Постановление Правительства Ленинградской области от 05.07.2016 № 218
О реализации отдельных положений областного закона от 28 июля 2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области"
ПравительствоЛенинградской области
постановление
от5 июля 2016 года № 218
Ореализации отдельных положений областного закона
от 28 июля 2014 года№ 52-оз "О создании и развитии
индустриальных(промышленных) парков в
Ленинградской области"
Вцелях реализации областного закона от 28 июля2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парков в Ленинградской области" Правительство Ленинградскойобласти постановляет:
1.Утвердить:
дополнительные требования к индустриальным (промышленным) паркам вЛенинградской области и управляющим компаниям индустриальных (промышленных)парков в Ленинградской области согласно приложению 1;
Порядок присвоения, отказа в присвоении и прекращения статусаиндустриального (промышленного) парка в Ленинградской области согласноприложению 2;
Правила подтверждения соответствия индустриального (промышленного)парка в Ленинградской области и управляющей компании индустриального(промышленного) парка в Ленинградской области дополнительным требованиям киндустриальным (промышленным) паркам в Ленинградской области и управляющимкомпаниям индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области согласноприложению 3;
Порядок заключения и расторжения соглашения о предоставлениильготы по арендной плате за использование земельного участка (земельныхучастков), государственная собственность на который (которые) не разграничена,в Ленинградской области согласно приложению 4.
2. Определить Комитет экономическогоразвития и инвестиционной деятельности Ленинградской области органомисполнительной власти Ленинградской области, осуществляющим полномочия поприменению мер стимулирования деятельности в сфере промышленности по созданию иразвитию индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области всоответствии с частью 2 статьи 3 областного закона от 28 июля2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парков в Ленинградской области".
3.Признать утратившим силу постановление Правительства Ленинградской области от31 октября 2014 года № 507 "О реализации отдельных положенийобластного закона от28 июля 2014 года № 52-оз "О мерах государственной поддержкисоздания и развития индустриальных парков в Ленинградской области".
4.Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Ленинградской области – председателякомитета экономического развития и инвестиционной деятельности.
5. Настоящее постановлениевступает в силу со дня подписания.
| Губернатор Ленинградской области | А.Дрозденко |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлениемПравительства
Ленинградскойобласти
от5 июля 2016 года № 218
(приложение1)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
к индустриальным (промышленным) паркам
в Ленинградской области и управляющим компаниям
индустриальных (промышленных) парков
в Ленинградской области
1.Общие положения
1.1.Настоящий документ устанавливает дополнительные требования к индустриальным(промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных)парков (далее – дополнительные требования) в целях присвоения им статусаиндустриального (промышленного) парка в Ленинградской области и статусауправляющей компании индустриального (промышленного) парка в Ленинградскойобласти (далее – индустриальный (промышленный) парк, управляющая компания) иприменения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности посозданию и развитию индустриальных (промышленных) парков, установленныхобластным законом от28 июля 2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парков в Ленинградской области" (далее – областной закон).
1.2.Понятия и термины, используемые в настоящемдокументе, применяются в значениях, определенных в Федеральном законе от 31декабря 2014 года № 488-ФЗ "О промышленной политике в РоссийскойФедерации", постановлении Правительства Российской Федерации от 4 августа2015 года № 794 "Об индустриальных (промышленных) парках иуправляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"(далее –постановление Правительства РФ), областном законе.
2.Дополнительные требования к индустриальным
(промышленным)парками управляющим компаниям
2.1. В целях применения мерстимулирования деятельности в сфере промышленности по созданию и развитиюиндустриальных (промышленных) парков, установленных областным законом (далее –меры стимулирования), индустриальному (промышленному) парку и управляющейкомпании присваивается статус индустриального (промышленного) парка и статусуправляющей компании в порядке, предусмотренном пунктами 2.1 – 2.10 Порядкаприсвоения, отказа в присвоении и прекращения статуса индустриального(промышленного) парка в Ленинградской области (далее – Порядок).
2.2. Статус индустриального(промышленного) парка присваивается при условиисоответствия индустриального (промышленного) парка требованиям, установленнымПравительством Российской Федерации, а также следующим дополнительнымтребованиям:
а) внесение в реестр индустриальных(промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных)парков, соответствующих требованиям к индустриальным (промышленным) паркам иуправляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков, в целях примененияк ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, ведение которогоосуществляет Министерство промышленности и торговли Российской Федерации (далее– федеральный реестр), сведений о соответствии индустриального (промышленного)парка требованиям, утвержденным постановлением Правительства РФ (далее –федеральные требования);
б) в отношении территориииндустриального (промышленного) парка утверждены проект планировки и проектмежевания территории и (или) градостроительный план;
в) в состав территории индустриального(промышленного) парка входит земельный участок (земельные участки) в границаходного муниципального района (городского округа) Ленинградской области;
г) размещение индустриального(промышленного) парка одобрено межведомственной комиссией по размещениюпроизводительных сил на территории Ленинградской области;
д) создание, развитие и (или)эксплуатация индустриального (промышленного) парка осуществляется в соответствиис Программой создания и развития индустриального (промышленного) парка (далее –Программа).
2.2-1.Статусиндустриального (промышленного) парка присваивается при условии соответствияуправляющей компании требованиям, установленным Правительством РоссийскойФедерации, а также следующим дополнительным требованиям:
а) внесение в федеральный реестрсведений о соответствии управляющей компании федеральным требованиям;
б) постановка на учет управляющейкомпании в расположенных на территории Ленинградской области территориальныхорганах федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролюи надзору в области налогов и сборов, по месту своего нахождения и(или) поместу нахождения своих обособленных подразделений;
в) управляющая компания являетсяплательщиком налога на прибыль организаций и налога на имущество организаций,сумма которых зачисляется в областной бюджет Ленинградской области;
г) управляющая компания разработалаПрограмму, отвечающую требованиям, установленнымвпунктах 2.3 – 2.5 настоящего документа.
2.3. Программа включает сведения:
а) о планируемых к созданию, создаваемыхили созданных управляющей компанией объектов промышленной инфраструктуры,включая системы коммуникаций и объекты водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,электроснабжения и газоснабжения, связи, объекты транспортной инфраструктуры, атакже объекты недвижимого имущества для создания промышленного производства илимодернизации промышленного производства резидентов или потенциальных резидентовиндустриального (промышленного) парка (далее – объекты промышленнойинфраструктуры), с указанием общей суммы фактических и планируемых капитальныхвложений за весь период реализации Программы и в течение каждого календарногогода ее реализации.
В отношении каждого объекта промышленнойинфраструктуры указываются технические параметры и сроки ввода в эксплуатацию,а в отношении введенного в эксплуатацию после 1 января 2014 года и(или)создаваемого (планируемого к созданию) объекта промышленной инфраструктуры –также суммы фактических вложений и (или) планируемых капитальных вложений.
При расчете суммы фактических вложенийобъекты промышленной инфраструктуры учитываются по первоначальной стоимости поданным бухгалтерского учета управляющей компании, а в случае их реконструкции и(или) модернизации – в размере увеличения первоначальной стоимости по даннымбухгалтерского учета.
