Постановление Правительства Ленинградской области от 17.02.2020 № 70

 

ПравительствоЛенинградской области

 

постановление

 

 

 

от 17 февраля 2020 года №  70

 

 

 

Об утверждении Порядка установления льготной

арендной платы и ее размеров лицам, владеющим

на праве аренды объектами культурного наследия,

находящимися в собственности Ленинградской области,

 вложившим свои средства в работы по сохранению

объектов культурного наследия и обеспечившим

выполнение этих работ

 

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 областного закона от 25декабря 2015 года № 140-оз "О государственной охране, сохранении,использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииЛенинградской области" Правительство Ленинградской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок установления льготнойарендной платы и ее размеров лицам, владеющим на праве аренды объектамикультурного наследия, находящимися в собственности Ленинградской области,вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия иобеспечившим выполнение этих работ.

 

 

Губернатор Ленинградской области

А.Дрозденко

 

 

 

 УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 17 февраля 2020 года № 70

 (приложение)

 

 

ПОРЯДОК

установления льготнойарендной платы и ее размеров лицам, владеющим на праве аренды объектамикультурного наследия, находящимися в собственности Ленинградской области,вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия иобеспечившим выполнение этих работ

 

1. Настоящим Порядком определяется установлениельготной арендной платы и ее размеров физическим или юридическим лицам,владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися всобственности Ленинградской области (далее – объект культурного наследия),вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия,предусмотренные статьями 40 – 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 25июня 2002 года № 73-ФЗ), и обеспечившим выполнение этих работ всоответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ (далеесоответственно – льготная арендная плата, арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платыпринимается государственными предприятиями Ленинградской области,государственными учреждениями Ленинградской области, а также Ленинградскимобластным комитетом по управлению государственным имуществом (в отношениигосударственного имущества Ленинградской области, не закрепленного загосударственными предприятиями и учреждениями Ленинградской области), которыеявляются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее– арендодатели).

3. Основанием для установления льготной арендной платыявляется вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объектакультурного наследия, предусмотренные статьями 40 – 45 Федерального закона от25 июня 2002 года № 73-ФЗ, и обеспечение их выполнения в соответствии сФедеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ, подтвержденноеположительным заключением на право установления льготной арендной платы,выдаваемым комитетом по культуре Ленинградской области (далее – комитет) впорядке, установленном пунктами 4 – 5 настоящего Порядка.

4. Льготная арендная плата не устанавливается вследующих случаях:

1)наличие у арендатора задолженности по уплате арендных платежей, предусмотренныхдоговорами аренды соответствующего объекта культурного наследия;

2)проведение работ по сохранению объекта культурного наследия вследствиенесоблюдения арендатором охранных обязательств.

5.Заключение на право установления льготной арендной платы выдается комитетом наосновании следующих документов:

1)заявление арендатора, в том числе в форме электронного документа, подписанногоусиленной квалифицированной электронной подписью (далее – заявление),согласованное с арендодателем, направленное по желанию арендатора сиспользованием федеральной государственной информационной системы "Единыйпортал государственных и муниципальных услуг (функций)" (при наличиитехнической возможности);

2)копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурногонаследия) (запрашивается комитетом в порядке межведомственного электронноговзаимодействия);

3)сводный сметный расчет проведения работ на объекте культурного наследия,подготовленный лицензиатом Министерства культуры Российской Федерации наосуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

4)заключение строительно-технической экспертизы об объеме и стоимости фактическивыполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, подготовленноеэкспертом (экспертной организацией, экспертным учреждением), являющимсялицензиатом Министерства культуры Российской Федерации на осуществлениедеятельности по сохранению объектов культурного наследия, а также заключениегосударственной историко-культурной экспертизы при проведении работ,затрагивающих предмет охраны, подготовленное экспертами, аттестованнымиМинистерством культуры Российской Федерации;

5)акт приемки работ, подготовленный в соответствии с Порядком приемки работ посохранению объекта культурного наследия и подготовки акта приемки выполненныхработ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурногонаследия, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от25 июня 2015 года № 1840;

6)платежное поручение на оплату договора о выполнении работ по сохранению объектакультурного наследия с отметкой банковской кредитной организации об исполнении.

Формазаключения на право установления льготной арендной платы утверждается правовымактом комитета.

6.Для получения согласования арендатор направляет заявление арендодателю.Арендодатель в течение 14 календарных дней со дня поступления заявлениярассматривает поступившее на согласование заявление и в течение пятикалендарных дней со дня согласования направляет согласованное заявлениеарендатору.

Заявлениене подлежит согласованию в случае, указанном в подпункте 1 пункта 4 настоящегоПорядка.

7.Заявление, согласованное арендодателем, направляется арендатором в комитет.

Комитетрассматривает заявление в течение 30 календарных дней со дня его поступления.

Заявление,не согласованное в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, в течение пятикалендарных дней со дня его поступления в комитет возвращается арендатору безрассмотрения.

Арендаторвправе представить заявление повторно.

8.Положительное (отрицательное) заключение на право установления льготнойарендной платы направляется комитетом арендодателю и арендатору в течение пятикалендарных дней со дня окончания рассмотрения представленных документов.

Отрицательноезаключение на право установления льготной арендной платы выдается комитетом вслучае, указанном в подпункте 2 пункта 4 настоящего Порядка, а также в случаеотсутствия документа, указанного в подпункте 2 пункта 5 настоящего Порядка, илинепредставления арендатором документов, указанных в подпунктах 3 – 6 пункта 5настоящего Порядка.

9.Арендодатель на основании положительного заключения комитета заключает вустановленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объектакультурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы исрок, на который она устанавливается.

Указанноедополнительное соглашение подписывается сторонами в течение 20 календарных днейсо дня получения арендодателем положительного заключения.

10.Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора напроведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее – суммарасходов арендатора).

Сумма расходов арендатора включает стоимостьфактически выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия,указанную в заключении, предусмотренном подпунктом 4 пункта 5 настоящегоПорядка, а также затраты арендатора, связанные с получением заключения,предусмотренного в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, подтвержденныедоговором и платежным поручением на оплату с отметкой банковской кредитнойорганизации об исполнении.

11. Годовой размер льготной арендной платыопределяется по формуле:

 

УАП = АП x К,

 

где:

АП – годовой размер арендной платы в соответствии сдоговором аренды (руб./год);

К – дифференцированный коэффициент расчета размеральготной арендной платы, равный 0,3 – для объектов вида "памятники";0,1 – для объектов вида "ансамбли" и "достопримечательныеместа".

Для установления значения К арендодателем применяютсясведения, содержащиеся в едином государственном реестре объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации о видеобъекта культурного наследия и указанные в заключении, предусмотренном пунктом5 настоящего Порядка.

12. Срок (в годах), на который устанавливаетсяльготная арендная плата, определяется по формуле:

 

,

 

где:

СРА – сумма расходов арендатора (руб.);

АП – годовой размер арендной платы в соответствии сдоговором аренды (руб./год);

УАП – годовой размер льготной арендной платы(руб./год).