,если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или границы такогоучастка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ); (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

ж) рекомендациюуполномоченному на предоставление земельного участкаоргану местного самоуправления:

по заключениюдоговора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,или земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, без проведения торгов либо по принятию решения о предварительномсогласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности, или земельного участка, государственная собственность на которыйне разграничена, при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоитобразовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральнымзаконом № 218-ФЗ, (Вредакции Постановления Правительства Ленинградской области от16.05.2018 г. № 154)

по включению вдоговор аренды земельного участка существенных условий, связанных с размещениемобъектов или реализацией проектов, при нарушении которых договор арендыземельного участка подлежит расторжению;

з) поручениеЛеноблкомимуществу:

по заключению договорааренды земельного участка, находящегося в государственной собственностиЛенинградской области, без проведения торгов либо принятию решения опредварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося вгосударственной собственности, при условии, что испрашиваемый земельный участокпредстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии сФедеральным законом № 218-ФЗ, (В редакции Постановления Правительства Ленинградскойобласти от16.05.2018 г. № 154)

по включению вдоговор аренды земельного участка существенных условий, связанных с размещениемобъектов или реализацией проектов, при нарушении которых договор арендыземельного участка подлежит расторжению.

7.4 .Распоряжение Губернатора Ленинградской области является основанием длязаключения органом, уполномоченным на предоставлениеиспрашиваемого земельного участка, договора аренды земельного участка сюридическим лицом для размещения объектов или реализации проектов,соответствующих установленным областным законом критериям, если не требуетсяобразование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, либопринятия решения о предварительном согласовании предоставления земельногоучастка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать илиграницы такого участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.  (В редакцииПостановлений Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)

7.5 .Копия распоряжения Губернатора Ленинградской области в течение пяти рабочихдней со дня принятия направляется юридическому лицу, в отраслевой орган,Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградскойобласти, комитет государственного строительного надзора и государственнойэкспертизы Ленинградской области, комитет по строительству Ленинградскойобласти и орган местного самоуправления. (В редакцииПостановления Правительства Ленинградской области от14.10.2019 г. № 471)