Сумма фактических вложений уменьшаетсяна первоначальную стоимость объектов промышленной инфраструктуры, которые былиприобретены управляющей компанией и в отношении которых не осуществлена всоответствии с Программой реконструкция и(или) модернизация (за исключениемобъектов промышленной инфраструктуры, полученных после 1 января 2014 года врезультате реорганизации или в качестве взноса в уставный капитал (уставныйфонд) управляющей компании в соответствии с частью 6 статьи 5 областногозакона), а также в случае их отчуждения (выбытия) и(или) в случае их передачиуправляющей компанией своим обособленным подразделениям, расположенным запределами территории Ленинградской области;
б) о фактическом и планируемомтехнологическом присоединении объектов промышленной инфраструктуры к сетямэлектроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения(далее – технологическое присоединение) и организации транспортного доступа изиндустриального (промышленного) парка к автомобильным дорогам и(или) инымобъектам транспортной инфраструктуры (далее – организация транспортногодоступа) с указанием сроков технологического присоединения и организации транспортногодоступа;
в) о резидентах или потенциальныхрезидентах индустриального (промышленного) парка, в том числе сведения оразмещаемом (планируемом к размещению) промышленном производстве промышленнойпродукции в соответствии с видами деятельности резидентов или потенциальныхрезидентов индустриального (промышленного) парка;
г) о количестве планируемых, создаваемыхи (или) созданных рабочих мест, необходимых для деятельности управляющейкомпании и резидентов индустриального (промышленного) парка, за весь периодреализации Программы и в течение каждого календарного года.
Неотъемлемой частью Программы являютсядокументы, указанные в подпункте "з" пункта 2.1 Порядка.
2.4. Программа должна охватывать период,в течение которого планируется, осуществляется или осуществлено создание иразвитие индустриального (промышленного) парка, при условии, что управляющаякомпания не менее 50 процентов фактических вложений осуществит не позднее 31декабря пятого отчетного года отчетного периода, предусмотренного пунктом 1.4Правил подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка вЛенинградской области и управляющей компании индустриального (промышленного)парка в Ленинградской области дополнительным требованиям к индустриальным(промышленным) паркам в Ленинградской области и управляющим компанияминдустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области (далее – Правила).
2.5. По решению управляющей компаниидопускается изменение Программы, за исключением сведений, указанных в пункте2.4 настоящего документа, при соблюдении управляющей компанией требований, установленных в пункте 2.4 Правил.
Изменение Программы не влечет увеличенияпериодов предоставления мер стимулирования деятельности в сфере промышленностипо созданию и развитию индустриальных (промышленных) парков, установленных всоответствии с частями 3 и 4 статьи 5 областного закона.
УТВЕРЖДЕН
постановлениемПравительства
Ленинградскойобласти
от 5июля 2016 года № 218
(приложение2)
ПОРЯДОК
присвоения,отказа в присвоениии прекращения статуса
индустриального(промышленного) парка
вЛенинградской области
1.Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяетправила присвоения, отказа в присвоении и прекращения статуса индустриального(промышленного) парка в Ленинградской области (далее – индустриальный(промышленный) парк) в части, не урегулированной областным законом от 28 июля2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парков в Ленинградской области" (далее – областной закон).
1.2. Понятия и термины, используемые внастоящем Порядке, применяются в значениях, определенных в Федеральном законеот 31 декабря 2014 года № 488-ФЗ "О промышленной политике вРоссийской Федерации", постановлении Правительства Российской Федерации от4 августа 2015 года № 794 "Об индустриальных (промышленных) парках иуправляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (далее –постановление Правительства РФ), областном законе.
2.Порядок присвоения, отказа в присвоении статуса
индустриального(промышленного) парка
2.1.Для присвоения статуса индустриального (промышленного) парка управляющая компания индустриального (промышленного) парка(далее – заявитель)представляет в Комитет экономического развития иинвестиционной деятельности Ленинградской области (далее – Комитет)составленное в произвольной форме заявление о присвоении статусаиндустриального (промышленного) парка (далее – заявление) и следующиедокументы:
а) выписка из реестраиндустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных(промышленных) парков, соответствующих требованиям к индустриальным(промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных)парков, в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сферепромышленности, установленных постановлением Правительства РФ(далее –федеральные требования), ведение которого осуществляет Министерствопромышленности и торговли Российской Федерации (далее – федеральный реестр);
б) выписка из Единого государственного реестраюридических лиц, подтверждающая сведения о заявителе;
в) заверенные в установленном порядкекопии учредительных документов заявителя, а также копии документов,подтверждающих полномочия руководителя заявителя;
г) документ о постановке заявителя на учетв налоговом органе по месту его нахождения и (или) по месту нахождения егообособленных подразделений;
д) проект планировки и проект межеванияи (или) градостроительный план территории индустриального (промышленного)парка;
е) заверенные в установленном порядкекопии документов, подтверждающих наличие принадлежащего заявителю на правесобственности или на ином законном основании, в том числе на основании договорааренды, объектов промышленной инфраструктуры либо их частей и(или) земельногоучастка (земельных участков), находящихся в границах территории индустриального(промышленного) парка.
Еслина дату подачи заявления заявитель предоставил в аренду (субаренду) и(или) всобственность объекты промышленной инфраструктуры, включая земельный участок(земельные участки), входящие в состав территории индустриального(промышленного) парка, заявитель представляет копии документов, подтверждающихпередачу в аренду (субаренду) и(или) собственность, а также (при наличии) копиидоговоров или соглашений с резидентами или потенциальными резидентамииндустриального (промышленного) парка о предоставлении услуг управляющейкомпанией в соответствии с ее основными видами деятельности;
ж) выписка из протокола межведомственнойкомиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской областиободобрении размещения индустриального (промышленного) парка;
з) Программа создания и развитияиндустриального (промышленного) парка (далее – Программа) с приложениемзаверенныхв установленном порядке:
копии актов о вводе в эксплуатацию после1 января 2014 года объектов промышленной инфраструктуры действующегоиндустриального (промышленного) парка и(или) заверенные в установленном порядкекопии положительных заключений экспертизы на проектно-сметную документациюобъектов промышленной инфраструктуры создаваемого индустриального(промышленного) парка или их частей;
копии акта об осуществлениитехнологического присоединения после 1 января 2014 года к сетямэлектроснабжения, и (или) копии технологических условий на присоединение ксетям электроснабжения, и (или) положительное заключение государственнойэкспертизы проектной документации создания собственных генерирующих мощностейиндустриального (промышленного) парка;
копии акта об осуществлениитехнологического присоединения после 1 января 2014 года к сетям газоснабжения,и (или) копии технологических условий на присоединение к сетям газоснабжения,или копии акта об осуществлении технологического присоединения после 1 января2014 года к сетям теплоснабжения, и (или) копии технологических условий наприсоединение к сетям теплоснабжения;
копии акта об осуществлениитехнологического присоединения после 1 января 2014 года к сетям водоснабжения иводоотведения и (или) копии технологических условий на присоединение к сетямводоснабжения и водоотведения;
и) регистры бухгалтерского учета,составленные в соответствии с действующим законодательством, подтверждающиеобъемы фактических вложений;
к) справка за подписью руководителязаявителя о планируемой величине налогооблагаемой прибыли заявителя, котораябудет получена им от основного вида деятельности управляющей компании,рассчитываемой за три календарных года (в том числе с разбивкой по годам),следующих за календарным годом, в котором присвоен статус индустриального(промышленного) парка;
л) заверенные в установленном порядкедокументы, подтверждающие право действовать от имени заявителя (в случае еслизаявление подается уполномоченным заявителем лицом).
Выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц, указанная в подпункте"б" настоящего пункта, должна быть получена не ранее чем за 30рабочих дней до дня их представления в Комитет.
2.2.Документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, заявитель представляет вКомитет на бумажном носителе в одном экземпляре и в форме электронной копиибумажных документов, созданной посредством их сканирования, на электронномносителе в одном экземпляре.
2.3.Комитет при принятии документов от заявителяустанавливает соответствие документов, приложенных к заявлению, перечнюдокументов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, в срок не более чем семьрабочих дней со дня их представления и принимает одно из следующих решений:
а) о принятии заявления к рассмотрению;
б)об отказе в принятии заявления к рассмотрению (в случае непредставления какого-либодокумента из указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка).
В случае отказа в принятиизаявления к рассмотрению Комитет уведомляет об этом заявителя.
2.4. Вслучае принятия заявления к рассмотрению Комитетв течение 25 рабочих дней содня принятия заявления к рассмотрению осуществляет экспертизу документов,указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, на предмет соответствияиндустриального (промышленного) парка и заявителя дополнительным требованиям киндустриальным (промышленным) паркам в Ленинградской области и управляющимкомпаниям индустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области (далее –дополнительные требования).
2.5. По результатам экспертизыКомитетподготавливает заключение, обосновывающее возможность присвоения статусаиндустриального (промышленного) парка, или заключение о невозможностиприсвоения такого статуса (далее – заключение).
2.6. Заключение содержит следующиесведения:
а) полное и сокращенное наименованиезаявителя, его местонахождение;
б) наименование индустриального (промышленного)парка (с указанием на действующий или создаваемый индустриальный (промышленный)парк), его место размещения с указанием муниципального района или городскогоокруга, городского или сельского поселения Ленинградской области и площадиземельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется,осуществляется или осуществлено создание и развитие индустриального(промышленного) парка;
в) сведения о наличии принадлежащихзаявителю на праве собственности или на ином законном основании, в том числе наосновании договора аренды, объектов промышленной инфраструктуры либо их частейи(или) земельного участка (земельных участков), находящихся в границахтерритории индустриального (промышленного) парка, а также (при наличии)сведения о передаче в аренду (субаренду) и(или) в собственность объектовпромышленной инфраструктуры, включая земельный участок (земельные участки),входящих в состав территории индустриального (промышленного) парка;
г) период реализации Программы и краткоеописание деятельности заявителя до даты подачи заявления и планируемойдеятельности в ходе реализации Программы;
д) капитальные вложения (фактические ипланируемые) в объекты промышленной инфраструктуры с указанием общей суммы запериод реализации Программы, в том числе с разбивкой по годам, и в отношениикаждого объекта промышленной инфраструктуры, введенного в эксплуатацию после 1января 2014 года, и(или) создаваемого (планируемого к созданию) объектапромышленной инфраструктуры, – также суммы фактических вложений и(или) планируемыхкапитальных вложений;
е) перечень объектов промышленнойинфраструктуры, включая системы коммуникаций и объекты водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, связи, объектытранспортной инфраструктуры, а также объекты недвижимого имущества для созданияпромышленного производства или модернизации промышленного производстварезидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка,с указанием сроков ввода в эксплуатацию (поквартально) и технических параметровкаждого объекта промышленной инфраструктуры, в отношении которых заявитель:
осуществилсоздание, реконструкцию, модернизацию (указать нужное по каждому объектупромышленной инфраструктуры) и осуществляет их обслуживание и эксплуатацию(указать, если обслуживание и эксплуатация осуществляются),
осуществляетсоздание, реконструкцию, модернизацию (указать нужное по каждому объектупромышленной инфраструктуры),
планируетосуществлять создание, реконструкцию, модернизацию (указать нужное по каждому объектупромышленной инфраструктуры);
ж) сведения о фактическом и планируемомтехнологическом присоединении с указанием сроков технологическогоприсоединения;
з) сведения о фактической и планируемойорганизации транспортного доступа с указанием сроков организации транспортногодоступа;
и) сведения о резидентах илипотенциальных резидентах индустриального (промышленного) парка, в том числесведения о размещаемом (планируемом к размещению) промышленном производствепромышленной продукции в соответствии с видами деятельности резидентов илипотенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка;
к) сведения о количестве планируемых,создаваемых и (или) созданных рабочих мест, необходимых для деятельностиуправляющей компании и резидентов индустриального (промышленного) парка, завесь период реализации Программы и в течение каждого календарного года;
л) сумма недополученных доходовобластного бюджета Ленинградской области в связи с предоставлением мерстимулирования деятельности в сфере промышленности по созданию и развитиюиндустриальных (промышленных) парков, установленных областным законом (далее –меры стимулирования), рассчитанных за календарный год, следующий за календарнымгодом, в котором присвоен статус индустриального (промышленного) парка, если управляющаякомпания воспользуется мерами стимулирования;
м) выводы о возможности илиневозможности присвоения статуса индустриального (промышленного) парка.
2.7. К заключению прилагаются Программаи выписка из протокола заседания межведомственной комиссии по размещениюпроизводительных сил на территории Ленинградской области, на котором одобреноразмещение индустриального (промышленного) парка.
2.8. По результатам экспертизы Комитетразрабатывает и направляет подготовленный проект распоряжения ПравительстваЛенинградской области о присвоении (отказе в присвоении) статусаиндустриального (промышленного) парка с приложением заключения и документов,указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка, на согласование в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству ворганах исполнительной власти Ленинградской области, утвержденнойпостановлением Губернатора Ленинградской области от 29декабря 2005 года № 253-пг.
2.9. Правительство Ленинградской областипринимает решение о присвоении статуса индустриального (промышленного) паркалибо об отказе в присвоении такого статуса в срок не более чем 45 рабочих днейсо дня принятия заявления к рассмотрению.
2.10. Комитет не позднее 10рабочих дней, следующих за днем вступления в силу распоряжения ПравительстваЛенинградской области о присвоении статусаиндустриального (промышленного) парка или отказе в присвоении такого статуса,направляет заявителю копию соответствующего распоряжения ПравительстваЛенинградской области, а в случае присвоения статуса индустриального(промышленного) парка–также в налоговый орган, на учете в котором состоитзаявитель, которому присвоен статус управляющей компании.
3.Порядок прекращения статуса индустриального (промышленного) парка
3.1. Принеподтверждении соответствия индустриального (промышленного) парка иуправляющей компании дополнительным требованиям в соответствии с Правиламиподтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка вЛенинградской области и управляющей компании индустриального (промышленного)парка в Ленинградской области дополнительным требованиям к индустриальным(промышленным) паркам в Ленинградской области и управляющим компанияминдустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области (далее – Правила)Комитет подготавливает заключение о прекращении статуса индустриального(промышленного) парка и проект распоряжения Правительства Ленинградской областио прекращении статуса индустриального (промышленного) парка в Ленинградскойобласти.
Заключение опрекращении статуса индустриального (промышленного) парка должно содержатьперечень причин, послуживших основанием для прекращения статуса индустриального(промышленного) парка.
3.2. В случаенесоответствия федеральным требованиям индустриального парка, которому довступления в силу областного закона присвоен статус индустриального парка вЛенинградской области и предоставлены меры государственной поддержки всоответствии с областным законом от 4апреля 2016 года № 16-оз "О внесении изменений в областные законы"О мерах государственной поддержки создания и развития индустриальныхпарковв Ленинградской области" и "О налоге на имуществоорганизаций" (далее – установленный областным законом № 16-оз срок),на основании решения Министерства промышленности и торговли Российской Федерациио несоответствии индустриального (промышленного) парка и управляющей компаниииндустриального (промышленного) парка федеральным требованиям, сведения окотором содержатся в федеральном реестре.
Вслучае невозможности принятия в установленный областным законом № 16-озсрок решения о прекращении статуса индустриального парка в Ленинградскойобласти или сохранении мер государственной поддержки в связи с неоконченнойпроцедурой (в том числе повторной) принятия Министерством промышленности иторговли Российской Федерации решения о соответствии (несоответствии)индустриального парка в Ленинградской области и управляющей компаниииндустриального парка в Ленинградской области (далее – управляющая компания)федеральным требованиям установленный областным законом № 16-оз сроксчитается продленным до даты принятия Министерством промышленности и торговлиРоссийской Федерации соответствующего решения.
3.3.Подготовленный проект распоряжения Правительства Ленинградской области опрекращении статуса индустриального (промышленного) парка или индустриальногопарка в Ленинградской области с приложением заключения о прекращении статусаиндустриального (промышленного) парка или заключения о прекращении статусаиндустриального парка в Ленинградской области Комитет направляет насогласование в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству в органахисполнительной власти Ленинградской области, утвержденной постановлениемГубернатора Ленинградской области от 29декабря 2005 года № 253-пг.
3.4.Одновременно с принятием решения о прекращении статуса индустриального(промышленного) парка или индустриального парка в Ленинградской области всоответствии с пунктами 3.1 и 3.2 настоящего Порядка Правительство Ленинградскойобласти принимает решение о прекращении статуса управляющей компании.
3.5.В случае прекращения статуса индустриального (промышленного) парка или статусаиндустриального парка в Ленинградской области и статуса управляющей компанииорганизация утрачивает право на получение мер стимулирования деятельности всфере промышленности по созданию и развитию индустриальных (промышленных)парков, установленных областным законом.
3.6.Комитет в течение пяти рабочих дней после вступления в силу распоряжения ПравительстваЛенинградской области о прекращении статуса индустриального (промышленного)парка или статуса индустриального парка в Ленинградской области в письменнойформе уведомляет об этом организацию, утратившую статус управляющей компании, иналоговый орган, на учете в котором состоит указанная организация.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлениемПравительства
Ленинградскойобласти
от 5июля 2016 года № 218
(приложение3)
ПРАВИЛА
подтверждения соответствия индустриального (промышленного)парка
в Ленинградской области и управляющей компаниииндустриального
(промышленного) парка в Ленинградской областидополнительным
требованиям к индустриальным (промышленным) паркам
в Ленинградской области и управляющим компанияминдустриальных
(промышленных) парков в Ленинградской области
1. Общие положения
1.1.Настоящие Правила устанавливают порядок подтверждения соответствияиндустриального (промышленного) парка в Ленинградской области и управляющейкомпании индустриального (промышленного) парка в Ленинградской области (далее –индустриальный (промышленный) парк, управляющая компания) дополнительнымтребованиям к индустриальным (промышленным) паркам в Ленинградской области иуправляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в Ленинградскойобласти (далее – дополнительные требования), в целях применения к ним мерстимулирования деятельностив сфере промышленности по созданию и развитиюиндустриальных(промышленных) парков, установленных областным законом от 28 июля2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парковв Ленинградской области" (далее –областной закон).
1.2.Понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в значениях,определенных в Федеральном законе от 31 декабря 2014 года № 488-ФЗ "Опромышленной политике в Российской Федерации", постановлении ПравительстваРоссийской Федерации от 4 августа 2015 года № 794 "Об индустриальных(промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков",областном законе.
1.3. Подтверждениесоответствия дополнительным требованиям осуществляется Комитетом экономическогоразвития и инвестиционной деятельности Ленинградской области (далее – Комитет),а в случае если в соответствии с частью 7 статьи 5 областного закона заключеносоглашение о предоставлении льготы по арендной плате за использованиеземельного участка (земельных участков), государственная собственность накоторый (которые) не разграничена, в Ленинградской области (далее –соглашение), – также администрацией муниципального района или городского округаи администрацией городского или сельского поселения, на территории которыхпланируется, осуществляется или осуществлено создание и развитиеиндустриального (промышленного) парка (далее – администрация муниципальногорайона (городского округа), администрация поселения).
1.4. Подтверждение соответствия дополнительнымтребованиям осуществляется управляющей компанией каждый календарный год (далее– отчетный год) в течение восьми календарных лет (далее – отчетный период),следующих за календарным годом, в котором присвоен статус индустриального(промышленного) парка, путем представления отчета в соответствии с пунктами 2.1– 2.5 настоящих Правил.
2.Порядок подтверждения соответствия индустриального
(промышленного)парка и управляющей компании
дополнительнымтребованиям
2.1. Для подтверждения соответствиядополнительным требованиям управляющая компания представляет в Комитет, а вслучае заключения соглашения – также в администрацию муниципального района(городского округа) и администрацию поселения отчет, содержащий следующиеосновные сведения за отчетный год:
а)полное и сокращенное наименование управляющей компании, ее местонахождение;
б)наименование индустриального (промышленного) парка (с указанием на действующийили создаваемый индустриальный (промышленный) парк), его место размещения суказанием муниципального района или городского округа, городского или сельскогопоселения Ленинградской области и площади земельного участка (земельных участков),на котором (которых) планируется, осуществляется или осуществлено создание иразвитие индустриального (промышленного) парка;
в)сведения о передаче в аренду (субаренду) и(или) в собственность объектовпромышленной инфраструктуры, включая земельный участок (земельные участки),входящих в состав территории индустриального (промышленного) парка с указаниемоснований их передачи и перечислением объектов промышленной инфраструктуры;
г)краткое описание основных видов деятельности управляющей компании в ходе реализацииПрограммы создания и развития индустриального (промышленного) парка (далее –Программа);
д)сведения о фактических вложениях в объекты промышленной инфраструктуры суказанием общей суммы за отчетный год и нарастающим итогом с даты присвоениястатуса индустриального (промышленного) парка, а также суммы фактическихвложений в отношении каждого объекта промышленной инфраструктуры.
Расчетсуммы фактических вложений осуществляется управляющей компанией в соответствиис пунктом 2.3дополнительных требований;
е)сведения о результатах реализации Программы на конец отчетного года вотношении:
объектовпромышленной инфраструктуры, включая системы коммуникаций и объектыводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения,связи, объекты транспортной инфраструктуры, а также объекты недвижимогоимущества для создания промышленного производства или модернизациипромышленного производства резидентов или потенциальных резидентовиндустриального (промышленного) парка (далее – объекты промышленнойинфраструктуры) с указанием по каждому объекту о его создании, реконструкции,модернизации, обслуживании и (или) эксплуатации управляющей компанией, срокахввода в эксплуатацию и технических параметрах, а также принадлежности указанныхобъектов управляющей компании (на праве собственности либо другом вещном праве,на праве аренды);
фактическипроведенного технологического присоединения объектов промышленнойинфраструктуры к сетям электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения,водоснабжения и водоотведения с указаниемсроков технологического присоединения;
фактическипроведенной организации транспортного доступа из индустриального(промышленного) парка к автомобильным дорогам и(или) иным объектам транспортнойинфраструктуры с указаниемсроков организации транспортного доступа;
объектовпромышленной инфраструктуры, не введенных в эксплуатацию, в отношении которыхуправляющая компания осуществляет создание, реконструкцию, модернизацию,техническое перевооружение (указать нужное по каждому объекту промышленнойинфраструктуры), и об объеме выполненных работ в отношении указанных объектовза отчетный год;
ж)сведения о резидентах или потенциальных резидентах индустриального(промышленного) парка, в том числе сведения о размещенном промышленномпроизводстве промышленной продукции в соответствии с видами деятельностирезидентов индустриального (промышленного) парка (далее – резиденты);
з)сведения о количестве созданных рабочих мест, необходимых для деятельностиуправляющей компании и резидентов с указанием средней месячной заработнойплаты;
и)сведения об объеме начисленных и уплаченных налогов и прочих обязательныхплатежей в бюджеты различных уровней (наименование бюджета и налога (сбора) суказанием сумм за отчетный год);
к)сведения о мерах стимулирования деятельности в сфере промышленности по созданиюи развитию индустриальных (промышленных) парков, установленных областнымзаконом, которыми воспользовалась управляющая компания в отчетном году, суказанием сумм в отношении:
льготыпо налогу на имущество организаций в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 5областного закона,
установленияпониженной ставки по налогу на прибыль организаций в соответствии с пунктом 2части 2 статьи 5 областного закона,
льготыпо арендной плате в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 областногозакона;
л)сведения о выручке от реализации продукции (оказания услуг), в том числе впроцентах от общего объема выручки управляющей компании или ее обособленногоподразделения в Ленинградской области;
м)сведения о прибыли до налогообложения.
2.2.К отчету прилагаются следующие документы управляющей компании:
а) копия бухгалтерского баланса сотметками налогового органа о его принятии;
б) копии налоговой декларации по налогуна имущество организаций и налоговой декларации по налогу на прибыльорганизаций с отметками налогового органа об их принятии;
в) правоустанавливающие документы,подтверждающие передачу права собственности на объекты промышленнойинфраструктуры, включая земельный участок (земельные участки), входящий(входящие) в состав индустриального (промышленного) парка;
г) документы, подтверждающие вводобъектов промышленной инфраструктуры в эксплуатацию и технологическоеприсоединение:
копии актов о вводе в эксплуатациюобъектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка;
копии акта об осуществлениитехнологического присоединения к сетям электроснабжения;
копии акта об осуществлениитехнологического присоединения к сетям газоснабжения или копии акта обосуществлении технологического присоединения к сетям теплоснабжения;
копии акта об осуществлениитехнологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения.
2.3. Управляющая компания в соответствиис пунктом 1.4 настоящих Правил представляет отчет в срок не позднее 10 апреля,а за последний отчетный год отчетного периода – не позднее 10 апреля года,следующего за последним отчетным годом отчетного периода.
2.4. При изменении Программы всоответствии с пунктом 2.4дополнительных требований управляющая компания приподготовке отчета одновременно должна соблюдать следующие требования:
а)изменения Программы в соответствии с подпунктами "а" и"б"пункта 2.3дополнительных требований могут быть внесены за отчетный период неболее двух раз;
б)объекты промышленной инфраструктуры, которых касаются вносимые изменения,должны быть введены в эксплуатацию не позднее 31 декабря седьмого отчетногогода отчетного периода, и при условии соблюдения требований, указанных в пункте2.4дополнительных требований;
в)к отчету прилагаются вносимые изменения в Программу за отчетный год имотивированное обоснование причин вносимых изменений в отношении каждогообъекта промышленной инфраструктуры, сведения о которых изменены.
Вслучае реорганизации управляющая компания прилагает к отчету копии документов,подтверждающих переход прав и обязанностей, связанных с реализацией Программы,от реорганизованной управляющей компании правопреемнику, и (при наличии)вносимые изменения в Программу, в том числе с учетом требований подпунктов"а" – "в" настоящего пункта.
2.5.Отчет и прилагаемые в соответствии с пунктами 2.2 и 2.4 настоящих Правилдокументы (далее – комплект документов отчета) управляющая компанияпредставляет в Комитет, а в случае заключения соглашения – также вадминистрацию муниципального района (городского округа) и в администрациюпоселения на бумажном носителе в одном экземпляре и в форме электронной копиибумажных документов, созданной посредством их сканирования, на электронномносителе в одномэкземпляре.
2.6.Комитет рассматривает комплект документов отчета на предмет полноты икомплектности представленных сведений и документов согласно пунктам 2.1, 2.2 и2.4 настоящих Правил в течение семи рабочих дней со дня поступления.
2.7.При представлении управляющей компанией неполного комплекта документов отчетаКомитет в течение пяти рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 2.6настоящих Правил, оформляет в письменной форме мотивированный отказ врассмотрении комплекта документов отчета (далее – мотивированный отказ) инаправляет его управляющей компании для доработки.
2.8.Мотивированный отказ Комитет направляет управляющей компании на бумажномносителе в одном экземпляре и в форме электронной копии бумажного документа,созданной путем сканирования, посредством электронной почты на официальныйэлектронный адрес управляющей компании.
2.9.Управляющая компания в течение 10 рабочих дней после получения мотивированногоотказа направляет в Комитет доработанный комплект документов отчета.
2.10.Доработанный комплект документов отчета управляющая компания представляет вКомитет, а в случае заключения соглашения –также в администрацию муниципальногорайона (городского округа) и администрацию поселения на бумажном носителе водном экземпляре и в форме электронной копии бумажного документа, созданнойпутем сканирования, в одном экземпляре.
2.11.При представлении управляющей компанией полного комплекта документов отчетаКомитет в течение 30 рабочих дней по истечении сроков, указанных в пунктах 2.6и 2.9 настоящих Правил, проводит его экспертизу для подтверждения соответствиядополнительным требованиям (далее – экспертиза отчета).
2.12.Комитет для обоснования соответствия (несоответствия) дополнительнымтребованиям, а также вносимых изменений в Программу, учитывая отраслевуюпринадлежность и специфику технических характеристик объектов промышленнойинфраструктуры, вправе привлекать к экспертизе отчета органы исполнительной властиЛенинградской области по вопросам, относящимся к их компетенции.
2.13.В случае заключения соглашения администрация муниципального района (городскогоокруга) и(или) администрация поселения в течение 10 рабочих дней послеполучения комплекта документов отчета вправе направить в Комитет свое мнение осоответствии дополнительным требованиям. Такие заключения направляются набумажном носителе в одном экземпляре и в форме электронной копии бумажногодокумента, созданной путем сканирования, посредством электронной почты наофициальный электронный адрес Комитета.
2.14.По результатам экспертизы отчета, но не позднее пяти рабочих дней после ееокончания, Комитет подготавливает заключение о соответствии дополнительнымтребованиям, а в случае несоответствия дополнительным требованиям – заключениео прекращении статуса индустриального (промышленного) парка.
Непредставление в установленные срокиуправляющей компанией отчета или доработанного комплекта документов отчетаявляется неподтверждением соответствия индустриального (промышленного) парка иуправляющей компании дополнительным требованиям в соответствии с настоящимиПравилами и является основанием для прекращения статуса индустриального(промышленного) парка.
2.15. В случае подготовки заключения опрекращении статуса индустриального (промышленного) парка Комитет осуществляетдействия в соответствии с пунктами 3.1, 3.3 – 3.6 Порядка присвоения, отказа вприсвоении и прекращения статуса индустриального (промышленного) парка вЛенинградской области.
2.16. В случае подготовки заключения осоответствии дополнительным требованиям Комитет в течение пяти рабочих дней содня окончания проведения экспертизы отчета в письменной форме уведомляет обэтом управляющую компанию.
УТВЕРЖДЕН
постановлениемПравительства
Ленинградскойобласти
от 5июля 2016 года № 218
(приложение4)
ПОРЯДОК
заключения и расторжения соглашения о предоставлении льготы
по арендной плате за использование земельного участка
(земельных участков), государственная собственность
на который (которые) не разграничена,
в Ленинградской области
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с областным законом от 28 июля2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парков в Ленинградской области" (далее – областной закон) иустанавливает правила заключения и расторжения соглашения о предоставлениильготы по арендной плате за использование земельного участка (земельныхучастков), государственная собственность на который (которые) не разграничена,в Ленинградской области (далее – соглашение).
1.2.Соглашение заключается в соответствии с прилагаемой к настоящему Порядкутиповой формой соглашения о предоставлении льготы по арендной плате заиспользование земельного участка (земельных участков), государственнаясобственность на который (которые) не разграничена, в Ленинградской области(далее – типовая форма) и может содержать не противоречащие законодательствуРоссийской Федерации положения, не урегулированные типовой формой.
1.3.Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях,определенных в Федеральном законе от 31 декабря 2014 года № 488-ФЗ "Опромышленной политике в Российской Федерации", постановлении ПравительстваРоссийской Федерации от 4 августа 2015 года № 794 "Об индустриальных(промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных)парков" (далее – постановление Правительства РФ), областном законе.
2.Сфера применения соглашения
2.1. Соглашение заключается в соответствии с частью 7статьи 5 областного закона между Правительством Ленинградской области,администрацией муниципального района или городского округа Ленинградскойобласти, администрацией городского или сельского поселения Ленинградской области,на территории которых планируется, осуществляется или осуществлено создание иразвитие и (или) эксплуатация индустриального (промышленного) парка вЛенинградской области (далее – администрация муниципального района (городскогоокруга), администрация поселения), и управляющей компанией индустриального(промышленного) парка в Ленинградской области (далее – стороны) ираспространяется на правоотношения между сторонами.
2.2.Положения соглашения не должны истолковываться как обязывающие одну из сторонраспространять правила и (или) преимущества, вытекающие из соглашения, на лиц,не являющихся сторонами соглашения.
3.Заключение соглашения
3.1.Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградскойобласти (далее – Комитет) до направления в Правительство Ленинградской областипроекта распоряжения Правительства Ленинградской области о присвоении статусаиндустриального (промышленного) парка в Ленинградской области (далее –индустриальный (промышленный) парк), но не позднее семи рабочих дней, следующихза днем окончания проведения в соответствии с пунктом 2.4 Порядка присвоения,отказа в присвоениии прекращения статуса индустриального (промышленного)парка вЛенинградской области(далее – Порядок)экспертизы документов, представленныхуправляющей компанией индустриального (промышленного) парка (далее – заявитель)в соответствии с пунктом 2.1 Порядка,направляет в администрацию муниципальногорайона (городского округа) копию заключения, обосновывающего возможностьприсвоения статуса индустриального (промышленного) парка в соответствииспунктом 2.5 Порядка (далее – заключение), и проект соглашения (в пятиэкземплярах) для согласования и подписания администрацией муниципального района(городского округа) и администрацией поселения.
Кзаключению прилагаются документы, представленные заявителем в соответствии спунктом 2.7 Порядка (далее – прилагаемые документы).
3.2.Заключение, прилагаемые документы и проект соглашения направляются Комитетом набумажном носителе и в форме электронной копии бумажных документов, созданнойпутем их сканирования, посредством электронной почты на официальный электронныйадрес администрации муниципального района (городского округа).
3.3.Администрация муниципального района (городского округа) и администрацияпоселения в течение 10 рабочих дней после получения заключения, прилагаемыхдокументов и проекта соглашения:
а)в случае согласования проекта соглашения – подписывают проект соглашения (впяти экземплярах) и направляют его в Комитет;
б)в случае несогласования проекта соглашения – оформляют в письменной формемотивированный отказ в подписании проекта соглашения и направляют его в Комитети заявителю.
Мотивированныйотказ в подписании проекта соглашения должен содержать обоснование причин,послуживших основанием для такого отказа, включая обоснование неэффективности(бюджетной, экономической, социальной) создания и развития индустриального(промышленного) парка на территории муниципального района (городского округа)и(или) поселения, подтвержденное соответствующими расчетами.
3.4.Комитет в течение трех рабочих дней после получения подписанного администрациеймуниципального района (городского округа) и администрацией поселения проектасоглашения передает заявителю под роспись с указанием даты получения проектсоглашения (в пяти экземплярах) для согласования и подписания.
3.5.Заявитель в течение семи рабочих дней после получения проекта соглашения:
а)в случае согласования проекта соглашения – подписывает проект соглашения (впяти экземплярах) и направляет его в Комитет;
б)в случае несогласования проекта соглашения – оформляет в письменной формемотивированный отказ в подписании проекта соглашения и направляет его вКомитет, администрацию муниципального района (городского округа) иадминистрацию поселения.
3.6.После получения от заявителя подписанного проекта соглашения, но не ранее датывступления в силу распоряжения Правительства Ленинградской области о присвоениистатуса индустриального (промышленного) парка Комитет направляет проектсоглашения на подписание Губернатору Ленинградской области.
3.7.Подписанное Губернатором Ленинградской области соглашение передается Комитетом(по одному экземпляру) в администрацию муниципального района (городскогоокруга), администрацию поселения и заявителю, получившему статус управляющейкомпании индустриального (промышленного) парка в соответствии с областнымзаконом (далее – управляющая компания).
3.8.Один экземпляр соглашения передается Комитетом на хранение в управлениеделопроизводства аппарата Губернатора и Правительства Ленинградской области,один экземпляр соглашения остается на хранении в Комитете.
4.Расторжение соглашения
4.1. Соглашение может бытьрасторгнуто:
а)по соглашению сторон;
б)в случае прекращения статуса индустриального (промышленного) парка и вступленияв силу распоряжения Правительства Ленинградской области о прекращении статусаиндустриального (промышленного) парка в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2Порядка.
4.2. Расторжение соглашения всоответствии с подпунктом "а"пункта 4.1 настоящего Порядкаосуществляется путем подписания соответствующего дополнительного соглашения (впяти экземплярах) между Правительством Ленинградской области, администрациеймуниципального района (городского округа), администрацией поселения иуправляющей компанией.
Дополнительное соглашение передаетсяКомитетом (по одному экземпляру) в администрацию муниципального района(городского округа), администрацию поселения и управляющей компании.
Одинэкземпляр дополнительного соглашения передается Комитетом на хранение вуправление делопроизводства аппарата Губернатора и Правительства Ленинградскойобласти, один экземпляр дополнительного соглашения остается на хранении вКомитете.
4.3. Соглашение считается расторгнутым всоответствии с подпунктом "б" пункта 4.1 настоящего Порядка со днявступления в силу распоряжения Правительства Ленинградской области опрекращении статуса индустриального (промышленного) парка.
Комитет в письменной форме уведомляетуправляющую компанию, администрацию муниципального района (городского округа) иадминистрацию поселения о расторжении соглашения в течение семи рабочих дней содня вступления в силу распоряжения Правительства Ленинградской области опрекращении статуса индустриального (промышленного) парка.
Приложение
кПорядку...
(Типоваяформа)
СОГЛАШЕНИЕ
опредоставлении льготы по арендной плате за использование
земельногоучастка (земельных участков), государственная
собственностьна который (которые) не разграничена,
вЛенинградской области
| Санкт-Петербург | "__" __________ 20__ года |
ПравительствоЛенинградской области в лице Губернатора Ленинградской области_______________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующегона основании Устава Ленинградской области, администрация________________________________________________________________________________
(наименование муниципальногорайона или городского округа)
________________________________________________________________________________
Ленинградскойобласти, именуемая в дальнейшем администрация муниципальногорайона (городскогоокруга), в лице главы администрации_______________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующегона основании ______________________________________________________,
администрация__________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
________________________________________________________________________________
Ленинградскойобласти, именуемая в дальнейшем администрация поселения, влице главыадминистрации__________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующегона основании ______________________________________________________,
и______________________________________________________________________________,
(полное наименование организациис указанием организационно-правовой формы)
получившеестатус управляющей компании индустриального (промышленного) паркавЛенинградской области __________________________________________________________
(наименование индустриального(промышленного) парка,
________________________________________________________________________________
егоместонахождение с указанием площади земельного участка (земельных) участков ___________________________(далее – индустриальный (промышленный) парк) в соответствии с распоряжениемПравительства Ленинградской области от "___" _________ 20___ года№ ________ ___________________________________________________________
(наименование)
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
именуемоев дальнейшем Управляющая компания, в лице ______________________________
_______________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя,отчество)
действующегона основании _______________________________________________________
(наименование документа, на основании которогодействует лицо)
_______________________________________________________________________________,
именуемыев дальнейшем Стороны, заключили Соглашение о предоставлении льготы по аренднойплате за использование земельного участка (земельныхучастков), государственнаясобственность на который (которые) неразграничена, в Ленинградской области,именуемое в дальнейшем Соглашение, о нижеследующем:
1.Предмет Соглашения
1.1.В целях создания и развития индустриальных (промышленных) парков на территорииЛенинградской области, привлечения инвестиций в экономику региона всоответствии с законодательством Российской Федерации, законодательствомЛенинградской области, на основании областного закона от 28 июля2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парковв Ленинградской области" Управляющей компаниипредоставляется льгота по арендной плате за использование земельного участка(земельных участков), государственная собственность на который (которые) неразграничена, в Ленинградской области (далее – льгота по арендной плате), накотором (которых) планируется, осуществляется или осуществлено создание иразвитие индустриального (промышленного) парка, на условиях, определенныхСоглашением.
1.2.Период применения льготы по арендной плате составляет восемь последовательныхкалендарных лет (с _____ по _____ год включительно).
Всоответствии с областным законом от 28 июля2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парковв Ленинградской области" льгота по арендной платеустанавливается Управляющей компании в виде уплаты арендной платы в следующихразмерах:
_____________календарные годы – 30 процентов от суммы годовой арендной платы без учетальготы по арендной плате,
_____________календарные годы – 60 процентов от суммы годовой арендной платы без учетальготы по арендной плате,
_____________календарные годы – 90 процентов от суммы годовой арендной платы без учетальготы по арендной плате.
Заключениенастоящего Соглашения является согласием администрации муниципального района(городского округа) и администрации поселения на образование выпадающих доходови отсутствие встречных требований к Правительству Ленинградской области по ихкомпенсации в течение всего срока действия настоящего Соглашения.
2.Права и обязанности Сторон
2.1. Правительство Ленинградскойобласти:
2.1.1. Гарантирует Управляющей компании,что к ней не будут применяться действия, обязывающие либо приводящие косуществлению дополнительных финансовых вложений и(или) действий, не связанныхнапрямую с созданием и развитием индустриального (промышленного) парка, егоэксплуатацией,не предусмотренных Программой создания и развития индустриального(промышленного) парка.
2.1.2. Осуществляет контроль заисполнением Управляющей компанией условий настоящего Соглашения в соответствиис законодательством.
2.1.3. Вправе получать от Управляющейкомпании в соответствии с письменными запросами в рамках своих полномочийнеобходимую информацию и документы о ходе реализации Программы создания иразвития индустриального (промышленного) парка.
2.2. Администрация муниципального района(городского округа):
2.2.1. Гарантирует Управляющей компании,что к ней не будут применяться действия, обязывающие либо приводящие косуществлению дополнительных финансовых вложений и(или) действий, не связанныхнапрямую с созданием и развитием индустриального (промышленного) парка, егоэксплуатацией, не предусмотренных Программой создания и развития индустриального(промышленного) парка.
2.2.2. Вправе осуществлять контроль заисполнением Управляющей компанией условий настоящего Соглашения в соответствиис законодательством.
2.2.3. Вправе получать в соответствии списьменными запросами в рамках своих полномочий необходимую информацию идокументы от Управляющей компании о ходе реализации Программы создания иразвития индустриального (промышленного) парка.
2.3. Администрация поселения:
2.3.1. Гарантирует Управляющей компании,что к ней не будут применяться действия, обязывающие либо приводящие косуществлению дополнительных финансовых вложений и(или) действий, не связанныхнапрямую с созданием и развитием индустриального (промышленного) парка, егоэксплуатацией, не предусмотренных Программой создания и развитияиндустриального (промышленного) парка.
2.3.2. Вправе осуществлять контроль заисполнением Управляющей компанией условий настоящего Соглашения в соответствиис законодательством.
2.3.3.Вправе получать в соответствии с письменными запросами в рамках своих полномочийнеобходимую информацию и документы от Управляющей компании о ходе реализацииПрограммы создания и развития индустриального (промышленного) парка.
2.4.Управляющая компания обязана:
2.4.1.Реализовать Программу создания и развития индустриального (промышленного)парка, являющуюся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
2.4.2.По официальному запросу уполномоченных органов Правительства Ленинградскойобласти, администрации муниципального района (городского округа), администрациипоселения представлять информацию о ходе реализации Программы создания иразвития индустриального (промышленного) парка в срок не позднее пяти рабочихдней со дня получения официального запроса (если иные сроки не оговорены взапросе).
2.4.3.В соответствии с Правилами подтверждения соответствия индустриального(промышленного) парка в Ленинградской области и управляющей компаниииндустриального (промышленного) парка в Ленинградской области дополнительнымтребованиям к индустриальным (промышленным) паркам в Ленинградской области иуправляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в Ленинградскойобласти, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 5 июля 2016года № 218 "О реализации отдельных положений областного закона от28 июля 2014 года № 52-оз "О создании и развитии индустриальных(промышленных) парков в Ленинградской области", представлять в Комитетэкономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области,администрацию муниципального района (городского округа) и администрациюпоселения отчет. Отчет представляется каждый год в срок не позднее 10 апреля(далее – отчетный год) за период применения льготы по арендной плате (далее –отчетный период), а за последний год указанного отчетного периода – не позднее10 апреля года, следующего за последним отчетным годом отчетного периода.
2.4.4.В течение пяти рабочих дней в письменном виде уведомить ПравительствоЛенинградской области о своей реорганизации, ликвидации.
2.4.5.Действия Управляющей компании, связанные с ее реорганизацией и осуществленные всоответствии с законодательством Российской Федерации, не могут служитьоснованием для изменения прав и обязанностей правопреемника Управляющейкомпании по Соглашению.
2.5.Управляющая компания имеет право:
2.5.1.Получать необходимую информацию и документы от уполномоченных органовПравительства Ленинградской области, администрации муниципального района(городского округа) и администрации поселения в соответствии с письменнымизапросами в целях реализации настоящего Соглашения.
2.5.2.Пользоваться предоставленной по настоящему Соглашению льготой по арендной платепо собственному усмотрению.
3.Порядок осуществления контроля за соблюдением
Управляющейкомпаниейусловий Соглашения
3.1. Праваи обязанности Правительства Ленинградской области, администрации муниципальногорайона (городского округа) и администрации поселения по контролю за соблюдениемУправляющей компанией условий настоящего Соглашения осуществляются уполномоченнымиими органами в соответствии с законодательством.
3.2.Правительство Ленинградской области определяет Комитет экономического развитияи инвестиционной деятельности Ленинградской области уполномоченным органом поосуществлению от его имени прав и обязанностей по настоящему Соглашению.
3.3.Администрация муниципального района (городского округа) и администрацияпоселения определяет структурные подразделения администрации муниципальногорайона (городского округа) и администрации поселения, уполномоченные осуществлятьот их имени права и обязанности по настоящему Соглашению.
4.Срок действия Соглашения
4.1. Соглашениевступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня его подписания.
4.2.Срок действия Соглашения прекращается после окончания исполнения Сторонами всехобязательств по Соглашению.
5.Разрешение споров
5.1. Привозникновении споров и конфликтных ситуаций в связи с деятельностью Управляющейкомпании и(или) выполнением Сторонами условий Соглашения они разрешаются путемпереговоров между уполномоченными представителями Сторон.
5.2.Претензия по исполнению условий Соглашения, предъявленная одной из Сторон,должна быть рассмотрена другой Стороной, к которой предъявлена претензия, непозднее пятнадцати календарных дней с момента ее получения. В этот же срокдолжны быть проведены переговоры в соответствии спунктом 5.1 настоящегоСоглашения.
6.Изменение и расторжение Соглашения
6.1.В случае возникновения в период действия Соглашения обстоятельств непреодолимойсилы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условияхобстоятельств, препятствующих полностью или частично исполнению обязательств поСоглашению (а именно: пожаров, стихийных бедствий, общественных волнений,беспорядков, запрещения экспорта и импорта, каких бы то ни было военныхдействий либо других не зависящих от Сторон обстоятельств), срок исполненияобязательств отодвигается на период действия этих обстоятельств, определенный ссогласия обеих Сторон и оформленный в виде дополнения к Соглашению, при условиинемедленного (в течение десяти календарных дней) уведомления Стороной, длякоторой эти обстоятельства наступили, другой Стороны, если иное непредусмотрено Соглашением. Наступление обстоятельств непреодолимой силы должнобыть подтверждено официальным документом, выданным уполномоченной организацией.
6.2.В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение Соглашенияможет быть отложено на срок не более двенадцати месяцев, по истечении которыхСоглашение может быть расторгнуто.
6.3.Изменения и дополнения к Соглашению вступают в силу с момента их подписанияСторонами.
6.4.Соглашение может быть расторгнуто в следующих случаях:
а)по соглашению Сторон;
б)по основаниям, предусмотренным в пунктах 3.1 и 3.2 Порядка присвоения, отказа вприсвоениии прекращения статуса индустриального (промышленного) парка вЛенинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградскойобласти от 5июля 2016 года № 218 "О реализации отдельных положений областногозакона от 28 июля 2014 года № 52-оз "О создании и развитиииндустриальных (промышленных) парков в Ленинградской области".
7.Прочие условия
7.1.Отношения Сторон, не урегулированные Соглашением, регулируются действующимзаконодательством.
7.2.Если одно из положений Соглашения является или становится незаконным,недействительным или невыполнимым по настоящему или принятому в будущемзаконодательству, действующему в течение срока действия Соглашения, такоеположение изымается из текста Соглашения, а Соглашение толкуется и применяетсятак, как если бы подобное незаконное, недействительное или невыполнимое условиеникогда не было его частью. Оставшиеся положения Соглашения сохраняют полнуююридическую силу, на их действие не влияет незаконное, недействительное илиневыполнимое положение или его изъятие из Соглашения.
7.3.Соглашение заключено в пяти экземплярах на русском языке, имеющих одинаковуююридическую силу, в том числе в двух экземплярах для ПравительстваЛенинградской области и по одному экземпляру для администрации муниципальногорайона (городского округа), администрации поселения и Управляющей компании.
Реквизитыи подписи Сторон
| Правительство Ленинградской области | Управляющая компания |
| Губернатор Ленинградской области ____________________________________ (юридический адрес, реквизиты Стороны) | ________________________________ (должность Стороны) ________________________________ (юридический адрес, реквизиты Стороны) |
| ____________ ________________________ (подпись) (фамилия, инициалы) | __________ ______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) |
| Администрация______________________ ____________________________________ (муниципальный район (городской округ) ____________________________________ Ленинградской области) | Администрация ___________________ ____________________________________ (городское (сельское) поселение муниципального _____________________________________ района (городского округа) Ленинградской области) |
| Глава администрации ____________________________________ (юридический адрес, реквизиты Стороны) | Глава администрации _________________________________ (юридический адрес, реквизиты Стороны) |
| _____________ ______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) | ____________ __________________ (подпись) (фамилия, инициалы) |